گرم کرائے کی مارکیٹ کے مزید گرم ہونے کی توقع - realestate.com.au

نیوز کارپوریشن آسٹریلیا نیٹ ورک

2023 میں ٹاؤنس وِل کرائے کی مارکیٹ دباؤ میں رہی کیونکہ کرایہ داروں کو گھر کو لاک ڈاؤن کرنے کے لیے زیادہ کھانسنے کی وجہ سے کرائے کی جائیدادیں کم ہوتی جا رہی تھیں۔

تازہ ترین PropTrack مارکیٹ بصیرت کی رپورٹ نے ظاہر کیا ہے کہ ٹاؤنس وِل کے علاقے میں کرائے پچھلے سال 7 فیصد بڑھ کر 460 ڈالر فی ہفتہ ہو گئے، اور دسمبر کی سہ ماہی میں 4.5 فیصد زیادہ تھے۔

گھر کا درمیانی کرایہ فی ہفتہ $490 پر بیٹھا تھا، سہ ماہی کے لیے 4.3 فیصد اور سال کے لیے 8.9 فیصد، جب کہ درمیانی یونٹ کا کرایہ $380 تھا، سہ ماہی کے لیے 8.6 فیصد اور سال کے لیے 7 فیصد .

PropTrack کے سینئر ماہر معاشیات اور رپورٹ کے مصنف، اینگس مور نے کہا کہ مجموعی طور پر علاقائی کوئنز لینڈ میں، کرائے صرف سہ ماہی کے لیے 0.9 فیصد بڑھے۔

"اس کے باوجود، پچھلے سال میں میڈین اشتہاری کرایوں میں 11.5 فیصد اضافہ ہوا ہے اور فی الحال $580 فی ہفتہ پر بیٹھا ہے، جس سے علاقائی کوئنز لینڈ علاقائی WA کے ساتھ ساتھ سب سے مہنگی علاقائی مارکیٹ ہے۔"

PropTrack رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 0.17 میں Townsville کی خالی آسامیوں کی شرح 2023 فیصد پوائنٹس گر کر 1.25 فیصد رہ گئی ہے۔

نومبر میں خالی آسامی کی شرح 0.93 فیصد سے بڑھ کر دسمبر میں مارکیٹ میں تھوڑی نرمی آئی۔

اس کے مقابلے میں، ریجنل کوئنز لینڈ میں آسامیوں کی شرح 0.84 فیصد اور برسبین میں 0.9 فیصد تھی۔

مزید خبریں: ٹاؤنس ویل کی مہنگی ترین گلیوں میں سب سے زیادہ فروخت کا انکشاف

نیٹ مائلز کی ماں جینٹ ایونز کی 'لائیو، کام، تیراکی' کی میراث برائے فروخت

شاندار گھر کے اندر جس نے سال کا سب سے اوپر والا گھر چرایا

Explore Property Munro & Co کے Jools Munro نے کہا کہ Townsville کی بہت سی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں نے پچھلے 0 مہینوں میں 12 فیصد خالی آسامیوں کی شرح کا تجربہ کیا ہوگا۔

انہوں نے کہا کہ بازار گرم ہے۔

"درخواستیں ابھی بھی جاری ہیں اور مالک مکان کو اچھے درخواست دہندگان کا انتخاب مل رہا ہے۔"

محترمہ منرو نے کہا کہ انہوں نے دیکھا کہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں زیادہ جائیدادیں تبدیل ہوتی ہیں، ممکنہ طور پر بڑھتے ہوئے کرائے کی وجہ سے۔

"یہ ٹاؤنسویل مارکیٹ میں ایک قدرتی کاروبار کا دورانیہ ہے،" انہوں نے کہا۔

"پچھلے سال (رئیل اسٹیٹ) کے کاروبار کو بہت زیادہ خالی جگہوں کا تجربہ نہیں ہوا، چاہے اس کی وجہ یہ تھی کہ کرایہ دار رہ کر قدرے سستے کرائے پر بات چیت کر سکتے ہیں یا اس وجہ سے کہ وہ گرم بازار سے گریز کر رہے تھے۔

"لیکن کرسمس سے پہلے اور اس سال جنوری میں ہم زیادہ کاروبار کا سامنا کر رہے ہیں۔

"کچھ لوگوں کے لیے یہ کچھ زیادہ معمولی اور سستی تلاش کرنا تھا۔"

محترمہ منرو نے کہا کہ 2024 تک ٹاؤنس وِل کرائے کی مارکیٹ سخت رہے گی۔

"اس میں کوئی شک نہیں کہ ہم آبادی میں اضافہ دیکھیں گے،" انہوں نے کہا۔

"صحت کے شعبے میں زیادہ عملہ یہاں منتقل ہو رہا ہے، پولیس میں نئی ​​بھرتیاں ہو رہی ہیں اور لوگ اب بھی نیچے جنوب سے منتقل ہو رہے ہیں۔

"اور وہاں 500 فوجی اہلکار ہیں … ٹاؤنس وِل کی طرف ہجرت کر رہے ہیں، جس میں خاندان اور معاون عملہ شامل نہیں ہے۔

"میں نہیں دیکھ سکتا کہ بلڈرز کس طرح اس چیز کو برقرار رکھیں گے جو ہر ایک کو گھر بنانے کی ضرورت ہے۔"