สหราชอาณาจักรอาจต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ใหม่มากกว่า 112 ล้านตารางฟุต ซึ่งเป็นพื้นที่สนามฟุตบอลมากกว่า 1,700 สนามในอีกห้าปีข้างหน้า ตามการคำนวณล่าสุดจากที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก Knight Frank โดยพิจารณาจากอัตราการใช้กำลังการผลิตในปัจจุบัน
ความต้องการเพิ่มเติมเชื่อมโยงกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นของสหราชอาณาจักรและการพึ่งพาศูนย์กลางการจัดจำหน่ายและการผลิตที่เพิ่มขึ้นของเรา แม้ว่าแนวโน้มระยะยาวในการผลิตไปสู่ภาคส่วนที่มีมูลค่าสูง เช่นเดียวกับระบบอัตโนมัติที่เพิ่มขึ้นในภาคการผลิตและการจัดจำหน่าย อาจช่วยลดแรงกดดันได้ หุ้นอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของสหราชอาณาจักร
การเติบโตของประชากรและการขยายตัวของเมือง:
เศรษฐศาสตร์อ็อกซ์ฟอร์ดคาดการณ์ว่าจำนวนที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรจะเพิ่มขึ้น 958,640 แห่งในห้าปีข้างหน้า คาดว่าลอนดอนจะมีการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุด (6.7% เทียบกับหุ้นปัจจุบัน) ตามมาด้วยภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ ตามรายงาน Future Gazing ล่าสุดของไนท์แฟรงค์ การเติบโตนี้จะส่งผลให้มีที่อยู่จัดส่งเพิ่มเติมจำนวนมากซึ่งจำเป็นต้องได้รับบริการจากศูนย์โลจิสติกส์
จำนวนประชากรในเมืองที่เพิ่มขึ้นจะสร้างแรงกดดันมากขึ้นต่อพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในเมืองต่างๆ ของสหราชอาณาจักร ภายในปี 2033 คาดว่าประชากรในสหราชอาณาจักร 85.6% จะอยู่ในเมือง เทียบกับ 84.5% ในปัจจุบันและ 82.1% เมื่อสิบปีที่แล้ว การเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของสหราชอาณาจักรไปสู่การใช้ชีวิตในเมืองจะสร้างความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในเมืองเพิ่มขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ลักษณะการค้าปลีกที่เปลี่ยนแปลง:
วิธีที่เราทำงาน ช็อปปิ้ง และใช้เวลาว่างกำลังเพิ่มมากขึ้นและเปลี่ยนแปลงลักษณะของความต้องการด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในสหราชอาณาจักร เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล ตลอดจนความพึงพอใจของผู้บริโภคจำนวนมากในการช้อปปิ้งออนไลน์และเวลาจัดส่งที่เร็วขึ้น จะทำให้อัตราการเจาะร้านค้าปลีกออนไลน์เพิ่มขึ้นจาก 26.6% เป็น 29.1% ภายในปี 2028 การเติบโตของยอดค้าปลีกออนไลน์และความต้องการที่เกี่ยวข้องระหว่างธุรกิจกับผู้บริโภค การส่งมอบมีส่วนสำคัญต่อความต้องการศูนย์กลางการจัดจำหน่ายและการปฏิบัติตามคำสั่งซื้อ ไนท์แฟรงค์คาดว่าพื้นที่โลจิสติกส์เพิ่มเติม 37 ล้านตารางฟุตเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรองรับการเติบโตของอีคอมเมิร์ซในอีกห้าปีข้างหน้า
ผู้ค้าปลีกทางกายภาพและทุกช่องทางยังต้องพึ่งพาคุณสมบัติทางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์มากขึ้นเพื่อตอบสนองคำสั่งซื้อและการคืนสินค้าแบบคลิกแล้วรับสินค้า การค้าปลีกทางกายภาพซึ่งต้องใช้พื้นที่คลังสินค้าประมาณ 1/3 ในรูปแบบอีคอมเมิร์ซ คาดว่าจะผลักดันความต้องการใหม่ 4.7 ล้านตารางฟุตในอีกห้าปีข้างหน้า เนื่องจากปริมาณการขายปลีกรวมเพิ่มขึ้น
การผลิตและบริการ:
ผลผลิตภาคการผลิตซึ่งเพิ่มขึ้น 11.5% ในช่วง 4.3 ปีที่ผ่านมา และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีก 2028% ภายในปี 33.8 จะช่วยผลักดันความต้องการพื้นที่โลจิสติกส์เพิ่มเติม XNUMX ล้านตารางฟุต โดยพิจารณาจากอัตราการใช้กำลังการผลิตในปัจจุบัน การผลักดันให้ห่วงโซ่อุปทานใกล้เข้ามาและเปลี่ยนแนวอีกครั้ง ส่วนหนึ่งเป็นการตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงทางภูมิรัฐศาสตร์และเศรษฐกิจมหภาคที่ต่อเนื่องกันในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ก็มีศักยภาพในการกระตุ้นผลผลิตภาคอุตสาหกรรมเช่นกัน อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงไปสู่ภาคการผลิตที่มีมูลค่าสูง เช่น คอมพิวเตอร์ อิเล็กทรอนิกส์ และผลิตภัณฑ์ออปติคัล จะทำให้อัตราการใช้กำลังการผลิตเพิ่มขึ้น ซึ่งหมายความว่าข้อกำหนดเพิ่มเติมซึ่งคำนวณโดยการอ้างอิงถึงอัตราการใช้ในปัจจุบัน อาจไม่สูงนัก
ภาคบริการ ซึ่งคิดเป็น 16% ของพื้นที่อุตสาหกรรมที่ถูกครอบครอง ได้กลายเป็นหมวดหมู่ของผู้ครอบครองด้านโลจิสติกส์ที่โดดเด่นมากขึ้นเรื่อยๆ ในตลาดอุตสาหกรรมในเมือง โดยความต้องการจากบริษัทจัดเลี้ยง การทำความสะอาด การบำรุงรักษายานพาหนะ และบริษัทผลิตสื่อไม่สามารถตอบสนองได้ด้วยสต็อกที่จำกัดของ อาคารพาณิชย์ทำเลดีใจกลางเมืองราคาประหยัด ภาคบริการซึ่งครอบงำเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรอยู่แล้วและคิดเป็น 81% ของผลผลิตเชิงพาณิชย์ในสหราชอาณาจักรทั้งหมดในปี 2022 คาดว่าจะมีการเติบโตที่แข็งแกร่งในอีกห้าปีข้างหน้า ผลผลิตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 6.7% ภายในปี 2028 โดยต้องใช้พื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ใหม่ 36.5 ล้านตารางฟุต
อุปทานส่วนเกินในปัจจุบัน:
ด้วยการเติบโตของกลุ่มอาชีพที่เหลือของตลาดอาชีพอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ซึ่งเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการเติบโตของภาคการค้าปลีก การบริการ และการผลิต ตลาดในส่วนนี้จึงมีแนวโน้มที่จะเห็นอัตราการเติบโตที่ใกล้เคียงกันในปีต่อๆ ไป ปัจจัยทั้งหมดนี้รวมกันเพื่อเพิ่มปริมาณคาดการณ์อุตสาหกรรมและ โลจิสติก พื้นที่ที่ต้องการต่อที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร จาก 109 ตารางฟุตในปัจจุบันเป็น 111 ตารางฟุตต่อที่อยู่อาศัยภายในปี 2028
อย่างไรก็ตาม ความต้องการพื้นที่โลจิสติกส์ที่เพิ่มขึ้นควบคู่ไปกับอุปทานพื้นที่ใหม่ที่มีจำกัดในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น และทำให้ความพร้อมในคลังสินค้าที่มีอยู่จำกัด ตั้งแต่ปี 2013 พื้นที่อุตสาหกรรมที่ถูกครอบครองเพิ่มขึ้น 17% ส่งผลให้อัตราตำแหน่งว่างลดลงจาก 9.2% เป็น 5.2% ในช่วงเวลาเดียวกัน ค่าเช่าในตลาดได้เพิ่มขึ้น 63% โดยเฉลี่ยทั่วสหราชอาณาจักรในช่วงเวลาดังกล่าว ในขณะที่ค่าเช่าระดับไพรม์ (ยูนิตมากกว่า 50,000 ตารางฟุต) เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า (+93%)
Charles Binks หัวหน้าฝ่ายโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมของ แฟรงค์อัศวินแสดงความคิดเห็นว่า: "เป็นที่ชัดเจนว่าการคาดการณ์การเติบโตของจำนวนประชากรในสหราชอาณาจักรจะทำให้จำเป็นต้องส่งมอบพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงอัตราตำแหน่งว่างที่เกือบจะเป็นประวัติการณ์และระดับความพร้อมของสต็อกที่มีอยู่ อย่างไรก็ตาม การประเมินอัตราคาดการณ์การเติบโตของประชากรเพียงอย่างเดียวไม่สามารถพิจารณาถึงผลกระทบของวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไป พฤติกรรมการบริโภค และกิจกรรมทางเศรษฐกิจของเราตามความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทั่วสหราชอาณาจักร ซึ่งเมื่อนำมารวมกันแสดงให้เห็นถึงการพึ่งพาที่เพิ่มขึ้นของแต่ละครัวเรือน - มีศูนย์กลางการผลิต การกระจายสินค้า และบริการ”
แคลร์ วิลเลียมส์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยอุตสาหกรรมในสหราชอาณาจักรและยุโรปที่ไนท์แฟรงค์ กล่าวเสริมว่า “ที่ที่เราอาศัยอยู่ รายได้เท่าไร วิธีจับจ่าย สิ่งที่เราใช้จ่าย และวิธีที่เราใช้เวลาว่างล้วนขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงในความต้องการของเรา ของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ด้วยการสำรวจธรรมชาติของความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปจากมุมมองของครัวเรือน การวิเคราะห์ของเรามุ่งหวังที่จะเน้นไปที่ธรรมชาติของความต้องการที่หลากหลาย และเข้าใจได้ดีขึ้นว่าข้อกำหนดในแง่ของการใช้งาน สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกอาจเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรในอนาคต”
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
- เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :มี
- :เป็น
- :ไม่
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- ตาม
- ลงชื่อเข้าใช้
- คิด
- บัญชี
- ข้าม
- อยากทำกิจกรรม
- ที่เพิ่ม
- เพิ่มเติม
- ที่อยู่
- ที่ปรึกษา
- บริษัท ตัวแทน
- มาแล้ว
- จุดมุ่งหมาย
- ทั้งหมด
- เกือบจะ
- คนเดียว
- แล้ว
- ด้วย
- จำนวน
- an
- การวิเคราะห์
- และ
- คาดการณ์
- ประมาณ
- เป็น
- AREA
- AS
- การประเมิน
- ที่เกี่ยวข้อง
- At
- อัตโนมัติ
- ความพร้อมใช้งาน
- เฉลี่ย
- ตาม
- BE
- กลายเป็น
- ดีกว่า
- นำมาซึ่ง
- ธุรกิจ
- by
- คำนวณ
- ความจุ
- หมวดหมู่
- ทำอาหารรับประทานเอง
- ห่วงโซ่
- เปลี่ยนแปลง
- การเปลี่ยนแปลง
- เปลี่ยนแปลง
- เมือง
- เมือง
- การทำความสะอาด
- ชัดเจน
- อย่างใกล้ชิด
- รวมกัน
- มา
- แสดงความคิดเห็น
- เชิงพาณิชย์
- บริษัท
- เมื่อเทียบกับ
- คอมพิวเตอร์
- พิจารณา
- การบริโภค
- ผู้สนับสนุน
- ค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ
- ได้
- ควบคู่
- ปัจจุบัน
- ขณะนี้
- ทศวรรษ
- การส่งมอบ
- การจัดส่ง
- ความต้องการ
- สาธิต
- การพึ่งพาอาศัยกัน
- แปลงเป็นดิจิทัล
- การกระจาย
- หลาย
- กุมอำนาจ
- สองเท่า
- ขับรถ
- การขับขี่
- หล่น
- E-commerce
- แต่ละ
- ได้รับ
- ความสะดวก
- ตะวันออก
- ด้านเศรษฐกิจ
- เศรษฐศาสตร์
- เศรษฐกิจ
- อิเล็กทรอนิกส์
- อีเธอร์ (ETH)
- ในทวีปยุโรป
- ที่มีอยู่
- ที่คาดหวัง
- สำรวจ
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- ปัจจัย
- ล้มเหลว
- เร็วขึ้น
- ห้า
- โฟกัส
- ตาม
- ฟุตบอล
- สำหรับ
- พยากรณ์
- การคาดการณ์
- ข้างหน้า
- ตรงไปตรงมา
- ราคาเริ่มต้นที่
- FT
- ต่อไป
- อนาคต
- สร้าง
- ภูมิศาสตร์การเมือง
- เหตุการณ์ที่
- ไป
- มากขึ้น
- การเจริญเติบโต
- การเจริญเติบโต
- มี
- หัว
- จุดสูง
- ครัวเรือน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- ฮับ
- ส่งผลกระทบ
- in
- เพิ่ม
- เพิ่มขึ้น
- ที่เพิ่มขึ้น
- ขึ้น
- อุตสาหกรรม
- เข้าไป
- jpg
- เพียงแค่
- อัศวิน
- ที่ดิน
- ล่าสุด
- ชั้น
- ไลฟ์สไตล์
- น่าจะ
- ถูก จำกัด
- ที่เชื่อมโยง
- สด
- ที่อาศัยอยู่
- วันหยุด
- โลจิสติก
- ลอนดอน
- ระยะยาว
- เศรษฐกิจมหภาค
- การบำรุงรักษา
- สำคัญ
- การผลิต
- หลาย
- ตลาด
- ตลาด
- อาจ..
- ความหมาย
- ภาพบรรยากาศ
- ล้าน
- เงิน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- มาก
- ทั้งประเทศ
- ธรรมชาติ
- ใกล้
- จำเป็นต้อง
- ใหม่
- ถัดไป
- จำนวน
- การประกอบอาชีพ
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- ต่อเนื่อง
- ออนไลน์
- ค้าปลีกออนไลน์
- ช้อปปิ้งออนไลน์
- คำสั่งซื้อ
- ของเรา
- เอาท์พุต
- เกิน
- โดยเฉพาะ
- อดีต
- การเจาะ
- ต่อ
- ระยะเวลา
- มุมมอง
- กายภาพ
- ขายปลีกทางกายภาพ
- โหมโรง
- สถานที่
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- ประชากร
- ประชากร
- ส่วน
- ที่มีศักยภาพ
- ความดัน
- สำคัญ
- การผลิต
- ผลิตภัณฑ์
- ที่คาดการณ์
- โดดเด่น
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ผลัก
- ยก
- คะแนน
- ราคา
- การอ้างอิง
- ภูมิภาค
- ที่เหลืออยู่
- รายงาน
- จำเป็นต้องใช้
- ความต้องการ
- ต้อง
- การวิจัย
- คำตอบ
- ผล
- ค้าปลีก
- ยอดค้าปลีก
- ร้านค้าปลีก
- รับคืน
- ขึ้น
- เกิดขึ้น
- ขาย
- เดียวกัน
- ความพึงพอใจ
- ภาค
- ภาค
- เห็น
- กลุ่ม
- บริการ
- บริการ
- เปลี่ยน
- ขยับ
- Shop
- ช้อปปิ้ง
- คล้ายคลึงกัน
- ตั้งแต่
- ภาคใต้
- ช่องว่าง
- ใช้จ่าย
- SQ
- สต็อก
- แข็งแรง
- นฤดม
- อย่างเช่น
- จัดหาอุปกรณ์
- ซัพพลายเชน
- การพล่าน
- นำ
- เทคโนโลยี
- สิบ
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- กว่า
- ที่
- พื้นที่
- พื้นที่
- สหราชอาณาจักร
- ล้อยางขัดเหล่านี้ติดตั้งบนแกน XNUMX (มม.) ผลิตภัณฑ์นี้ถูกผลิตในหลายรูปทรง และหลากหลายเบอร์ความแน่นหนาของปริมาณอนุภาคขัดของมัน จะทำให้ท่านได้รับประสิทธิภาพสูงในการขัดและการใช้งานที่ยาวนาน
- นี้
- แต่?
- ผูก
- เวลา
- ระยะเวลา
- ครั้ง
- ไปยัง
- ในวันนี้
- ร่วมกัน
- รวม
- ไปทาง
- เมือง
- เทรนด์
- Uk
- ไม่สามารถ
- เข้าใจ
- หน่วย
- ในเมือง
- ใช้
- การใช้
- พาหนะ
- ปริมาณ
- ไดรฟ์
- vs
- คลังสินค้า
- ทาง..
- we
- ดี
- อะไร
- เมื่อ
- ที่
- ในขณะที่
- จะ
- วิลเลียมส์
- กับ
- งาน
- ปี
- ลมทะเล