ค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยในหลุยเซียน่าคืออะไร (2023)

คลิกที่นี่เพื่อเรียกดูไดเรกทอรีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราและติดต่อตัวแทนที่ได้รับคะแนนสูงสุดในพื้นที่ของคุณ!

จากการสำรวจของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ FastExpert พบว่า อัตราค่าคอมมิชชั่นเฉลี่ยในหลุยเซียน่าคือ 5.2%ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5.57%

ในความเป็นจริง หลุยเซียน่าเป็นหนึ่งใน 10 รัฐที่มีค่าคอมมิชชั่นต่ำที่สุด อ้างอิงจาก การค้นพบของ FastExpert.

FastExpert ไม่เพียงให้บริการวิจัยและวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ที่สำคัญที่สุด FastExpert ยังให้บริการที่หลากหลาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ที่จับคู่เป็นการส่วนตัวเพื่อตอบสนองความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

อสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องส่วนตัวและมักเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญที่สุดสำหรับแต่ละบุคคล การหาใครสักคนที่เข้าใจความต้องการของคุณและสามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญต่อผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จ

นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือคุณต้องเข้าใจแง่มุมทางการเงินของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณ นอกจากการซื้อบ้านจริงแล้ว ต้นทุนการปิดบัญชีที่ใหญ่ที่สุดคือค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือที่เรียกว่าค่าธรรมเนียมนายหน้า

มาทำความเข้าใจเกี่ยวกับคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐหลุยเซียน่ากัน

>>เพิ่มเติม: แนวทางขั้นสุดท้ายของคุณในการปิดต้นทุน

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับเงินเดือนและไม่ได้รับค่าจ้างสำหรับการทำงานรายชั่วโมง ดังนั้นนายหน้าจะได้รับเงินเพียงครั้งเดียวเมื่อขายบ้านได้ ค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อที่ตัวแทนได้รับเป็นค่าบริการ.

ค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์มักเรียกกันทั่วไปว่าค่าธรรมเนียมของนายหน้า เนื่องจากเป็นการชำระเงินที่นายหน้าได้รับสำหรับงานที่จะช่วยให้คุณซื้อหรือขายบ้าน

ใครเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์?

ผู้ขายมีหน้าที่จ่ายค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด สำหรับทั้งตัวแทนรายชื่อและตัวแทนผู้ซื้อ บ่อยครั้ง ค่าธรรมเนียมนายหน้าจะถูกรวมเข้ากับราคาซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม ในฐานะผู้ขาย สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับเงินจำนวนมากที่จะนำไปใช้จ่ายสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนรายหนึ่งไม่เก็บค่าธรรมเนียมนายหน้าทั้งหมด

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสี่ฝ่าย

ในทุกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ มีสี่ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง: ตัวแทนในรายการ นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนของผู้ซื้อ และนายหน้าของผู้ซื้อ

เรามาดูรายละเอียดการจ่ายค่าคอมมิชชันจากจุดขายไปจนถึงการสรุปเมื่อตัวแทนได้รับการชำระเงิน ก่อนอื่น เราจะให้ตัวอย่างทั่วไป จากนั้นเราจะนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ในลุยเซียนา

หากบ้านขายในราคา 500 ดอลลาร์ที่อัตราค่าคอมมิชชัน 6% (อัตราที่แนะนำจาก National Association of Realtors) ค่าคอมมิชชันทั้งหมดที่จ่ายคือ 30,000 ดอลลาร์

โดยทั่วไปแล้ว ค่าคอมมิชชันหรือนายหน้าจะถูกแบ่งเท่าๆ กันระหว่างนายหน้าตัวแทนในรายการและนายหน้าตัวแทนของผู้ซื้อ โดยนายหน้าแต่ละรายที่ได้รับความไว้วางใจจะได้รับเงิน 15,000 ดอลลาร์

จากนั้นเงินจำนวนนี้จะถูกแบ่งระหว่างนายหน้าและตัวแทน หากจำนวนเงินถูกแบ่งเท่าๆ กันระหว่างตัวแทนในรายการ นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนของผู้ซื้อ และนายหน้าของผู้ซื้อ แต่ละคนจะได้รับ $7,500

ค่าธรรมเนียมนายหน้าอาจแตกต่างกันไป และตัวแทนที่มีประสบการณ์มากกว่ามักจะได้รับส่วนแบ่งที่ใหญ่กว่า

ลองเปลี่ยนตัวอย่างของเราและบอกว่าตัวแทนรายชื่อสามารถเก็บค่าคอมมิชชั่นได้ 70% จากนั้นจากการชำระเงิน 15,000 ดอลลาร์ ตัวแทนในรายชื่อจะได้รับ 10,500 ดอลลาร์ และนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในรายชื่อจะเก็บ 4,500 ดอลลาร์

แม้ว่าการดำเนินการนี้จะไม่เปลี่ยนแปลงค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดจากผู้ขาย แต่จะส่งผลกระทบต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

>>เพิ่มเติม: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินอย่างไร?

การคำนวณค่าคอมมิชชั่นในบ้านหลุยเซียน่า

ลองใช้สิ่งนี้กับอสังหาริมทรัพย์ในหลุยเซียน่าโดยเฉพาะ

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านหลุยเซียน่าอยู่ที่ 240,000 ดอลลาร์ Redfin. ข้อมูลของ FastExpert บ่งชี้ว่าค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์ในหลุยเซียน่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5.2%

ดังนั้น ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดจะเท่ากับ $12,480

การชำระเงินจะแบ่งระหว่างนายหน้าตัวแทนในรายการและนายหน้าตัวแทนของผู้ซื้อ โดยแต่ละคนจะได้รับ 6,240 ดอลลาร์

จากนั้นนายหน้าจะจ่ายเงินให้ตัวแทน

หากในหลายกรณี นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์แบ่งค่าคอมมิชชั่น 50/50 กับตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์จะได้รับ 3,120 ดอลลาร์

เช่นเดียวกับการเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ ทั้งสี่ฝ่าย ได้แก่ ตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ ตัวแทนซื้อขายหลักทรัพย์ของผู้ซื้อ และตัวแทนผู้ซื้อ จะได้รับการชำระเงินจำนวน 3,120 ดอลลาร์

ไม่ว่าทรัพย์สินจะขายได้ภายในวันเดียวหรือหนึ่งปี ค่าคอมมิชชั่นจะเท่ากัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มรายได้โดยการขายที่สูงและขายได้อย่างรวดเร็ว

>>เพิ่มเติม: ขั้นตอนที่นายหน้าใช้ในการขายบ้านของคุณ

สิ่งนี้มีความหมายต่อคุณอย่างไร?

หากคุณต้องการซื้อหรือขายบ้านในหลุยเซียน่า สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงค่าคอมมิชชั่น เป็นไปได้ที่จะเจรจาค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำกว่ากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่สิ่งสำคัญคือต้องทำการวิจัยก่อนทำสัญญาใดๆ

แพลตฟอร์ม FastExpert สามารถช่วยคุณค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับความต้องการของคุณ และตัวแทนของเรายินดีที่จะตอบคำถามใด ๆ ที่คุณอาจมีเกี่ยวกับกระบวนการนี้

รายได้เฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลุยเซียน่าคืออะไร?

รายได้เฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในหลุยเซียน่าอยู่ที่ 81,166 เหรียญสหรัฐ จริงซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศสำหรับนายหน้า อย่างไรก็ตาม ค่าครองชีพ ในหลุยเซียน่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 7% และที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 13% ดังนั้นคาดว่ารายได้สัมพัทธ์จะลดลงเล็กน้อย

สถานที่และประสบการณ์ยังสามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อรายได้ของนายหน้า ตัวแทนที่มีประสบการณ์น้อยกว่า 2 ปีมีรายได้เฉลี่ย $73,175 ต่อปี ในขณะที่ตัวแทนที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปีจะได้รับรายได้เฉลี่ย $96.011 ต่อปี

นอกจากนี้ สถานที่ตั้งอาจส่งผลต่อรายได้ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับ บ้านที่มีราคาค่อนข้างสูงจะช่วยให้ตัวแทนมีรายได้สูงขึ้น

เมืองที่จ่ายเงินสูงสุดสำหรับตัวแทนในหลุยเซียน่า

1. เดนแฮม สปริงส์ – 106,238 ดอลลาร์
2. แบตันรูช – 90,334 ดอลลาร์
3. ลาฟาแยตต์ – 87,051 ดอลลาร์
4. ชรีฟพอร์ต – 86,766 ดอลลาร์
5. นิวออร์ลีนส์ – 86,478 ดอลลาร์
6. เมเทรี – 76,572 ดอลลาร์
7. อเล็กซานเดรีย – 74,468 ดอลลาร์
8. เดสเตรฮาน – 71,151 ดอลลาร์
9. ชัลเมตต์ – 71,151 ดอลลาร์

ความรับผิดชอบของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในหลุยเซียน่า

พื้นที่ คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ลุยเซียนา (LREC) กำหนดข้อกำหนดและแนวปฏิบัติสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการในรัฐ ตัวแทนทั้งหมดต้องได้รับอนุญาตจาก LREC เพื่อปฏิบัติตามกฎหมาย

นอกเหนือจากข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตแล้ว ตัวแทนทุกคนจะต้องปฏิบัติตามจรรยาบรรณของ LREC และ การศึกษาต่อเนื่อง. หลักจรรยาบรรณนี้แสดงมาตรฐานการปฏิบัติที่ตัวแทนทุกคนต้องปฏิบัติตามเพื่อรักษาใบอนุญาตของตน

หลักการสำคัญบางประการของจรรยาบรรณ ได้แก่ ความซื่อสัตย์ ความซื่อสัตย์ และการปฏิบัติที่เป็นธรรม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นนายหน้าด้วยเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องปฏิบัติตามหลักจริยธรรมที่เข้มงวดยิ่งขึ้นซึ่งกำหนดโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR)

ด้วยความช่วยเหลือจาก FastExpert คุณจะพบตัวแทนที่มีประสบการณ์ที่จะทำงานอย่างหนักเพื่อให้คุณได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

ทำไมต้องทำงานกับตัวแทน FastExpert

เมื่อคุณทำงานกับตัวแทน FastExpert คุณจะมั่นใจได้ว่าคุณกำลังทำงานร่วมกับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพสูงสุด ตัวแทนทั้งหมดบนแพลตฟอร์มของเราได้รับการตรวจสอบและคัดกรองเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเป็นไปตามมาตรฐานระดับสูงของเรา

นอกจากนี้ ตัวแทนของเรายังเป็นผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นที่รู้ข้อมูลเชิงลึกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลุยเซียน่า พวกเขาจะทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยเพื่อช่วยคุณหาบ้านที่สมบูรณ์แบบในราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

เมื่อคุณทำงานกับตัวแทน FastExpert คุณจะมั่นใจได้ว่าคุณได้รับบริการที่ดีที่สุด ตัวแทนของเรามุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้กับลูกค้าของเราทุกคน

หากคุณพร้อมที่จะเริ่มต้นการเดินทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เริ่มต้นทันทีโดยป้อนรหัสไปรษณีย์ของคุณเพื่อเรียกดู ตัวแทนอันดับต้น ๆ ในหลุยเซียน่า.

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/