Gayrimenkul alanında her zamankinden daha fazla insanın bu alana girmesi ve mesleki lisanslarını almasıyla birlikte bir patlama yaşanıyor. 156,000 yılında 2021'den fazla kişi emlakçı oldu. İki yıl öncesine göre %60 artış. Aslında, işin esnekliği ve potansiyel gelir fırsatları nedeniyle, COVID-19 salgını binlerce insanı bu alana yöneltti.
Ancak bu alanda rekabet oldukça yüksek. Amerika Birleşik Devletleri'nde konut arzı rekor düzeyde düşük seviyede; bu da satıcı acentelerinin müşteri bulması gerektiği ve alıcı acentelerinin de müşterilerinin tekliflerinin fark edilmesini sağlamak için olağanüstü bir iş yapması gerektiği anlamına geliyor. Almak veya satmak istiyorsanız kiraladığınız emlakçının sizin için en iyi işi yapacağını nasıl anlarsınız?
Bir Emlakçıda nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenmek için bu kılavuzu kullanın. Bu alana yeni giren biriyle olumlu bir deneyim yaşamak mümkündür ancak özel ihtiyaçlarınıza en uygun olanı nasıl bulacağınızı bilmeniz gerekir. Doğru seçimleri yapmanıza yardımcı olmak için buradayız.
En Az Üç Emlakçıyla Mülakat
Alıcı ve satıcıların yaptığı en büyük hatalardan biri, ilk temasa geçtikleri acenteyi, önceden haber vermeden işe almaktır. birden fazla seçenekle röportaj yapmak. İşletmelerini desteklemek için bir arkadaş veya aile üyesini işe alma konusunda baskı hissedebilirler veya çevrimiçi buldukları yerel bir temsilciyi işe alarak süreci hızlandırmak isteyebilirler. Ancak bu çok büyük bir hatadır. Mali durumunuzu ve gelecekteki varlıklarınızı bu kişiye emanet ediyorsunuz, emlakçınızı işe alma sürecini acele etmeyin.
Bölgenizdeki emlakçıları tanımak için FastExpert gibi bir çevrimiçi arama aracı kullanın. Daha sonra birlikte çalışmak isteyebileceğiniz en az üç temsilciyle iletişime geçin. Potansiyel bir emlakçıyla konuşarak çok şey öğrenebilirsiniz ve basit bir telefon görüşmesi veya toplantı yoluyla Emlakçıyı işe almak için ek nedenler (veya bunlardan kaçınmak için kırmızı bayraklar) keşfedebilirsiniz. Daha sonra diğerlerinden öne çıkan belirli bir temsilciyi seçebilir ve onu güvenle işe alabilirsiniz.
Çoğu zaman, çevrimiçi bir profilden birini hemen işe almak emlakçının pişman olmasına yol açabilir. Alım veya satım sürecinde bu kişiyle neredeyse her gün konuşmak zorunda kalacaksınız. Bu, onlarla profesyonel olarak iyi geçinmeniz ve iyi bir iş çıkaracaklarına inanmanız gerektiği anlamına gelir.
Emlakçı Kimlik Bilgilerini Tanıyın
Konuştuğunuz her emlakçı, lisans numarasını, ilişkili olduğu emlak komisyoncusunu ve diğer ilgili kimlik bilgilerini (Ulusal Emlakçılar Birliği üyeliği gibi) vermelidir. Pek çok eyalette ayrıca lisans arama sayfaları da bulunur - örnek olarak Florida'yı gösteriyorum – böylece alıcının acentesinin veya listeleme acentesinin, onları işe almadan önce yasal olarak sizinle çalışabileceğinden emin olabilirsiniz.
Bu bilgiyi kontrol etmek yalnızca birkaç saniyenizi alır ancak emlakçınızın saygın, etik ve sizin çıkarınıza en iyi şekilde çalıştığını bilmek sizi önemli miktarda stresten kurtarabilir.
Pro İpucu: Aracılıkla ilgili bir sorununuz varsa aracılıklarını sormak da yardımcı olabilir. Kiraladığınız Emlakçı ile bir sorununuz varsa, emlak komisyoncuları anlaşmayı tamamlamanıza yardımcı olacak başka acenteler önerebilir.
Sizin Fiyat Noktanızla Çalışan Bir Temsilci Bulun
Sizin gibi sormanız gereken önemli bir soru emlakçılarla röportaj yapın şu: ortalama emlak işleminiz nedir? Bazı emlak acenteleri çeşitli portföylere sahiptir ve farklı ev değerleri ve türlerini (apartman daireleri, sahil mülkleri ve arazi dahil) yönetebilirken, diğerleri belirli fiyat noktalarında uzmanlaşır.
Bir müşteriyi kabul ederken o acentenin ortalama fiyat noktasını sorun. Bu ölçüm özellikle bir listeleme acentesini işe alırken önemlidir, ancak alıcıların da bunu sorması gerekir. Bir Emlakçı genellikle 800,000 $'lık ev satıyorsa, 300,000 $'lık mülkünüzü tanıtmak için çok fazla zaman ayırmayabilir. Bunun nedeni, satıştan alışık olduklarından daha düşük komisyon kazanmalarıdır. Tersine, eğer başlangıç evleri konusunda uzmanlaşmış bir acenteyi işe alırsanız, lüks mülk satın alma veya satmanın inceliklerini anlamayabilirler.
İyi bir emlakçı, mülkünüzün kendi uzmanlık alanına girip girmediğine bakılmaksızın, tüm ev satın alma süreci boyunca size destek olacaktır. Ancak, hedefleriniz onların uzmanlıklarıyla uyumlu olduğundan, sizi müşteri olarak kabul etmekten heyecan duyan birini işe almanız, ilgili tüm taraflar için daha iyi olabilir.
Pro ipucu: Fiyat aralıklarını öğrenirken emlakçınıza kaç aktif müşterisi olduğunu sorun. Diğer müşterilerle anlaşmalar yapmakla meşgul olan ve size hak ettiğiniz zamanı ve saygıyı vermeyecek kadar meşgul olan bir satıcı temsilcisini işe almak istemezsiniz.
Yerel Bilgilerini Test Edin
Gayrimenkul eğilimleri ulusal, yerel ve hatta mahalle düzeyinde dalgalanıyor. Ülkenin bir bölgesinde arz ve talepte değişiklik olması, mahallenizde de aynı etkilerin yaşandığı anlamına gelmez. İyi bir emlakçı, doğru fiyat tahminleri sunabilmek ve evinizden en iyi şekilde yararlanabilmek için mahalle düzeyindeki mülkleri nasıl inceleyeceğini bilecektir.
Bir emlakçıyla görüşmeden önce, yakınlardaki mülklerle ilgili karşılaştırmalı bir pazar analizi yapmasını isteyin. Eviniz için fiyatlandırma sonuçlarına nasıl ulaştıklarını ve evinizi diğerlerinden farklı kılan şeyin ne olduğunu açıklamalarını isteyin. İyi bir ilan acentesi araştırma sürecini açıklamalı ve evinizi ziyaret ederken fark ettikleri her şeyi size anlatmalıdır.
Ayrıca potansiyel acentelere mahallenizde çok sayıda ev satıp satmadıklarını ve hatta orada yaşayıp yaşamadıklarını da sorabilirsiniz. Bu size bölgenizle ilgili ne kadar bilgili olduklarına dair bir fikir verecektir.
Pro ipucu: Bir emlakçıyla görüşmeden önce, uzmanlaştığı belirli alanlardan bahsedip bahsetmediklerini görmek için acentenin çevrimiçi varlığını kontrol edin. Yakınınızdaki birden fazla acenteyi bulmak için farklı adayları filtrelemenize yardımcı olabilirler.
Evinizin Çevresinde Bir Stratejiyi Tartışın
Her işlem farklıdır ve emlakçınız endişelerinizi dinlemeli ve ihtiyaçlarınızı karşılayan bir pazarlama süreci geliştirmelidir. Zaman çizelgenize saygı göstererek evinizi yerel pazarda nasıl pazarlayacaklarını bilmeliler. İyi bir acente, evinizi doğru fiyata listelemek ve teklif almadan önce kaç tane gösterim beklemeniz gerektiğine dair gerçekçi beklentiler belirlemek için sizinle birlikte çalışacaktır.
Bir satıcının temsilcisi geleceği tahmin edemez, ancak ev satış sürecinde size yol gösterecek yeterli pazar bilgisine sahip olmalıdır.
Pro İpucu: Hedefleriniz konusunda açık olun ve bunları yazılı olarak paylaşın. Kapanış tarihiniz konusunda esnek değilseniz emlakçınızın bunu bildiğinden emin olun. Potansiyel acenteleriniz, sırf hızlı bir satış yapmak için sizi konfor alanınızın dışına itmemelidir.
Kişilik Uyumunu İhmal Etmeyin
Emlakçınızın deneyimi ve stratejileri hakkında bilgi edinmek işe alım sürecinin önemli bir parçası olsa da, yalnızca bu kişinin sunduğu gerçeklere odaklanmayın. Gayrimenkul almak ve satmak oldukça duygusal bir süreçtir. Hayatınızda bir bölümü kapatıp diğerine başlıyorsunuz ve gelecek parlak. İhtiyacınız olan son şey, günlerinizi alıcınızın temsilcisiyle tartışarak geçirmektir çünkü onlar iyi bir kişiliğe uygun değildir.
Bu, emlakçınızın en iyi arkadaşınız olması gerektiği anlamına gelmez; ancak Emlakçılarla görüştüğünüzde kişisel özellikleri dikkate almanızda bir sakınca yoktur. Ayrıca, birden fazla yerel emlakçı arasında seçim yapmak zorunda kalırsanız, iyi bir kişilik, bir adayı düşündüğünüz diğer emlakçılardan ayırabilir.
Emlakçınızı işe alırken ona taahhütte bulunmak zorunda olmadığınızı bilin. Eviniz için bir alıcı bulmadıkları ve şu anda bir satıcıyla sözleşmeniz olmadığı sürece Emlakçınızı kovmanız mümkündür. Gayrimenkul hedefleriniz durağanlaşıyorsa, devam edebilir ve ihtiyaçlarınız için doğru emlakçıyı bulabilirsiniz.
Doğru Emlakçıyı Bulmak için FastExpert'i Kullanın
Bölgenizde, hepsi de işinizi kazanmak isteyen düzinelerce (yüzlerce olmasa da) emlakçı olabilir. Bu, ev almak veya satmak isteyen herkes için çok zorlayıcı olabilir. Sonsuz çevrimiçi yorumları okumak ve sosyal medya hesaplarını takip etmek yerine ihtiyaçlarınıza en uygun emlakçıyı bulmak için FastExpert'i kullanın.
FastExpert'te göndermeniz gereken tek şey posta kodunuzdur. E-posta adresinize, telefon numaranıza veya diğer iletişim bilgilerinize ihtiyacımız yok. Emlakçı profillerini inceleyebilir ve iletişime geçebileceğiniz en iyi emlakçıları belirleyebilirsiniz. Artık bir Emlakçıda ne arayacağınızı bildiğinize göre, satın alma veya satış hedeflerinize uyacak en iyi adayları hızla bulabilirsiniz.
zaten onlarla çalışıyoruz en iyi emlakçılar Amerika Birleşik Devletleri'nde, bu nedenle aramanızın çoğu sizin için yapılır. Tek yapmanız gereken seçeneklerinizi daraltmak ve sevdiğiniz emlakçıyı bulmak için adaylarla görüşmek. FastExpert'i bugün deneyin ve emlak yolculuğunuza başlayın.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- :dır-dir
- :olumsuzluk
- $UP
- 000
- 2021
- a
- Yapabilmek
- Hakkımızda
- hakkında
- yukarıdaki
- Hesap
- Hesaplar
- doğru
- aktif
- Ek
- adres
- Danışman
- ajanları
- hizalamak
- Türkiye
- boyunca
- zaten
- Ayrıca
- miktar
- an
- analiz
- ve
- Başka
- herhangi
- kimse
- ayrı
- ARE
- ALAN
- alanlar
- etrafında
- AS
- Varlıklar
- ilişkili
- Dernek
- At
- ortalama
- önlemek
- BE
- oldu
- Çünkü
- önce
- İYİ
- Daha iyi
- arasında
- Biggest
- Parlak
- komisyoncu
- komisyonculuk
- iş
- meşgul
- fakat
- satın almak
- ALICI..
- Alıcılar
- Satın alma
- by
- çağrı
- geldi
- CAN
- aday
- adaylar
- belli
- değişiklikler
- bölüm
- Kontrol
- choices
- Klinik
- müşteri
- istemciler
- Kapanış
- kapanış
- kod
- konfor
- alın
- işlemek
- rekabet
- Endişeler
- güven
- Düşünmek
- UAF ile
- sözleşme
- tersine
- olabilir
- ülke
- Covid-19
- COVID-19 salgını
- Tanıtım
- Şu anda
- günlük
- Tarih
- Günler
- anlaşma
- Fırsatlar
- adanmış
- Talep
- hak
- geliştirmek
- farklı
- KAZ
- keşfetmek
- çeşitli
- do
- Değil
- yapılmış
- Dont
- aşağı
- onlarca
- sırasında
- kazanmak
- etkileri
- E-posta
- Sonsuz
- yeterli
- girme
- Tüm
- arazi
- tahminleri
- törel
- Hatta
- hİÇ
- her şey
- olağanüstü
- uyarılmış
- beklemek
- beklentileri
- deneyim
- yaşıyor
- Uzmanlık
- Açıklamak
- gerçek
- gerçekler
- inanç
- Falls
- aile
- hissetmek
- az
- alan
- filtre
- Finans
- bulmak
- Ateş
- Ad
- uygun
- bayraklar
- Esneklik
- dalgalanma
- odak
- İçin
- arkadaş
- itibaren
- gelecek
- almak
- alma
- Vermek
- Goller
- Tercih Etmenizin
- aferin
- rehberlik
- sap
- Var
- sahip olan
- yardım et
- okuyun
- Yüksek
- büyük ölçüde
- kiralama
- Kiralama
- Ana Sayfa
- Evler
- ev
- konut
- Ne kadar
- Nasıl Yapılır
- Ancak
- HTML
- HTTPS
- Kocaman
- Yüzlerce
- Fikir
- belirlemek
- if
- hemen
- önemli
- in
- Dahil olmak üzere
- Gelir
- Artırmak
- bireysel
- bilgi
- yerine
- faiz
- görüşme
- içine
- ilgili
- IT
- İş
- seyahat
- jpg
- sadece
- Bilmek
- bilme
- bilgi
- arazi
- Soyad
- öncülük etmek
- ÖĞRENİN
- öğrenme
- en az
- yasal
- seviye
- Lisans
- lisansları
- hayat
- sevmek
- Liste
- listeleme
- yaşamak
- yerel
- Uzun
- Bakın
- Çok
- Aşk
- Düşük
- alt
- Lüks
- yapmak
- YAPAR
- çok
- pazar
- Piyasa Analizi
- Pazarlama
- ortalama
- anlamına geliyor
- medya
- Neden
- toplantı
- Toplandı
- üye
- üyelik
- metrik
- olabilir
- hata
- hataları
- Daha
- çoğu
- hareket
- çok
- çoklu
- ulusal
- yakın
- gerek
- ihtiyaçlar
- yeni
- şimdi
- numara
- of
- Teklifler
- sık sık
- tamam
- on
- ONE
- olanlar
- Online
- bir tek
- Fırsatlar
- Opsiyonlar
- or
- sipariş
- Diğer
- Diğer
- bizim
- dışarı
- dışında
- sayfaları
- yaygın
- Bölüm
- belirli
- özellikle
- partiler
- İnsanlar
- kişi
- kişisel
- Kişilik
- telefon
- Telefon görüşmesi
- PHP
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- artı
- Nokta
- noktaları
- dosyalarını
- pozitif
- mümkün
- potansiyel
- tahmin
- varlık
- hediyeler
- basınç
- fiyat
- fiyatlandırma
- Sorun
- süreç
- profesyonel
- profesyonel
- Profil
- Profiller
- teşvik
- özellikleri
- özellik
- muhtemel
- sağlamak
- Itmek
- soru
- Hızlı
- hızla
- menzil
- Okuma
- gerçek
- gayrimenkul
- реалистичный,en
- emlâkçı
- nedenleri
- teslim almak
- tavsiye etmek
- kayıt
- Kırmızı
- Kırmızı bayraklar
- ilişkin
- Ne olursa olsun
- pişmanlık
- uygun
- saygın
- araştırma
- saygı
- ilişkin
- DİNLENME
- yorum
- Yorumları
- krallar gibi yaşamaya
- koşmak
- acele
- satış
- aynı
- İndirim
- Ara
- saniye
- sabitleme
- görmek
- satmak
- Satıcılar
- Satışa
- Satıyor
- set
- paylaş
- meli
- GÖSTERİLER
- önemli
- Basit
- So
- Sosyal Medya
- sosyal medya
- satılan
- yalnızca
- Birisi
- uzmanlaşmak
- uzmanlaşmış
- Uzmanlıkları
- özel
- hız
- geçirmek
- durgun
- durmak
- standları
- başlama
- XNUMX dakika içinde!
- Devletler
- stratejileri
- Stratejileri
- stres
- sunmak
- arz
- Arz ve talep
- destek
- elbette
- Bizi daha iyi tanımak için
- alır
- alma
- Konuşmak
- konuşma
- göre
- o
- The
- Gelecek
- ve bazı Asya
- Onları
- sonra
- Orada.
- onlar
- şey
- Re-Tweet
- Binlerce
- üç
- İçinden
- zaman
- zaman çizelgesi
- tip
- ipuçları
- için
- bugün
- çok
- araç
- Takip
- işlem
- Trendler
- güvenen
- denemek
- iki
- türleri
- altında
- anlamak
- Birleşik
- USA
- kullanım
- Kullanılmış
- genellikle
- Değerler
- istemek
- istiyor
- we
- Ne
- Nedir
- ne zaman
- olup olmadığını
- hangi
- süre
- DSÖ
- irade
- ile
- içinde
- olmadan
- İş
- çalışma
- çalışır
- yazı yazıyor
- yıl
- sen
- zefirnet
- zip