ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับแรงหนุนจากความผันผวนของธนาคาร แต่อาจเป็นเพียงช่วงสั้นๆ

ความเครียดในระบบธนาคาร กลายเป็นผลดีต่อตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ เนื่องจากนักลงทุนซ่อนตัวอยู่ในความปลอดภัยของตลาดตราสารหนี้ อัตราผลตอบแทนจึงปรับตัวลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราการจำนองตามมา

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยดัชนีที่ปรับตามฤดูกาล อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของราคาอาจมีอยู่เพียงช่วงสั้น ๆ ตามอัตราในปัจจุบัน เคลื่อนตัวสูงขึ้นอีกครั้ง.

สัปดาห์ที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีพร้อมยอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน (726,200 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.45% จาก 6.48% โดยคะแนนลดลงเป็น 0.62 จาก 0.66 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่มี เงินดาวน์ 20% อัตราอยู่ที่ 4.8% ในสัปดาห์เดียวกันเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 5% ในสัปดาห์นี้ แต่ยังคงลดลง 61% เมื่อเทียบเป็นรายปี เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราในปัจจุบันมาก ทำให้พวกเขาแทบไม่มีแรงจูงใจในการรีไฟแนนซ์ ผู้ที่ต้องการถอนทุนส่วนใหญ่จะเลือกขอสินเชื่อครั้งที่สอง แทนที่จะยอมลดอัตราที่มีในการรีไฟแนนซ์เงินสด

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์ แต่ลดลง 35% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ผู้ซื้อกำลังกลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้งในช่วงฤดูใบไม้ผลิที่มีผู้คนพลุกพล่าน แต่พบว่ามีสินค้าเหลือขายน้อยมาก

“การเติบโตของราคาบ้านได้ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดในหลายพื้นที่ของประเทศ ซึ่งช่วยให้กำลังซื้อของผู้ซื้อดีขึ้น” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวในการแถลงข่าว “ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปียังคงสูงกว่าปีที่แล้ว 1.65 จุด ผู้ซื้อบ้านตอบรับ ทำให้มีการสมัครซื้อเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่สี่ติดต่อกัน”

อย่างไรก็ตาม อัตราการจำนองได้ขยับขึ้นมากกว่า 20 จุดพื้นฐานที่สูงขึ้นเพื่อเริ่มต้นในสัปดาห์นี้ ตามการสำรวจแยกต่างหากจาก Mortgage News Daily เมื่อสัปดาห์นี้ไม่มีข่าวความล้มเหลวของธนาคารอีกต่อไป และไม่มีข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญที่จะมีอิทธิพลต่อนักลงทุน อัตราดอกเบี้ยอาจกลับไปสู่เส้นทางที่สูงขึ้นก่อนที่ปัญหาธนาคารจะกระทบ