Her Zaman İşe Yarayan Ev Satın Alma Teklifi Stratejisi (2023)

Bir alıcı olarak, önünüzdeki son tuzak ve hayalinizdeki ev, ev satın alma teklifi stratejinizdir. Teklif çok düşükse, satıcı evi başka bir alıcıya satacaktır. Aksine, teklif çok yüksekse ve evin gerçek değerinden fazlaysa, o zaman kaybı üstlenirsiniz. Her iki durumda da kaybediyorsun. Hayalinizdeki evi kaybedebilir veya parasal olarak kaybedebilirsiniz. Dengeyi bulmak ve adil bir teklifte bulunmak başarının anahtarıdır.

Ancak bu göründüğü kadar basit değil. Bir alıcı olarak, bir ev teklifi yapmadan önce aşağıdaki taktik ve stratejilere bağlı kalmalısınız.

5 Adımda Ev Alım Teklifi Stratejisi

1. Satıcının Motivasyonunu Bilin

Satıcının neden sattığını bulmaya çalışın. İyi bir emlakçı, listeleme aracısından ve diğer kaynaklardan satıcı hakkında bilgi toplayacaktır. Bu, ihtiyaçlarını anlamanıza ve teklifinizi buna göre ayarlamanıza yardımcı olacaktır. Örneğin, satıcı başka bir şehre taşınmak istiyorsa ve hızlı bir satış yapması gerekiyorsa, doğru teklifle anlaşmayı hızlı bir şekilde tamamlayabileceğinizi bilirsiniz.

Satıcıya Diğer Teklifler

Diğer teklifler hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. ev satıcısı Alındı; bunlar teklifinizi de şekillendirecek. Teklifleriniz, satıcının bunları değerlendirmesini sağlamak için aynı aralıkta olmalıdır. En azından müzakerelerin bir parçası olmak istiyorsunuz.

Teklifinizi Rasyonelleştirin

Almayı düşündüğünüz ev ile ilgili araştırmanızı yapın. Listeleme fiyatını ve mülkiyetiyle ilgili geçmiş verileri kontrol edin. Ayrıca civardaki evlerin satışlarını da öğrenin. Bir teklif yaptığınızda, satıcıya gerekçesini açıklamayı bir noktaya getirin. Örneğin, benzer bir daire X tutarında bir paraya satıldıysa, ancak teklifiniz daha düşükse. Bunun nedeni, söz konusu dairenin büyük onarım çalışmaları gerektirmesi olabilir.

Satıcılar genellikle evleri konusunda hassastır. Alçak bir teklif yapıyor olsanız bile, satıcının hakarete uğramış hissetmemesi için gerekçenizi kibarca ve alçakgönüllülükle belirtin. Onları ertelemek istemezsin. Amaç müzakere için alan açmaktır.

2. Kişisel İletişim

Kişisel notlar veya diğer herhangi bir iletişim şekli, diğer alıcılara kıyasla öne çıkmanıza yardımcı olabilir. Satıcılar evlerine duygusal bağlamışlar ve ona bakabilecek birine satmak isteyeceklerdir. İletişiminiz, satıcıya önemli olan küçük şeylere verdiğiniz önemi gösterecektir. Satıcının kalbini ve nihayetinde anlaşmayı kazanabilir.

3. Finansal Sınırlamalarınızdan Bahsetmeyin

Satıcı mali durumunuzu bilmek istemiyor. Mülklerinin gerçeğe uygun değerini almak ve ona uygun şekilde bakabilecek birine satmak istiyorlar. Alıcının gereksinimlerini karşılamasını isterlerdi. Böylece mali sınırlamalarınız satıcıyı ilgilendirmez. Strateji, güçlü görünmek ve satıcıyı doğru alıcı olduğunuza ikna etmektir.

4. Karşı Teklife Karşı Koy

Bazen, siz ev satın alma teklifinde bulunduktan sonra satıcı herhangi bir yanıt vermez. Alıcılar bunu yanlış yorumluyor ve anlaşmayı imzalama şanslarının olmadığını düşünüyor. Sonunda daha yüksek bir teklifte bulunursun. Bu, alıcıya sizin belirli bir evi satın almak konusunda fazla istekli olduğunuzu ve satıcının bundan faydalanabileceğini gösterir.

Durumu kendi lehinize çevirmenin en iyi yolu, bir karşı teklif istemektir. Karşı tekliften sonra, karşı teklife karşı koymaktan çekinmeyin ve müzakereleri yeniden başlatın. Müzakere etmeye çalışın ve herkes için bir kazan-kazan çözümü bulun.

5. Tuhaf Sayılar Dahil Edin

İşletmelerin neden 97$ yerine 99$ veya 100$ kullandığını biliyor musunuz?

Beyni daha az harcadığınız konusunda kandırmanın bir yolu. Benzer şekilde, en yakın tam sayıya yuvarlamak yerine tek bir sayı kullanın. Satıcıyı, olduğundan daha fazlasını verdiğinizi düşünmesi için kandırmanıza yardımcı olabilir. Örneğin: 875,000$'lık bir teklif vermek yerine 875,385$'lık bir teklif verebilirsiniz. Artış sadece 385$'dır, ancak satıcının aklında kalabilir ve anlaşmayı kazanmanıza yardımcı olabilir. Sizin için bir strateji hazırlamak ev satın alma teklifi büyük bir fark yaratabilir.

Alt çizgi

Bu ev satın alma teklifi stratejileri, hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşmanıza yardımcı olabilir. Bazen basit bir strateji işe yarar ve fark yaratır. Teklifiniz reddedilse bile umudunuzu kaybetmeyin. Hayalinizdeki ev hakkında güncel bilgilere sahip olun ve bir veya iki ay içinde satılmazsa, teklifi yeniden yapabilirsiniz.

Bir Emlakçı ile Eşleşin

Ev satın alma teklifinizi strateji haline getirmenin en iyi yolu, bölgenizdeki deneyimli bir emlakçı ile bağlantı kurmaktır. FastExpert aracılığıyla, şehrinizdeki yüzlerce güvenilir emlakçı arasından ücretsiz olarak seçim yapabilirsiniz. Emlakçılar müzakerelerde ustadır ve size her seferinde en iyi anlaşmayı sağlar. İlk kez bir ev satın almak istiyorsanız, yanınızda iyi eğitimli bir temsilciye ihtiyacınız olacak. Bugün başlamak için aşağıdaki forma posta kodunuzu doldurmanız yeterli!

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoAiStream. Web3 Veri Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• Adryenn Ashley ile Geleceği Basmak. Buradan Erişin.
• PREIPO® ile PRE-IPO Şirketlerinde Hisse Al ve Sat. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/strategy-behind-making-home-offer/