Mortgage talebi, banka oynaklığından destek alıyor, ancak kısa ömürlü olabilir

Bankacılık sisteminde stres ABD ipotek piyasası için bir nimet olduğu ortaya çıktı. Yatırımcılar tahvil piyasasının göreli güvenliğine saklanırken, getiriler geçen hafta daha da düştü. Mortgage oranları takip edildi.

Mortgage talebi sonuç olarak bir önceki haftaya göre %2.9 arttı. Mortgage Bankacıları Birliğimevsimsellikten arındırılmış endeksi. Bununla birlikte, oranlar şu anda düştüğü için kazanç dizisi kısa ömürlü olabilir. tekrar daha yükseğe çıkmak.

Geçen hafta, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 726,200 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6.45'den %6.48'e düştü; %0.62 peşinat. Oran bir yıl önce aynı hafta yüzde 0.66'di.

Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular hafta içinde %5 arttı, ancak yine de yıldan yıla %61 daha düşüktü. Bugün ev sahiplerinin büyük çoğunluğunun faiz oranları bugünün oranının çok altında olan ipotekleri var ve bu da onları yeniden finanse etmek için çok az teşvik bırakıyor. Öz sermaye almak isteyenler, nakit çıkışı yeniden finansmanında sahip oldukları oranlardan vazgeçmek yerine büyük ölçüde ikinci kredileri tercih ediyor.

Ev satın almak için ipotek başvuruları hafta bazında %2 artarken, bir yıl önceki aynı haftaya göre %35 daha düşüktü. Alıcılar, geleneksel olarak yoğun olan bahar mevsimi için pazara geri dönüyor, ancak satışa çok az şey buluyor.

Açıklamada MBA ekonomisti Joel Kan, "Ülkenin birçok yerinde konut fiyatları artışı belirgin bir şekilde yavaşladı ve bu da alıcıların satın alma gücünü artırmaya yardımcı oldu" dedi. "30 yıllık sabit oran bir yıl öncesine göre yüzde 1.65 puan daha yüksek kalırken, ev alıcıları yanıt vererek satın alma başvurularında art arda dördüncü artışa yol açtı."

Ancak Mortgage News Daily'den yapılan ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta başlamak üzere 20 baz puandan fazla yükseldi. Bu hafta haberlerde başka banka iflasları ve yatırımcıları etkileyecek önemli ekonomik veriler olmayınca, oranlar banka ihraçları vurmadan önceki yüksek yörüngeye dönebilir.