Darwin emlak fiyatları yükselişe hazırlanıyor - realestate.com.au

News Corp Avustralya Ağı

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

Herron Todd White CEO'su Gary Brinkworth, alıcı güveninin Nisan ayında arttığını ancak faiz oranlarındaki artışların yine de olumlu ivmeyi yavaşlatabileceğini söyledi.

"Çoğu rakam hâlâ fiyat döngüsünün dibine ulaştığımızı gösteriyor" dedi.

"Pek çok pazardaki değerleme uzmanlarımız, acente bağlantılarının, açık evlere ve açık artırmalara daha fazla alıcı katılımının yanı sıra artan soruşturmalar bildirdiğini söyledi."

Bay Brinkworth, eğer ülke çapında toparlanma başlamış olsaydı, 2022 düzeltmesinin "son derece hafif" olacağını söyledi.

"Avustralya emlak değerlerinde zirveden dip noktaya düşüş şu ana kadar yüzde 10 civarındaydı; bu, 25 yükseliş dönemi boyunca değerlerde yaşanan yüzde 2021'e yakın artışla karşılaştırıldığında önemli değil" dedi.

"Bu faktörlerin kombinasyonu, ılımlı olsa bile gelecekteki fiyat artışı için iyiye işarettir."

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

Bay Brinkworth, artan göçle birlikte düşük konut arzı ve inşaatla ilgili zorlukların değerlerin artmasına yol açtığını söyledi.

"Bu, çoğu alıcı için bir fırsat penceresi açıyor" dedi.

“Uzun vadede elde tutmak amacıyla, ister ev ister yatırım olsun, şimdi mülk satın almak, konum ve mülkün kendi nüanslarına bağlı olarak bilinçli bir karar olabilir.

"Bu özellikle arzu edilen yerlerdeki düşük fiyatlı gayrimenkul alıcıları için geçerli."

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.