DAMAC başkanı, Rusya'nın Dubai'deki mülklere olan talebinin yavaşladığını, ancak Çin'in talebinin arttığını söyledi

Dubai'nin Kovid-19 salgınını takip eden yıllardaki emlak patlaması, yatırımcı dostu reformlar ve özellikle Moskova'nın geniş çaplı savaşının başlamasının ardından Rusya'dan gelen yabancı talebinin artmasıyla desteklenen, dünyadaki en hızlı emlak patlamalarından biri oldu. Ukrayna ile.

Dubai'nin lüks projelerinden bazıları özellikle Rus alıcılara hitap ediyor; emlak acentelerinin tamamı Rusça konuşanlardan oluşuyor ve Körfez Emirliği'nin belirli bölgelerinde bir ziyaretçi Arapça veya İngilizceden daha fazla Rusça konuşulduğunu duyacak. Ancak DAMAC Başkanı Hussain Sajwani, bu dalganın yavaşladığını söylüyor.

Talepteki yeni büyüme Çin'den geliyor.

“Rusya yavaşladı. Ancak diğer ülkeler güçlü bir şekilde geliyor, özellikle Çin geri dönüyor," dedi Sajwani Salı günü İsviçre'nin Davos kentinde düzenlenen Dünya Ekonomik Forumu'nda CNBC'den Dan Murphy'ye. Hindistan ve Avrupa'dan da bahsetti.

“Dubai, biliyorsunuz, her türlü sorun ve zorluğun yaşandığı 100'den fazla ülkeyle çevrili. İnsanlar da yaşamak veya yatırım yapmak için göç edip Dubai'ye gelmek istiyor" dedi.

Çin ekonomisi ülke içinde zorluklarla karşı karşıya kalırken Dubai, ülke dışında harcama yapabilenlerden yararlanıyor. Dubai'nin en büyük geliştiricisi Emaar Properties, geçen yıl Çin yatırımlarının 7'ün ilk altı ayındaki toplam satışların %2023'sini oluşturduğunu bildirdi; bu oran bir önceki yılın kabaca iki katı.

Yıllar süren sert karantina politikalarının ardından emlak krizi, yavaşlayan iç ekonomi ve seyahat kısıtlamalarının kaldırılması, zengin Çinlileri sermayeleri için yabancı güvenli sığınaklar bulmaya teşvik ediyor. Sajwani, Dubai'nin konut kira getirileri ve rahat vergi kanunlarının yanı sıra BAE'nin Batı'nın yaptırım kampanyalarına katılmayı reddetmesinin burayı cazip bir yer haline getirdiğini söyledi.

Dubai'nin aynı zamanda istikrarlı kalmayı başardığını ve 7 Ekim'de İsrail-Hamas savaşının başlamasının ardından piyasadaki ilk tedirginliği atlatmayı başardığını ifade eden yetkili, bölgesel çatışmanın Emirlik'in emlak sektörüne zarar vermediğini söyledi.

"BAE liderliği şu ana kadar çok iyi bir siyasi politika izledi, bir dereceye kadar tarafsız davrandı ve bu tür savaşlara karışmadı. Ekonomik olarak da, yaşam tarzı, güvenlik, emniyet, siyasi istikrar, çok iyi yasalar, düzenlemeler, bildiğiniz gibi uzun vadeli altın vizeler ve tüm bunlar açısından bölgedeki eşsiz ülkelerden biri olduğumuz için" dedi. İlk kez 10'da uygulamaya konulan 2019 yıllık göçmen vizesine atıfta bulunuyor.

"Yani zaten birçok insan gelip Dubai'de ikamet ediyor."