رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھنے کے لیے انٹرویو کے ضروری سوالات

ہماری ریئل اسٹیٹ ایجنٹ ڈائرکٹری کو براؤز کرنے کے لیے یہاں کلک کریں اور اپنے علاقے میں اعلیٰ درجہ کے ایجنٹوں سے رابطہ کریں!

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے بارے میں فیصلہ کرتے وقت، آپ کی ضروریات اور شخصیت کے مطابق ایک تلاش کرنا ضروری ہے۔ ممکنہ طور پر آپ اس شخص کے ساتھ کم از کم کچھ مہینوں تک مل کر کام کریں گے، اس لیے یہ آپ کے وقت کے قابل ہے کہ آپ ایک ایسے رئیلٹر کو تلاش کریں جس کے ساتھ آپ کام کرنا پسند کرتے ہیں اور جو آپ کی توقع کے مطابق کام کرتا ہے۔ ایسا کرنے کے لیے سب سے بہتر یہ ہے کہ ریئلٹرز سے پوچھنے کے لیے سوالات کی فہرست سامنے لائی جائے۔

ہم کہیں سے بھی انٹرویو لینے کا مشورہ دیتے ہیں۔ 4-6 رئیل اسٹیٹ ایجنٹس before deciding. This can be anything from a quick phone conversation to a sit-down meeting. Either way, there are some key real estate interview questions you should ask every agent before giving them the thumbs up or thumbs down.

انٹرویو کے دوران ریئلٹر سے پوچھنے کے لیے ہمارے تجویز کردہ سوالات یہ ہیں:

گھر بیچتے وقت ریئلٹر سے پوچھنے کے لیے سوالات

1. آپ نے اس علاقے میں کتنے گھر بیچے ہیں؟

It is crucial to have an agent that is deeply familiar with the area they are working in. So asking how many properties an agent sold nearby is vital. You can do this by searching their real estate transactions. You can also اشتہار ڈھونڈیں FastExpert’s real estate agent directory for reviews and sales history of top realtors in your area.

If a realtor is showing your home to potential buyers, there are going to be questions they’ll need to be able to answer. These questions can be about nearby amenities or what type of heating homes in the area have, how often trash is picked up or if races and parades ever go through the nearby streets.

اگر کسی لسٹنگ ایجنٹ نے اس علاقے میں پہلے کام نہیں کیا ہے، تو وہ ممکنہ طور پر اس مقام پر گھر خریدنے کے عمل کے بارے میں زیادہ نہیں جانتے ہوں گے۔

ایک اچھے ایجنٹ کو یہ بھی جاننے کی ضرورت ہوگی کہ فہرست بنانے کا بہترین وقت کب ہے، کس قسم کے گھروں کی زیادہ مانگ ہے، سب سے زیادہ ضروری مرمت کیا ہے، وغیرہ۔ 

یہ ایک مقامی ایجنٹ رکھنے میں بھی مدد کرتا ہے جو آپ کے عمل سے گزرتے وقت شہر اور کاؤنٹی کی ضروریات کو جانتا ہے۔

✡ دیکھیں کہ کلائنٹ فاسٹ ایکسپرٹ ایجنٹوں کو کیوں پسند کرتے ہیں۔

2. آپ تیاری کے کام اور اسٹیجنگ کو کیسے ہینڈل کرتے ہیں؟

بہت سے گھروں کے لیے، فہرست میں آنے سے پہلے کچھ چیزیں کرنے کی ضرورت ہے۔ اور فہرست کی قیمت کا انتخاب کرنے سے پہلے کچھ چیزیں کرنے کی ضرورت ہے۔

Some agents take a significant role in getting an inspection and pulling together estimates. Other agents will let you decide what kind of work you want to put into the house before listing. 

اگر یہ بیچنے والے کی مارکیٹ بمقابلہ خریدار کی مارکیٹ ہے، تو اس کا مطلب فروخت کی قیمت منتخب کرنے سے پہلے آپ کے گھر پر آپ کے کام کے لیے مختلف چیزیں ہو سکتی ہیں۔ ایک گرم بیچنے والے کے بازار میں، آپ کو ممکنہ طور پر بہت زیادہ اصلاحات کرنے کی ضرورت نہیں پڑے گی اور پھر بھی آپ کو ایک پرکشش پوچھنے کی قیمت مل سکتی ہے۔

خریدار کی مارکیٹ میں، آپ کو اپنے گھر کو اس میں شامل کرنے سے پہلے ممکنہ طور پر مزید اپ گریڈ اور بہتری لانی پڑے گی۔ MLS (متعدد فہرست سازی کی خدمت). آپ کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ کے علاقے میں مارکیٹ کیسی ہے اور ان فیصلوں میں آپ کی مدد کرے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جانتے ہیں کہ ہر ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا انٹرویو کرتے وقت وہ کیسے کام کرتا ہے تاکہ آپ اس بات کا یقین کر سکیں کہ یہ آپ کی توقعات کے مطابق ہے۔ 

3. آپ میرے جیسے گھر کے لیے کیا مارکیٹنگ کریں گے؟

Another one of the questions to ask a realtor is about marketing. In some locations, marketing can make or break a sale. When you interview a realtor, ask what they include in their fee and what would be out of pocket within their marketing strategy.

Some discount agents will cut out a lot of the marketing, like signage and open houses. Top real estate agents should go above and beyond to get your property online and in front of potential buyers.

While interviewing the agent, if they reveal that they don’t include some of the things you want ask if it is something they’d be willing to do. Make sure you understand and align expectations before deciding to move forward with them.

4. ایک کلائنٹ کے ساتھ اچھی بات چیت کے بارے میں آپ کا کیا خیال ہے؟

کسی ایجنٹ کے لیے بات چیت کا شوق ہونا ایک عام خصلت ہے۔ بہت سے لوگ جانتے ہیں کہ ان کے گاہکوں کے لیے یہ کتنا اہم ہے کہ وہ باقاعدگی سے اپ ڈیٹ فراہم کرتے ہیں۔ کسی ایجنٹ کا انٹرویو کرتے وقت، سمجھیں کہ ان کے نقطہ نظر سے اس کا کیا مطلب ہے۔

ایک اعلیٰ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اپنے گاہکوں کے لیے ہمیشہ دستیاب رہے گا۔ لیکن اس کا مطلب مختلف لوگوں کے لیے مختلف چیزیں ہو سکتی ہیں۔

آپ کو ان سے کتنی بار سننے کی توقع کرنی چاہیے، اور جب آپ پہنچتے ہیں تو وہ کتنی جلدی آپ کو جواب دینے کی توقع کرتے ہیں؟ کیا وہ ہمیشہ کال لینے کے لیے تیار ہیں، یا کیا کوئی مخصوص وقت ہے جو وہ دستیاب نہیں ہوں گے؟

یہ جاننا کہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کتنا دستیاب ہوگا انتظار کے ان دباؤ کے اوقات میں آپ کو آرام محسوس کرنے میں مدد ملے گی۔

>>مزید: مقامی ایجنٹوں کو تلاش کرنا آسان ہے۔ فاسٹ ایکسپرٹ

5. آپ کے کمیشن کی شرح کیا ہے، یا آپ کتنا چارج کرتے ہیں؟

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات حاصل کرتے وقت ایک چیز کو ذہن میں رکھنا یہ ہے کہ آپ کو وہی ملتا ہے جس کی آپ ادائیگی کرتے ہیں۔ جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر کام کرتے وقت رعایتی ایجنٹ اکثر اپنی خدمات کاٹ دیتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن کے بغیر کام کرتے ہیں، اس لیے انہیں گھر کی فروخت کا فیصد ملتا ہے۔ اپنی فہرست کی قیمت کا انتخاب کرتے وقت اس کے بارے میں سوچیں، ایجنٹوں کی قیمت عام طور پر حتمی فروخت کی قیمت کے 4-6% کے درمیان ہوتی ہے۔

ایک اعلیٰ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر نرخوں پر بات کرنے کے لیے تیار ہوتا ہے لیکن وہ اپنے تمام کاموں کے لیے مناسب قیمت ادا کرنے کی توقع بھی کرتا ہے۔ اگر آپ اپنے اختتامی اخراجات میں تھوڑی زیادہ ادائیگی کرنے کو تیار ہیں، تو آپ کو فروخت کی قیمت نظر آ سکتی ہے جو آپ کی پوچھی گئی قیمت سے زیادہ ہے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اور آپ کا لسٹنگ ایجنٹ لاگت اور توقعات کے ساتھ ایک ہی صفحے پر ہیں اس سے پہلے کہ آپ ان کے ساتھ کام کرنے کا فیصلہ کریں۔

گھر خریدتے وقت ریئلٹر سے پوچھنے کے لیے سوالات

1. آپ اس علاقے کو کتنی اچھی طرح جانتے ہیں؟

خریدار کے ایجنٹ کا انٹرویو کرتے وقت، ایک ریئلٹر سے پوچھنے کے لیے ضروری سوالات میں سے ایک یہ ہے کہ وہ اس علاقے کے بارے میں کتنی اچھی طرح جانتے ہیں جس میں آپ خریدنا چاہتے ہیں۔

بیچنے والے کے ایجنٹ کی طرح، آپ کسی ایسے شخص کے ساتھ کام کرنا چاہتے ہیں جو ان محلوں کے بارے میں آپ کے سوالات کے جواب دے سکے جہاں آپ رہنا چاہتے ہیں۔

>> سوالات ہیں؟ ایک لائسنس یافتہ ریئل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کے لیے پوچھیں۔

آپ جس علاقے میں رہنا چاہتے ہیں اس سے واقف ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ممکنہ طور پر اندرونی سکوپ رکھتا ہے۔ اگر وہ اس جگہ پر طویل عرصے سے کام کر رہے ہیں، تو ان کے پاس ایجنٹوں کا ایک نیٹ ورک ہوگا تاکہ وہ ان تک پہنچ سکیں جو لائیو ہونے سے پہلے آپ کو فہرستیں دکھا سکیں گے۔

یہ سرکردہ مقامی ایجنٹ محلوں، اسکولوں کے اضلاع، آنے جانے کے لیے اچھی جگہوں، اور دوسری چیزوں کے لیے سفارشات دینے میں بھی بہترین ہوں گے جو آپ کے لیے اہم ہو سکتی ہیں۔

وہ یہ بھی جان لیں گے کہ مارکیٹ اور کیا مانگ ہے۔ وہ جان لیں گے کہ ٹھیکیدار اس علاقے میں مخصوص مرمت اور اپ گریڈ کے لیے کتنا معاوضہ لیتے ہیں۔ اس سے آپ کو یہ جاننے میں مدد ملے گی کہ آیا ایک گھر جسے بہتری کی ضرورت ہے اب بھی آپ کے بجٹ کے لیے کام کر سکتا ہے۔

2. آپ کے پاس ایک وقت میں کتنے کلائنٹ ہیں؟

یہ ایک اہم سوال ہو سکتا ہے، خاص طور پر مصروف موسم کے دوران۔ کچھ ایجنٹ اپنے آپ کو پتلا کرتے ہوئے زیادہ سے زیادہ کلائنٹس کو لے جائیں گے۔ جب آپ کو کوئی سوال پوچھنے کی ضرورت ہو تو اس سے ان تک پہنچنا مشکل ہو سکتا ہے۔

وہ ایجنٹ جو زیادہ خریداروں کی نمائندگی کرتے ہیں وہ عام طور پر ان سے زیادہ کلائنٹس لیں گے جو فروخت پر زیادہ توجہ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ بیچنے والے عام طور پر کام کو اچھی طرح کرنے کے لیے زیادہ وقت مانگتے ہیں، جبکہ خریدار کے ایجنٹ کم کام کر کے بھاگ جاتے ہیں۔

آپ ایک ایسا ایجنٹ چاہتے ہیں جو آپ کے لیے اتنا ہی وقت وقف کرے جتنا آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ کی ضرورت ہے۔

3. ہم کتنی بار رابطے میں رہیں گے؟

بیچنے والے کے ایجنٹ کی طرح، خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ کام کرتے وقت، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ ان کا مواصلاتی انداز کیا ہے اور آپ ان سے کب سننے کی توقع کر سکتے ہیں۔

پراپرٹی خریدتے وقت، خریدار عام طور پر یہ جاننا چاہتے ہیں کہ نئے گھر کب مارکیٹ میں آتے ہیں۔ مارکیٹ کتنی گرم ہے اس پر انحصار کرتے ہوئے، خریدار اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے ممکنہ طور پر مطلوبہ گھروں کے بارے میں حقیقی وقت میں اپ ڈیٹ فراہم کرنے کی توقع کر سکتا ہے۔

دوسری طرف، ایک بار جب ان کے خوابوں کے گھر پر پیشکش کی جاتی ہے، تو زیادہ تر خریدار توقع کرتے ہیں کہ ایک عظیم ایجنٹ کسی بھی وقت ان سے رابطہ کرے گا جب انہیں اس پیشکش کے بارے میں کوئی تازہ کاری ملے گی۔ اور ایک بار جب وہ پیشکش قبول ہو جاتی ہے، تو انہیں ان تمام چیزوں سے آگاہ کرنا چاہیے جو بند ہونے والے اخراجات میں شامل ہیں۔

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ جس تک پہنچنا مشکل ہے اور وہ فوری طور پر مشورے اور اپ ڈیٹ فراہم نہیں کر رہا ہے اس کے ساتھ جانا بہتر نہیں ہو سکتا۔

>> مزید: Can you trust your agent?

4. اگر مجھے اپنی پسند کی پراپرٹی نہیں مل رہی ہے تو میں کیا کروں؟

ریئل اسٹیٹ ایجنٹس سے پوچھنے کا ایک اور بڑا سوال جو آپ انٹرویو کرتے ہیں ان کی حکمت عملی ہے جب گھر کی تلاش جاری ہے۔ مارکیٹ میں ایسے اوقات ہوتے ہیں جب خریداروں کو اپنے خوابوں کا گھر ڈھونڈنے یا اترنے میں دشواری ہوتی ہے۔

اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ خریدار کا ایجنٹ کچھ غلط کر رہا ہے، یہ صرف یہ ہو سکتا ہے کہ آپ کے مطلوبہ علاقے میں انوینٹری کم ہے یا گھر تیزی سے اور آپ کے بجٹ سے زیادہ فروخت ہو رہے ہیں۔

If you aren’t seeing homes you want on the multiple listing service, where else will the agent look? Do they have a process of reaching out to homeowners to see if anyone is interested in selling? Do they have other agents in their network that they can work with to find the right home?

If you ask a realtor this and they can’t give you a plan, think about how you’d like to proceed and see if they would be on board.

>> مزید: Qualities of a Successful Realtor

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کے لیے کام کرتے ہیں۔

Lastly, keep in mind that during the buying and selling process, you want someone that you feel is on your side. You trust them with everything from listing price to closing costs and everything in between. Make sure you are comfortable with who they are and how they respond to challenges.

If you like an agent and want to take the next step, ask them to send client references. There is no better place to find out what a realtor is like to work with than previous clients. And remember these questions to ask a realtor as you go through your interview.

ایک بار جب آپ کے پاس تمام ضروری معلومات ہو جائیں تو بیٹھ کر ہر ایجنٹ کا موازنہ کریں۔ نوٹ کریں کہ آپ کو جائیداد کے انٹرویو کے سوالات میں سے کون سے جواب پسند آئے اور کون سے پسند نہیں۔

اگر آپ کسی ایسے ایجنٹ کو پسند کرتے ہیں جس نے آپ کو ایسا جواب نہیں دیا جس کی آپ منظوری دیتے ہیں، تو کیا دوسری بات چیت سے یہ کچھ ٹھیک ہو جائے گا؟

At FastExpert, we make the first step to hiring and interviewing a real estate agent easy. We have a network of over 50,000 real estate agents in cities across the country. You can browse top agents in your area، ان کے پروفائلز کو پڑھیں اور کلائنٹ کے ماضی کے جائزے دیکھیں۔

یاد رکھیں، یہ فیصلہ کرنا کہ کس رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا ہے مکمل طور پر آپ پر منحصر ہے۔ اپنا وقت نکالیں اور نتائج کے بارے میں اچھا محسوس کرنے کے لیے صحیح فیصلہ کریں۔ 

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.fastexpert.com/blog/questions-to-ask-a-realtor/