DTZ سرمایہ کاروں نے لاجسٹک پارک حاصل کیا - لاجسٹک بزنس® میگا

DTZ سرمایہ کاروں نے £140,415,000 میں کوونٹری لاجسٹک پارک کا حصول مکمل کر لیا ہے، جو کہ برطانیہ میں اعلیٰ ترین معیار کی ملٹی لیٹ لاجسٹکس اسکیموں میں سے ایک ہے۔

کوونٹری لاجسٹکس پارک 784,989 ایکڑ تک پھیلی سائٹ پر 43 مربع فٹ کے کل GIA کے ساتھ تین نئے تعمیر شدہ لاجسٹک یونٹس پر مشتمل ہے۔ پراپرٹی مکمل طور پر تین کرایہ داروں کو دی گئی ہے۔ DHL، Geodis اور Viad، 11.81 سال کی وزنی اوسط غیر ختم شدہ لیز کی مدت (WAULT) کے ساتھ اور تعمیر کے دوران مکمل طور پر پہلے سے اجازت دی گئی تھی۔ یہ اثاثہ سالانہ £6,540,132 کا کرایہ پیدا کرتا ہے اور یہ تینوں لیزوں کے ساتھ مضبوط کرایہ دار معاہدوں کے خلاف محفوظ ہے جس میں کرایہ کے جائزے کے پرکشش میکانزم شامل ہیں جو اوپن مارکیٹ ویلیو یا CPI انڈیکس سے منسلک اضافے کو حاصل کرتے ہیں۔

اس پراپرٹی نے برطانیہ میں اعلیٰ ترین BREEAM 'آؤٹ اسٹینڈنگ' ریٹنگ حاصل کی ہے اور تینوں اکائیوں کی ای پی سی ریٹنگز ہیں۔ پائیداری کی دیگر اہم اسناد میں تینوں چھتوں پر واقع فوٹو وولٹک پینلز، گودام کے علاقوں کے لیے حرارتی نظام کے بنیادی ذریعہ کے طور پر استعمال ہونے والے ایئر سورس ہیٹ پمپ، الیکٹرک گاڑیوں کے چارجنگ پوائنٹس کی اعلیٰ فراہمی اور پوری سائٹ پر اجتماعی اور ختم شدہ سائیکل اسٹوریج دونوں شامل ہیں۔ اس اثاثے نے حال ہی میں IAS ایوارڈز 2023 میں لاجسٹک پارک کے زمرے میں بہترین مجموعی اسکیم جیتی۔

کوونٹری لاجسٹک پارک، کوونٹری سٹی سینٹر کے شمال مشرق میں واقع ہے، جو 'گولڈن ٹرائینگل' کے تناظر میں ایک بنیادی لاجسٹکس مقام ہے۔ یہ سائٹ اسٹریٹجک طور پر M0.7 موٹر وے کے جنکشن 2 سے 6 میل کے فاصلے پر واقع ہے جو M69، M42 اور M1 موٹر ویز کو بہترین رابطہ فراہم کرتا ہے۔ مقام کی بنیادی نوعیت کو کرایہ داروں کی مضبوط لائن اپ کی حمایت حاصل ہے۔

ٹام Royston، ڈائریکٹر DTZ سرمایہ کار تبصرہ کیا: "کوونٹری لاجسٹکس پارک ایک اعلیٰ معیار کا ملٹی لیٹ لاجسٹکس اثاثہ ہے جو فنڈ کی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے مطابق ہے۔ پراپرٹی کو ایک بہترین تصریح سے فائدہ ہوتا ہے اور یہ اس کی پائیداری کی اسناد کے لحاظ سے مارکیٹ میں سب سے آگے ہے۔ کم اوسط گزرنے والا کرایہ، واپسی کی صلاحیت اور پرکشش کرائے کے جائزے کے طریقہ کار کے ساتھ مل کر، ایک پرکشش رسک ایڈجسٹ شدہ واپسی فراہم کرنے کے لیے اثاثہ کی پیشن گوئی کا نتیجہ ہے۔

بی این پی پریباس رئیل اسٹیٹ میں انڈسٹریل اینڈ لاجسٹک انویسٹمنٹ کے سربراہ جیمز فیئر ویدر نے مزید کہا: "ہمیں اس پرائم پر ڈی ٹی زیڈ کے سرمایہ کاروں کو مشورہ دینے پر خوشی ہے۔ لاجسٹکس وہ لین دین جو کہ رسد میں محدود مارکیٹ میں 'بہترین درجے کے'، پائیدار، لاجسٹک پراپرٹی کی خواہش کو تقویت دیتا ہے۔ کوونٹری لاجسٹک کا ایک اہم مقام ہے جیسا کہ پیشہ ورانہ مانگ میں گہرائی اور کرایہ میں مسلسل اضافے سے ظاہر ہوتا ہے، خاص طور پر اعلیٰ ترین معیار کی اکائیوں کے لیے جو یہ پراپرٹی پیش کرتی ہے۔

بی این پی پریباس ریئل اسٹیٹ DTZ سرمایہ کاروں کو خریداری پر مشورہ دیا جب کہ DTRE نے Bericote اور ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے لیے JP Morgan Global Alternatives کے مشورہ سے کام کیا۔