ایڈیلیڈ کے مقابلے میلبورن اور ہوبارٹ میں گھر کرائے پر لینا سستا ہے – realestate.com.au

نیوز کارپوریشن آسٹریلیا نیٹ ورک

ایڈیلیڈ کے مکانات کے کرایے ایک سال پہلے کے مقابلے میں تقریباً 60 ڈالر فی ہفتہ زیادہ ہیں – یہ میلبورن اور ہوبارٹ کے مکانوں سے زیادہ مہنگے ہیں۔

نئے PropTrack کے اعداد و شمار کے مطابق، گھروں کے لیے شہر کا درمیانی اشتہاری کرایہ دسمبر سے تین مہینوں میں 560 فیصد اور گزشتہ سال کے دوران 1.8 فیصد اضافے کے بعد $12 فی ہفتہ تک پہنچ گیا۔

اس کے مقابلے میں، میلبورن اور ہوبارٹ میں مکان کا اوسط اوسط کرایہ $550 فی ہفتہ تھا - وہ میلبورن میں 14.6 فیصد اور ہوبارٹ میں فلیٹ پچھلے سال کے اسی وقت کے مقابلے میں زیادہ تھے۔

رے وائٹ ایس اے کے چیف ایگزیکٹیو میٹ لنڈ بلوم نے کہا کہ یہ حیرت کی بات نہیں کہ ایڈیلیڈ کے مکانات کے کرائے زیادہ مشتہر تھے۔

"میلبورن کے ساتھ، وہ اپارٹمنٹس میں رہنے کے کلچر سے بہت زیادہ منسلک ہیں،" انہوں نے کہا۔

"ہوبارٹ کے ساتھ، چونکہ اس کی آبادی پرانی ہے، اس لیے مالکان کی آبادی زیادہ ہے اس لیے کرایہ پر لینے کی اتنی زیادہ مانگ نہیں ہے۔"

مزید خبریں

کیا یہ ایڈیلیڈ کا سب سے سستا گھر ہے؟

خاندان 40 سال کے بعد مشہور باروسا پراپرٹی سے الگ ہونے کے لئے تیار ہے۔

ایڈیلیڈ کے تقریباً 70 مضافاتی علاقے جن کی اوسط مکانات کی قیمتیں اب $1m سے زیادہ ہیں۔

ایڈیلیڈ یونٹس کے لیے میڈین مشتہر کرایہ سہ ماہی کے دوران 2.2 فیصد اور 9.5 میں 2023 فیصد بڑھ کر $460 فی ہفتہ ہو گیا، جو ہوبارٹ کے برابر ملک میں سب سے سستا اور میلبورن کے مقابلے میں فی ہفتہ $60 کم تھا۔

یہ یونٹ کرایہ تقریباً 40 ڈالر فی ہفتہ زیادہ بناتا ہے جو کہ ایک سال پہلے تھے۔

مسٹر لنڈ بلوم نے کہا کہ ایڈیلیڈ کے کرایہ داروں کو درپیش چیلنجز کم از کم ایک سال تک جاری رہنے کا امکان ہے۔

"مجھے لگتا ہے کہ رینٹل مارکیٹ طویل عرصے تک سیلز مارکیٹ سے زیادہ مضبوط ہو گی،" انہوں نے کہا۔

"سیلز مارکیٹ کے ساتھ، زیادہ اسٹاک آرہا ہے، جس سے سپلائی میں اضافہ ہوگا، جبکہ کرایہ کے ساتھ، مجھے لگتا ہے کہ ان کی اب بھی کافی زیادہ مانگ ہوگی۔"

انہوں نے کہا کہ صرف ایک ہی چیز مدد کرے گی اگر پراپرٹی کی قیمتیں برابر ہونے لگیں اور مزید کرایہ داروں نے کرایہ جاری رکھنے کے بجائے خریدنے کا فیصلہ کیا۔

دریں اثنا، علاقائی SA میں مکان کے کرایے دسمبر کی سہ ماہی میں 1.8 فیصد کم تھے لیکن ایک سال پہلے کے مقابلے میں 9.4 فیصد زیادہ تھے، جبکہ یونٹ کے کرایے اس سہ ماہی کے لیے 3.4 فیصد اور سال کے لیے 11.1 فیصد تھے۔

علاقائی مکانات کا درمیانی مشتہر کرایہ اب فی ہفتہ $383 اور یونٹس کے لیے $300 فی ہفتہ ہے۔

قومی سطح پر، مکانات کے درمیانی مشتہر کرائے اس سہ ماہی کے لیے 3.4 فیصد اور سال کے لیے 9.1 فیصد بڑھ کر $600 فی ہفتہ ہو گئے۔

یونٹس کے لیے، وہ دسمبر کے تین مہینوں میں 1.8 فیصد اور سال بھر میں 13.1 فیصد بڑھ کر $560 فی ہفتہ ہو گئے۔

PropTrack کے سینئر ماہر معاشیات انگس مور نے کہا کہ کرایہ داروں کے لیے پورے ملک میں کرایہ کی منڈیاں چیلنج کر رہی ہیں کیونکہ مضبوط طلب اور خالی جگہوں کی سخت شرح قیمتوں میں مسلسل اضافہ کر رہی ہے۔

انہوں نے کہا کہ کچھ نشانیاں ہیں اگرچہ ترقی سست ہو رہی ہے۔

انہوں نے کہا کہ "جبکہ کرائے اب بھی بہت تیزی سے بڑھ رہے ہیں، 2023 میں کرائے میں اضافہ 2022 کے مقابلے میں مشترکہ دارالحکومت کے شہروں میں سست تھا۔"

"جب ہم جنوری میں کرائے کی منڈیوں کے لیے عام طور پر سال کا مصروف ترین وقت ہوتا ہے، تو کرائے داروں کو، بدقسمتی سے، بڑھتے ہوئے کرایوں کا سامنا کرنا پڑے گا۔

"افق پر کچھ راحت ہو سکتی ہے، ان علامات کے ساتھ کہ ترقی میں آسانی ہونے لگی ہے۔"