Düşük faiz oranlarının ev alıcılarını cezbetmesiyle ipotek talebi %10'dan fazla arttı

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 726,200 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.75'den %6.81'e düşerken, krediler için puanlar %0.62 düşüşle 0.61'den (kreş ücreti dahil) 20'ye yükseldi. ödeme. Bu, üç haftanın en düşük oranıydı.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %9 arttı ancak bir yıl önce aynı haftaya göre %20 daha düşüktü. Mortgage oranları bir yıl önce yaklaşık yarım puan (52 baz puan) daha yüksekti. Ancak alıcılar, oranlardaki son düşüşten memnun görünüyor.

Cumartesi günü Detroit'teki açık bir evde, alıcılar yenilenmiş ve piyasaya yeni çıkmış bir evi gezmek için soğuğa ve kara göğüs gerdiler. Dört yatak odalı, üç banyolu ev, ulusal ortalama fiyatın yarısından biraz fazla, ancak Detroit ortalama fiyatının iki katından fazla olan 254,500 $ olarak listelendi. Şu anda Detroit'te kiracı olan Nakita Bell, fiyatlardaki son düşüşün kendisini satın almayı düşünmeye ittiğini söyledi.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

Düşük oranlar aynı zamanda mevcut ev sahiplerinden bazılarına tasarruf etme fırsatı da veriyor. Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bir önceki haftaya göre %11, bir önceki yılın aynı haftasına göre ise %10 arttı. Mevcut borçluların büyük çoğunluğu bugün sunulanlardan daha düşük faiz oranlarına sahip olsa da, son dönemdeki düşüş, kredileri daha yüksek oranlara sahip olanlar üzerinde hâlâ bir miktar etki yaratıyor.

CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın:

• Tesla, BYD'ye karşı: Analistler bunlardan birini tercih ediyor; yüzde 70'in üzerinde artış sağlıyor
• Goldman, bu yıl küçük büyük harflerin büyük büyükleri yeneceğini söylüyor. Satın alınabilecek 10 ucuz küçük hisse senedi
• DoubleLine'dan Gundlach 'çok sancılı' bir ekonomik kriz görüyor, S&P 500 'çift tepe' oluşturuyor olabilir
• 'Yapay zeka için en iyi değerlemelerden biri': Stratejist, bu Büyük Teknoloji hisselerindeki düşüşü satın alın diyor