Gürcistan'daki Emlak Komisyonu nedir?

FastExpert Emlakçı Rehberine göz atmak ve bölgenizdeki en yüksek puan alan acentelerle iletişime geçmek için burayı tıklayın!

The Gürcistan'daki ortalama emlak komisyonu %5.84'tür. FastExpert temsilcilerinin anketi. Gürcistan emlakçıları, ulusal ortalama komisyon oranı olan %5.57'nin biraz üzerinde kazanıyor.

Emlakçı komisyon oranları deneyime ve konuma göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle emlak işleminiz için kiralamadan önce emlakçı komisyon oranlarını (emlakçı ücretleri olarak da bilinir) danışmanınızla görüşmek iyi bir fikirdir. Komisyonların nasıl hesaplandığını anlamak da önemlidir çünkü bu, her emlak işleminin önemli bir kısmını oluşturur.

Gürcistan'daki emlak komisyonu hakkında bilmeniz gereken her şeyi keşfetmek için okumaya devam edin.

Georgia Evinde Komisyonun Hesaplanması

Bir temsilci komisyonun tamamını alamaz.

Toplam emlakçı komisyonu genellikle işlemde yer alan dört taraf arasında bölünür. Bunlar, listeleme acentesinin komisyonculuğunu, listeleme acentesini, satın alma acentesinin komisyonculuğunu ve satın alma acentesini içerir.

Aşağıdaki grafik genel olarak paranın kapanış gününden emlakçıların satış için ödeme almasına kadar izlediği yolu göstermektedir.

Ortalama Gürcistan Evinde Emlak Komisyonunun Belirlenmesi

Gürcistan'da bir evin ortalama satış fiyatı 347,400 dolar. Redfin verileri. Dolayısıyla %5.84 emlakçı komisyon oranıyla ödenen toplam komisyon 20,288$ olacaktır.

Tipik yolu takip ederek, toplam komisyon, ilgili emlakçılar ve iki acentenin komisyoncuları arasında bölünecektir. Bu nedenle, her aracı kurum 10,144 $ alacak. Bu miktar daha sonra tekrar bölünecektir. Alıcının acentesinin komisyonu 5,072 $ olacak ve listeleme acentesi de aynısını alacak.

>>DAHA FAZLA: Emlakçılar Nasıl Maaş Alır?

Gürcistan Emlakçısının Ortalama Geliri

Gürcistan'daki emlakçılar ortalama 93,504 dolar kazanıyor, bu da ulusal ortalamayla aynı. 1-2 yıllık deneyime sahip acenteler ortalama 84,299 dolar, 10 yıldan fazla deneyime sahip acenteler ise yıllık ortalama 110,605 dolar kazanıyor. Aslında.

Emlakçının emlakçı ücreti veya komisyon oranı, evin fiyatı, konumu ve tecrübesi emlakçının maaşını belirleyen faktörlerdir. Hepimizin televizyon programlarında gördüğü gibi, multimilyon dolarlık ev satan, daha deneyimli acenteler ciddi bir gelir elde ediyor. Ancak ortalama bir temsilci genellikle daha mütevazı bir gelir elde eder. Acenteler emlakçı ücretlerini kazanmak için saatlerce çalışırlar ve genellikle sizin için mükemmel evi bulmak veya sattığınız evi pazarlamak için perde arkasında çalışırlar.

>>DAHA FAZLA: Emlakçıların Evinizi Satmak İçin Attığı Adımlar

Şehre Göre Gürcistan Emlakçı Maaşı

Bunlar Gürcistan'daki emlakçılar için en yüksek ödeme yapan şehirlerdir.

1. Atina – 107,548 Dolar
2. Marietta – 104,890 Dolar
3. Atlanta – 101,306 Dolar
4. Warner Robins – 99,738 Dolar
5. Suwanee – 97,951 Dolar
6. Alfaretta – 96,293 Dolar
7. Roswell – 96,074 Dolar
8. Hoschton – 93,757 dolar
9. Savannah – 93,095 Dolar

Ödediğiniz Emlak Komisyonu Tutarını Hangi Faktörler Etkiler?

Ödediğiniz emlak komisyonu veya emlakçı ücretlerinin tutarını etkileyebilecek çeşitli faktörler vardır.

Birincisi, sattığınız mülkün türüdür. Örneğin, nispeten pahalı evlerin toplam komisyonları, daha uygun fiyatlı evlere göre daha yüksek olma eğilimindedir.

İkincisi, mülkün konumu. Büyük şehirlerdeki veya arzu edilen bölgelerdeki evlerin emlakçı ücretleri genellikle daha az nüfuslu bölgelerdeki evlere göre daha yüksek olacaktır.

Üçüncüsü piyasa koşullarıdır. Alıcıların satıcılardan daha fazla olduğu sıcak konut piyasasında acenteler daha yüksek emlakçı ücretleri talep edebilir.

Dördüncüsü aracılıktır. Çoğu aracı kurum emlakçının komisyonunun bir yüzdesini alır. Bu miktar %10 gibi düşük miktarlardan %70'e kadar değişebilir.

Bir İndirim Acentası ile Çalışmalı mısınız?

Bir indirim acentesi veya sabit ücret acentesi ile çalışmak cazip gelse de, dezavantajları olabilir ve sonuçta bunun bedelini ev fiyatından ödeyebilirsiniz.

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) acentelerin %5'ten daha düşük bir komisyon oranını kabul etmelerini engeller. Dernek emlakçıların değerini korumak istiyor ve yaptıkları iş miktarının emlakçı ücretlerini haklı çıkardığına inanıyor. Ayrıca müşterilerin aldıkları hizmetin kalitesini de korumak istiyorlar. Son olarak NAR, sertifikalı Emlakçılar tarafından satılan evlerin, olmayanlara göre daha yüksek oranda satıldığını tespit etti.

Emlakçılar Başarılı Olmanıza Yardımcı Olabilir

Emlak piyasasında kendi başınıza geziniyorsanız zorlayıcı olabilir. Ancak deneyimli acentelerle kolaylıkla yönlendirileceksiniz ve Gürcistan'da gayrimenkul satın alma veya satma kararınızda kendinize güvenebilirsiniz. Yerel acenteler kendi pazarlarının nüanslarını anlıyorlar, böylece Georgia'da ev satarken de alırken de başarılı olabilirsiniz.

Evinizi satmayı düşünüyorsanız, bir ilan acentesi piyasayı ve bölgedeki benzer evleri inceleyecektir. Ayrıca ilan veren kişi, en iyi liste fiyatını belirlemek için evinizin durumunu hızlı bir şekilde analiz edebilir. İyi bir ilan acentesi aynı zamanda evinizi nasıl hazırlayacağınıza veya müşteriler evi görmeden önce yapılması gereken küçük iyileştirmelere ilişkin öneriler de sağlayacaktır.

>>DAHA FAZLA: Hızlı Satış İçin 10 Ev Satışı İpucu

Bir alıcının temsilcisi, bir evde ne istediğini gerçekten anlamak için müşteriyle bağlantı kuracaktır. Ayrıca en önemli önceliklerin, konumların ve pazarlığa açık öğelerin geliştirilmesine de yardımcı olabilirler. Buna ek olarak, üst düzey bir alıcının temsilcisi, ön onay için finansman, bir avukat ve bir müfettiş önerebilir. Mükemmel bir alıcı acentesi bulmak bir hazinedir, çünkü alıcı, onlara rehberlik etmek ve güvenilir tavsiyeler sağlamak için uzmanlığına güvenebilir.

Gürcistan'da bir ev alıyor veya satıyor olsanız da, sizi savunacak bir emlakçı bulmak çok önemlidir. Yalnızca sizin adınıza pazarlık yapmakla kalmayacaklar, aynı zamanda süreç boyunca size sorunsuz bir şekilde rehberlik edecekler.

>>DAHA FAZLA: Yerel temsilciler bulmak kolaydır. FastUzman

Gürcistan'da Emlakçının Görevleri

The Gürcistan'da emlakçının görevleri alıcıların ihtiyaçlarını ve bütçelerini karşılayan mülkleri bulmalarına yardımcı olmayı ve ev satıcılarının evlerini pazarlamasına ve satmasına yardımcı olmayı içerir.

Emlakçılar aynı zamanda müzakere sürecine de yardımcı olur ve genellikle ev incelemesi ve kapanış süreçlerine dahil olurlar.

Yasa gereği, Georgia Emlak Komisyonu tarafından belirlenen etik kurallara tabidirler. değerleme Uzmanları Pano. Etik kurallar aşağıdakileri içerir ancak bunlarla sınırlı değildir:

• Tüm teklifleri zamanında sunun
• Mülk hakkındaki maddi gerçekleri açıklayın
• Çıkar çatışmalarından kaçının
• Makul beceri ve özen gösterin
• Gizlilik anlaşmalarına uyun

Sizin İçin Doğru Emlakçıyı Nasıl Bulabilirsiniz?

FastUzman mükemmel acenteyi bulmanıza yardımcı olabilir. Kendi aramanızı yapmayı tercih ederseniz, posta kodunuzu girmeniz yeterlidir; size bölgenizdeki en yüksek puan alan acentelerin bir listesini sunacağız. Veya, aramayı sizin için bizim yapmamızı tercih ederseniz, kısa bir anketi doldurun; ihtiyaçlarınıza uygun çeşitli acenteler sağlayacağız.

Acentelerimizin tamamı alanında uzmandır. Yorumları okuyun, sorularınızı kolayca iletin ve hayalinizdeki eve doğru yola çıkın. Mükemmel temsilcinizi bulmak hiç bu kadar kolay olmamıştı!

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/