อะไรคือการปิดการขายบ้านที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อบ้าน? เปิดเผย 11 อันดับแรก

อะไรคือการปิดการขายบ้านที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อบ้าน? เปิดเผย 11 อันดับแรก

ประทับเวลา: 5 มิถุนายน 2023 9:01 น
โหนดต้นทาง: 2703058

อะไรคือการปิดการขายบ้านที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อบ้าน? เปิดเผย 11 อันดับแรก

ในขณะที่คุณพยายามทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อช่วยขายบ้านของคุณ อาจมีบางสิ่งที่คุณจะทำโดยไม่ได้ตั้งใจเพื่อขัดขวางผู้ซื้อ คุณอาจทำร้ายผู้ซื้อที่มีศักยภาพโดยไม่รู้ตัวและให้ความเห็นเชิงลบเกี่ยวกับบ้านของคุณ

อะไรคือการปิดการซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุด? ท็อปอีเลฟเว่นเปิดเผย

เพื่อให้บ้านของคุณมีโอกาสที่ดีที่สุดในการขายในราคาที่คุณต้องการ คุณควรหลีกเลี่ยงพฤติกรรมผู้ซื้อบ้านดังต่อไปนี้

11 อันดับสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อไม่พอใจ

กลิ่นไม่พึงประสงค์

หากในบ้านของคุณมีกลิ่นไม่พึงประสงค์โดยที่คุณไม่รู้ตัว เนื่องจากคุณอาศัยอยู่ในอวกาศตลอดเวลา คุณจะคุ้นเคยกับกลิ่น ไม่ว่ากลิ่นนั้นจะมีสาเหตุมาจากสัตว์เลี้ยง คนสูบบุหรี่ในบ้าน หรืออะไรก็ตาม คุณควรจัดการกับมันก่อนที่จะตัดใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

มักจะดีกว่าที่จะถามคนที่คุณไว้ใจได้เพื่อให้ความเห็นอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับกลิ่นใดๆ ในบ้าน หากมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ควรทำความสะอาดเบาะเฟอร์นิเจอร์ พรม ผ้าม่าน พรม เพื่อลดปัญหา แม้ว่ากลิ่นบางอย่าง เช่น กลิ่นที่เกิดจากควันบุหรี่ การตกแต่งบ้านใหม่อาจมีความจำเป็น

เพื่อให้บ้านของคุณมีกลิ่นที่ดีที่สุด เมื่อมีการพาผู้ซื้อที่คาดหวังไปรอบๆ คุณสามารถจุดเทียนหรือแม้แต่อบขนม ความประทับใจแรกพบมีความสำคัญอย่างยิ่ง และกลิ่นในบ้านก็มีบทบาทสำคัญ

ห้องครัวและห้องน้ำ

ห้องครัวและห้องน้ำที่ได้รับการอัพเกรดมีความสำคัญต่อผู้ซื้อห้องเหล่านี้เป็นห้องที่สำคัญที่สุดในบ้านสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ดังนั้นหากห้องเหล่านี้ดูไม่ดีที่สุด ก็มีแนวโน้มที่จะทำให้ผู้คนไม่พอใจ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องเหล่านี้สะอาดเป็นประกาย มีการเปลี่ยนอุปกรณ์ตกแต่งที่เก่า ชำรุด หรือเป็นสนิม

นอกจากนี้ยังสามารถเป็นประโยชน์ในสถานการณ์เหล่านี้เพื่อขอความคิดเห็นของผู้อื่น บางทีคราบเก่าในครัวอาจอยู่ที่นั่นนานจนคุณไม่สังเกตเห็นมันอีกต่อไป แต่คนอื่นจะสังเกตเห็น

บ้านไม่จำเป็นต้องดูใหม่เอี่ยมเช่นกัน ผู้ซื้อจะคาดหวังการสึกหรอเนื่องจากบ้านไม่ใช่ของใหม่ แม้จะมีปัญหาเช่นนี้ แต่ผู้ซื้อจะมองข้ามไปหากบ้านสะอาดหมดจด

สัตว์เลี้ยงขี้เล่น

หากคุณมีแมวหรือสุนัขอยู่ในบ้านในระหว่างการจัดแสดง อาจทำให้ผู้ซื้อบางรายไม่พอใจได้ บางคนกลัวสุนัข ดังนั้นหากสุนัขที่เป็นมิตรของคุณเข้ามาใกล้พวกเขา มันอาจไม่เป็นประสบการณ์ที่น่ายินดีสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ และถ้ามีคนเป็นโรคภูมิแพ้ พวกเขาอาจกังวลเรื่องนั้นมากกว่าคิดถึงการใช้ชีวิตในบ้านของคุณ

ถ้าทำได้ ควรพาสัตว์เลี้ยงออกไปนอกบ้านในขณะที่มีการแสดง แต่ถ้าทำไม่ได้ คุณก็ใส่ไว้ในกรงระหว่างการแสดงก็ได้ นอกจากนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณวางของเล่น อาหาร และขยะทั้งหมดให้พ้นสายตา

ปัญหาอับชื้น

หากบ้านของคุณมีปัญหาเรื่องความชื้น อาจอยู่ที่ห้องใต้ดิน คุณควรพยายามแก้ไขปัญหาดังกล่าว แม้ว่าผู้ซื้อจำนวนมากจะไม่รู้สึกท้อแท้กับสัญญาณความชื้นหากเป็นการซ่อมแซมที่ง่าย การซ่อมแซมด้วยตัวเองจะดีกว่า

หากมีปัญหาเหล่านี้ที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข จะเป็นการดีกว่าหากแจ้งผู้ซื้อล่วงหน้าเกี่ยวกับปัญหาดังกล่าว ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะไม่ค่อยพอใจที่จะพบพวกเขาในภายหลังระหว่างการตรวจสอบบ้าน ซึ่งพวกเขาอาจถูกมองว่าเป็นปัญหาที่ใหญ่กว่า

นอกอวกาศ

สวนหรือสนามหญ้าของคุณควรดูดีที่สุดก่อนที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะเยี่ยมชม สวนหน้าบ้านจะเป็นหนึ่งในสิ่งแรกที่พวกเขาเห็น และถ้ามันไม่เป็นระเบียบ พวกเขาก็จะเริ่มต้นด้วยความประทับใจแรกที่ไม่ดี

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสนามหญ้าถูกตัด ตัดแต่งพุ่มไม้ด้านหลัง และกำจัดวัชพืชออก คุณควรกำจัดความยุ่งเหยิงด้วย แม้ว่าเฟอร์นิเจอร์ในสวนบางอย่างจะดี แต่ของเล่น เครื่องมือ และถุงขยะที่วางอยู่รอบๆ จะไม่สร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อในอนาคต

หากคุณพร้อมที่จะขายบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ที่สุดที่ปิดตัวลงคืออะไร เพื่อที่คุณจะได้จัดการกับปัญหาเหล่านี้ได้ก่อนที่จะลงประกาศ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

การเดินทางที่ยากลำบาก

ตำแหน่งบ้านของคุณอาจเป็นปัญหาหากต้องเดินทางไกลหรือไม่สะดวก เวลาเดินทางไปทำงานมักเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้าน แม้ว่าบางครั้งจำเป็นต้องประนีประนอมในเรื่องนี้

หากนี่อาจเป็นปัญหากับทรัพย์สินของคุณ การแจ้งให้ผู้ซื้อทราบเกี่ยวกับเส้นทางคมนาคมขนส่งและถนนสายหลักอาจช่วยได้ หารือเกี่ยวกับเรื่องนี้กับ Realtor ของคุณเพื่อให้พวกเขาสามารถขายบ้านของคุณให้กับผู้ซื้อที่อาจต้องเผชิญกับการเดินทางที่ยากลำบากมากขึ้น

เอฟเฟคส่วนตัว

ในระหว่างการจัดแสดง ผู้ซื้อพยายามจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในบ้าน แต่ถ้ามีของใช้ส่วนตัวของคุณมากเกินไปก็อาจเป็นเรื่องยาก การเก็บรูปถ่ายครอบครัวและของใช้ส่วนตัวอื่นๆ มักจะดีกว่า เพื่อให้ผู้ซื้อไม่ฟุ้งซ่านจากการจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น

การขอความช่วยเหลือจากเพื่อนสำหรับความคิดเห็นของพวกเขาสามารถช่วยให้คุณเห็นว่าบ้านของคุณมีความเป็นส่วนตัวมากเกินไป แม้ว่าคุณอาจไม่ชอบความคิดที่จะลบรูปถ่ายครอบครัวและของใช้ส่วนตัวอื่นๆ ออก แต่นั่นเป็นเพียงชั่วคราวเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม การนำตัวละครออกจากบ้านมากเกินไปอาจเป็นปัญหาได้เช่นกัน แม้ว่าควรหลีกเลี่ยงสิ่งของที่เป็นส่วนตัวมากเกินไป แต่คุณควรพยายามหาสิ่งของที่เป็นกลางมาแทนที่ ภาพพิมพ์หรือภาพวาดที่เป็นกลางสามารถช่วยไม่ให้บ้านรู้สึกปลอดเชื้อ พรมและหมอนอิงยังช่วยให้บ้านดูน่าดึงดูดใจได้อีกด้วย

หากคุณต้องการแรงบันดาลใจในการแต่งบ้าน ลองพิจารณาว่าร้านเฟอร์นิเจอร์ทำอย่างไร พวกเขาจะวางสิ่งของที่เป็นกลางเพื่อเสริมเฟอร์นิเจอร์ที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้

ไปที่ย่านนั้น

เพื่อนบ้านที่มีจมูกยาวสามารถทำให้ผู้ซื้อกลัวได้หากคุณกำลังทุกข์ใจกับเพื่อนบ้านที่ไม่น่าอยู่ อาจทำให้ขายบ้านได้ยาก อาจมีเด็กข้างบ้านส่งเสียงดังหรือสุนัขเห่าบ่อย แต่ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตาม การไปไหนมาไหนอาจเป็นเรื่องยาก

หากมีบางช่วงเวลาของวันที่ไม่มีปัญหา บางทีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะสามารถกำหนดเวลาการนัดหมายได้

คุณยังสามารถลองแก้ปัญหากับเพื่อนบ้านโดยขอให้พวกเขาจัดการกับปัญหา แม้ว่าสิ่งนี้อาจไม่จำเป็นต้องเป็นไปตามแผน แต่ก็อาจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการขายบ้านของคุณ

หากไม่สำเร็จ การซื่อสัตย์กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจเป็นวิธีที่ดีที่สุด แจ้งให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณทราบเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ เพื่อที่พวกเขาจะได้เตือนผู้ซื้อล่วงหน้า และบางทีมันอาจจะดูเหมือนไม่ใช่ปัญหาใหญ่สำหรับพวกเขา

อย่าผิดหวัง

หากคุณกำลังลงโฆษณาเพื่อช่วยขายบ้าน คุณจะต้องไม่บิดเบือนความจริงในทรัพย์สิน แม้ว่าจะเป็นเรื่องง่ายที่จะพูดเกินจริงเมื่อคุณพยายามขายบ้าน แต่การทำเช่นนั้นจะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพผิดหวัง

คุณไม่ควรปัดเป่าปัญหาใดๆ ที่บ้านอาจมี ความซื่อสัตย์จะได้รับการชื่นชมมากกว่าการโกหกที่โจ่งแจ้ง หากคุณไม่ตรงไปตรงมาในสิ่งที่คุณพูดเกี่ยวกับบ้าน ผู้ซื้อจะรู้สึกว่าเสียเวลาเปล่า

กระตือรือร้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่คุณต้องการนายหน้าที่พยายามจะหาผู้ซื้อบ้านของคุณ พวกเขาก็อาจจะเร่งเร้าเกินไป หากตัวแทนซ่อนสิ่งของเพื่อขายหรือบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับบ้าน พวกเขาอาจทำลายโอกาสในการหาผู้ซื้อ

นี่คือสิ่งที่คุณอาจไม่ทราบว่ากำลังเกิดขึ้นจริงเว้นแต่คุณจะเข้าร่วมการรับชม หากคุณสงสัยว่าสิ่งนี้กำลังเกิดขึ้น คุณสามารถขอให้เพื่อนนัดหมายเพื่อดูบ้านของคุณเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้น

เมื่อคุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การทำตามคำแนะนำอาจช่วยหลีกเลี่ยงปัญหานี้ได้ และการพบนายหน้าด้วยตัวคุณเองจะช่วยให้คุณเห็นว่าพวกเขากระตือรือร้นที่จะรับคุณเป็นลูกค้ามากเกินไปหรือไม่

เมื่อคุณพบกับ Realtor คุณสามารถขอให้เอเจนซีส่งคนอื่นมาให้คุณหากคุณไม่ตกลง คุณยังมีตัวเลือกในการทิ้งแบบสอบถามไว้ให้ผู้เข้าชมกรอก เพื่อที่พวกเขาจะได้แจ้งเตือนคุณว่าทำไมบ้านของคุณถึงขายไม่ได้

คุณคือตัวปัญหาใช่หรือไม่

หากคุณอยู่ในบ้านระหว่างการแสดง อาจเป็นการปิดผู้ซื้อ ผู้เยี่ยมชมบ้านของคุณอาจรู้สึกไม่สะดวกใจที่จะมองไปรอบๆ กรณีนี้จะเป็นกรณีพิเศษหากคุณติดตามพวกเขาไปรอบๆ บ้าน พยายามช่วยเหลือด้วยการชี้ให้เห็นสิ่งต่างๆ

ความจริงก็คือพวกเขาไม่ต้องการให้คุณรบกวน พวกเขาต้องการดูบ้านและตัดสินใจเอง เป็นการดีกว่าที่จะไม่ปรากฏตัวเมื่อผู้คนกำลังดูอยู่ แต่ถ้าคุณต้องอยู่ที่นั่น อย่ายอมจำนนต่อการล่อลวงให้พยายามขายบ้าน สุภาพแต่อย่าเป็นมิตรมากเกินไป และคุณอาจพบว่าพวกเขาถามคำถามบางอย่างกับคุณ

ข้อคิด

มันง่ายเกินไปที่จะทำสิ่งต่าง ๆ ที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้ยากขึ้น โชคดีที่การแก้ปัญหาเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องยากเกินไปหากคุณรู้ว่าอะไรผิดพลาดและต้องทำอย่างไรเพื่อแก้ไข

แม้ว่าอาจเป็นเรื่องยากที่จะแก้ไขปัญหาทั้งหมดที่เราเน้นไว้ แต่ยิ่งคุณกำจัดปัญหาได้มากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น เป็นการดีกว่าที่จะจัดการกับปัญหาเหล่านี้ก่อนที่บ้านของคุณจะออกสู่ตลาด แต่คุณไม่ควรกังวลมากเกินไปหากคุณไม่ได้จัดการปัญหาเหล่านี้ทั้งหมดก่อนที่จะเกิดปัญหา

โปรดพิจารณากระจายคำและแบ่งปัน ผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ที่สุดปิดอะไร เปิดเผย 11 อันดับแรก

หากคุณพร้อมที่จะขายบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ที่สุดที่ปิดตัวลงคืออะไร เพื่อที่คุณจะได้จัดการกับปัญหาเหล่านี้ได้ก่อนที่จะลงประกาศ #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

เกี่ยวกับผู้เขียน

สุดยอด Wellington Realtor, Michelle Gibson, เขียนว่า: “อะไรคือผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ที่สุดปิด? เปิดเผย 11 อันดับแรก”

มิเชลล์เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2001 ตลอดมา เวลลิงตัน ฟลอริดา และบริเวณโดยรอบ ไม่ว่าคุณต้องการซื้อ ขาย หรือเช่า เธอจะแนะนำคุณตลอดธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากคุณพร้อมที่จะนำความรู้และความเชี่ยวชาญของ Michelle ไปใช้ โทรหรือส่งอีเมลหาเธอวันนี้

พื้นที่ให้บริการรวมถึง เวลลิงตัน, ทะเลสาบเวิร์ ธ, รอยัลปาล์มบีช, บอยน์ตันบีช, เวสต์ปาล์มบีช, โลซาแฮทชี, กรีนเอเคอร์ และอีกมากมาย

ผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ที่สุดปิดอะไร เปิดเผย 11 อันดับแรก

ประทับเวลา:

เพิ่มเติมจาก เวลลินตันฟลอริดานิวส์