นักลงทุน DTZ เข้าซื้อกิจการ Logistics Park – Logistics Business® Maga

DTZ Investors ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ Coventry Logistics Park ในราคา 140,415,000 ปอนด์ ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการโลจิสติกส์แบบหลายให้เช่าที่มีคุณภาพสูงสุดในสหราชอาณาจักร

Coventry Logistics Park ประกอบด้วยหน่วยโลจิสติกส์ที่สร้างขึ้นใหม่ 784,989 หน่วย โดยมี GIA รวม 43 ตารางฟุต บนพื้นที่ที่ขยายเป็น 11.81 เอเคอร์ ทรัพย์สินนี้ปล่อยให้ผู้เช่าสามคนเช่าเต็มจำนวน DHL, Geodis และ Viad โดยมีระยะเวลาการเช่าที่ยังไม่หมดอายุเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (WAULT) อยู่ที่ 6,540,132 ปี และได้รับการเช่าล่วงหน้าทั้งหมดในระหว่างการก่อสร้าง สินทรัพย์สร้างค่าเช่า XNUMX ปอนด์ต่อปี และมีหลักประกันตามข้อตกลงของผู้เช่าที่แข็งแกร่ง โดยสัญญาเช่าทั้งสามฉบับประกอบด้วยกลไกการตรวจสอบค่าเช่าที่น่าสนใจซึ่งจับมูลค่าตลาดเปิดที่สูงขึ้นหรือดัชนี CPI ที่เชื่อมโยงกับการเพิ่มขึ้น

ที่พักแห่งนี้ได้รับการจัดอันดับ "โดดเด่น" ของ BREEAM สูงสุดแห่งหนึ่งในสหราชอาณาจักร และทั้งสามยูนิตได้รับการจัดอันดับ A EPC ข้อมูลรับรองด้านความยั่งยืนที่สำคัญอื่นๆ ได้แก่ แผงเซลล์แสงอาทิตย์ที่ตั้งอยู่บนหลังคาทั้งสามหลังคา ปั๊มความร้อนจากแหล่งอากาศที่ใช้เป็นแหล่งทำความร้อนหลักสำหรับพื้นที่คลังสินค้า การจัดเตรียมจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในระดับสูง และการจัดเก็บวงจรรวมและวงจรที่ไม่ทำงานทั่วทั้งไซต์ เมื่อเร็วๆ นี้ สินทรัพย์ดังกล่าวได้รับรางวัล Best Overall Scheme ในประเภท Logistics Park ในงาน IAS Awards 2023

Coventry Logistics Park ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของใจกลางเมืองโคเวนทรี ซึ่งเป็นสถานที่โลจิสติกส์หลักภายใต้บริบทของ 'สามเหลี่ยมทองคำ' ไซต์นี้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ 0.7 ไมล์จากทางแยก 2 ของมอเตอร์เวย์ M6 ซึ่งให้การเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยมกับมอเตอร์เวย์ M69, M42 และ M1 ลักษณะหลักของทำเลที่ตั้งได้รับการสนับสนุนโดยผู้เช่าที่แข็งแกร่ง

ทอม รอยสตัน ผู้อำนวยการของ นักลงทุน DTZ แสดงความคิดเห็น: “Coventry Logistics Park เป็นสินทรัพย์ด้านลอจิสติกส์แบบหลายให้เช่าคุณภาพสูง ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์การลงทุนของกองทุนเป็นอย่างดี สถานที่ให้บริการได้รับประโยชน์จากข้อกำหนดที่เป็นเลิศและเป็นผู้นำตลาดในแง่ของการรับรองด้านความยั่งยืน ค่าเช่าที่ผ่านโดยเฉลี่ยต่ำ ร่วมกับศักยภาพในการกลับรายการและกลไกการตรวจสอบค่าเช่าที่น่าดึงดูด ส่งผลให้การคาดการณ์สินทรัพย์จะให้ผลตอบแทนที่ปรับตามความเสี่ยงที่น่าดึงดูด”

James Fairweather หัวหน้าฝ่ายการลงทุนอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของ BNP Paribas Real Estate กล่าวเสริมว่า “เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้ให้คำแนะนำแก่ DTZ Investors เกี่ยวกับช่วงเวลาสำคัญนี้ โลจิสติก ธุรกรรมที่ตอกย้ำความปรารถนาของทรัพย์สินด้านลอจิสติกส์ที่ 'ดีที่สุดในระดับเดียวกัน' ที่ยั่งยืนในตลาดที่มีอุปทานจำกัด โคเวนทรีเป็นสถานที่ด้านลอจิสติกส์ชั้นนำ ซึ่งแสดงให้เห็นได้จากความต้องการด้านอาชีพเชิงลึกและการเติบโตของค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับยูนิตคุณภาพสูงสุดที่ทรัพย์สินแห่งนี้นำเสนอ”

BNP Paribas อสังหาริมทรัพย์ ให้คำแนะนำแก่นักลงทุน DTZ ในการซื้อ ในขณะที่ DTRE ดำเนินการเพื่อ Bericote และนักลงทุนสถาบันที่ได้รับคำแนะนำจาก JP Morgan Global Alternatives