เช่าบ้านในเมลเบิร์นและโฮบาร์ตถูกกว่าแอดิเลด – realestate.com.au

เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย

ค่าเช่าบ้านในแอดิเลดนั้นสูงกว่าค่าเช่าในปีที่แล้วประมาณ 60 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ ซึ่งทำให้ราคาแพงกว่าบ้านในเมลเบิร์นและโฮบาร์ต

ค่าเช่าบ้านที่โฆษณาเฉลี่ยของเมืองอยู่ที่ 560 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ หลังจากเพิ่มขึ้น 1.8% ในช่วง 12 เดือนถึงเดือนธันวาคม และ XNUMX% จากปีที่ผ่านมา ตามตัวเลขใหม่ของ PropTrack

เมื่อเปรียบเทียบกัน ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านในเมลเบิร์นและโฮบาร์ตอยู่ที่ 550 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 14.6 เปอร์เซ็นต์ในเมลเบิร์นและค่าเช่าคงที่ในโฮบาร์ต เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

Matt Lindblom ผู้บริหารระดับสูงของ Ray White SA กล่าวว่าไม่น่าแปลกใจเลยที่บ้านในแอดิเลดจะมีค่าเช่าโฆษณาสูงกว่า

“สำหรับเมลเบิร์น พวกเขามีความสอดคล้องกับวัฒนธรรมการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์มากขึ้น” เขากล่าว

“สำหรับโฮบาร์ต เนื่องจากมีประชากรอายุมากกว่า จึงมีประชากรที่เป็นเจ้าของมากกว่า ดังนั้นจึงไม่มีความต้องการเช่ามากนัก”

ข่าวเพิ่มเติม

นี่คือบ้านที่ถูกที่สุดของแอดิเลดใช่ไหม

ครอบครัวเตรียมแยกทางกับทรัพย์สินอันเป็นเอกลักษณ์ของ Barossa หลังอยู่มา 40 ปี

ชานเมืองแอดิเลดเกือบ 70 แห่ง โดยราคาบ้านเฉลี่ยขณะนี้สูงกว่า 1 ล้านดอลลาร์

ค่ามัธยฐานของค่าเช่าที่โฆษณาสำหรับยูนิตในแอดิเลดเพิ่มขึ้น 2.2 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสดังกล่าว และ 9.5 เปอร์เซ็นต์ในปี 2023 เป็น 460 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ ซึ่งเท่ากับโฮบาร์ตว่าถูกที่สุดในประเทศ และน้อยกว่าในเมลเบิร์น 60 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์

ทำให้ค่าเช่ายูนิตสูงขึ้นประมาณ 40 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์จากปีที่แล้ว

นายลินด์บลอมกล่าวว่าความท้าทายที่ผู้เช่าในแอดิเลดต้องเผชิญนั้นมีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปอย่างน้อยอีกปีหนึ่ง

“ผมรู้สึกว่าตลาดการเช่าจะแข็งแกร่งกว่าตลาดการขายในระยะยาว” เขากล่าว

“ด้วยตลาดการขาย มีสต็อกเข้ามามากขึ้น ซึ่งจะเพิ่มอุปทาน ในขณะที่การเช่า ฉันรู้สึกว่าสินค้าเหล่านี้ยังคงมีความต้องการค่อนข้างสูง”

เขากล่าวว่าสิ่งเดียวที่จะช่วยได้คือหากราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มลดลงและผู้เช่าจำนวนมากขึ้นตัดสินใจซื้อแทนที่จะเช่าต่อ

ขณะเดียวกัน ค่าเช่าบ้านในภูมิภาค SA ภูมิภาคลดลง 1.8% ในไตรมาสเดือนธันวาคม แต่สูงกว่าปีที่แล้ว 9.4% ในขณะที่ค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้น 3.4% ในไตรมาสนี้และ 11.1% ในปีนี้

ค่ามัธยฐานของค่าเช่าที่โฆษณาสำหรับบ้านในภูมิภาคตอนนี้อยู่ที่ 383 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ และ 300 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์สำหรับยูนิต

ทั่วประเทศ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านที่โฆษณาเพิ่มขึ้น 3.4% ในไตรมาสนี้ และ 9.1% ต่อปี เป็น 600 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์

สำหรับยูนิตนั้น เพิ่มขึ้น 1.8 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสามเดือนถึงเดือนธันวาคม และ 13.1 เปอร์เซ็นต์ในช่วงปีที่ผ่านมาเป็น 560 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์

แองกัส มัวร์ นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ PropTrack กล่าวว่าตลาดการเช่าทั่วประเทศกำลังท้าทายสำหรับผู้เช่า เนื่องจากความต้องการที่แข็งแกร่งและอัตราตำแหน่งว่างที่ตึงตัวทำให้ราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เขาบอกว่ามีสัญญาณการเติบโตที่ชะลอตัวอยู่บ้าง

“ในขณะที่ค่าเช่ายังคงเติบโตอย่างรวดเร็ว แต่การเติบโตของค่าเช่าในปี 2023 นั้นช้าลงทั่วทั้งเมืองหลวงที่รวมกันเมื่อเทียบกับปี 2022” เขากล่าว

“ในขณะที่เรามุ่งหน้าไปสู่ช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีสำหรับตลาดการเช่าในเดือนมกราคม น่าเสียดายที่ผู้เช่าต้องเผชิญกับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นต่อไป

“อาจมีความโล่งใจบ้างบนขอบฟ้า โดยมีสัญญาณว่าการเติบโตเริ่มผ่อนคลายลง”