California เสนอความช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นที่พลาดการจำนองหรือชำระภาษี

โครงการ California Mortgage Relief กำลังขยายขอบเขตการเข้าถึงอีกครั้ง โดยเสนอความช่วยเหลือให้กับเจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นที่ชำระเงินล่าช้านับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่

โปรแกรมนำเสนอ ถึง $ 80,000 ให้กับเจ้าของบ้านที่มีรายได้น้อยและปานกลางที่พลาดการชำระเงินจำนองอย่างน้อยสองครั้ง เนื่องจากความยากลำบากทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับโรคระบาด เจ้าของบ้านเหล่านี้สามารถรับเงินภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระได้สูงสุดถึง 80,000 ดอลลาร์

ก่อนหน้านี้รัฐจำกัดความช่วยเหลือให้กับเจ้าของบ้านที่พลาดการชำระเงินภายในวันที่ 1 มีนาคม 2023 แต่ Homeownership Relief Corp. ของหน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแคลิฟอร์เนียยังไม่ได้ใช้เงินจำนวน 1 พันล้านดอลลาร์ในกองทุนของรัฐบาลกลางที่ได้รับสำหรับโครงการนี้จนหมด ดังนั้นขณะนี้ความช่วยเหลือจึงมีให้กับบุคคลเหล่านั้น ที่พลาดการชำระเงินจำนองอย่างน้อยสองครั้งหรือการชำระภาษีทรัพย์สินหนึ่งครั้งภายในวันที่ 1 สิงหาคม

“เราได้ยินมาจากชาวแคลิฟอร์เนียที่ในตอนแรกไม่เชื่อว่าการระดมทุนนี้มีอยู่จริง” รีเบคก้า แฟรงคลิน ประธาน CalHFA Homeownership Relief Corp. กล่าวในแถลงการณ์ “และเจ้าของบ้านที่อ่อนแอจำนวนมากที่สามารถช่วยรักษาบ้านของตนและสร้างความมั่งคั่งให้กับครอบครัวต่อไปได้”

“ตอนนี้เราได้ข้ามจุดครึ่งทางแล้ว เจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียควรสมัครทันทีเนื่องจากเงินทุนเหล่านี้มีจำนวนจำกัด” แฟรงคลินกล่าวเสริม “เจ้าของบ้านมากกว่า 20,000 รายได้รับความช่วยเหลือในเรื่องการชำระเงินจำนองล่าช้า ภาษีทรัพย์สินที่ไม่ได้รับ และการเลื่อนการเรียกร้องสินเชื่อบางส่วนที่เกิดขึ้นระหว่างการแพร่ระบาด”

ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดเพิ่มเติมว่าใครมีสิทธิ์ วิธีสมัคร และสิ่งที่ได้รับความคุ้มครอง

ใครมีคุณสมบัติได้รับการบรรเทาทุกข์?

ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง ครัวเรือนมีรายได้ มากถึง 150% ของรายได้เฉลี่ย ในเขตของตนที่ประสบความยากลำบากทางการเงินจากโรคระบาด เหมาะสม เพื่อเป็นการบรรเทาทุกข์สูงสุดถึง 80,000 ดอลลาร์ ตาม เครื่องคิดเลขบนเว็บไซต์ของโปรแกรม150% ของรายได้เฉลี่ยในแอลเอเคาน์ตี้คือ 132,450 ดอลลาร์สำหรับบุคคลคนเดียว และ 189,150 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกสี่คน

โครงการนี้ให้คำนิยามความยากลำบากทางการเงินว่าเป็นรายได้ที่ลดลงหรือค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้นอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ตามเว็บไซต์ ค่าใช้จ่ายที่มีคุณสมบัติรวมถึง “ค่ารักษาพยาบาล ผู้คนที่อาศัยอยู่ในครัวเรือนมากขึ้น หรือต้นทุนสำหรับบริการสาธารณูปโภค”

อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อจำกัดเพิ่มเติมอีกบางประการ:

• บ้านดังกล่าวจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ
• คุณอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้เพียงแห่งเดียว แม้ว่าอาจมีได้ถึงสี่ยูนิตก็ตาม
• หากคุณได้ชำระหนี้จำนองหรือภาษีเรียบร้อยแล้ว คุณจะไม่สามารถชดใช้เงินจำนวนนั้นด้วยการขอความช่วยเหลือจากรัฐ
• คุณจะไม่มีคุณสมบัติหากการจำนองของคุณเป็นเงินกู้ "จัมโบ้" ที่ใหญ่กว่าวงเงินที่กำหนดโดย Fannie Mae และ Freddie Mac
• คุณไม่สามารถรับความช่วยเหลือจากรัฐได้หากคุณมีเงินสดและทรัพย์สินมากเกินพอ (นอกเหนือจากเงินออมเพื่อการเกษียณ) เพื่อครอบคลุมหนี้จำนองหรือภาษีของคุณด้วยตัวเอง
• ผู้ให้บริการจำนองของคุณจะต้องเข้าร่วมในโปรแกรม

มีความช่วยเหลือประเภทใดบ้าง?

โปรแกรมนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการช่วยเหลือผู้ที่มีหนี้จำนองและภาษีทรัพย์สิน กองทุนยังสามารถใช้สำหรับ:

โล่งใจครั้งที่สอง เดิมโครงการบรรเทาทุกข์จำนองถูกมองว่าเป็นความช่วยเหลือเพียงครั้งเดียวเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ เจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียที่ได้รับความช่วยเหลือแล้วสามารถสมัครเพิ่มเติมได้ หากพวกเขาพลาดการชำระเงินเพิ่มเติมและยังคงมีสิทธิ์อยู่ ห้ามครัวเรือนใดสามารถเก็บเงินได้มากกว่า 80,000 ดอลลาร์ตลอดระยะเวลาของโครงการ

ย้อนกลับการจำนอง เจ้าของบ้านที่มีการจำนองย้อนกลับสามารถขอความช่วยเหลือเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินที่ไม่ได้รับหรือการชำระค่าประกันบ้านได้

เรียกร้องการจำนองและการเลื่อนเวลาครั้งที่สองบางส่วน. สิ่งนี้ใช้กับผู้กู้ยืมบางรายที่ไม่ได้รับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก Federal Housing Administration, กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา หรือ Department of Veterans Affairs แทนที่จะเรียกร้องการชำระเงินจำนวนมากเพื่อครอบคลุมจำนวนเงินที่เลยกำหนด หน่วยงานสนับสนุนให้ผู้ให้กู้แยกส่วนที่เกินกำหนดออกเป็นการจำนองปลอดดอกเบี้ยครั้งที่สองที่เรียกว่าการเรียกร้องบางส่วน ด้วยวิธีนี้ ผู้กู้สามารถคงสถานะปัจจุบันไว้ได้ด้วยการจ่ายเพียงการชำระเงินรายเดือนตามปกติ

การจำนองครั้งที่สองที่เรียกร้องบางส่วนสามารถละเว้นได้จนกว่าบ้านจะถูกขาย การรีไฟแนนซ์การจำนองหรือการชำระเงินจำนองครั้งแรกเสร็จสิ้น ณ จุดนี้การเรียกร้องบางส่วนจะต้องชำระเต็มจำนวน ในขณะเดียวกันก็เป็นหนี้จริงที่ส่งผลต่อความสามารถในการขอสินเชื่อของผู้กู้

ในทำนองเดียวกัน ผู้ให้กู้บางรายเสนอการเลื่อนออกไปโดยรวมการชำระเงินที่ไม่ได้รับไว้เป็นจำนวนเงินที่ถูกตรึงไว้เมื่อสิ้นสุดเงินกู้ ผู้กู้จะไม่ต้องเผชิญกับการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น แต่พวกเขาจะต้องชำระจำนวนเงินที่เลื่อนออกไป (“การชำระเงินแบบบอลลูน”) เมื่อพวกเขารีไฟแนนซ์ ขายบ้าน หรือหมดเงินกู้

โปรแกรมบรรเทาภาระจำนองเสนอเงินสูงสุดถึง 80,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อชำระค่าสินไหมทดแทนบางส่วนหรือบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับโควิด หรือการเลื่อนเวลาที่ได้รับระหว่างหรือหลังเดือนมกราคม 2020

คุณสมัครอย่างไร

สมัครได้ทางออนไลน์เท่านั้นที่ camortgagerelief.org. หากต้องการความช่วยเหลือในการกรอก คุณสามารถโทรติดต่อศูนย์ติดต่อของโปรแกรมได้ที่ (888) 840-2594 ซึ่งให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและสเปน

หากคุณไม่สามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตหรือคอมพิวเตอร์ คุณสามารถขอให้ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยช่วยเหลือคุณได้ สำหรับความช่วยเหลือในการค้นหาก ที่ปรึกษาได้รับการรับรอง โดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของรัฐบาลกลาง โทร (800) 569-4287 คุณอาจได้รับความช่วยเหลือจากบริษัทที่ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ

ขั้นตอนการสมัครออนไลน์เริ่มต้นด้วยคำถามเพื่อพิจารณาคุณสมบัติของคุณ หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ของรัฐ คุณสามารถกรอกใบสมัครเพื่อรับทุนได้ ที่นี่คุณจะต้องใช้เอกสารเพื่อระบุจำนวนเงินที่คุณได้รับและจำนวนเงินที่คุณค้างชำระ

ตามเว็บไซต์ของโปรแกรม เอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมได้แก่ ใบแจ้งยอดการจำนอง ใบแจ้งยอดธนาคาร ใบเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค และบันทึกที่แสดงรายได้ที่ผู้ใหญ่ทุกคนในครัวเรือนของคุณได้รับ เช่น ต้นขั้วการจ่ายเงิน การคืนภาษี หรือใบแจ้งยอดการว่างงาน ประโยชน์. หากคุณไม่มีเครื่องสแกนดิจิทัล คุณสามารถถ่ายรูปเอกสารด้วยโทรศัพท์ของคุณและอัปโหลดภาพได้

ไซต์นี้มีลิงก์ไปยังแอปพลิเคชันในภาษาอังกฤษ สเปน จีน เกาหลี เวียดนาม และตากาล็อก

โปรแกรมจะสิ้นสุดเมื่อใด

รัฐจะยังคงเสนอความช่วยเหลือให้กับเจ้าของบ้านที่ค้างชำระเนื่องจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโควิด จนกว่าจะใช้เงินทั้งหมด 1 พันล้านดอลลาร์ที่ได้รับจากพระราชบัญญัติ American Rescue Plan Act ให้เป็นไปตาม แดชบอร์ดข้อมูลของโปรแกรมกองทุนของรัฐบาลกลางมากกว่าครึ่งหนึ่งเล็กน้อยได้รับรางวัล ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วอยู่ที่ 25,648 ดอลลาร์ ให้กับมากกว่า 20,000 ครัวเรือน

เงินมากกว่าครึ่งหนึ่งตกเป็นของเจ้าของบ้านที่มีรายได้ 30% หรือน้อยกว่าของค่ามัธยฐานของพื้นที่ ประมาณ 52% เป็นชาวลาตินและชาวแคลิฟอร์เนียผิวดำที่อยู่ด้วยกัน คิดเป็นประมาณ 29% ของเจ้าของบ้านของรัฐ

เงินจะมอบให้ตามลำดับก่อนหลัง โดยมีข้อยกเว้นที่สำคัญประการหนึ่ง: 40% ของเงินช่วยเหลือ ต้องไปหา “เจ้าของบ้านผู้ด้อยโอกาสทางสังคม” บุคคลเหล่านี้เป็นผู้อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียงที่เสี่ยงต่อการถูกยึดสังหาริมทรัพย์มากที่สุด โดยพิจารณาจาก ดัชนีจุดอ่อนของเจ้าของ พัฒนาโดยศูนย์ความรู้พื้นที่ใกล้เคียงของ UCLA

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments