คฤหาสน์ดาร์วินพร้อมห้องออกกำลังกายมูลค่า 300 ดอลลาร์ถูกแย่งชิง – realestate.com.au

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

บ้านที่ 19 Kirkland Cres, Larrakeyah ภาพ: มีมาให้

---

บ้านที่ร้อนแรงที่สุดของ NT ในปี 2023 ได้ทำสัญญาในจำนวนเงินที่เชื่อว่าใกล้เคียงกับราคาเสนอที่ 6 ล้านดอลลาร์

บ้านหรูที่ 19 Kirkland Cres, Larrakeyah เป็นอสังหาริมทรัพย์ในเขต Territory ที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดบน realestate.com.au ในปี 2023 โดยมีจำนวนคลิกมากกว่า 27,000 ครั้งภายในสิ้นปี

พื้นที่ 1350 ตร.ม. มีบ้าน 300,000 ชั้นหรูหราพร้อมช่องว่างสูง XNUMX ชั้น หน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน และโฮมยิมมูลค่า XNUMX ดอลลาร์

ภายในบ้านมูลค่าหลายล้านดอลลาร์ ภาพ: มีมาให้

---

ตัวแทนขาย Seth Chin จาก Chin Property Group กล่าวว่าทรัพย์สินดังกล่าวอยู่ภายใต้สัญญากับ Territorian ในราคาที่ไม่เปิดเผยทั้งผู้ขายและผู้ซื้อค่อนข้างพอใจ

พื้นที่ ข่าวเอ็นที เข้าใจว่าตัวเลขดังกล่าวใกล้เคียงกับราคาเสนอ 6 ล้านดอลลาร์

นั่นจะทำให้บ้านเป็นหนึ่งในยอดขายที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดของ NT โดยติดอยู่ในห้าอันดับแรกควบคู่ไปกับ 108 East Point Rd, Fannie Bay ($8.5m), 6 Emery Ct, Larrakeyah ($6.5m), 94-98 East Point Rd, Fannie Bay (6.495 ล้านเหรียญสหรัฐ) และ 3 Hickey Ct, Larrakeyah (5.4 ล้านเหรียญสหรัฐ)

นาย Chin กล่าวว่าบ้านของดาร์วินไม่ได้มีราคาสูงเช่นนี้บ่อยนัก

“คุณอาจนับได้เพียงมือเดียวว่ามีการขายอสังหาริมทรัพย์ในดาร์วินไปกี่แห่งในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและมีมูลค่ามากกว่า 5 ล้านเหรียญสหรัฐ” เขากล่าว

ข่าวเพิ่มเติม: ยอดขายบ้านสูงสุดของ The Territory ปี 2023

Click bait real estate: บ้านที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดใน The Territory ปี 2023

6 อันดับถ้ำมนุษย์ที่จะบุกตลาดในออสเตรเลียหลังโควิด

นายชินกล่าวว่าบ้านหลังนี้ดึงดูดความสนใจทั้งในระดับท้องถิ่นและระหว่างรัฐ

“การสอบถามจำนวนมากเป็นนักลงทุนจากภาคใต้ โดยเฉพาะจากซิดนีย์และเมลเบิร์น อย่างไรก็ตาม ยังมีครอบครัวที่มีฐานอยู่ใน NT หลายครอบครัวที่แสดงความสนใจเช่นกัน” เขากล่าว

“สิ่งสำคัญคือทำเลที่ตั้ง การตกแต่ง และคุณภาพการก่อสร้างของอสังหาริมทรัพย์

“นักลงทุนจำนวนมากกล่าวว่าเมื่อพิจารณาถึงต้นทุนทดแทน ทรัพย์สินนี้แสดงถึงมูลค่าที่ดี

“บ้านที่มีความสามารถนี้สามารถสร้างรายได้ 15 ล้านเหรียญขึ้นไปในย่านชานเมืองซิดนีย์ที่เทียบเคียงได้ เช่น Woollahra หรือ 10 ล้านเหรียญในย่านชานเมืองเมลเบิร์น เช่น ไบรตัน”

ห้องออกกำลังกายที่บ้านมีมูลค่าประมาณ 300,000 เหรียญสหรัฐ ภาพ: มีมาให้

---

นาย Chin กล่าวว่าเมื่อพิจารณาถึงต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่ในเมืองหลวงของ NT ขายได้ในราคาที่ต่ำกว่าต้นทุนทดแทน

“ตลาดระดับไฮเอนด์ในดาร์วินมีมูลค่าที่ดี” เขากล่าว

“ในซิดนีย์และเมลเบิร์น ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสาม สี่ หรือห้าเท่าจากปี 2013 แต่ทรัพย์สินอันทรงเกียรติที่นี่กลับซบเซา

“ตอนนี้มีแนวโน้มสูงขึ้น และเราเห็นความเคลื่อนไหวที่แท้จริง เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อในตลาดส่วนนั้นจริงๆ”

นายชินกล่าวว่าเขายังเห็นการสอบถามเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างมาก

“ฉันมีสำนักงานชั้นหนึ่งแห่งหนึ่งภายใต้สัญญานอกตลาดมูลค่า 3.15 ล้านดอลลาร์ และข้อเสนอหลายรายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มีราคาตั้งแต่ 8 ล้านถึง 9 ล้านดอลลาร์” เขากล่าว