گھر کی تعمیر کے معیار کو جانچنے کے لیے 7 اہم نکات

اگر آپ گھر خریدنے کا ارادہ کر رہے ہیں تو بہترین مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریدنے سے پہلے اس کی مضبوطی اور تعمیراتی معیار کو جانچ لیں۔ لیکن گھر کے تعمیراتی معیار کی کھوج کے دوران کون سے علاقے گہرائی میں کھودنے چاہئیں؟ گھر کی مضبوطی کی جانچ کرتے وقت 7 اہم نکات جاننے کے لیے پڑھیں جن کا احاطہ کرنا ضروری ہے۔

مٹی کے معیار کو تلاش کرنا

مٹی کے معیار اور قسم کا مشاہدہ کرنا ضروری ہے جس پر عمارت کھڑی ہے کیونکہ مٹی سب سے اہم عنصر ہے جو بنیاد کی مضبوطی کا تعین کرتا ہے۔ یہ نہیں بھولنا چاہیے کہ مٹی سے بھرپور مٹی اور کالی کپاس کی مٹی اونچی عمارتوں کے لیے مثالی نہیں ہے کیونکہ یہ نمی اور پانی کی سطح کے لحاظ سے پھولنے اور سکڑنے کا رجحان رکھتے ہیں۔ تعمیر سے پہلے کی جانے والی مٹی کی جانچ بھی مٹی کے معیار پر اچھی روشنی ڈال سکتی ہے اور حتمی خریداری کرنے سے پہلے اسے جانچا جا سکتا ہے۔        

ساختی ڈیزائن کے معاملات

یہ ممکن ہے کہ کسی شخص کے پاس ساختی نٹی-گریٹی کا اندازہ لگانے کے لیے مہارت کی کمی ہو۔ ایسے لوگوں کے لیے بہتر ہوگا کہ وہ کسی ماہر کی خدمات حاصل کریں جو عمارت کے ڈیزائن اور ساخت کی مضبوطی کو چیک کرے اور اس کی زلزلہ مزاحمت، آگ بجھانے کے انتظامات اور ہنگامی راستوں کی دستیابی کے لحاظ سے تعمیراتی معیار کا جائزہ لے۔

دیوار کی موٹائی کا اندازہ لگائیں۔

ڈویلپرز کو لے آؤٹ معاہدوں میں دیواروں کی موٹائی کو ظاہر کرنا ہوگا۔ تاہم، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریدار کو یہ معلوم کرنے کے لیے سائٹ پر جانا چاہیے کہ آیا دی گئی معلومات واقعی درست ہیں۔ دیوار کی مضبوطی کا اندازہ لگانے کے لیے جو چیک کیے جا سکتے ہیں ان میں سے ایک اس کے خلاف ایک کلید دبانا ہے۔ اگر یہ دیوار میں آسانی سے سوراخ کر سکتا ہے تو پھر بلڈر کنکریٹ مکس کے بارے میں پوچھ گچھ کی جانی چاہیے۔ انگلیوں سے دیوار کو تھپتھپانے سے اس کا کھوکھلا پن یا دیواروں کے اندر پلائیووڈ کا استعمال ظاہر ہوگا۔ اگرچہ پلائیووڈ کی دیواریں ساخت کو مضبوط کرتی ہیں لیکن اگر مناسب طریقے سے علاج نہ کیا جائے تو دیمک سے نقصان پہنچ سکتا ہے۔         

پینٹ کے معیار کا معائنہ کریں۔

دیوار کے پلستر پر ناہموار دراڑ کو چیک کرنا ضروری ہے۔ یہاں تک کہ ایک معصوم نظر آنے والا شگاف بھی استعمال شدہ پینٹ کے معیار کے بارے میں بہت کچھ ظاہر کر سکتا ہے۔ علاج نہ ہونے سے دیواروں میں دراڑیں بھی پڑ سکتی ہیں جو وقت کے ساتھ ساتھ بڑھتی جائیں گی۔ بلاشبہ اعلیٰ معیار کا پینٹ بصری کشش کے ساتھ ساتھ دیواروں کی زندگی میں بھی اضافہ کر سکتا ہے لیکن مناسب کیورنگ کی کمی وقت سے پہلے دیوار کو نقصان پہنچا سکتی ہے۔

سینیٹری کے سامان اور باتھ روم کی متعلقہ اشیاء کم اہم نہیں۔

سینیٹری سیرامکس اور اسیسریز جیسے فیس کلینر، بائیڈ، ٹوائلٹ، واش بیسن کے معیار کا اندازہ لگانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ ان کی مجموعی شکل، بہتر فٹنگ اور ان کے آرام کے عنصر کو چیک کریں۔ دراڑوں کو چیک کرنے کے لیے انہیں آہستہ سے تھپتھپانے کی ضرورت ہے۔ ایک کھردری آواز دراڑ کی موجودگی کی تصدیق کرے گی۔ کوئی یہ بھی دیکھ سکتا ہے کہ آیا بڑھتے ہوئے سطح ہموار اور ہموار ہے۔ باتھ روم کی متعلقہ اشیاء کو چیک کرنے کے لیے، پانی کے بہاؤ اور رفتار، استعمال ہونے والے نل کی قسم اور اس کے پرزوں کو تبدیل کرنا یا تلاش کرنا کتنا آسان ہوگا۔ کسی کو باتھ روم میں استعمال ہونے والی ٹائلوں کو چیک کرنا بھی نہیں بھولنا چاہیے اور حادثات سے بچنے کے لیے اینٹی سکڈ والی ٹائلوں کا انتخاب کرنا چاہیے۔

فریق ثالث کی مدد طلب کرنا

کافی کچھ ایجنسیاں گھر کے معیار کی جامع جانچ کرنے میں مدد کرتی ہیں۔ وہ گھر کے مربع فٹ رقبہ کی بنیاد پر چارج کرتے ہیں۔ یہ خدمات خاص طور پر اہم ہیں اگر معائنہ کرنے والی جائیداد بہت بڑی ہے۔  

تعمیراتی معیار میں RERA کا کردار

جائیداد کے مالکان کو معلوم ہونا چاہیے کہ رئیل اسٹیٹ (ریگولیشن اینڈ ڈویلپمنٹ) ایکٹ، 14 کے سیکشن 2016 کے تحت، پروموٹر/بلڈر کی ذمہ داری ہے کہ وہ پانچ سالوں کے اندر ساختی نقائص کو دور کرے۔ تاہم، یہ شق ان منصوبوں اور عمارتوں تک محدود ہے جو قانون کے تحت آتے ہیں۔     

مزید برآں، کسی بھی تعمیراتی سرگرمی سے قریب سے آگاہ ہونا چاہیے کیونکہ اس سے عمارت کو بھی نقصان پہنچ سکتا ہے۔ دیوار پر کسی بھی رساو یا رساو کو چیک کرنا بھی ضروری ہے کیونکہ یہ ساخت کو کافی حد تک کمزور بھی کر سکتے ہیں۔

بہترین ممکنہ شرحوں پر اور ملک کے ممتاز قرض دہندگان سے ہوم لون حاصل کرنے کے لیے یہاں کلک کریں۔

ماخذ: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/