คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียคืออะไร

คลิกที่นี่เพื่อเรียกดูไดเรกทอรีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ FastExpert และติดต่อตัวแทนที่ได้รับคะแนนสูงสุดในพื้นที่ของคุณ!

พื้นที่ ค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยในจอร์เจียอยู่ที่ 5.84% โดยอ้างอิงจาก แบบสำรวจของตัวแทน FastExpert. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียมีรายได้สูงกว่าอัตราค่าคอมมิชชั่นเฉลี่ยของประเทศเล็กน้อยที่ 5.57%

อัตราค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันไปตามประสบการณ์และตำแหน่งที่ตั้ง ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะหารือเกี่ยวกับอัตราค่าคอมมิชชั่นของนายหน้าหรือที่เรียกว่าค่าธรรมเนียมนายหน้ากับตัวแทนของคุณก่อนที่จะจ้างพวกเขาสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจวิธีคำนวณค่าคอมมิชชันเนื่องจากเป็นส่วนสำคัญของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกรายการ

อ่านต่อเพื่อค้นพบทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย

การคำนวณค่าคอมมิชชั่นในบ้านจอร์เจีย

ตัวแทนหนึ่งรายไม่ได้รับค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด

โดยทั่วไปค่าคอมมิชชั่นนายหน้าทั้งหมดจะแบ่งระหว่างสี่ฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม ซึ่งรวมถึงนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของตัวแทนจัดซื้อ และตัวแทนจัดซื้อ

กราฟิกด้านล่างแสดงเส้นทางโดยทั่วไปที่เงินใช้ตั้งแต่วันปิดบัญชีไปจนถึงนายหน้าที่ได้รับการชำระเงินสำหรับการขาย

การกำหนดคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในบ้านจอร์เจียโดยเฉลี่ย

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในจอร์เจียอยู่ที่ 347,400 ดอลลาร์ ข้อมูลเรดฟิน. ดังนั้น ด้วยอัตราค่านายหน้านายหน้าที่ 5.84% ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่จ่ายจะเท่ากับ 20,288 ดอลลาร์

ตามเส้นทางทั่วไป ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดจะถูกแบ่งระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องและนายหน้าของตัวแทนทั้งสอง ดังนั้นแต่ละนายหน้าจะได้รับ $10,144 จำนวนนี้จะถูกแบ่งอีกครั้ง ค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนผู้ซื้อจะเท่ากับ 5,072 ดอลลาร์ และตัวแทนในรายชื่อจะได้รับเช่นเดียวกัน

>>เพิ่มเติม: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร?

รายได้เฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียทำรายได้เฉลี่ย 93,504 ดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับค่าเฉลี่ยของประเทศ ตัวแทนที่มีประสบการณ์ 1-2 ปีจะได้รับรายได้เฉลี่ย 84,299 ดอลลาร์ และตัวแทนที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปีจะได้รับรายได้เฉลี่ย 110,605 ดอลลาร์ต่อปี ตามข้อมูล จริง.

ค่าธรรมเนียมหรืออัตราค่าคอมมิชชันของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ราคาของบ้าน สถานที่ตั้ง และประสบการณ์ล้วนเป็นปัจจัยที่กำหนดเงินเดือนของนายหน้า ดังที่เราเห็นในรายการทีวี ตัวแทนที่มีประสบการณ์มากกว่าที่ขายบ้านราคาหลายล้านดอลลาร์จะได้รับรายได้จำนวนมาก อย่างไรก็ตาม ตัวแทนทั่วไปมักมีรายได้เล็กน้อยกว่า ตัวแทนทำงานทุกชั่วโมงเพื่อรับค่าธรรมเนียมนายหน้า และมักทำงานเบื้องหลังเพื่อหาบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณหรือเพื่อทำการตลาดบ้านที่คุณขาย

>>เพิ่มเติม: ขั้นตอนที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการเพื่อขายบ้านของคุณ

เงินเดือนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จอร์เจียตามเมือง

เมืองเหล่านี้เป็นเมืองที่จ่ายเงินสูงสุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย

1. เอเธนส์ – 107,548 ดอลลาร์
2. มารีเอตตา – 104,890 ดอลลาร์
3. แอตแลนตา – 101,306 ดอลลาร์
4. วอร์เนอร์ โรบินส์ – 99,738 ดอลลาร์
5. ซูวานี – 97,951 ดอลลาร์
6. อัลฟาเรตต้า – 96,293 ดอลลาร์
7. รอสเวลล์ – 96,074 ดอลลาร์
8. ฮอชตัน – 93,757 ดอลลาร์
9. ซาวันนาห์ – 93,095 ดอลลาร์

ปัจจัยใดบ้างที่ส่งผลต่อจำนวนค่าคอมมิชชันอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่าย

มีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลต่อจำนวนค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือค่าธรรมเนียมนายหน้าที่คุณจ่าย

ประการแรก คือประเภทของทรัพย์สินที่คุณกำลังขาย ตัวอย่างเช่น บ้านที่มีราคาค่อนข้างแพงมักจะมีค่าคอมมิชชั่นรวมที่สูงกว่าบ้านที่มีราคาไม่แพงมาก

ประการที่สองเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน บ้านในเมืองใหญ่หรือพื้นที่ที่ต้องการมักจะมีค่าธรรมเนียมนายหน้าสูงกว่าบ้านในพื้นที่ที่มีประชากรน้อย

ประการที่สามคือสภาวะตลาด ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงซึ่งมีผู้ซื้อมากกว่าผู้ขาย ตัวแทนอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมนายหน้าที่สูงขึ้นได้

ประการที่สี่คือนายหน้า นายหน้าส่วนใหญ่ใช้เปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชันของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินอาจแตกต่างจากจำนวนเงินที่ต่ำ เช่น 10% ไปจนถึง 70%

คุณควรทำงานร่วมกับตัวแทนขายส่วนลดหรือไม่?

แม้ว่าการทำงานร่วมกับตัวแทนขายส่วนลดหรือตัวแทนขายแบบเหมาจ่ายอาจเป็นเรื่องน่าดึงดูด แต่ก็อาจมีข้อเสีย และท้ายที่สุด คุณอาจต้องจ่ายในราคาบ้าน

สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) กีดกันไม่ให้ตัวแทนรับอัตราค่าคอมมิชชั่นต่ำกว่า 5%. สมาคมต้องการรักษาคุณค่าของนายหน้าและเชื่อว่าปริมาณงานที่พวกเขาทำนั้นเหมาะสมกับค่าธรรมเนียมนายหน้า นอกจากนี้ยังต้องการรักษาคุณภาพการบริการที่ลูกค้าได้รับ สุดท้าย NAR พบว่าบ้านที่ขายโดยนายหน้าที่ผ่านการรับรองขายในอัตราที่สูงกว่าบ้านที่ไม่ได้ขาย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องท้าทายหากสำรวจด้วยตัวเอง อย่างไรก็ตาม ด้วยตัวแทนที่มีประสบการณ์ คุณจะได้รับคำแนะนำอย่างง่ายดายและรู้สึกมั่นใจในการตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย ตัวแทนในพื้นที่เข้าใจถึงความแตกต่างของตลาดของพวกเขา เพื่อให้คุณประสบความสำเร็จได้ ไม่ว่าคุณจะขายหรือซื้อบ้านในจอร์เจีย

หากคุณกำลังพิจารณาขายบ้านของคุณ ตัวแทนรายการจะดูตลาดและบ้านเทียบเคียงในพื้นที่ นอกจากนี้ ตัวแทนรายการยังสามารถวิเคราะห์สภาพบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วเพื่อกำหนดราคาปลีกที่ดีที่สุด ตัวแทนประกาศที่ดีจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดบ้านของคุณหรือการปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ ที่ควรทำก่อนที่ลูกค้าจะเห็นบ้าน

>>เพิ่มเติม: 10 เคล็ดลับการขายบ้านเพื่อการขายด่วน

ตัวแทนของผู้ซื้อจะเชื่อมต่อกับลูกค้าเพื่อทำความเข้าใจอย่างแท้จริงว่าพวกเขาต้องการอะไรในบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถช่วยพัฒนาลำดับความสำคัญสูงสุด สถานที่ และรายการที่ต่อรองได้ นอกจากนี้ ตัวแทนของผู้ซื้อชั้นนำสามารถแนะนำการจัดหาเงินทุนสำหรับการอนุมัติล่วงหน้า ทนายความ และผู้ตรวจสอบ การค้นหาตัวแทนผู้ซื้อที่ยอดเยี่ยมถือเป็นขุมทรัพย์ เนื่องจากผู้ซื้อสามารถอาศัยความเชี่ยวชาญของตนเพื่อเป็นแนวทางและให้คำแนะนำที่น่าเชื่อถือ

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านในจอร์เจีย การหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะสนับสนุนคุณเป็นสิ่งสำคัญ พวกเขาจะไม่เพียงเจรจาในนามของคุณเท่านั้น แต่ยังจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการอย่างราบรื่นอีกด้วย

>>เพิ่มเติม: การค้นหาตัวแทนในพื้นที่เป็นเรื่องง่ายด้วย FastExpert

หน้าที่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย

พื้นที่ หน้าที่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจีย รวมถึงการช่วยผู้ซื้อในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณของพวกเขา และช่วยให้ผู้ขายบ้านทำการตลาดและขายบ้านของพวกเขา

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังช่วยในกระบวนการเจรจาต่อรอง และโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบบ้านและกระบวนการปิดบัญชี

ตามกฎหมาย พวกเขาผูกพันตามจรรยาบรรณที่กำหนดโดย Georgia Real Estate Commission & ประเมินราคา กระดาน. กฎทางจริยธรรมรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:

• นำเสนอข้อเสนอทั้งหมดในเวลาที่เหมาะสม
• เปิดเผยข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สิน
• หลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์
• ใช้ทักษะและความระมัดระวังตามสมควร
• ปฏิบัติตามข้อตกลงการรักษาความลับ

วิธีการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับคุณ

FastExpert สามารถช่วยคุณค้นหาตัวแทนที่สมบูรณ์แบบ หากคุณต้องการค้นหาด้วยตัวเอง เพียงป้อนรหัสไปรษณีย์ของคุณ แล้วเราจะให้รายชื่อตัวแทนที่ได้รับการจัดอันดับสูงสุดในพื้นที่ของคุณ หรือหากคุณต้องการให้เราค้นหาคุณ ให้กรอกแบบสำรวจสั้นๆ แล้วเราจะจัดหาตัวแทนหลายๆ รายที่ตรงกับความต้องการของคุณ

ตัวแทนของเราทุกคนเป็นผู้เชี่ยวชาญในสาขาของตน อ่านบทวิจารณ์ ส่งข้อความถึงคำถามของคุณได้อย่างง่ายดาย และกำลังเดินทางไปยังบ้านในฝันของคุณ ค้นหาตัวแทนที่สมบูรณ์แบบของคุณได้ง่ายกว่าที่เคย!

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/