การลดลงของราคาบ้านอาจจบลงแล้ว S&P Case-Shiller กล่าว

การแข่งขันที่รุนแรงในตลาดที่อยู่อาศัยและอุปทานที่ต่ำทำให้ราคาบ้านร้อนขึ้นอีกครั้ง

ราคาบ้านในประเทศในเดือนมีนาคมสูงกว่าเดือนมีนาคม 0.7 2022% ดัชนี S&P CoreLogic Case-Shiller กล่าวเมื่อวันอังคาร

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

เมืองรวม 10 เมือง ซึ่งรวมถึงลอสแองเจลีสและมหานครนิวยอร์ก ลดลง 0.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี เทียบกับการเพิ่มขึ้น 0.5% ในเดือนก่อนหน้า ยอดรวม 20 เมือง ซึ่งรวมถึงดัลลัส-ฟอร์ตเวิร์ธ และพื้นที่ดีทรอยต์ ลดลง 1.1% ลดลงจากที่เพิ่มขึ้น 0.4% ต่อปีในเดือนก่อน

ราคาบ้านเพิ่มขึ้นอีกครั้งทุกเดือนอย่างไรก็ตาม หลังจากปรับฤดูกาลแล้ว ราคาทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 0.4% ในเดือนมีนาคมเมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ คอมโพสิต 10 เมืองเพิ่มขึ้น 0.6% และคอมโพสิต 20 เมืองเพิ่มขึ้น 0.5%

Lazzara ยังตั้งข้อสังเกตว่าการเร่งราคาในระดับประเทศนั้นชัดเจนในระดับที่ละเอียดมากขึ้นด้วย ก่อนการปรับฤดูกาล ราคาเพิ่มขึ้นใน 20 เมืองในเดือนมีนาคม (เทียบกับ 12 เมืองในเดือนกุมภาพันธ์) และราคาที่เพิ่มขึ้นทั้ง 20 เมืองเร่งขึ้นระหว่างเดือนกุมภาพันธ์ถึงมีนาคม

เมืองไมอามี แทมปา ฟลอริดา และเมืองชาร์ลอตต์ รัฐนอร์ทแคโรไลนา มีอัตราการเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบเป็นรายปีใน 20 เมืองในเดือนมีนาคม ชาร์ลอตต์เข้ามาแทนที่แอตแลนตาในอันดับที่สาม เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว 19 เมืองจาก 20 เมืองรายงานราคาที่ต่ำกว่า โดยมีเพียงชิคาโกเท่านั้นที่แสดงราคาเพิ่มขึ้น 0.4%

“ประเด็นที่น่าสนใจที่สุดประการหนึ่งของรายงานของเรายังคงเป็นเรื่องของความแตกต่างในระดับภูมิภาค” ลาซซารากล่าวเสริม “หากมองไปทางตะวันตกไกลออกไป ราคาจะอ่อนลง โดยซีแอตเทิล (-12.4%) เป็นผู้นำซานฟรานซิสโก (-11.2%) ที่ด้านล่างของตารางลีก ไม่น่าแปลกใจเลยที่ภาคตะวันออกเฉียงใต้ (+5.4%) ยังคงเป็นภูมิภาคที่แข็งแกร่งที่สุดของประเทศ ในขณะที่ภาคตะวันตก (-6.2%) ยังคงเป็นภูมิภาคที่อ่อนแอที่สุด”