เมื่อหกปีก่อนเท่านั้น คอเรย์ เคนท์ เป็นบัณฑิตวิทยาลัยที่ยากจน เช่าห้องไปครึ่งห้อง ประหยัดเงินโดยกินอาหารมื้อเดียวกันทุกวันในสัปดาห์. ความฝันของเขาคือการหาเลี้ยงชีพด้วยการเป็นนักดนตรีโดยไม่ต้องขายเงินหมด ปัจจุบัน แฟนเพลงคันทรี่ส่วนใหญ่รู้จักชื่อคอเรย์และ บันทึกแพลตตินัมของเขา พูดเพื่อตัวเอง แต่สิ่งที่คุณไม่รู้ก็คือ คอเรย์เติมพลังให้กับอาชีพนักดนตรีของเขาด้วยคุณสมบัติเพียงไม่กี่อย่าง เขาซื้อเมื่อหลายปีก่อน
Corey ของ พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์โครงการด้านข้าง ทำให้เขาเริ่มต้นอาชีพนักดนตรี สร้างรายได้แบบพาสซีฟในช่วงเวลาที่ยากลำบาก และล้มตัวลงนอนเมื่อโลกถูกปิดตัวลง คอเรย์กำลังมองหา ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมื่ออายุเพียงสิบเจ็ดปีแต่เมื่อ แบงค์ปฏิเสธเขาไปเขาต้องเปลี่ยนความคิดทั้งหมดและเรียนรู้เกมการเงินส่วนบุคคลตั้งแต่อายุยังน้อย
หลังจากที่ปู่ของเขาสอนเขาถึงสิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำ การซื้อ ที่ดินเปล่าคอเรย์ค่อยๆ สร้างพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของเขา ณ ขณะนี้, คอเรย์อยู่ต่ำกว่าเส้นความยากจน, นอนอยู่ในรถบรรทุกของเขา และเก็บเงินเท่าที่เขาจะลงทุนได้ เขายังคงซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อไปแม้ในช่วงเวลาที่คับขัน แต่ก็ประสบความสำเร็จ ใช้รายได้แบบพาสซีฟเพื่อช่วยให้เขาก้าวกระโดดเข้าไป ต่อมากลายเป็น นักดนตรีติดชาร์ต ซึ่งตอนนี้สามารถติดตามความหลงใหลที่แท้จริงของเขาได้
คลิกที่นี่ เพื่อฟังบน Apple Podcasts
ฟัง Podcast ที่นี่
อ่านทรานสคริปได้ที่นี่
เดวิด:
นี่คือรายการ BiggerPockets Podcast 809
คอเรย์:
ฉันเรียนจบวิทยาลัย คุณต้องเขียนไว้บนหมวกรับปริญญา สำหรับฉัน ฉันเขียนว่า “ไม่เคยทำเรซูเม่เลย” เพราะฉันไปโรงเรียนด้วยความคิดที่ว่า ฉันจะเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ และฉันจะไปที่เครือข่าย และฉันจะเอาแค่ประสบการณ์ชีวิตเท่านั้น สำหรับฉัน ฉันเอากระสุนมาเขียนเพลง ฉันรู้ว่านั่นคือสิ่งที่ฉันต้องการจะทำ และอยากมีการศึกษาแต่ไม่อยากมีแผนสำรอง ฉันก็เลยไปเรียนหนังสือ แล้วก็ไปไล่ตามความฝัน นั่นเป็นผลมาจากการถูกเลี้ยงดูมาด้วยความคิดที่เปิดกว้างอย่างแน่นอนว่า “ฉันสามารถไปเริ่มต้นธุรกิจได้” มันใช้เวลานานพอสมควร แต่ฉันก็สามารถทำได้ดีทีเดียว
เดวิด:
เกิดอะไรขึ้นทุกคน? นี่คือ David Greene พิธีกรรายการ BiggerPockets Podcast ของคุณ และเผื่อคุณลืมไป เราคือพอดแคสต์อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุด ดีที่สุด และแย่ที่สุดในโลก ทุกสัปดาห์ นำเสนอเรื่องราว วิธีการ และคำตอบที่จำเป็นต่อการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้ ตลาดภายใต้สภาวะปัจจุบัน ซึ่งเป็นจุดที่คุณต้องตัดสินใจ
วันนี้เรามีโชว์สุดเจ๋งมาให้คุณ ร็อบกับฉันเข้าร่วมโดยคอเรย์ เคนท์ นักร้องเพลงคันทรี่ที่อาชีพของเขากำลังระเบิด ลองดูอัลบั้มของเขา Blacktop เขากำลังจะออกทัวร์กับ Jason Aldean และเราได้พูดคุยกันเล็กน้อยเกี่ยวกับอาชีพนักดนตรีของเขา และอีกหลายเรื่องเกี่ยวกับผลงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของเขา Corey มีเรื่องราวที่น่าทึ่งตั้งแต่การเริ่มต้นนอนบนเตียงสองชั้น แชร์ห้องราคา 250 ดอลลาร์กับคนอื่น กินอะไรนอกจากไก่กับข้าว จนกระทั่งกลายเป็นหนึ่งในดาราที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในวงการเพลงคันทรี่ในปัจจุบัน และใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อเสริมความมั่งคั่งบางส่วนของเขา ครอบครัวที่เขากำลังสร้าง ฉันหมายถึง เราเข้าถึงทุกอย่างตั้งแต่การใช้ชีวิตในประเทศ การซื้อที่ดินดิบ วิธีการเจรจา สิ่งที่ควรมองหาในข้อตกลงเหล่านี้ การร่วมมือกับผู้อื่น การเช่าระยะสั้น มีของเยอะมาก Rob คุณคิดว่าผู้คนควรจับตาดูสิ่งใดเพื่อช่วยให้พวกเขาประสบความสำเร็จในพอร์ตโฟลิโอของตนเอง
ปล้น:
ฉันคิดว่านี่เป็นตอนที่สร้างแรงบันดาลใจมากด้วยเหตุผลหลายประการ แต่ฉันคิดว่าเหตุผลอันดับหนึ่งก็คือคอเรย์ย้ำตลอดทั้งเรื่องว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สิ่งสำคัญของเขา มันมักจะเป็นฝ่ายหนึ่งเสมอ… ทีนี้ ฉันจะไม่พูดถึงความเร่งรีบด้านข้างด้วยซ้ำเพราะเขาประสบความสำเร็จมากในเรื่องนี้ แต่มันไม่ได้เป็นจุดสนใจอันดับหนึ่งในชีวิตของเขา และถึงแม้ความจริงที่ว่ามันไม่ได้เป็นจุดสนใจ แต่มันก็ช่วยให้เขาสร้างความมั่งคั่งได้จริงๆ มันช่วยให้เขาผ่านสถานการณ์ทางการเงินบางอย่างที่เขาเผชิญในช่วงโควิด และมันก็แสดงให้เห็นว่าการลงทุนแม้ในรูปแบบเล็กๆ น้อยๆ และทำอย่างสม่ำเสมอ คุณจะมีแผน B ผ่านทางอสังหาริมทรัพย์เสมอหากคุณสามารถยึดถือแผนดังกล่าวได้ และฉันก็คิดว่ามันเจ๋งจริงๆ
ผู้คนจำนวนมากที่นี่เป็นเหมือน “เรามีแขกที่สร้างแรงบันดาลใจจริงๆ มากมายที่มาพูดคุยเกี่ยวกับแฟ้มผลงานขนาดใหญ่ของพวกเขาและอะไรทำนองนั้น” แต่ฉันก็คิดว่ามันดีที่ได้ยินบางคนที่พูดว่า “ใช่ ฉันทำสิ่งนี้โดยลำพังและสร้างรายได้มหาศาลจากมัน และมันช่วยเสริมงานหลักของฉัน” ซึ่งสำหรับเขาแล้วมันก็เหมือนกับอาชีพนักดนตรีที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก
เดวิด:
ใช่ คอเรย์พูดถึงว่าอสังหาริมทรัพย์พาเขาผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดในอาชีพการงานของเขามาได้อย่างไร เพื่อพาเขามาถึงจุดนี้ได้ ดังนั้นจงฟังให้จบการแสดงของวันนี้ เพราะคุณคงอยากฟังเรื่องราวทั้งหมดของคอเรย์แน่นอน
ปล้น:
คุณจะต้องการวิธีการ?
เดวิด:
คุณจะต้องอยากได้ยินมัน แต่ก่อนที่เราจะไปถึง Corey เคล็ดลับด่วนของวันนี้คือ ถ้าคุณชอบอัลบั้มของ Corey ที่ชื่อว่า Blacktop ก็คอยติดตามอัลบั้มถัดไปของฉันที่ชื่อว่า Greentop มันจะดีกว่านี้อีก ผมล้อเล่น. เคล็ดลับสั้นๆ ก็คือ ให้พิจารณาระบบของโรงเรียนที่คุณจะซื้ออยู่เสมอ หากคุณไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน อาจลองคิดถึงที่ดินเปล่า มีการแข่งขันน้อยลงสำหรับสินทรัพย์เหล่านี้ และหากคุณเป็นนักลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่ม มีหลายวิธีที่คุณสามารถซื้อที่ดินดิบ ปรับปรุงที่ดิน แล้วขายให้กับนักพัฒนาเพื่อผลกำไรที่ค่อนข้างดี พูดถึงกำไรงามๆ ร็อบ ทำนายอนาคตมั้ย?
ปล้น:
ฉันต้องการทำนายอนาคตหรือไม่? ไม่ แต่ฉันจะบอกว่าที่ร้านตัดผมตัดผมของฉันเรียกว่าร็อบท็อป สำหรับคนที่ถามว่า “เฮ้ ฉันบอกช่างตัดผมว่าไงบ้าง?” ฉันแค่เรียกมันว่า Rob Top
เดวิด:
นั่นเป็นเรื่องตลกมากจริงๆ แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นว่าคุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับทรงผมของ Rob ศักยภาพของฉันสำหรับอัลบั้ม Greentop และบทสัมภาษณ์ของ Corey ให้เราพาเขาเข้ามา
Corey Kent ยินดีต้อนรับสู่ BiggerPockets Podcast ยินดีที่มีคุณในวันนี้ สำหรับคนที่ไม่รู้จักคอเรย์ เขาลงทุนมาทั้งหมดหกปีแล้ว เขาเริ่มต้นเมื่ออายุครบ 22 ปี น่าประทับใจมาก ร็อบ ฉันไม่รู้ว่าคุณทำอะไรตอนอายุ 22 แต่คงไม่ใช่การซื้อบ้านหลายหลังและทำตัวเท่
ปล้น:
Nope
เดวิด:
ในช่วงสามปีที่ผ่านมา คุณได้ทำข้อตกลงหกข้อ คุณทำการเช่าระยะยาว เช่าระยะสั้น ลงทุนในที่ดินและบ้านที่ถูกแฮ็กทั้งหมดในขณะที่ยังเป็นนักดนตรีในแต่ละวัน และนั่นเป็นการมองข้ามสิ่งที่คุณกำลังทำอยู่ที่นี่จริงๆ เราจะให้คุณพูดคุยเกี่ยวกับอาชีพของคุณในอีกสักครู่ คุณเป็นพ่อของลูกสามคน ไม่รู้ว่าคุณทำอย่างนั้นได้อย่างไร ฉันแทบจะไม่สามารถจัดการบ้านสามหลังได้ คุณยังทำสิ่งนี้ในขณะที่ยังเป็นพ่ออยู่ และที่น่าสนุกก็คือ คุณเพิ่งปล่อยอัลบั้มชื่อ Blacktop ออกมา ทุกคนควรไปดูเรื่องนี้ในขณะที่คุณกำลังฟังรายการ Google Corey Kent Blacktop และรับสิ่งนั้น ขอบคุณที่อยู่ที่นี่กับเราคอเรย์
คอเรย์:
ผู้ชายตื่นเต้นมาก เป็นแฟนรายการและเห็นได้ชัดว่ามีความสนใจด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่บ้าง ทุกสิ่งทุกอย่างถึงจุดสุดยอด อาชีพทางดนตรีของฉันทำให้ฉันมาที่นี่ ดังนั้นมันจึงค่อนข้างเจ๋ง
เดวิด:
ใช่. และตะโกนถึงผู้จัดการของคุณ George Corey ที่ติดต่อฉันเมื่อหลายปีก่อน เขายังเป็นแฟนของรายการนี้และได้พบกับแบรนดอน เทิร์นเนอร์ แล้วก็มาพบฉันด้วย เขาเป็นผู้ชายที่เจ๋งมากในหลายๆ ด้าน ดังนั้นก่อนที่เราจะพูดถึงเรื่องราวเบื้องหลังของคุณที่นี่ ดนตรีถือเป็นงานที่ต้องใช้เวลาและความเอาใจใส่เป็นอย่างมาก ฉันคิดว่าคุณกำลังดำเนินกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์แบบพาสซีฟมากขึ้น ปัจจุบันคุณใช้จ่ายไปกับพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของคุณกี่ชั่วโมงต่อสัปดาห์?
คอเรย์:
ใช่แล้ว ฉันเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เฉื่อยชามาก ซึ่งหมายความว่าฉันไม่มีเวลามากพอที่จะทุ่มเทให้กับมัน มีจุดหนึ่งที่ฉันโตขึ้นอีกหน่อย… ในการศึกษาขั้นสุดยอด ฉันไม่รู้อะไรเลย และฉันต้องให้ความรู้กับตัวเอง นั่นคือช่วงเวลาที่ฉันใช้เวลากับมันมากขึ้นต่อสัปดาห์ ฉันจะบอกว่าตอนนี้ ถ้ามันไม่ใช่การลงทุนแบบอัตโนมัติมากนัก ถ้าฉันไม่รู้สึกว่าตัวเองสามารถไปถึงจุดนั้นได้ ก็คงไม่เหมาะกับฉันเพียงเพราะอาชีพนักดนตรีของฉันระเบิดในช่วงสองปีที่ผ่านมา และผมจะบอกว่าเป็นการประมาณคร่าวๆ ผมจะใช้เวลาสองชั่วโมงต่อสัปดาห์กับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ฉันได้เสียสละกำไรบางส่วนเพียงเพื่อที่จะไม่ปวดหัว ดังนั้นฉันจึงมีผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ประจำอยู่ และฉันกำลังใช้แนวทางระยะยาวมากขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเหล่านี้ ในขณะที่ในช่วงแรกฉันพยายามควบคุมและจัดการเพิ่มเติมอีกเล็กน้อย
ปล้น:
แน่นอน. แน่นอน. ฉันหมายความว่าเห็นได้ชัดว่าการเป็นนักดนตรีในระดับเดียวกับคุณ ตารางงานของคุณคงจะบ้าไปแล้ว แล้วสัปดาห์ปกติจะเป็นอย่างไรสำหรับคุณ?
คอเรย์:
โอ้เพื่อน สัปดาห์ปกติตอนนี้ก็วุ่นวายเหมือนเช่นเคย แน่นอน คุณบอกว่าฉันมีลูกสามคนที่บ้าน พวกเขาอายุห้า สามคน และหนึ่งคน ฉันแต่งงานแล้ว ดังนั้นฉันจึงมีความสัมพันธ์ส่วนตัวมากมายที่ต้องรักษาและรักษาจุดยืนที่ดีซึ่งต้องใช้เวลา แต่อาชีพนักดนตรีของฉันมันบ้าไปแล้ว ตอนนี้ เรากำลังแสดง 120, 130 รายการทุกปี รวมถึงวันเดินทางในแต่ละด้านด้วย เราก็ไปกันปีละสองสามร้อยวัน
สัปดาห์ปกติสำหรับฉันดูเหมือนว่าบางทีถ้าฉันโชคดี ฉันจะมีเวลาอยู่บ้านสองหรือสามวันในหนึ่งสัปดาห์ เรากำลังจะออกทัวร์กับ Jason Aldean ในอีกห้าเดือนข้างหน้า ไม่รู้สิ ฉันจะกลับบ้าน อาจจะทั้งหมด 20 วันในช่วงห้าเดือนนั้น มันค่อนข้างบ้า วันธรรมดาๆ ก็เหมือนกับว่าเราเพิ่งไปนั่งรถทัวร์ซึ่งได้เปลี่ยนแปลงชีวิตไปมาก ทุกสิ่งที่ฉันทำเน้นธุรกิจเป็นหลักใช่ไหม? เราก็เลยอยากไปรถเมล์ แต่เราไม่อยากเป็นหนี้เพราะไปรถเมล์ ดังนั้นเราจึงให้วงดนตรีโหวตไม่กี่ครั้ง
แม้จะได้รับความนิยมอันดับหนึ่ง แม้ว่าจะมีแผ่นเสียงระดับแพลตตินัม เราก็ยังคงอยู่ในรถตู้และรถพ่วงเพราะเรากำลังสร้างมันขึ้นมาในระยะยาว และเราต้องการให้มันยั่งยืน ดังนั้นเราจึงเพิ่งไปขึ้นรถบัส และนั่นทำให้ชีวิตเปลี่ยนไป เพราะสมัยของฉัน แทนที่จะขับรถกลางดึกหลังจากการแสดงบนรถตู้ และนอนบนเบาะนั่งและขับรถเป็นกะ เราตอนนี้ มีรถบัส เตียงสองชั้น และคนขับ ดังนั้นเราจึงเล่นการแสดง ลงเวที อาบน้ำ กระโดดขึ้นเตียง แล้วแปดชั่วโมงต่อมา เราก็ตื่นขึ้นมาในเมืองถัดไป และทำมันทั้งหมดอีกครั้ง ค่อนข้างไม่มีกิจวัตรประจำวัน แต่เราพยายามสร้างกิจวัตรบางอย่างจากไลฟ์สไตล์สุดเพี้ยนที่เรามี
ปล้น:
ไอ้นี่มันเจ๋งจริงๆ ทุกคนจะอยู่ดูจนจบเพราะคอเรย์กำลังจะแสดงจริงๆ ไม่ ฉันแค่ล้อเล่น ลองนึกภาพถ้าเราเพิ่งทำสิ่งนั้นตกใส่คุณ โอเค มันเยี่ยมมากเลยเพื่อน ฉันชอบที่จะได้ยินมัน คุณเป็นผู้ชายที่ติดดินมากเพื่อน เราแค่คุยกันก่อนหน้านี้นิดหน่อย คุณช่วยเล่าให้เราฟังสักเล็กน้อยเกี่ยวกับชีวิตของคุณก่อนที่คุณจะพบอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่? ครอบครัวของคุณเป็นอย่างไรและมีบทเรียนอะไรบ้างที่มาจากอิทธิพลของพวกเขา?
คอเรย์:
โดยสิ้นเชิง. ฉันมาจากผู้ประกอบการที่มีสายยาว ฉันคิดว่าบทเรียนหลักที่ฉันได้เรียนรู้จากพวกเขาแต่ละคนคือคุณได้รับสิ่งที่คุณทุ่มเทลงไปใช่ไหม? ฉันเคยเห็นคนมากมายในครอบครัวเร่งรีบไปสู่ชีวิตที่ยิ่งใหญ่ ปู่ของฉันมีกิจการปศุสัตว์ขนาดใหญ่และพื้นที่หลายพันเอเคอร์ เขาเป็นคนที่สอนฉันถึงวิธีการลงทุนในที่ดินและสิ่งที่ต้องมองหา สิ่งที่เขามองหาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ และนั่นคือสิ่งที่ข้อบกพร่องด้านอสังหาริมทรัพย์ปรากฏขึ้นในชีวิตของฉัน ฉันเพิ่งเห็นสิ่งที่เขาสามารถสร้างเพื่อตัวเองได้
เขาซื้อทรัพย์สินบางส่วนเมื่อเขาเพิ่งเริ่มต้นครอบครัว ราคาปลีกที่เขาบอกฉันอยู่ที่ประมาณ 300 ดอลลาร์ต่อเอเคอร์ และเขาต้องการมันเพราะเขารู้จักผู้ชายคนนั้น พ่อตาของเขาเป็นเจ้าของที่ดินข้างบ้าน และเขาพูดว่า "ถ้าผู้ชายคนนั้นต้องการทรัพย์สินนั้น ฉันก็อยากได้ ทรัพย์สินข้างๆ เพราะฉันคิดว่าเขาฉลาด” เขาประมูลทรัพย์สินนี้มากเกินไปเนื่องจากมีข้อเสนอหลายรายการ เขาซื้อมันในราคา 1,000 ดอลลาร์ต่อเอเคอร์ และทุกคนคิดว่าเขาบ้าไปแล้ว และตอนนี้ด้านหน้าถนนในเมือง ราคาจะอยู่ที่ 120,000 ถึง 250,000 เหรียญสหรัฐต่อเอเคอร์ในเมืองนี้ จริงอยู่ว่าอีก 50 ปีต่อมา แต่เขาซื้อพื้นที่ได้หลายพันเอเคอร์ เขาจึงเป็นผู้ชายที่เปิดใจของฉันว่า “ว้าว มีหลายอย่างที่ฉันสามารถทำได้นอกเหนือจากงานประจำวันที่สามารถช่วยหาเลี้ยงครอบครัวได้ ฉันสามารถฉลาดกับสิ่งที่ฉันสร้างขึ้นและฉันสร้างขึ้นเพื่อลงทุนใหม่เพื่อพัฒนาชีวิตและครอบครัวของฉัน”
และนอกเหนือจากนั้น แค่ได้เห็นอิสรภาพที่มาพร้อมกับการเป็นนายของตัวเองไม่ว่าจะทำหน้าที่อะไรก็ตาม แม่ของฉันเป็นเจ้าของร้านเสื้อผ้า ร้านบูติกสตรีมาเป็นเวลา 20 ปีแล้ว พ่อของฉันมีสำนักงานกฎหมายของเขาเอง สำหรับฉัน ฉันกลายเป็นนักดนตรีและฉันก็เข้าใกล้มันเหมือนเป็นธุรกิจ แม้ว่าจะไม่ใช่สิ่งที่เป็นธุรกิจมากที่สุดที่คุณสามารถทำได้ แต่ก็เป็นสิ่งที่ทักษะของฉันเป็น และฉันก็สนุกกับอิสระที่มาพร้อมกับการควบคุมเวลาของตัวเอง
ปล้น:
ใช่แล้วเพื่อน มันเจ๋งจริงๆ ใช่ ฉันหมายถึงการมีครอบครัวผู้ประกอบการที่เติบโตมาในสภาพแวดล้อมนั้น ฉันแน่ใจว่ามันมีอิทธิพลมากสำหรับคุณจริงๆ ใช่ไหม? คุณจะบอกว่าความคิดของผู้ประกอบการมีอิทธิพลต่อการเลือกเรียนดนตรีของคุณหรือไม่ เพราะเหตุใด
คอเรย์:
ใช่อย่างแน่นอน จริงๆแล้วผมเห็นรูปถ่าย ฉันสำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยในปี 2016 จากรัฐโอคลาโฮมา คุณต้องเขียนไว้บนหมวกรับปริญญาของคุณ มันเหมือนกับอะไรสักอย่างที่นั่น สำหรับฉัน ฉันเขียนว่า “อย่าทำเรซูเม่” ไว้บนหมวก เพราะฉันไปโรงเรียนด้วยความคิดที่ว่า ฉันจะเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ และฉันจะไปที่เครือข่าย และฉันจะ เพียงแค่รับประสบการณ์ชีวิต สำหรับฉัน ฉันเอากระสุนมาเขียนเพลง ฉันรู้ว่านั่นคือสิ่งที่ฉันต้องการจะทำ และอยากมีการศึกษาแต่ไม่อยากมีแผนสำรอง ฉันไม่ได้สมัครงาน ฉันไม่ได้ทำเรซูเม่ ฉันไปเรียนหนังสือแล้วไปไล่ตามความฝัน นั่นเป็นผลมาจากการถูกเลี้ยงดูมาด้วยใจที่เปิดกว้างอย่างแน่นอนว่าฉันสามารถไปเริ่มต้นธุรกิจได้ ฉันเร่งรีบได้ ฉันสามารถอยู่อย่างเรียบง่ายได้จนกว่าฉันจะไปถึงที่ที่ฉันต้องการ จนกว่าฉันจะทำธุรกิจได้สำเร็จ และมันใช้เวลานานพอสมควรแต่ฉันก็สามารถทำได้ค่อนข้างดี
ปล้น:
ผู้ชายมันเจ๋งมาก นี่คุณไม่ได้มีแผน B ให้กับตัวเองจริงๆเหรอ?
คอเรย์:
ไม่ ฉันรู้ดีว่าฉันอยากจะไปทำอะไร ฉันคิดว่าความคิดและบุคลิกภาพของฉันคืออดทนต่อความเสี่ยงสูงมาโดยตลอด ฉันเพิ่งอายุ 29 ปี ดังนั้นฉันจึงเห็นว่าตัวเองมีตำแหน่งที่ฉันสามารถเหวี่ยงรั้วและโจมตีและสูญเสียทุกสิ่งทุกอย่าง และเมื่ออายุ 35 ฉันก็สร้างทุกอย่างขึ้นมาใหม่ ฉันเห็นข้อดีของวัยของฉัน ดังนั้นจึงทำให้ฉันมีแนวโน้มที่จะเสี่ยงดวงครั้งใหญ่มากขึ้นอีกหน่อย และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อออกจากวิทยาลัย ฉันก็แบบว่า “เพื่อน ฉันไม่มีเงินเลย ฉันอาจจะไปตามสิ่งที่ฉันอยากจะไปเช่นกัน งานก็จะมีอยู่เสมอ ฉันได้รับปริญญาด้านธุรกิจ แต่ฉันไม่ต้องการจ่ายอะไรที่น้อยกว่าสิ่งที่ฉันหลงใหล” และนั่นคือที่มาของพอดแคสต์และอสังหาริมทรัพย์ และนั่นคือเหตุผลที่ฉันมาที่นี่ เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ทำให้ฉันสามารถไล่ตามความฝันนั้นต่อไปได้ แม้ว่าความฝันนั้นจะไม่ได้จ่ายเงินเพื่อตัวมันเองก็ตาม ดังนั้นมันจึงมีสถานที่ที่ยอดเยี่ยมมากในการเดินทางของฉันเพื่อรักษาความฝันของฉันให้คงอยู่
เดวิด:
ใช่. ดังนั้นดนตรีอาจเป็นธุรกิจที่ไม่แน่นอนอย่างฉาวโฉ่ คุณจำสิ่งที่คุณทำก่อนอาชีพการงานของคุณได้รับความนิยมอย่างมากในการประหยัดเงิน เช่น สิ่งที่คุณกินอยู่หรือคุณรอดชีวิตมาได้อย่างไร
คอเรย์:
โอ้เพื่อน ใช่. ฉันมีตัวอย่างที่น่ากลัวสำหรับคุณ แต่จริงๆ แล้วมันเป็นเรื่องที่แพร่หลายมาก เรามีบ้าน ฉันกับเพื่อนกลุ่มหนึ่งมีบ้านในวิทยาลัย และห้องพักราคาประมาณ 250 เหรียญต่อห้อง ดังนั้นมันจึงถูกอยู่แล้ว ฉันและเพื่อนสนิทของฉัน ซึ่งตอนนี้อาศัยอยู่บ้าน 250 หลังในเท็กซัส และเขากำลังเลี้ยงดูครอบครัวอยู่ข้างๆ เราตัดสินใจว่าเงิน XNUMX เหรียญนั้นไม่ถูกพอ เราจึงแบ่งห้อง ดังนั้นเราจึงทั้งคู่อาศัยหรือนอนบนเตียงที่มีโครง จึงมีเตียงหนึ่งพับไว้ข้างใต้ และในขณะที่ฉันอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น ทุกวันฉันจะกินไก่กระป๋องและข้าวเป็นมื้อกลางวันและมื้อเย็น
เดวิด:
ฉันรู้สึกเหมือนกำลังพูดคุยกับฉันที่อายุน้อย นี่คือทั้งชีวิตของฉันเพื่อน
คอเรย์:
ฉันจำได้ว่าฉันมีที่ปรึกษาที่ประมาณว่า “ใช้ชีวิตเหมือนไม่มีใครอยู่ตอนนี้ เพื่อที่คุณจะได้ใช้ชีวิตเหมือนไม่มีใครอยู่ภายหลัง” และนั่นก็ติดอยู่กับฉัน ฉันแค่นึกถึงการพูดว่า “เอาล่ะ เมื่อฉันแต่งงาน เมื่อมีครอบครัว ฉันก็ไม่อยากต้องดิ้นรนและผ่านไปเฉยๆ ฉันอยากจะทำสิ่งที่ฉันเคยจินตนาการไว้ว่าจะทำร่วมกับครอบครัวของฉัน ดังนั้นฉันจะใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายตอนนี้เพื่อที่ฉันจะได้เตรียมตัวเองให้ดีในภายหลัง” ความคิดของฉันพัฒนาขึ้นตั้งแต่จุดนั้น แต่ฉันคิดว่าการมีเรื่องไม่สบายใจและการทำตัวเองให้มีความคิดสร้างสรรค์ก็มีข้อดี ถึงขนาดที่เพื่อนร่วมห้องของฉันจากบ้านหลังนั้นซึ่งมีอายุเกือบ 10 ขวบ หรือเมื่อเจ็ดปีที่แล้ว เพื่อนร่วมห้องจากบ้านหลังนั้นส่งข้อความหาฉันหลังจากที่ฉันเซ็นสัญญาบันทึกเพลง และพวกเขาก็แบบว่า “ขอแสดงความยินดีด้วยเพื่อน! เรามีความสุขมากสำหรับคุณ นี่หมายความว่าคุณไม่กินไก่และข้าวกระป๋องอีกต่อไปแล้วเหรอ?” มันเป็นช่วงเวลาที่ตลกมากเพื่อน แต่ฉันก็ให้ความสำคัญกับวันเหล่านั้น มันสอนฉันมาก
เดวิด:
คุณย้ายไปแนชวิลล์เมื่ออายุ 17 ปี และนั่นเป็นครั้งแรกที่คุณพยายามซื้อบ้าน นี่เป็นการโจมตีด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ ซึ่งมันบ้ามากที่คุณทำแบบนั้นตอนอายุ 17 ปี ฉันยังเรียนมัธยมปลายตอนอายุ 17 ปี เกิดอะไรขึ้นกับข้อตกลงนั้น?
คอเรย์:
ใช่. ดังนั้นฉันจึงขับรถไปรอบๆ แนชวิลล์ และแนชวิลล์ตะวันออกเป็นสถานที่ที่ฉันรู้สึกเหมือนมีเงินซื้อบ้านได้ตอนอายุ 17 ปี ฉันไม่รู้ว่าทำไมฉันถึงคิดว่าฉันสามารถจ่ายได้ ฉันคิดว่ามันดูมีราคาที่สมเหตุสมผล แต่โดยพื้นฐานแล้วฉันไปที่ธนาคารแล้วพูดว่า "เฮ้ ฉันเจอบ้านหลังนี้แล้ว มันคือ $120,000. ฉันคิดว่าสามารถซื้อได้ ฉันสามารถเช่าห้องออกได้ ฉันสามารถจัดการกับการชำระเงินนี้ได้อย่างแน่นอน” และพวกเขาก็มองมาที่ฉันและพวกเขาก็แบบว่า "ไม่อย่างแน่นอน เราไม่ได้ให้เงินคุณเลย” และฉันก็ไป “ทำไมจะไม่ได้ล่ะ? ฉันรู้ว่าฉันสามารถชำระเงินนี้ได้ ดูรายได้ของฉันสิ” ตอนนี้มันไม่ดีนัก แต่มันสามารถครอบคลุมการชำระเงินได้ และคำตอบคือ “คุณไม่มีเครดิตเลย” และฉันก็แบบว่า “ฉันจะได้รับเครดิตได้อย่างไร” และพวกเขาก็แบบว่า “คุณไม่มีเลย มันคงเป็นเรื่องยากที่จะทำ”
ฉันจึงไปหาพ่อแม่ แล้วพูดว่า “ฉันจะได้รับเครดิตได้อย่างไร? ฉันจะสร้างเครดิตในฐานะเด็กอายุ 17 ปีได้อย่างไร” และพ่อแม่ของฉันก็ไม่มีคำตอบที่ดีสำหรับฉันเช่นกัน โดยพื้นฐานแล้วฉันก็เดินกลับเข้าไปในธนาคารแล้วพูดว่า "นี่คือ 500 ดอลลาร์ คุณช่วยให้เครดิตฉันหน่อยได้ไหม แล้วรับสิ่งนี้ไป ถ้าฉันไม่จ่ายคืน คุณสามารถเก็บเงิน 500 เหรียญไว้ได้” และพวกเขาก็แบบว่า "โอ้ วงเงินเครดิตที่ปลอดภัย" มันเหมือนกับว่าคุณต้องการเรียกมันว่าอะไรใช่ไหม? และนั่นเป็นครั้งแรกที่ฉันรู้ด้วยซ้ำว่าเครดิตคืออะไร นั่นฟังดูน่ากลัว ฉันรู้ว่าบัตรเครดิตคืออะไรและทำหน้าที่อะไร แต่ฉันไม่รู้ว่าจะไปซื้อมันได้อย่างไร ดังนั้นฉันจึงเพิ่งเริ่มต้นที่นั่น แน่นอนว่าฉันไม่ได้ซื้อบ้าน และคุณไม่รู้หรือว่าบ้านหลังเดียวกันนั้น ฉันเคยเห็นมันขายได้ราคา 400 พันดอลลาร์เมื่อสองสามปีก่อน การดมกลิ่นของฉันได้ผล แต่ฉันไม่มีหนทางที่จะทำ แต่มันส่งฉันไปสู่เส้นทางแบบว่าฉันมีอะไรอีกมากมายที่ฉันต้องเรียนรู้
และฉันคิดว่านั่นคือเหตุผลที่ฉันหลงใหลในเรื่องนี้มาก... ถ้าคุณพูดคุยกับเพื่อนในวงดนตรีของฉัน ฉันมีความกระตือรือร้นที่จะช่วยให้ผู้คนซื้อสินค้าอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก เพราะไม่มีใครที่มีความรู้หรือทรัพยากรน้อยกว่าที่ฉันเคยทำมา การโจมตี ฉันแค่ต้องเริ่มต้นจากศูนย์โดยสิ้นเชิงและค้นหาวิธีที่จะอยู่ในสถานะที่จะซื้ออะไรบางอย่าง และฉันดีใจมากที่ฉันมี เพราะอย่างที่ฉันพูด มันช่วยให้ครอบครัวของฉันดีขึ้นจริงๆ แต่นั่นคือจุดเริ่มต้นทั้งหมด
ปล้น:
ใช่. ดังนั้นคุณจึงเริ่มสร้างด้านเครดิตของสิ่งต่างๆ เห็นได้ชัดว่าคุณถูกปฏิเสธบ้านหลังนี้ แต่ช่วงเวลานั้นเป็นอย่างไร? คุณพ่ายแพ้และคุณชอบ "เอาล่ะ นี่ไม่ใช่สำหรับฉัน" หรือไม่? หรือคุณแค่อยากจะทำตามขั้นตอนเพื่อพาคุณไปบ้านหลังแรก? ทัศนคติตอนนั้นเป็นอย่างไร?
คอเรย์:
เพื่อน ฉันหมายถึง ฉันอายุ 17 ฉันไร้เดียงสาสุดๆ แต่โลกนี้เป็นการผจญภัยครั้งใหญ่สำหรับฉัน ฉันเรียนจบมัธยมปลายหนึ่งปีเพื่อย้ายไปแนชวิลล์เพื่อไล่ตามความฝันในการเขียนเพลง และเมื่อฉันไปถึงที่นั่น ฉันพบว่า "เฮ้ ถ้าฉันซื้อบ้านอาจจะถูกกว่าการเช่าจากใครสักคน งั้นฉันจะลองไปซื้อดูดีกว่า โอ้เพื่อน มีอีกโลกหนึ่งที่ฉันไม่รู้อะไรเลย ตอนนี้ฉันรู้สึกทึ่ง และนี่ดูเหมือนเป็นเรื่องท้าทาย” ซึ่งถ้าคุณรู้อะไรเกี่ยวกับบุคลิกของฉัน ฉันก็ชอบสิ่งนั้น ดังนั้นฉันจึงรู้สึกว่ามันเป็นความท้าทายด้านสุขภาพที่ดีและฉันไม่ได้คิดอะไรเลยนอกจาก "ฉันอยากจะลองคิดเรื่องนี้ออก" ใช่.
ปล้น:
ใช่. เย็น. สำหรับบริบทแล้ว รายได้ครัวเรือนของคุณในขณะนั้นคือเท่าใด
คอเรย์:
โอวพระเจ้า. ตอนอายุ 17 ปี ฉันกำลังกินรถไฟใต้ดินราคา 5 ฟุตและแบ่งออกเป็นสามส่วน ที่ร้านฉันไปตอนเช้า ฉันจะประมาณว่า “คุณช่วยอบไข่และชีสราคา 5 ดอลลาร์สหรัฐฯ แล้วแบ่งเป็นสามส่วนได้ไหม” เพราะนั่นคือมื้อเช้า กลางวัน และเย็น ฉันหมายถึง บางที บางทีถ้าฉันโชคดี ฉันก็ทำเงินได้ประมาณ 20,000 ดอลลาร์ นั่นเป็นเพียงการเร่งรีบข้าง ๆ เช่นการร้องเพลงสาธิตและการล้มบนโซฟาของเพื่อน ฉันกำลังนอนหลับอยู่บนรถบรรทุกของฉัน ณ จุดนี้ เมื่อฉันอยู่เกินเวลาที่จะต้อนรับบนโซฟาของเพื่อน ฉันไม่มีเงินเลย และนั่นเป็นสาเหตุส่วนหนึ่งที่ทำให้ธนาคารเป็นเช่นนั้นจริงๆ “ไม่อย่างแน่นอน เราจะไม่ให้คุณยืมเงินใดๆ คุณเป็นเด็กอายุ 17 ปีที่เป็นนักดนตรีอิสระ” ฉันเข้าใจแล้ว แต่ใช่ คุณต้องหาวิธีแก้ไขสถานการณ์ของตัวเอง และไม่กี่ปีต่อมา ฉันกำลังซื้อที่ดินและทำต่อไป
เดวิด:
ดังนั้น ข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการครั้งแรกของคุณจึงไม่ใช่ทรัพย์สินจริงๆ เพราะคุณไม่สามารถกู้เงินได้ แล้วคุณทำอะไรลงไป?
คอเรย์:
ใช่ ที่ดินผืนแรกของฉันคือที่ดินดิบในวิลเลียมสันเคาน์ตี้ รัฐเทนเนสซี ซึ่งเรายังคงมีอยู่จนถึงทุกวันนี้ มันสวย. จริงๆ มันเหมือนกับพื้นที่ห้าเอเคอร์ที่ถูกแบ่งย่อย เนินเขา ต้นไม้สวยงาม และทรัพย์สิน โดยพื้นฐานแล้ว ฉันรู้ว่า ณ จุดนั้นเราไม่สามารถออกไปขี่ออกไปซื้อบ้านได้ แต่ฉันรู้ว่าฉันอยากจะเปียกในอสังหาริมทรัพย์ ฉันและภรรยาใช้ชีวิตเรียบง่ายจริงๆ และเรารู้ว่าเรามีเงินเพียงเล็กน้อยที่เราจะจัดสรรไว้เป็นเงินออมหรือจัดสรรให้กับบางอย่างเช่นที่ดินก็ได้ ดังนั้นฉันจึงพูดคุยเรื่องนี้กับภรรยาอย่างชัดเจน และเราก็ปรับกรอบความคิดของเราใหม่เป็น "ดินแดนแห่งนี้จะเป็นเงินออมของเรา"
และนั่นก็ช่วยเปิดใจของเราขึ้นอีกนิดหน่อย มากกว่าที่จะสามารถพาตัวเองไปอยู่ในสถานะที่จะไปซื้อของบางอย่างได้ เพราะฉันคิดว่าคนจำนวนมาก อย่างน้อยก็คนที่อายุเท่าฉัน อุปสรรคในการเข้ามาของพวกเขาก็คือ "ฉันต้องมีเงินเก็บไว้มากมาย ฉันต้องมียอดกลิ้งเกินเพื่อที่จะทำการซื้อครั้งแรก หรือฉันต้องมีบัญชีมากมายอยู่ที่ไหนสักแห่ง” และสิ่งที่เกิดขึ้นจริงๆ ก็คือ ฉันได้สร้างความสัมพันธ์กับธนาคารแห่งหนึ่ง แล้วพวกเขาก็เสี่ยงกับฉัน และฉันก็ซื้อที่ดินนี้ และฉันก็ได้มันคืนภายในสองปี แม้จะมีรายได้ต่ำมากก็ตาม ฉันแค่ใส่เงินสำรองทุก ๆ ดอลลาร์ที่เรามีไว้กับสิ่งนั้น โดยคิดว่า “นี่คือบัญชีออมทรัพย์ของเรา ไม่เป็นไรถ้าสิ้นเดือนจะเหลือไม่มากเพราะนี่คือเงินออมของเรา”
ปล้น:
แล้วช่วยเล่าให้เราฟังเกี่ยวกับที่ดินผืนนั้นหน่อย ราคาเท่าไหร่? คุณมีพันธมิตรบ้างไหม? มันเป็นเพียงของคุณ?
คอเรย์:
ใช่แล้ว ไม่มีหุ้นส่วนบนที่ดิน ฉันไม่คิดว่าเราจะมีผู้ลงนามร่วม ใช่ จริงๆ แล้ว ฉันรู้ว่าเราไม่มีผู้ลงนามร่วมหรืออะไรเลย มันถูกระบุไว้ที่ ฉันต้องการบอกว่า $135,000 และเราได้มันมาอยู่ที่ 119,000 และฉันรู้สึกพ่ายแพ้กับสิ่งนั้นจริงๆ ฉันจำได้ว่าเคยพูดว่า “เพื่อน ถ้าฉันไม่สามารถซื้อสิ่งนี้ที่ 100,000 ดอลลาร์ได้ ฉันก็จะรู้สึกว่ามันแพงเกินไป” แต่ฉันรู้ว่าเราสามารถชำระเงินได้ โดยหลักการแล้วฉันแค่ต้องการ "ชนะข้อตกลง" ชนะการเจรจา ฉันจึงจำได้ว่าปู่บอกฉันประมาณว่า “ที่ดินทุกชิ้นที่ฉันเคยซื้อมันแพงเกินไปนิดหน่อย เมื่อมองย้อนกลับไป ถือเป็นการเคลื่อนไหวที่ดีเสมอมา” ดังนั้นภายในเกณฑ์ของฉัน ฉันก็แบบว่า "นี่ตรงกับคำอธิบายที่ฉันได้ยินคุณปู่สั่งสอน" ฉันก็เลยเหนี่ยวไกปืนใส่มัน
แม้แต่ตอนปิดฉันก็แบบว่า "เพื่อน เราโดนพาตัวไปเหรอ?" และสองสามปีต่อมา ทรัพย์สินนั้นก็มีราคาเพิ่มขึ้นสองเท่า ถือเป็นการเคลื่อนไหวที่ยอดเยี่ยม แต่มันเป็น... ฉันไม่รู้ด้วยซ้ำว่าจริงๆ แล้วเราจะได้อะไรจากมัน ฉันเพิ่งเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ รอบๆ ขายไปราคาไหน และมันก็มากกว่าที่เราซื้อเพื่อเงินสองเท่า สิ่งที่มันทำคือมันให้เครื่องมือแก่ฉันในเข็มขัดเครื่องมือของฉัน และสิ่งที่ฉันหมายถึงคือตอนนี้สองปีหลังจากซื้อที่ดินผืนนี้ ฉันได้รับเงินแล้วจึงใช้เป็นหลักประกันเพื่อดำเนินการข้อตกลงอื่นได้อย่างรวดเร็ว แม้ว่าฉันจะไม่มีเงินสดสำรองก็ตาม ย้ายอย่างรวดเร็ว
ปล้น:
บอกเราหน่อยว่าสถานการณ์ทางการเงินของคุณเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง? อาชีพด้านดนตรีของคุณเริ่มที่จะเริ่มต้นขึ้นแล้วหรือยัง? เพราะย้อนกลับไปนิดหน่อย แล้วธนาคารก็บอกว่าไม่จริงไหม? และพวกเขาก็แบบว่า "ไม่ ขอบคุณ" และตอนนี้ เราก็กรอไปสู่การซื้อที่ดินที่คุณซื้อ ไม่ใช่แค่คุณซื้อมันเท่านั้น แต่คุณยังจ่ายหมดภายในสองปีอีกด้วย มันเป็นแผนที่จะชำระหนี้ให้หมดภายในสองปีเสมอไปหรือเปล่า?
คอเรย์:
ฉันกลัวหนี้มาก กลัวหนี้มาก เหมือนกับเดฟ แรมซีย์ “คุณไม่ควรซื้ออะไรก็ตามที่ไม่สามารถจ่ายเป็นเงินสดได้” และอะไรทำนองนั้นอีก นี่เป็นความเสี่ยงที่แท้จริงสำหรับฉัน ดังนั้นฉันจึงอยากจะชดใช้มันโดยเร็วที่สุด เพราะฉันรู้สึกเหมือนมีลิงอยู่บนหลังของฉัน และนั่นคือวิธีที่ฉันเรียนรู้เกี่ยวกับคุกตราสารทุน ใช่ไหม? ฉันกำลังผูกเงินทั้งหมดนี้ไว้กับบางสิ่งบางอย่าง ฉันไม่แน่ใจว่ามันเป็นการใช้งานที่ฉลาดที่สุด แต่วิธีเดียวที่ฉันสามารถเรียนรู้ได้จริงๆ ก็คือการใช้โดยตรง นั่นเป็นประสบการณ์การเรียนรู้ที่ยอดเยี่ยมสำหรับฉัน
แต่สิ่งที่เปลี่ยนไปคือฉันได้พบกับใครสักคนที่ธนาคาร เป็นประธานธนาคารเล็กๆ แห่งหนึ่ง และนั่นเป็นการเปิดบทสนทนาว่า "ดูสิ ฉันไม่มีรายได้ตามปกติ แต่ให้ฉันแสดงให้คุณเห็นทุกสิ่งที่ฉันมี" พวกเขาเต็มใจที่จะกู้ยืมเงินภายในองค์กร และเราก็ปรับอัตราการจำนองได้ มันไม่ใช่เงินกู้ธรรมดาทุกประเภท พวกเขาสามารถลองเสี่ยงกับเด็กคนหนึ่งจากโอคลาโฮมาได้ และนั่นก็คือธนาคารเล็กๆ แห่งหนึ่งในโอคลาโฮมา ตอนนั้นฉันไม่รู้จริงๆ แต่สิ่งที่ตอบแทนที่ดินนั้นในสองปี ทำให้พวกเขาศรัทธาในตัวฉันใช่ไหม พวกเขาพูดว่า "โอ้ ให้ตายเถอะ เด็กวัย 22 ปีคนนี้เพิ่งกู้ที่ดินของเขาจนหมด และตอนนี้เขากำลังขอซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ใช่ บางทีเราอาจจะเหวี่ยงเขาอีกครั้ง”
ดังนั้น หากฉันกำลังพูดคุยกับเพื่อนฝูงและเพื่อน ๆ เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ฉันจะพูดว่า 'เฮ้ ดูสิ ตอนที่ฉันเริ่มต้นฉันไม่มีอะไรมาก' ฉันไม่ได้ทำมากเมื่อฉันเริ่มต้น และสิ่งที่สำคัญที่สุดที่ฉันสามารถบอกคุณได้คือการสร้างความสัมพันธ์ เพราะนั่นคือสิ่งที่เปิดประตูให้ฉันตั้งแต่แรก” ดังนั้นฉันจึงวัดทุกอย่างในชีวิตตอนนี้โดย "ฉันสามารถรับโทรศัพท์และโทรหรือส่งข้อความหาใครสักคนได้หรือไม่" ไม่ว่าจะเป็นผู้ให้กู้ของฉัน หรือผู้จัดการของฉัน หรือไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจของฉัน ฉันก็ต้องการให้พวกเขาตอบกลับอย่างรวดเร็ว และนั่นได้สร้างความแตกต่างในการซื้อและการขายทุกครั้งที่ฉันทำตั้งแต่นั้นมา เพียงแค่มีการติดต่อส่วนตัวและความสัมพันธ์กับสมาชิกในทีมแต่ละคน
ปล้น:
ใช่ นั่นเป็นทักษะที่สำคัญและอาจเป็นทักษะที่สำคัญที่สุดที่ต้องมี เนื่องจากคุณต้องเข้าใจว่าจะโทรหาใคร แทนที่จะพยายามหาวิธีแก้ไขปัญหาด้วยตนเอง ใช่แล้ว คุณบอกว่าที่ดินผืนนี้มีราคาประมาณ 100,000 ดอลลาร์ ณ จุดนั้นคุณทำเงินได้มากขึ้นหรือเปล่า และนั่นเป็นวิธีที่คุณสามารถจ่ายคืนที่ดินนั้นได้ภายในสองปี?
คอเรย์:
ไม่ ไม่จริงๆ โดยพื้นฐานแล้ว วิธีที่ง่ายที่สุดคือเราพบโปรแกรมนี้ซึ่งเราอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในตัวเมืองแนชวิลล์ ฉันและภรรยา อพาร์ทเมนท์แห่งนี้มีสถานะที่หากคุณจัดงานสามกิจกรรมต่อเดือน คุณจะได้รับส่วนลด 75% จากค่าเช่าของคุณ หมายความว่าคุณใส่โซเชียลให้กับอพาร์ตเมนต์เพื่อสร้างชุมชน ดังนั้นเราจึงรับตำแหน่งนั้น และฉันกำลังเขียนเพลง ดังนั้นฉันจึงได้รับเงินเดือนเพียงเล็กน้อยจากวอร์เนอร์ แชปเพลล์ บริษัทแต่งเพลงที่ฉันเขียนให้ และเราใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายจริงๆ และไม่มีลูก เรามีอันหนึ่งอยู่ระหว่างทาง ณ จุดนี้
เราใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายแต่ไม่ถูก ไม่รู้จะอธิบายความแตกต่างยังไง แต่จริง ๆ แล้วยังไม่เหมือนกินข้าวไก่กระป๋องใช่ไหมคะ? เราก็ใช้ชีวิตตามปกติ
ปล้น:
คุณเสียเงินไปกับสิ่งที่สำคัญ แต่คุณไม่ได้ทุ่มซื้อสิ่งที่ไม่สำคัญ
คอเรย์:
อย่างแน่นอน. เรายังคงออกไปเฉลิมฉลองสิ่งต่างๆ และเราใช้ชีวิตตามปกติ แต่เรากำลังหาวิธีอย่างสร้างสรรค์ที่จะทำมันได้ในราคาประหยัด ดังนั้น แทนที่จะจ่ายค่าเช่าเดือนละ 1,500 เหรียญ เราจ่ายไป 650 เหรียญ ฉันคิดว่าเป็นสิ่งที่เราจ่ายไป ซึ่งตอนนี้ไม่น่าเชื่อเลย เพราะทุกอย่างแพงมาก แต่เราแค่สร้างสรรค์และเอาส่วนที่เกินออกไป และแทนที่จะยกระดับไลฟ์สไตล์ของเรา เราใส่มันเข้าไปในบัญชีออมทรัพย์อันทรงเกียรตินี้ที่เรียกว่าที่ดินดิบ
ปล้น:
คุณบอกว่าได้ทำเครื่องหมายในช่องต่างๆ มากมายที่ดูเหมือนจะสอดคล้องกับเกณฑ์ของคุณปู่ของคุณเมื่อเขาซื้อที่ดิน คุณช่วยพูดถึงเรื่องนั้นหน่อยได้ไหม? คุณกำลังตรวจสอบกล่องอะไรบ้างกับที่ดินผืนนี้เมื่อคุณยื่นข้อเสนอ?
คอเรย์:
ใช่ ฉันหมายถึงอย่างแรก… นี่เป็นสิ่งที่ฉันได้เรียนรู้ บางอย่างที่ถูกกล่าวถึง แต่ฉันพบว่ามีประโยชน์จริงๆ คือการทำตามระบบของโรงเรียน นั่นเป็นคำของคนธรรมดาสามัญ วิธีที่ง่ายมากสำหรับฉันในการระบุส่วนที่ฉันคิดว่าจะทำได้ดีในอีก 10 ปีข้างหน้าใช่ไหม และนั่นเป็นเพียงบารอมิเตอร์เดียวที่ฉันมีในการย้ายไปยังรัฐอื่นและซื้ออสังหาริมทรัพย์ ฉันไม่รู้จักพื้นที่แบบที่ฉันทำในโอคลาโฮมา ดังนั้นฉันจึงติดตามระบบโรงเรียน และฉันรู้ว่าวิลเลียมสันเคาน์ตี้มีระบบโรงเรียนที่ยอดเยี่ยม และมีเมืองต่างๆ ในเคาน์ตีนั้นที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาและมีพื้นที่สำหรับการเติบโตอีกมาก และนั่นคือวิธีที่ฉันระบุแฟร์วิว และเมื่อฉันระบุเมืองได้แล้ว ฉันก็คุยกับปู่ของฉันสองสามครั้ง สิ่งง่ายๆ ที่ค่อนข้างเป็นจริงก็เหมือนกับว่าเขามักจะมองหาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีต้นไม้ไม้เนื้อแข็งอยู่เหมือนได้ส่วนลดทันที เพราะคุณสามารถทำให้ต้นไม้เหล่านั้นบางลงและสร้างรายได้จากสิ่งนั้น แล้วใครบางคนจะเข้ามาซื้อสิ่งเหล่านั้น นั่นคือเคล็ดลับข้อหนึ่ง
แน่นอนว่าทรัพย์สินชิ้นนี้ไม่ใหญ่พอที่จะมีส่วนสำคัญ แต่ก็มีไม้เนื้อแข็งอยู่บ้าง นั่นคือสิ่งที่ดึงดูดสายตาของฉันในตอนแรก และจากนั้นก็อยู่ในบริเวณที่ถนนดีและทุกอย่างเริ่มที่จะ... คุณสามารถบอกได้ว่ามีคู่รักที่อายุน้อยกว่าบางคู่ย้ายออกไปทางนั้น แต่มันก็ยังเร็วมาก ดังนั้นระหว่าง "ซื้อสิทธิ์แร่เสมอ" กับสิ่งที่ฉันได้ยินมาตั้งแต่คุณปู่ควบคู่กับการปฏิบัติตามระบบโรงเรียน นั่นก็เพียงพอแล้วที่ทำให้ฉันสนใจที่ดินผืนนี้ จากนั้นฉันก็มองไปรอบๆ ผู้คนที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งสองด้านของฉัน และพูดคุยกับพวกเขา เหมือนทรัพย์สินทางด้านซ้ายของเราขายไป ฉันไปคุยกับผู้ชายคนนี้มา เขาเป็นคนที่ค่อนข้างประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และจริงๆ แล้ว ด้วยความไร้เดียงสาและถามคำถามโง่ๆ มากมาย เขาจึงเล่าให้ฉันฟังว่าทำไมเขาถึงซื้อที่ดินผืนนี้ และมันทำให้ฉันมั่นใจในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
ฉันคิดว่าคุณควรตรวจสอบให้ดีว่าใครอยู่ในพื้นที่นั้น มันช่วยให้ฉันพูดคุยกับเพื่อนบ้านและเข้าใจพื้นที่นี้อยู่เสมอ
เดวิด:
เมื่อคุณซื้อที่ดินนี้แล้วคุณจะทำอย่างไรกับมัน?
คอเรย์:
ฉันไม่ได้ทำอะไรกับมันเลย จริงๆ เราซื้อเพราะผมกับภรรยาอยากย้ายไปอยู่ต่างประเทศ เราอาศัยอยู่ในตัวเมืองแนชวิลล์ แต่ภรรยาของฉันมาจากคอปเปลล์ รัฐเท็กซัส ซึ่งเป็นชานเมืองดัลลัส และฉันจำได้แค่ว่า “เพื่อน ก่อนที่เราจะย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดและพยายามไปสร้างบ้าน ซื้อบ้าน หรืออะไรก็ตาม เรามาทำให้มั่นใจว่าเราชอบมันก่อน” จนถึงทุกวันนี้ เรายังไม่ได้ทำอะไรกับที่ดินเลย เป็นที่ดินเปล่าสุดท้ายที่เหลืออยู่ มีพื้นที่ราวๆ 10 หรือ 15 หรือ XNUMX เอเคอร์ครึ่งเอเคอร์ และทุกหลังก็มีบ้านสวยใหม่เอี่ยมอยู่บนนั้น และแล้วก็มาถึงชิ้นของเรา
แผนของเรามีการเปลี่ยนแปลงบ้าง เราซื้อที่ดินนี้โดยคิดว่าเราจะอยู่ในเทนเนสซีเป็นเวลานาน และนั่นไม่ใช่สิ่งที่เกิดขึ้น ก่อนที่เราจะมีเงินทุนสร้างบ้าน นั่นเป็นความฝันบนที่ดินผืนนั้น เราก็ไม่มีความสามารถในการสร้างบ้านตามสั่ง การซื้อครั้งต่อไปคือเราซื้อที่อยู่อาศัยหลักที่ชานเมืองในประเทศแล้วพบว่า... ฉันดีใจที่ได้ทำอย่างนั้นเพราะเราพบว่าภรรยาของฉันไม่ได้รักการใช้ชีวิตในประเทศมากเท่าที่เราคิด จะ. ฉันคือชิปและโจแอนนา เกนส์ ทำให้มันดูน่าดึงดูดใจมากในทีวี แต่ก็ไม่ได้เป็นอย่างที่เห็นเสมอไป
เรายังมีที่ดินผืนนั้นอยู่ และฉันคิดว่าเรากำลังเข้าสู่ช่วงของชีวิต ที่ลูกๆ ของเราอายุ XNUMX ขวบ XNUMX ขวบ และเมื่อพวกเขาอายุมากขึ้น การดูแลก็จะน้อยลงนิดหน่อย ใช่ไหม? ส่วนมากตอนนี้ต้องพึ่งพิงกันหมดแล้ว ฉันคิดว่าเรากำลังเข้าใกล้ฤดูกาลแห่งชีวิตที่เราสามารถออกไปได้ไกลขึ้นอีกหน่อย ในพื้นที่บางเอเคอร์และสนุกกับมันจริงๆ แต่ในเวลานั้น เรามีลูกคนแรก และเราไม่มีครอบครัวใด ๆ ในพื้นที่นี้ ดังนั้นการอาศัยอยู่ในประเทศนี้จึงค่อนข้างจะโดดเดี่ยว เราก็เลยทิ้งมันไปบ้าง ภาษีทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินชิ้นนั้นที่เกี่ยวข้องกับบ้านเช่าและ Airbnbs และสิ่งต่าง ๆ เหล่านั้น มันต่ำมาก และเมื่อจ่ายออกไปแล้ว มันก็เป็นเพียงสิ่งที่ง่ายที่สุดและบำรุงรักษาต่ำที่สุดที่ต้องยึดถือไว้
เดวิด:
ความฝันที่ล้มเหลวซึ่งเกิดจากชิปแลปและสิ่งที่คุณเรียนรู้
คอเรย์:
อย่างแน่นอน. และอย่าไว้ใจ HGTV
เดวิด:
โดยทั่วไปแล้วใช่ ทุกคนที่ต้องการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเห็นสิ่งนี้บน HGTV คนที่ดูการปรับปรุงบ้าน ไม่มีอะไร ไม่มีอะไรแบบนั้นเลย และเราทุกคนรู้ดีว่ามันไม่มีอะไรแบบนั้น แต่ถึงกระนั้นเราก็ยังถูกดูดกลืนไปกับการคิดแบบนั้น นั่นตลกดี คุณย้ายออกไปอยู่ต่างประเทศจริงๆ และคุณก็แบบว่า "โอ้ มีถังบำบัดน้ำเสียอยู่นะ มียุงอยู่ทุกที่” เวลาต้องไปร้านขายของชำก็ประมาณ 35 นาทีต่อเที่ยวใช่ไหมคะ?
ปล้น:
นั่นเป็นส่วนที่แย่ที่สุด
เดวิด:
ไม่มี Chipotle อยู่ที่ไหนเลย
ปล้น:
โอวพระเจ้า. ใช่. เราอาศัยอยู่บนพื้นที่ 52 เอเคอร์ในแกตลินเบิร์ก และฉันก็แบบว่า "นี่คือที่ดิน เราอยู่บนภูเขา เรามีทิวทัศน์ของภูเขา” จากนั้นมันก็อยู่ห่างจากเมืองใหญ่น็อกซ์วิลล์ที่ใกล้ที่สุดประมาณหนึ่งชั่วโมง ซึ่งนั่นก็เพิ่งจะหมดไปจากโควิด ดังนั้นมันเลยเพียงเล็กน้อย... เราตากข้าวโพดมาเป็นเวลาหนึ่งปีแล้ว จากนั้นเราก็ย้ายออกไปที่ 52 เอเคอร์และมันก็ดี รู้สึกเหมือนเราถูกโดดเดี่ยวอีกครั้ง และฉันก็รู้สึกถึงคุณเพื่อน มันยาก. มันยากแน่นอน มันสวยงาม แต่มันยาก
คอเรย์:
มันทำให้ฉันนึกถึงบ้านหลายหลัง ฉันก็เลยชอบมันจริงๆ เมืองที่เราอาศัยอยู่ แต่... และนี่คือช่วงหนึ่งของชีวิตเป็นหลัก ภรรยาของฉันจะประสบความสำเร็จในประเทศนี้เมื่อได้รับสถานการณ์ที่เหมาะสม แต่เด็กใหม่ โดดเดี่ยว ไม่มีครอบครัว ไม่มีเพื่อน เมืองใหม่ มันช่างยากลำบาก
เดวิด:
ใช่. คุณต้องการนมผสม คุณต้องการผ้าอ้อม คุณต้องการโรบิทัสซิน นั่นเป็นเหตุการณ์ทั้งหมดที่ต้องไปรับของนั้น ฉันทำได้โดยสิ้นเชิง… เมื่อเทียบกับเมื่อลูกของคุณโตขึ้นและพวกเขาสามารถขี่ม้าหรือขี่จักรยานวิบากไปรอบๆ หรือไปตกปลาที่ไหนสักแห่งใกล้ ๆ
คอเรย์:
ใช่ คุณแค่เตะพวกเขาออกไปแล้วพูดว่า “ไปเล่นสิ”
ปล้น:
การขับรถพร้อมกับทารกแรกเกิดเป็นเวลา 30 ถึง 60 นาทีก็… ว้าว!
คอเรย์:
ใช่ เราได้เรียนรู้สิ่งนั้นโดยตรงเช่นกัน ใช่ นั่นเป็นฤดูกาลที่น่าสนใจ
เดวิด:
คุณพูดถึงการเช่าระยะสั้นในนั้นแล้ว ท้ายที่สุดคุณย้ายไปทำอะไรหลังจากดินแดนแห่งนี้?
คอเรย์:
ใช่แล้ว อาศัยอยู่ในแนชวิลล์ เราจึงซื้อที่ดิน จากนั้นเราทดสอบการใช้ชีวิตในประเทศโดยซื้ออุปกรณ์หลักของเราในเมืองดิกสัน รัฐเทนเนสซี จากนั้นการซื้อครั้งต่อไปที่เราทำคืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในตัวเมืองแนชวิลล์ โดยพื้นฐานแล้วฉันกำลังกลับไปกลับมา เรากำลังเปลี่ยนมาใช้ชีวิตในเท็กซัส ดังนั้นฉันจึงกลับมาจากแนชวิลล์ไปเท็กซัส และเท็กซัสไปแนชวิลล์ และฉันไม่มีที่อยู่อาศัย ฉันจึงกลับไปนอนบนโซฟาของเพื่อนอีกครั้ง เราเช่าที่อยู่อาศัยหลักของเราในดิกสัน ดังนั้นจึงกลายเป็นการเช่า แผ่นดินยังนั่งอยู่ตรงนั้น
คืนหนึ่งฉันกำลังพักอยู่ที่บ้านเพื่อนโดยนอนคว่ำอยู่บนโซฟาของพวกเขา และมันเป็นพื้นที่เล็กๆ อาจจะ 700 ตารางฟุต พวกเขารักที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ แต่พวกเขาต้องการพื้นที่มากขึ้น ดังนั้นฉันจึงคุยกับพวกเขาและพูดว่า "เอาล่ะ ถ้าคุณไม่รังเกียจที่จะถาม คุณจะจ่ายค่าเช่าเท่าไหร่" และพวกเขาก็บอกฉันและฉันก็แบบว่า "เพื่อน นั่นดูเหมือนจะมากไปหน่อยสำหรับจุดเล็กๆ ที่พวกคุณมีที่นี่ พวกคุณยินดีที่จะย้ายหรือไม่?” และพวกเขาก็แบบว่า “ใช่ จริงๆ แล้วเรากำลังพยายามหาสถานที่ที่ใหญ่กว่านี้ เราแค่หามันไม่เจอ” ฉันก็เลยทำข้อตกลงกับพวกเขา ผมบอกว่า “ถ้าคุณย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่ผมซื้อ ผมให้คุณเลือกพื้นที่ได้” ถ้าเราทั้งสองตกลงในเรื่องพื้นที่ เราจะซื้อบ้าน ฉันจะให้คุณอยู่ที่นั่น ฉันจะจับคู่ค่าเช่าของคุณ แล้วคุณก็ให้ฉันมีห้องไว้ตอนที่ฉันอยู่ในเมือง ซึ่งเป็นทุกเดือน” และพวกเขาก็เหมือนกับ "ดีล"
หลังจากช้อปปิ้งไปรอบๆ ไม่กี่เดือน เราก็ลงเอยด้วยการซื้อบ้านที่อยู่ทางเหนือของแนชวิลล์เล็กน้อย ภายในแม่น้ำ ภายในแม่น้ำคัมเบอร์แลนด์ ซึ่งอยู่ฝั่งตัวเมือง ซื้อบ้านหลังเล็กๆ และนั่นเป็นครั้งแรกที่ฉันบังเอิญเดินเข้าไปในบ้านโดยบังเอิญ มันดีมาก. มันมีจุดประสงค์สำหรับฉัน มันช่วยพวกเขาได้ มันเหมือนกับเป็นประโยชน์ร่วมกัน ซึ่งตั้งแต่นั้นมา ฉันหวังว่าฉันจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องนั้นก่อนที่จะแต่งงาน เพราะนั่นจะแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเมื่อคุณมีคู่สมรสที่เกี่ยวข้องด้วย แต่ฉันก็เช่นกัน นั่นคือสิ่งหนึ่งที่ฉันคอยบอกเพื่อน ๆ ทุกคนอยู่เสมอว่า “เพื่อน แค่ซื้อบ้านแล้วเติมให้กับเพื่อน ๆ ของคุณและให้พวกเขาจ่ายค่าเช่า จากนั้นจึงย้ายออกไปและเติมมันให้กับเพื่อนคนที่สามเพื่อเข้ารับตำแหน่งของคุณแล้วไปทำใหม่อีกครั้ง' มันง่ายมาก และคุณจะได้รับสิทธิประโยชน์จากการอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลาสองสามปีเป็นสถานะหลักและก้าวต่อไป และผลกระทบทางภาษีก็แตกต่างกันออกไป
เดวิด:
มีบางอย่างที่ฉันคิดว่าทรงพลังมากเกี่ยวกับการที่คุณแบ่งห้องราคา 250 ดอลลาร์ นอนบนเตียงล้อเลื่อน กินไก่กับข้าวที่จุดไฟใต้ตัวคุณเพื่อทำงานหนักเพราะคุณไม่สบาย ความเจ็บปวดเปรียบเสมือนแรงจูงใจที่ทรงพลังที่สุดที่ใครๆ ก็จะมีได้ ทุกคนตื่นขึ้นมาพร้อมกับความฝันอะไรสักอย่างในหัวใจ แต่คุณกลับวิ่งไล่ตาม เพราะการนอนบนเตียงเลื่อน ฟังผู้ชายอีกคน ผายลมทั้งคืน ไม่ใช่ประสบการณ์ที่สนุกที่สุดใช่ไหม? มีบางสิ่งที่กระตุ้นให้คุณทำงานหนักขึ้น ซึ่งจริงๆ แล้วอาจเป็นไปได้ว่าหากคุณมองย้อนกลับไป ช่วยคุณในเส้นทางการลงทุน ช่วยคุณในเส้นทางแห่งดนตรี คุณต้องมีการต่อสู้อยู่ในตัวคุณ และเมื่อคุณสบายเกินไป คุณจะได้งาน W2 พวกเขาสวมกุญแจมือสีทองให้คุณ เงินทั้งหมดของคุณจะไปเช่าในอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์แห่งนี้ คุณแค่เริ่มเบื่อที่จะทำสิ่งเดิมๆ ตลอดเวลา
แล้วเมื่อคุณออกจากบ้านโดยแฮ็คเรื่องที่คุณนอนอยู่บนเตียงเลื่อน ตอนนี้คุณก็เอาสิ่งนั้นไปให้คนอื่นแล้ว ตอนนี้มีคนอื่นได้รับไฟที่พวกเขากำลังประหยัดเงิน พวกเขาสามารถย้ายออกจากบ้านได้ตอนอายุ 20 แทนที่จะอยู่บ้านจนถึงอายุ 30 เพราะพวกเขาไม่มีเงินซื้อที่อยู่อาศัย และพวกเขาก็บ่นเรื่องนี้ทาง Twitter ทั้งวัน เป็นโมเดลที่ดีกว่าในการสร้าง และนั่นคือสิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับสิ่งที่คุณพูด คุณดูเหมือนคุณกำลังจะแสดงความคิดเห็นที่นั่น
คอเรย์:
ใช่. สิ่งที่คุณพูดเกี่ยวกับความเจ็บปวดที่เป็น... หรือบางทีความรู้สึกไม่สบายอาจเป็นคำที่ดีกว่าสำหรับการเป็นแรงจูงใจ ใช่แล้ว ฉันหมายถึงทั้งในอสังหาริมทรัพย์ แต่ในดนตรีเป็นหลัก เราควรจะใส่ข้อจำกัดความรับผิดชอบครั้งใหญ่ในสิ่งทั้งหมดนี้ อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ฉันทำอย่างเต็มที่ และนั่นเป็นอีกประเด็นหนึ่งที่ฉันแค่อยากจะแบ่งปันกับเพื่อนฝูงและคนรอบข้าง แบบว่า นี่ไม่จำเป็นต้องเป็นความหลงใหลหลักของคุณเพื่อให้คุณประสบความสำเร็จที่นี่ เพื่อที่จะ เพื่อให้คุ้มค่ากับเวลาของคุณ
แต่ดนตรี ฉันรู้สึกไม่สบายใจมาหลายครั้งและมันนำไปสู่ความก้าวหน้าครั้งใหญ่ที่สุด ตัวอย่างเช่น ในช่วงโควิด ฉันและภรรยากำลังจะย้ายไปเท็กซัสในปี 2019 และฉันถูกปลดจากข้อตกลงการตีพิมพ์ ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วกำลังถูกไล่ออก ฉันไม่เคยถูกไล่ออกจากสิ่งใดในชีวิต ฉันหลุดจากข้อตกลงการตีพิมพ์ และสิ่งเดียวที่ทำให้เราอยู่ในแนชวิลล์ก็คือสัญญานั้น ดังนั้นเราจึงมีลูกคนแรกและลูกคนที่สองกำลังจะมาถึง และเราตัดสินใจว่า “คุณรู้อะไรไหม? เราต้องการเลี้ยงดูครอบครัวให้ใกล้ชิดกับปู่ย่าตายาย ป้า ลุง และลูกพี่ลูกน้อง เราจะย้ายไปเท็กซัส” และทุกคนในวงการดนตรีก็แบบว่า "เฮ้ สิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณเคยทำเพื่ออาชีพนักดนตรีของคุณคือการออกจาก Music City"
เราตัดสินใจว่าเราจะทำงานหนักเป็นสองเท่าจากเท็กซัส เราจะปล่อยให้พระเจ้าคิดส่วนที่เหลือ แล้วเราก็ย้ายไป และทันทีที่เราไปถึง โลกทั้งโลกก็ปิดตัวลงเป็นเวลาสองสามปี และดนตรีก็ไม่ใช่หนทางในการสร้างรายได้อีกต่อไป ดังนั้นฉันจึงต้องเผชิญกับสองสิ่งที่แตกต่างกัน หนึ่งในนั้นคือฉันต้องเลือกระหว่างการว่างงานหรือได้งานใหม่ และเรียนรู้วิธีทำสิ่งใหม่ๆ ในที่สุดฉันก็ไปทำงานที่ต่างๆ สองสามแห่ง ทำงานที่ร้านขายมอเตอร์ไซค์ และสุดท้ายก็ลงเอยที่บริษัททำทางเท้า ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมฉันถึงเรียกอัลบั้มของฉันว่า Blacktop มีเรื่องราวเบื้องหลังทั้งหมดอยู่ที่นั่น แต่สิ่งที่เกิดขึ้นคือช่วงชีวิตที่มีรายได้น้อยมาก เงินออมก็หมด มีทรัพย์สินก็ขายได้ และวันที่ลูกสาวคนที่สองของฉันเกิด เราก็ปิดบ้านหลังนี้ และนี่เป็นครั้งแรกที่ฉันขายอะไรได้ และฉันแค่จำได้ว่าพูดว่า “สิ่งนี้ช่วยเราได้ สิ่งนี้ทำให้เราอยู่ในสถานะที่จะอยู่รอดได้”
หวังว่ายุคอย่างโควิดจะไม่เกิดขึ้นอีก และฉันหวังว่าคนจำนวนหนึ่งที่กำลังฟังสิ่งนี้อยู่จะไม่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง แต่มันรวมทุกอย่างไว้สำหรับเรา และพาเรากลับสู่ศูนย์ และถ้าไม่ใช่เพราะอสังหาริมทรัพย์ เพลงฮิตอันดับหนึ่งของฉัน ผลงานเปิดตัวกับค่ายเพลงหลัก อาชีพทัวร์คอนเสิร์ต วิธีที่ฉันสามารถหาเลี้ยงครอบครัวได้คงตายไปในน้ำแล้ว ดังนั้นมันจึงเปิดโอกาสให้ฉันรักษาความฝันของฉันให้คงอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบากจริงๆ และสองสามปีต่อมา สิ่งต่างๆ ก็เริ่มกลับมาเปิดอีกครั้ง และฉันก็สามารถเร่งรีบได้ และเราก็มีรายได้ค่าเช่าอยู่บ้างตลอดเวลา แต่นั่นเป็นสิ่งที่ทำให้สิ่งต่างๆ เป็นไปได้อย่างแน่นอน
เดวิด:
เอาล่ะ. อย่างไรก็ตาม เรามาสรุปผลงานที่คุณสร้างขึ้นกันดีกว่า ว่าเป็นโปรเจ็กต์รองที่อาชีพทางดนตรีของคุณกำลังโด่งดัง แล้วตอนนี้เป็นยังไงบ้างคะ?
คอเรย์:
ใช่. ดังนั้นตามลำดับการซื้อ เราซื้อที่ดินดิบนั้นในราคาประมาณ 112,000 ดอลลาร์ และจ่ายออกไปในสองสามปี สิ่งนั้นก็เพิ่มขึ้นประมาณสองเท่า สุดท้ายเราใช้สิ่งนั้นในภายหลัง อย่างที่ฉันบอกไป เพื่อเป็นหลักประกันเงินดาวน์ของ Airbnb ที่เราเพิ่งขายไป เราซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในตัวเมืองแนชวิลล์ในราคา 319,000 และนั่นจะเพิ่มเป็น 425,000, 450,000 ในตอนนี้ เรายังคงเช่าสิ่งนั้นต่อไปเพราะเรามีอัตราดอกเบี้ยที่ดีและเรามีผู้เช่าที่ดีที่สุดบางส่วน นั่นเป็นทรัพย์สินที่ไร้ความยุ่งยาก ให้ผลกำไร และไม่ปวดหัว ซึ่งเป็นสิ่งที่ฉันกำลังทำอยู่ ณ จุดนี้ในอาชีพการงานของฉัน
ฉันคิดว่าคงจะถึงเวลาที่ฉันเปิดใจและมีเวลามากขึ้นในการลงทุนและทำโปรเจ็กต์ที่ยากกว่านี้ แต่เรามีที่อยู่อาศัยหลักของเราในฟริสโก รัฐเท็กซัส ซึ่งเราซื้อมาในราคา 505,000 และฟริสโกยังคงระเบิดต่อไป แล้วใครจะรู้ว่าอันนั้นจะจบลงที่ใด? หมดแล้วหมดเลย ขออภัยค่ะ แต่เราขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดิกสัน รัฐเทนเนสซี เราซื้อมาในราคา 269,000. ไม่ได้ทำอะไรเลย สองสามปีต่อมาขายได้ในราคา 325,000 บางส่วนเป็นเรื่องของจังหวะเวลา แต่เราก็ทำตามระบบของโรงเรียนอีกครั้ง เราพบบ้านใหม่เอี่ยมที่ไม่ได้ขายด้วยเหตุผลบางประการ จึงเข้าไปยื่นข้อเสนอ และขอบ้านหลังหนึ่ง จากนั้นจึงออกไป นั่นคือการขายที่เกิดขึ้นในช่วงโควิดที่เราต้องการจริงๆ นั่นเป็นช่วงเวลาที่สมบูรณ์แบบ
แล้วสิ่งที่ฉันได้เรียนรู้เมื่อเร็วๆ นี้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็คือ เนื่องจากอาชีพนักดนตรีของเราเติบโตขึ้น และเราเริ่มทำเงินได้มากขึ้น เราจึงต้องมองหาโอกาสที่จะหาการลดหย่อนภาษี ดังนั้นเราจึงซื้อกระท่อมในโบรกเคนโบว์ รัฐโอคลาโฮมา ซึ่งเป็นที่ซึ่งที่ดินและฟาร์มปศุสัตว์ของครอบครัวฉันตั้งอยู่ เราซื้อมาในราคา 675,000 ดอลลาร์ เป็นห้องเช่าระยะสั้น มันสวย. มันเป็นแบรนด์ใหม่ สิ่งที่เราทำคือวิเคราะห์ต้นทุนของทรัพย์สินนี้ และพวกเขาพบว่ามีการหักเงินมากขึ้น และสำหรับคนอย่างฉัน เช่นเดียวกับเงื่อนไขของคนธรรมดา การวิเคราะห์ต้นทุนส่วนต่างๆ โดยพื้นฐานแล้วจะทำให้คุณสามารถเสื่อมค่าตู้และสิ่งต่าง ๆ ที่จะเสื่อมลงเร็วกว่า 30 ปี ดังนั้นเราจึงสามารถทำเช่นนั้นได้ด้วยรายได้เพิ่มเติมบางส่วนที่เราได้รับตอนนี้ และมันสร้างพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเรา แต่ยังแบ่งเบาภาระภาษีของเราด้วย และมันช่วยทุกอย่างโดยรวมเท่านั้น
และชิ้นสุดท้ายคือเรามีการลงทุนเชิงรับอย่างแท้จริงในตัวเมืองแนชวิลล์ที่เราวางไว้… มันคืออะไร? เราทุ่มเงิน 25,000 ดอลลาร์เพื่อซื้อพื้นที่สามเอเคอร์ครึ่งบน Demonbreun ซึ่งเป็นหนึ่งในถนนสายหลักในแนชวิลล์และตัวเมือง ตอนนี้มีบาร์และอาคารพาณิชย์มากมาย โดยพื้นฐานแล้วพวกเขาจะปล่อยให้สัญญาเช่าหมดลง และเดินหน้าสร้างครอบครัวหลายครอบครัว แล้วเราจะมีโอกาสซื้อหุ้นนั้นอีกครั้งในฝั่งมัลติแฟมิลี่ หรือไม่ก็ลาออก หรือปล่อยให้การลงทุนเริ่มแรกดำเนินต่อไป
เรากำลังเรียนรู้ ฉันแค่ทำให้เท้าของฉันเปียกและภาคส่วนต่าง ๆ ของอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ฉันคิดว่าสิ่งต่อไปที่ฉันอยากลองจริงๆ คือฉันและเพื่อนที่ซื้อ Airbnb นั้น เราอยากไปเที่ยวหลายยูนิต หลายครอบครัว บางอย่างด้วยกัน เพราะเราแค่กำลังเรียนรู้ เป็นเรื่องยากมากที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลในขณะนี้โดยไม่ต้องลงมือปฏิบัติจริงมากนัก และนั่นไม่ใช่ตำแหน่งที่ฉันพบว่าตนเองสามารถทำได้ในขณะนี้ ดังนั้นเราจึงต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมและลองอีกครั้งในพื้นที่อื่นและเติบโตต่อไป
ปล้น:
เจ๋งมากเพื่อน นั่นเป็นการเดินทางที่ค่อนข้างมาก ฉันหมายความว่า ฉันรู้ว่าคุณคิดว่ามันเป็นแค่เรื่องข้างเคียง แต่เมื่อพิจารณาจากความสำเร็จและอะไรทำนองนั้น ฉันคิดว่าคนจำนวนมากที่บ้านก็ให้กำลังใจได้มากที่จะฟังสิ่งนี้และเข้าใจว่าคุณไม่จำเป็นต้อง ทำอสังหาริมทรัพย์เต็มเวลาเพื่อสร้างความมั่งคั่ง และใช้ความมั่งคั่งนั้นเพื่อพาคุณออกจากจุดทางการเงินที่ยากลำบากหากคุณต้องการมัน มันเจ๋งจริงๆ และฉันขอขอบคุณที่คุณมาแสดงและแบ่งปันสิ่งนั้นกับเราเพื่อน
คอเรย์:
ใช่ผู้ชาย ขอบคุณพวกคุณที่มีฉัน ฉันรู้ว่าฉันเป็นคนนอกรีตในรายการนี้ แต่ฉันได้ฟังสิ่งเหล่านี้มามากมายและคิดกับตัวเองว่า "เพื่อน คนเหล่านี้สร้างพอร์ตโฟลิโอที่น่าทึ่งเหล่านี้" แต่ฉันไม่รู้สึกว่าตัวเองมีอะไรที่เกี่ยวข้องในแง่ของช่วงชีวิตหรือสิ่งที่ฉันมี หวังว่ามันจะสนับสนุนคนที่รั้วกั้นเกี่ยวกับการแกว่งและเริ่มต้นข้อตกลงครั้งแรก หวังว่าสิ่งนี้จะกระตุ้นให้พวกเขาตระหนักว่าคุณไม่จำเป็นต้องไปไกลเท่าที่คุณคิดว่าคุณอาจจะเหนี่ยวไกในครั้งแรก
เดวิด:
มีสูตรตัดคุกกี้นี้ ซึ่งโดยทั่วไปจะขายให้กับผู้ที่ไม่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และมันก็ก่อตัวขึ้นจริงๆ ฉันรู้สึกเหมือนในปี 2010 หลังจากเกิดอุบัติเหตุครั้งสุดท้ายที่ทุกคนต่างหวาดกลัว ดังนั้น พวกเขาจะพรรณนาอสังหาริมทรัพย์ ในลักษณะที่น่ากลัวน้อยกว่า โดยเราจะพูดว่า "ซื้ออสังหาริมทรัพย์ รับกระแสเงินสดเดือนละสองสามร้อยเหรียญ" ซื้ออันอื่นทำแบบเดียวกัน รับ 50 อันแล้วคุณจะมีอิสระทางการเงิน” คุณได้ใช้ประโยชน์จากหลายๆ วิธีที่อสังหาริมทรัพย์สร้างความมั่งคั่งและเข้ากับชีวิตของคุณ ซึ่งประสบความสำเร็จในด้านอื่นๆ นอกเหนือจากโมเดลเครื่องตัดคุกกี้นั้น คุณซื้อที่ดิน ซึ่งคนส่วนใหญ่ไม่เคยคิดจะทำ เพราะที่ดินไม่มีกระแสเงินสด เว้นแต่คุณจะใช้ที่ดินเพื่อเลี้ยงวัวหรือสูบน้ำมันออก หรืออะไรทำนองนั้น ที่ดินนั้นมีราคาสองเท่า ดังนั้นแม้ว่าคุณจะไม่ได้ทำกระแสเงินสดทุกเดือน แต่คุณได้ทำเงินได้มากมายจากอสังหาริมทรัพย์นั้น
หากคุณสร้างรายได้จากอาชีพนักดนตรี คุณไม่จำเป็นต้องมีที่ดินเพื่อใช้เป็นกระแสเงินสด คุณเพียงแค่ต้องมีมันอยู่ในพื้นที่ที่ดีและมีโรงเรียนดีๆ ที่มันน่าชื่นชม จากนั้นคุณซื้อการเช่าระยะสั้นซึ่งให้กระแสเงินสดเพื่อชดเชยทรัพย์สินอื่นๆ บางส่วนที่ไม่ได้ทำเช่นกัน แต่ก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้น คุณสร้างภาพทางการเงินโดยรวมและใช้ประโยชน์จากการเติบโตของทุนจำนวนมากที่มาจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดและในพื้นที่ที่กำลังเติบโตโดยไม่ต้องพึ่งพากระแสเงินสด เนื่องจากคุณออกไปข้างนอกด้วยการเป็นผู้ประกอบการในธุรกิจ ความรู้สึก. นั่นคือสิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับเรื่องราวที่คุณเล่าที่นี่ คุณยังทุ่มเทการทำงานหนักและประหยัดเงินเพื่อที่คุณจะได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แทนที่จะพูดว่า "ฉันไม่เต็มใจที่จะสละวิถีชีวิตของตัวเอง ฉันต้องการให้ข้อตกลงปรากฏที่หน้าประตูบ้านและกระแสเงินสดให้ฉัน และถ้าฉันไม่พบสิ่งนั้น ฉันก็จะไปลงทุนใน crypto หรืออะไรสักอย่างต่อไป”
เพื่อให้ทุกคนที่ฟัง A ทำตามความฝันของคุณ คอเรย์เป็นตัวอย่างที่ดีในเรื่องนั้น บี อย่ากลัวที่จะอยู่ในท่าที่เจ็บปวด ไม่เป็นไร. จริงๆ แล้วมันสามารถช่วยสร้างแรงบันดาลใจคุณได้หลายวิธีและสร้างชีวิตที่ร่ำรวยขึ้น ซึ่งฉันแน่ใจว่าช่วยได้เมื่อพูดถึงการเขียนเพลงของคุณที่คุณทำมาเป็นเวลานาน ดังนั้นที่เห็นใน C มุ่งเน้นไปที่การสร้างทักษะและไม่ แค่มองหาทางออกง่ายๆ คุณเขียนเพลงให้กับศิลปินคนอื่นมานานแล้วก่อนที่คุณจะเขียนเพลงของคุณเองที่มีชื่อเสียง และ D ดูวิธีที่อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้และใช้ประโยชน์จากสิ่งนั้น แทนที่จะพยายามบังคับมันให้ได้ผลกับสิ่งที่ได้ผลสำหรับคุณ ให้ปั้นชีวิตของคุณโดยพิจารณาว่าคุณสามารถทำให้สิ่งเหล่านี้ได้ผลได้อย่างไร และคุณจะได้ผลลัพธ์ที่คล้ายคลึงกัน เรื่องราวที่ยอดเยี่ยม
คอเรย์:
ผู้ชายใช่ และแค่เชอร์รี่อยู่ด้านบน เพื่อน พูดได้อย่างสวยงามว่า นี่ไม่จำเป็นต้องเป็นความหลงใหลอันดับหนึ่งในชีวิตของคุณใช่ไหม? มันสามารถมีจุดเสริมที่ดีในชีวิตของคุณที่ช่วยให้คุณสามารถไล่ตามความฝันหลักนั้นได้ และมันได้สร้างความแตกต่างให้กับฉันในโลกนี้ ฉันหมายถึงแม้กระทั่งเพิ่งขาย Airbnb นี้ไปในขณะที่ฉันกำลังลงทุนอย่างหนักในธุรกิจการท่องเที่ยวของตัวเอง ไปทัวร์รถทัวร์ และจ้างพนักงาน และในขณะที่ฉันกำลังสร้างธุรกิจที่เป็นอิสระจากอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง มันทำให้ฉันสามารถลงทุนใหม่และรักษาสิ่งต่างๆ ไว้ด้านนั้นได้ และฉันก็คว้าชัยชนะบางส่วนจากอสังหาริมทรัพย์และฉันก็หาทุนให้กับชีวิตส่วนตัวของฉันด้วย มันก็แค่เปิดประตูออกไป และมันจะเติมพลังให้กับความฝันอื่นๆ ที่คุณอาจมี ในแบบที่หลายสิ่งหลายอย่างทำไม่ได้ นั่นคือสิ่งสุดท้ายที่ฉันต้องเพิ่มเข้าไป แต่เพื่อน เดวิด นั่นช่างงดงามจริงๆ
ปล้น:
เจ๋งเลยเพื่อน เฮ้อีกครั้งขอบคุณสำหรับการแบ่งปันเรื่องราวของคุณ และฉันหวังว่าคุณจะรู้ว่าถ้าคุณต้องการโซฟาเพื่อนั่งทับ โซฟาของเดวิดเปิดอยู่เสมอเพื่อน
คอเรย์:
สวย.
ปล้น:
หากผู้คนต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณ พวกเขาจะเชื่อมต่อกับคุณได้ที่ไหน? พวกเขาสามารถค้นหาคุณได้ที่ไหน ค้นหาสิ่งของทั้งหมดของคุณ? ให้บทสรุปแก่เรา
คอเรย์:
ใช่แล้ว โซเชียลของฉันในทุกแพลตฟอร์มคือ @CoryKent, COREY บาริสต้าสตาร์บัคส์ทุกคนเคยสะกดชื่อฉันผิด ดังนั้นอย่าลืมอ่านให้ถูก และใช่แล้ว นั่นคือ @CoreyKent แล้วก็ coreykentofficial.com คุณพบวันทัวร์ คุณพบสินค้า และเพลงทั้งหมดก็อยู่ที่นั่นเช่นกัน และเห็นได้ชัดว่าเราอยู่บนแพลตฟอร์มสตรีมมิ่งทั้งหมดเช่นกัน ใช่ นอกเหนือจากนั้น ฉันแค่รู้สึกขอบคุณอย่างยิ่งที่พวกคุณสละเวลาฟังเรื่องราวของฉัน เพราะฉันแค่หวังว่าใครสักคนที่อยู่นอกรั้ว นี่เป็นปัจจัยที่แตกต่างออกไป ซึ่งเป็นปัจจัยกำหนดที่ทำให้พวกเขาทำ การเคลื่อนไหวครั้งแรกของพวกเขา
เดวิด:
อีกสิ่งหนึ่งที่คุณและฉันมีเหมือนกันนอกเหนือจากการกินไก่ต้มกับข้าวและการนอนในห้องคนอื่นคือเรามี E ที่ไม่จำเป็นในชื่อของเราที่ทำให้ทุกคนไม่พอใจ ฉันไม่รู้ว่าทำไมถึงมี E ที่ท้ายกรีน ไม่ได้หมายความว่ามันเป็นสีเขียว หยุดถามฉันแบบนั้น แต่มันทำให้ฉัน-
ปล้น:
[ไม่ได้ยิน].
เดวิด:
ใช่ มันทำให้ฉันเสียใจมากเช่นกัน ภาษาอังกฤษสุดเพี้ยนใช้สระที่ไม่จำเป็นเป็นคำ
คอเรย์:
ฉันมีคำถามนับล้านคำถามสำหรับคุณ ฉันรู้ว่าพอดแคสต์เป็นเหมือนพวกคุณโฮสต์ แต่ฉันมีคำถามนับล้านคำถามนอกกล้องที่จะส่งให้คุณเพราะฉันรู้สึกว่าฉันสามารถเรียนรู้ได้มากมายจากสิ่งที่คุณทำ และแน่นอนว่าการแสดงนี้ยอดเยี่ยมมาก ขอบคุณที่มาชมฉัน
เดวิด:
เจ๋งเลยเพื่อน เราจะดูว่าเราสามารถนำเนื้อหาของคุณไปสู่ตอน Seeing Greene ได้หรือไม่ เราจะทำอย่างนั้นด้วย เราจะให้คุณถามคำถามที่นั่นและทุกคนจะเห็น ดังนั้นโปรดไปดูอัลบั้ม Blacktop ของ Corey ซื้ออันนั้น สนับสนุนเขาที่นั่น และแจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นว่าคุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับเรื่องราวของ Corey ซึ่งเกิดขึ้นกับสัมผัส บางทีฉันอาจมีอาชีพแต่งเพลงในอนาคตเช่นกัน
ปล้น:
มีเรื่องราวของเอียนด้วยเผื่อใครสงสัย
เดวิด:
ร็อบ ผู้คนสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณได้จากที่ไหน?
ปล้น:
โอ้ คุณสามารถพบฉันได้บน Instagram @robuilt หรือบน Threads หากคุณเป็นคนทันสมัย หากคุณคุ้นเคยกับอินเทอร์เน็ตแบบเก่า คุณสามารถพบฉันบน YouTube ได้ที่ @robuilt เดวิด ถ้าคนต้องการดาวน์โหลดเดโมของคุณ พวกเขาจะดาวน์โหลดได้ที่ไหน?
เดวิด:
ใช่ คุณสามารถตามหาฉันได้ทุกที่ @davidgreene24 หากคุณต้องการนักเขียนผี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็จะลำบากหน่อย อัตราที่สูง มันยากที่จะหาข้อตกลงได้ ดังนั้นฉันจึงหารายได้พิเศษที่นั่น และลองดู YouTube ของฉัน @davidgreene24 ฉันถ่ายทอดสดทุกคืนวันศุกร์ เราขอขอบคุณที่พวกคุณมาอยู่ที่นี่ ขอบคุณที่ติดตามพอดแคสต์ ให้แน่ใจว่าคุณชอบสิ่งนี้และแบ่งปันมัน ไปดูอัลบั้มของ Corey Blacktop สิ คอเรย์ มีคำพูดสุดท้ายก่อนที่เราจะปล่อยคุณออกไปจากที่นี่ไหม?
คอเรย์:
ไม่ใช่ผู้ชาย แค่รู้สึกขอบคุณ ดีใจที่ได้พูดคุยกับพวกคุณ ขอบคุณสำหรับการกำหนดเวลาใหม่ นั่นคือทั้งหมดที่ฉันได้รับ
เดวิด:
โอ้สุดยอดเลย เอาล่ะ นี่คือเดวิด กรีน สำหรับให้ร็อบ อาบาโซโลออกจากระบบ
ดูตอนได้ที่นี่
ช่วยพวกเราด้วย!
ช่วยให้เราเข้าถึงผู้ฟังใหม่ๆ บน iTunes โดยให้คะแนนและรีวิวแก่เรา! ใช้เวลาเพียง 30 วินาทีและพบคำแนะนำ โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม. ขอบคุณ! เราซาบซึ้งจริงๆ!
ในตอนนี้เราจะกล่าวถึง:
- ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณมี เครดิตต่ำ (หรือไม่มีเลย)
- การซื้อที่ดิน และหลักทั่วไปที่ Corey ปฏิบัติตามเสมอก่อนที่เขาลงทุน
- “โครงการข้างเคียง” ของ Corey แบบพาสซีฟ ผลงานอสังหาริมทรัพย์ ที่ช่วยจ่ายค่าไลฟ์สไตล์ของเขา
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade? สถานที่เช่าแห่งหนึ่งช่วยครอบครัวของคอเรย์ไว้ เมื่อการล็อคดาวน์เริ่มต้นขึ้น
- เหตุใดอสังหาริมทรัพย์จึงไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งที่คุณหลงใหล สร้าง รายได้ติดตัว
- และ So ล้นหลาม!
ลิงค์จากการแสดง
เชื่อมต่อกับคอเรย์:
สนใจเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้สนับสนุนในวันนี้หรือเป็นพันธมิตรกับ BiggerPockets ด้วยตัวคุณเอง? อีเมล .
หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตESG. ยานยนต์ / EVs, คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
- ChartPrime. ยกระดับเกมการซื้อขายของคุณด้วย ChartPrime เข้าถึงได้ที่นี่.
- BlockOffsets การปรับปรุงการเป็นเจ้าของออฟเซ็ตด้านสิ่งแวดล้อมให้ทันสมัย เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- :มี
- :เป็น
- :ไม่
- :ที่ไหน
- $ ขึ้น
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15%
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 ปี
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- ความสามารถ
- สามารถ
- เกี่ยวกับเรา
- เกี่ยวกับมัน
- แน่นอน
- อย่างแน่นอน
- ลงชื่อเข้าใช้
- เอเคอร์
- จริง
- เพิ่ม
- ที่เพิ่ม
- นอกจากนี้
- เพิ่มเติม
- ปรับ
- ความได้เปรียบ
- การผจญภัย
- กลัว
- หลังจาก
- อีกครั้ง
- อายุ
- ตัวแทน
- มาแล้ว
- Airbnb
- อัลบั้ม
- ทั้งหมด
- จัดสรร
- การอนุญาต
- ช่วยให้
- ตาม
- แล้ว
- ด้วย
- เสมอ
- am
- น่าอัศจรรย์
- กระสุน
- an
- การวิเคราะห์
- และ
- อื่น
- คำตอบ
- คำตอบ
- ใด
- อีกต่อไป
- ทุกคน
- สิ่งใด
- ทุกแห่ง
- ที่พัก
- อุทธรณ์
- ปรากฏ
- ปรากฏ
- Apple
- ใช้
- ขอขอบคุณ
- แข็งค่าขึ้น
- เข้าใกล้
- ใกล้เข้ามา
- APT
- เป็น
- AREA
- พื้นที่
- เป็นที่ถกเถียงได้
- รอบ
- ศิลปิน
- AS
- สินทรัพย์
- At
- ความสนใจ
- ผู้เขียน
- หม้อแปลงไฟฟ้า
- ไป
- b
- ทารก
- กลับ
- สำรอง
- วงดนตรี
- ธนาคาร
- บาริสต้า
- อุปสรรค
- ราว
- เป็นพื้น
- BE
- สวยงาม
- ตระการ
- กลายเป็น
- เพราะ
- กลายเป็น
- สมควร
- รับ
- ก่อน
- กำลัง
- เชื่อ
- ด้านล่าง
- เป็นประโยชน์
- ประโยชน์
- ที่ดีที่สุด
- ดีกว่า
- ระหว่าง
- ใหญ่
- ที่ใหญ่กว่า
- ที่ใหญ่ที่สุด
- บิต
- ต้ม
- ชายแดน
- เกิด
- BOSS
- ทั้งสอง
- ซื้อ
- ในกล่องสี่เหลี่ยม
- ยี่ห้อ
- แบรนด์นิว
- แบรนดอน
- รับประทานอาหารเช้า
- แบ่ง
- นวัตกรรม
- นำมาซึ่ง
- การนำ
- Broke
- แตก
- Bug
- สร้าง
- การก่อสร้าง
- สร้าง
- สร้าง
- พวง
- ภาระ
- รถบัส
- รถบัส
- ธุรกิจ
- แต่
- ซื้อ
- การซื้อ
- by
- โทรศัพท์
- ที่เรียกว่า
- มา
- ห้อง
- CAN
- สามารถรับ
- ฝาครอบ
- สามารถ
- ความจุ
- บัตร
- ความก้าวหน้า
- กรณี
- เงินสด
- จับ
- ที่เกิดจาก
- เฉลิมฉลอง
- บาง
- ท้าทาย
- โอกาส
- เปลี่ยนแปลง
- การเปลี่ยนแปลง
- การไล่ล่า
- การพูดคุย
- ถูก
- ราคาถูก
- ตรวจสอบ
- ตรวจสอบแล้ว
- การตรวจสอบ
- ชิป
- ทางเลือก
- Choose
- สถานการณ์
- เมือง
- ปิดหน้านี้
- ปิด
- ปิด
- เสื้อผ้า
- ประกอบ
- วิทยาลัย
- COM
- อย่างไร
- มา
- สบาย
- มา
- ความเห็น
- ความคิดเห็น
- เชิงพาณิชย์
- ร่วมกัน
- ชุมชน
- บริษัท
- จับใจ
- การแข่งขัน
- อย่างสมบูรณ์
- ซับซ้อน
- เงื่อนไข
- ความมั่นใจ
- เชื่อมต่อ
- พิจารณา
- เสมอต้นเสมอปลาย
- ติดต่อเรา
- สิ่งแวดล้อม
- อย่างต่อเนื่อง
- อย่างต่อเนื่อง
- อย่างต่อเนื่อง
- สัญญา
- การควบคุม
- ตามธรรมเนียม
- การสนทนา
- การสนทนา
- คุกกี้
- เย็น
- ราคา
- ได้
- ประเทศ
- มณฑล
- คู่
- ควบคู่
- หน้าปก
- Covidien
- Crash
- crashing
- บ้า
- สร้าง
- การสร้าง
- ความคิดสร้างสรรค์
- อย่างสร้างสรรค์
- เครดิต
- บัตรเครดิต
- เกณฑ์
- การเข้ารหัสลับ
- สุดยอด
- ปัจจุบัน
- ขณะนี้
- ประเพณี
- พ่อ
- ประจำวัน
- ดัลลัส
- วันที่
- เดฟ
- เดวิด
- วัน
- วัน
- ตาย
- จัดการ
- ข้อเสนอ
- หนี้สิน
- เปิดตัว
- ตัดสินใจ
- การตัดสินใจ
- การกำหนด
- อย่างแน่นอน
- องศา
- ทดลอง
- การสาธิต
- ขึ้นอยู่กับ
- ลดลง
- ลักษณะ
- ผู้พัฒนา
- DID
- ความแตกต่าง
- ต่าง
- แตกต่าง
- ยาก
- ความขยัน
- อาหารเย็น
- ฝุ่น
- ข้อจำกัดความรับผิดชอบ
- แสดง
- do
- ทำ
- ไม่
- การทำ
- ดอลลาร์
- ดอลลาร์
- ทำ
- Dont
- ประตู
- ประตู
- สองเท่า
- ลง
- ดาวน์โหลด
- เขตล่างตัวเมือง
- ฝัน
- ความฝัน
- คนขับรถ
- การขับขี่
- ปรับตัวลดลง
- สอง
- ใบ้
- ในระหว่าง
- พลวัต
- e
- แต่ละ
- ก่อน
- โลก
- ที่ง่ายที่สุด
- ตะวันออก
- ง่าย
- สอน
- การศึกษา
- ทั้ง
- อื่น
- อีเมล
- พนักงาน
- เปิดการใช้งาน
- ช่วยให้
- กระตุ้นให้เกิดการ
- ให้กำลังใจ
- ปลาย
- สิ้นสุด
- ภาษาอังกฤษ
- เพลิดเพลิน
- พอ
- ทั้งหมด
- ผู้ประกอบการ
- ผู้ประกอบการ
- ผู้ประกอบการ
- การเข้า
- สิ่งแวดล้อม
- ตอน
- ส่วนได้เสีย
- ยุค
- โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- เป็นหลัก
- สร้าง
- ที่ดิน
- ประมาณการ
- อีเธอร์ (ETH)
- แม้
- เหตุการณ์
- เหตุการณ์
- เคย
- ทุกๆ
- ทุกวัน
- ทุกคน
- ทุกอย่าง
- วิวัฒน์
- ตัวอย่าง
- ส่วนเกิน
- ตื่นเต้น
- ทางออก
- แพง
- ประสบการณ์
- อธิบาย
- ขอบเขต
- พิเศษ
- ตา
- ต้องเผชิญกับ
- ความจริง
- ปัจจัย
- ล้มเหลว
- ความเชื่อ
- ตก
- ครอบครัว
- มีชื่อเสียง
- แฟน
- แฟน ๆ
- ไกล
- เร็วขึ้น
- ลักษณะ
- รู้สึก
- ฟุต
- สองสาม
- สนาม
- สู้
- รูป
- ใส่
- เงินทุน
- ทางการเงิน
- อิสระทางการเงิน
- หา
- หา
- ธรรมชาติ
- บริษัท
- ชื่อจริง
- ครั้งแรก
- ประมง
- พอดี
- ห้า
- โฟกัส
- ปฏิบัติตาม
- ตาม
- ดังต่อไปนี้
- ดังต่อไปนี้
- สำหรับ
- โจมตี
- บังคับ
- ที่เกิดขึ้น
- สูตร
- ออกมา
- พบ
- เสรีภาพ
- อาชีพอิสระ
- วันศุกร์
- เพื่อน
- เพื่อน
- ราคาเริ่มต้นที่
- เชื้อเพลิง
- เชื้อเพลิง
- เต็ม
- สนุก
- กองทุน
- เงิน
- ตลก
- ต่อไป
- อนาคต
- ที่ได้รับ
- เกม
- General
- สร้าง
- จอร์จ
- ได้รับ
- ได้รับ
- ผี
- ให้
- กำหนด
- ให้
- Go
- พระเจ้า
- ไป
- ไป
- โกลเด้น
- ไป
- ดี
- สำเร็จการศึกษา
- รับ
- ขอบคุณ
- ยิ่งใหญ่
- ร้านขายของชำ
- พื้น
- ขึ้น
- การเจริญเติบโต
- เจริญเติบโต
- การเจริญเติบโต
- แขกผู้เข้าพัก
- คนที่แต่งตัวประหลาด
- hacked
- แฮ็ค
- มี
- ผม
- ครึ่ง
- กำมือ
- จัดการ
- มือบน
- ที่เกิดขึ้น
- สิ่งที่เกิดขึ้น
- ที่เกิดขึ้น
- มีความสุข
- ยาก
- การทำงานอย่างหนัก
- ยาก
- มี
- มี
- he
- แข็งแรง
- ได้ยิน
- ได้ยิน
- หัวใจสำคัญ
- หนัก
- ช่วย
- ช่วย
- การช่วยเหลือ
- จะช่วยให้
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- ซ่อนเร้น
- จุดสูง
- ภูเขา
- พระองค์
- การมองย้อนกลับ
- การว่าจ้าง
- ของเขา
- ตี
- ถือ
- หน้าแรก
- บ้าน
- อย่างสุจริต
- ความหวัง
- หวังว่า
- ม้า
- เจ้าภาพ
- เป็นเจ้าภาพ
- โฮสติ้ง
- ชั่วโมง
- ชั่วโมง
- บ้าน
- ครัวเรือน
- บ้าน
- การเคหะ
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- HTTPS
- ร้อย
- i
- ฉันเป็น
- ระบุ
- แยกแยะ
- if
- ภาพ
- ผลกระทบ
- สำคัญ
- ประทับใจ
- ปรับปรุง
- in
- ในอื่น ๆ
- เงินได้
- Incorporated
- เหลือเชื่อ
- เหลือเชื่อ
- อิสระ
- เป็นรายบุคคล
- มีอิทธิพล
- อิทธิพล
- แรกเริ่ม
- ในขั้นต้น
- บ้า
- ภายใน
- ที่เร้าใจ
- ด่วน
- แทน
- คำแนะนำการใช้
- อยากเรียนรู้
- อัตราดอกเบี้ย
- สนใจ
- น่าสนใจ
- ผลประโยชน์
- สัมภาษณ์
- เข้าไป
- ลงทุน
- การลงทุน
- การลงทุน
- การลงทุน
- เงินลงทุน
- นักลงทุน
- ร่วมมือ
- เปลี่ยว
- IT
- ตัวเอง
- iTunes
- คุก
- การสัมภาษณ์
- งาน
- เข้าร่วม
- การเดินทาง
- jpg
- เพียงแค่
- เก็บ
- การเก็บรักษา
- เก็บไว้
- เตะ
- เด็ก
- เด็ก
- ชนิด
- ทราบ
- ความรู้
- ฉลาก
- ที่ดิน
- เชื่อมโยงไปถึง
- ชื่อสกุล
- ต่อมา
- เปิดตัว
- กฏหมาย
- บริษัท กฎหมาย
- เรียนรู้
- ได้เรียนรู้
- การเรียนรู้
- น้อยที่สุด
- ทิ้ง
- การออกจาก
- นำ
- ซ้าย
- ผู้ให้ยืม
- น้อยลง
- บทเรียน
- บทเรียน
- ชั้น
- LG
- ชีวิต
- วิถีการดำเนินชีวิต
- กดไลก์
- Line
- รายการ
- จดทะเบียน
- ฟัง
- การฟัง
- น้อย
- สด
- ชีวิต
- ที่อาศัยอยู่
- เงินกู้
- lockdowns
- นาน
- เวลานาน
- ระยะยาว
- อีกต่อไป
- ดู
- ดูเหมือน
- มอง
- ที่ต้องการหา
- LOOKS
- สูญเสีย
- Lot
- ความรัก
- รัก
- ต่ำ
- โชค
- อาหารกลางวัน
- ทำ
- หลัก
- ส่วนใหญ่
- การบำรุงรักษา
- สำคัญ
- ทำ
- สร้างรายได้
- ทำให้
- การทำ
- มนุษย์
- จัดการ
- ผู้จัดการ
- ผู้จัดการ
- หลาย
- ตลาด
- มูลค่าตลาด
- การจับคู่
- อาจจะ
- me
- หมายความ
- ความหมาย
- วิธี
- วัด
- เมกะ
- สมาชิก
- กล่าวถึง
- สินค้า
- ครึ่ง
- กลาง
- อาจ
- ล้าน
- ใจ
- จิตใจ
- Mindset
- แร่
- นาที
- นาที
- แบบ
- แม่
- ขณะ
- เงิน
- เดือน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- ตอนเช้า
- จำนอง
- มากที่สุด
- รถจักรยานยนต์
- ภูเขา
- ย้าย
- ย้าย
- การย้าย
- มาก
- หลาย
- หลาย
- ดนตรี
- นักดนตรี
- ต้อง
- ซึ่งกันและกัน
- my
- ชื่อ
- ชื่อ
- แนชวิลล์
- นำทาง
- จำเป็นต้อง
- จำเป็นต้อง
- จำเป็น
- เพื่อนบ้าน
- เครือข่าย
- ไม่เคย
- ใหม่
- ถัดไป
- ดี
- คืน
- ไม่
- ไม่มี
- ปกติ
- ทางทิศเหนือ
- ไม่มีอะไร
- ตอนนี้
- จำนวน
- of
- ปิด
- เสนอ
- เสนอ
- เป็นทางการ
- oh
- น้ำมัน
- ถูก
- โอกลาโฮมา
- เก่า
- เก่ากว่า
- on
- ครั้งเดียว
- ONE
- เพียง
- เปิด
- เปิด
- การเปิด
- การดำเนินการ
- ความคิดเห็น
- โอกาส
- โอกาส
- or
- ใบสั่ง
- อื่นๆ
- ของเรา
- ตัวเรา
- ออก
- ด้านนอก
- เกิน
- ทั้งหมด
- ของตนเอง
- เป็นเจ้าของ
- ต้องจ่าย
- อาการเจ็บปวด
- พารามิเตอร์
- พ่อแม่
- ส่วนหนึ่ง
- หุ้นส่วน
- พันธมิตร
- พาร์ทเนอร์
- กิเลส
- หลงใหล
- อยู่เฉยๆ
- รายได้ติดตัว
- อดีต
- เส้นทาง
- ชำระ
- การจ่ายเงิน
- การชำระเงิน
- เพื่อนร่วมงาน
- คน
- ของผู้คน
- ต่อ
- สมบูรณ์
- ที่มีประสิทธิภาพ
- ระยะเวลา
- คน
- ส่วนบุคคล
- การเงินส่วนบุคคล
- บุคลิกภาพ
- ระยะ
- โทรศัพท์
- ภาพถ่าย
- เลือก
- ภาพ
- ชิ้น
- สถานที่
- สถานที่
- แผนการ
- แผน B
- เวที
- แพลตฟอร์ม
- แพลทินัม
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- เล่น
- ผู้เล่น
- เล่น
- กรุณา
- บวก
- พอดคาสต์
- พอดคาสต์
- จุด
- จุด
- ผลงาน
- พอร์ตการลงทุน
- ตำแหน่ง
- ความเป็นไปได้
- เป็นไปได้
- อาจ
- ที่มีศักยภาพ
- ความยากจน
- ที่มีประสิทธิภาพ
- คาดการณ์
- ประธาน
- สวย
- ค่อนข้างง่าย
- เป็นที่แพร่หลาย
- ราคา
- ส่วนใหญ่
- ประถม
- หลัก
- ก่อน
- อาจ
- ปัญหา
- กระบวนการ
- กำไร
- มีกำไร
- กำไร
- โครงการ
- โครงการ
- โครงการ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- การป้องกัน
- ให้
- ให้
- การประกาศ
- ปั๊ม
- ซื้อ
- ซื้อ
- การซื้อสินค้า
- การจัดซื้อ
- วัตถุประสงค์
- ไล่ตาม
- ใส่
- คำถาม
- รวดเร็ว
- อย่างรวดเร็ว
- ยก
- ยก
- การยก
- คะแนน
- ราคา
- ค่อนข้าง
- อันดับ
- ดิบ
- มาถึง
- ถึง
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ตระหนักถึง
- ตระหนัก
- จริงๆ
- เหตุผล
- เหตุผล
- ปะยางรถ
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- ระเบียน
- ลงทุนใหม่
- ความสัมพันธ์
- ความสัมพันธ์
- ญาติ
- สัมพัทธ์
- ที่เหลืออยู่
- จำ
- ให้เช่า
- เช่า
- แสดง
- สำรอง
- การอยู่อาศัย
- ทรัพยากร
- คำตอบ
- REST
- ผล
- ผลสอบ
- เรซูเม่
- ม้วนกลับ
- ข้าว
- ขี่
- ขวา
- ความเสี่ยง
- แม่น้ำ
- ถนน
- ถนน
- ปล้น
- กลิ้ง
- ห้อง
- ห้องพัก
- ลวก
- ปัดเศษ
- กฎ
- เสียสละ
- กล่าวว่า
- ประโยชน์
- เงินเดือน
- การขาย
- เดียวกัน
- ลด
- ประหยัด
- เงินออม
- บัญชีออมทรัพย์
- เห็น
- กล่าว
- คำพูด
- กำหนด
- โรงเรียน
- โรงเรียน
- รอยขีดข่วน
- ฤดู
- ที่สอง
- วินาที
- ภาค
- ปลอดภัย
- เห็น
- เห็น
- ดูเหมือน
- ดูเหมือนว่า
- เห็น
- เห็น
- ขาย
- Selling
- การส่ง
- ความรู้สึก
- ส่ง
- ชุด
- ชำระ
- เจ็ด
- Share
- ใช้งานร่วมกัน
- เธอ
- กะ
- ยิง
- Shop
- ช้อปปิ้ง
- ระยะสั้น
- น่า
- โชว์
- แสดงให้เห็นว่า
- ปิดตัวลง
- ปิด
- ด้าน
- Side Hustle
- ลงนาม
- การลงชื่อ
- คล้ายคลึงกัน
- ง่าย
- ง่ายดาย
- ตั้งแต่
- นักร้อง
- เดียว
- นั่ง
- สถานการณ์
- สถานการณ์
- หก
- ความสามารถ
- ทักษะ
- ชุดทักษะ
- ช้า
- เล็ก
- สมาร์ท
- So
- พบปะ
- ขาย
- แก้
- บาง
- บางคน
- บางสิ่งบางอย่าง
- ค่อนข้าง
- บางแห่ง
- การแต่งเพลง
- ในไม่ช้า
- ช่องว่าง
- การพูด
- การใช้จ่าย
- การใช้จ่าย
- แยก
- ผู้สนับสนุน
- จุด
- สี่เหลี่ยม
- ระยะ
- Starbucks
- ดาว
- เริ่มต้น
- ข้อความที่เริ่ม
- ที่เริ่มต้น
- สถานะ
- เข้าพัก
- ติด
- ยังคง
- หยุด
- จัดเก็บ
- จำนวนชั้น
- เรื่องราว
- กลยุทธ์
- ที่พริ้ว
- โขก
- ประสบความสำเร็จ
- ความสำเร็จ
- ที่ประสบความสำเร็จ
- อย่างเช่น
- ยิ่งใหญ่
- เสริม
- สนับสนุน
- แน่ใจ
- รอด
- รอดชีวิตมาได้
- ที่ยั่งยืน
- การแกว่ง
- ชิงช้า
- ระบบ
- ระบบ
- เอา
- นำ
- ใช้เวลา
- การ
- คุย
- การพูดคุย
- ถัง
- สอน
- ภาษี
- ภาษี
- ทีม
- บอก
- บอก
- รัฐเทนเนสซี
- ระยะ
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- การทดสอบ
- เท็กซัส
- กว่า
- ขอบคุณ
- ขอบคุณ
- ที่
- พื้นที่
- พื้นที่
- ก้าวสู่อนาคต
- โลก
- ของพวกเขา
- พวกเขา
- แล้วก็
- ที่นั่น
- ดังนั้น
- ล้อยางขัดเหล่านี้ติดตั้งบนแกน XNUMX (มม.) ผลิตภัณฑ์นี้ถูกผลิตในหลายรูปทรง และหลากหลายเบอร์ความแน่นหนาของปริมาณอนุภาคขัดของมัน จะทำให้ท่านได้รับประสิทธิภาพสูงในการขัดและการใช้งานที่ยาวนาน
- พวกเขา
- สิ่ง
- สิ่ง
- คิด
- คิด
- ที่สาม
- นี้
- เหล่านั้น
- แต่?
- คิดว่า
- พัน
- สาม
- เจริญเติบโต
- ตลอด
- ตลอด
- การขว้างปา
- เวลา
- ครั้ง
- ระยะเวลา
- ชนิด
- ไปยัง
- ในวันนี้
- วันนี้
- ร่วมกัน
- ต้น
- เกินไป
- เอา
- เครื่องมือ
- ด้านบน
- รวม
- ยาก
- ทัวร์
- การท่องเที่ยว
- ไปทาง
- เมือง
- แรงฉุด
- รถพ่วง
- สำเนา
- เปลี่ยน
- การเดินทาง
- ต้นไม้
- พยายาม
- เรียก
- รถบรรทุก
- จริง
- วางใจ
- ลอง
- หัน
- tv
- สองครั้ง
- พูดเบาและรวดเร็ว
- สอง
- ตามแบบฉบับ
- เป็นปกติ
- ในที่สุด
- ภายใต้
- เข้าใจ
- การว่างงาน
- จนกระทั่ง
- สูงกว่า
- us
- ใช้
- การใช้
- ความคุ้มค่า
- พาหนะ
- กับ
- มาก
- ทำงานได้
- วีดีโอ
- ยอดวิว
- โหวต
- ปลุก
- ตื่นนอน
- เดิน
- ต้องการ
- อยาก
- บกพร่อง
- ต้องการ
- วอร์เนอร์
- คือ
- น้ำดื่ม
- ทาง..
- วิธี
- we
- ความมั่งคั่ง
- สัปดาห์
- ยินดีต้อนรับ
- ดี
- ไป
- คือ
- อะไร
- ความหมายของ
- อะไรก็ตาม
- ล้อ
- เมื่อ
- แต่ทว่า
- ว่า
- ที่
- ในขณะที่
- WHO
- ทั้งหมด
- ใคร
- ทำไม
- ภรรยา
- จะ
- เต็มใจ
- ชนะ
- ชนะ
- WISE
- กับ
- ภายใน
- ไม่มี
- สงสัย
- คำ
- คำ
- งาน
- ทำงาน
- การทำงาน
- โรงงาน
- โลก
- แย่ที่สุด
- คุ้มค่า
- จะ
- เขียน
- นักเขียน
- การเขียน
- เขียน
- ปี
- ปี
- ใช่
- ยัง
- เธอ
- หนุ่มสาว
- น้อง
- ของคุณ
- ด้วยตัวคุณเอง
- YouTube
- ลมทะเล
- เป็นศูนย์