Ditt hem såldes inte idag på grund av dessa 7 misstag
Kära husförsäljare, Idag visade jag ditt hem och mina kunder var så glada över att se det. På papper kontrollerade den nästan varje ruta på deras "önskelista". Men när vi lämnade var de inte ens särskilt intresserade. De skulle inte lämna ett erbjudande och inte heller ta en andra titt.
Från början till slut gjorde du nästan varje enskilt kostsamt misstag en husförsäljare kan göra. Det värsta var att alla dessa misstag var helt förhindrade. Medan vissa säljare kan inte undvika att göra misstag eftersom de inte har pengar att måla, byta ut eller renovera men i ditt fall skulle kostnaden ha varit NOLL. Så var gjorde du fel? Här är de 7 misstagen du gjorde och anledningen till att ditt hem inte såldes idag.
1. Listing Agent Accompany
När vi närmade oss ytterdörren möttes mina klienter och jag av mäklaren. Hon påpekade genast det 14-åriga klinkergolvet som "köpare bara älskar." Min klient tyckte att den var ful och skulle ha slitit sönder den. Hon ledde oss sedan runt i huset och pekade ut vardagsrummet, köket, sovrummen och badrummen, allt vi kunde se.
Jag är inte nödvändigtvis emot att en noteringsagent följer med på en visning, men det finns en tid och plats, och det här var inte en av dem och det bidrog till varför bostaden inte såldes. Det här hemmet är ett vanligt spårhem på en nolllotslinje. Det fanns inga speciella egenskaper, dolda dörrar eller ytterligare byggnader som behövde förklaras eller visas för oss. Så noteringsagenten som var där tillförde inget värde. I själva verket var hon en distraktion och mina klienter gavs inte en möjlighet att föreställa sig att de bodde där eftersom hon var för upptagen med att prata och peka ut saker som mina klienter såg noll värde i.
2. Skräp
Foajén var definitivt i den mindre delen men den kändes ännu mindre med mängden möbler. Lägg sedan till din agent som står där med 3 andra vuxna som blockerar vår gångväg eftersom hon ville stå där och prata om det blev klaustrofobiskt. Mängden möbler i hela vardagsrummet var också överväldigande. Med en överdimensionerad sektion, två stolar, bord och ett stort underhållningsställ kunde vi knappt röra oss. Ditt hem kändes så mycket mindre än vad det faktiskt är.
Mina kunder letar efter en öppen och rymlig planlösning, och jag vet att din planlösning är väldigt öppen, men det visade sig inte så. Hade du tagit bort minst hälften av möblerna hade det visat hur rymligt ditt hem verkligen är. Detta är överlägset en av anledningarna till att ditt hem inte såldes, du visade inte upp hur mycket utrymme hemmet erbjuder.
3. Brinnande ljus
Dålig lukt är något en majoritet av köpare inte kan komma förbi. Oavsett om det är lukten av husdjur, blekmedel, cigarettrök eller en illaluktande giftig plugin-luftfräschare vet de att de kan ha fastnat med den lukten om de inte gör omfattande sanering. Det är inte en risk många är villiga att ta.
Ditt hem luktade husdjur och blekmedel, vilket är illa nog, men sedan bestämde du dig för att bränna ljus i hela ditt hem och gjorde situationen ännu värre. Det lades bara till i listan över orsaker till varför ditt hem inte såldes.
Doften av ett hem är lika viktig som utseendet, ibland ännu viktigare. Det finns några enkla saker säljare kan använda för att få sitt hem att lukta gott.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Säljare som är hemma
Utöver att listningsagenten var där för vår visning, var du också där. Säljare bör aldrig någonsin vara hemma för en visning, de är ännu mer distraherande än en noteringsagent. Köpare är ofta rädda för att öppna skåp och garderober när säljaren står där. I vissa fall är de så obekväma att de rusar genom huset och försöker ta sig ut så fort som möjligt.
Förutom att du var där på vår visning så städade du. Ja, du sopade en hög med smuts precis förbi oss när vi gick i korridoren som om vi inte ens var där. Om vi var tidiga till vår visning och du inte hade tid att göra sista minuten-förberedelser kanske jag förstår. Men vi kom inte bara i tid utan vi bokade ett möte mer än 24 timmar i förväg. En hel dag, inte samma dag, inte några timmar, nu några minuter, mer än en dag. Detta är bara ytterligare en anledning till varför du inte sålde hemma den dagen.
5. Husdjur
Förutom att människor var där för att vi visade var din hund där också. Så mellan att försöka ta oss runt människor och möbler var din hund också under våra fötter, vilket var ytterligare en distraktion för mina kunder och en annan anledning till att ditt hem inte såldes.
Även om jag är en husdjursmänniska är det inte alla och husdjur ska alltid låsas in eller tas bort från hemmet för visningar. Med tanke på att du var hemma kunde du ha tagit din hund på en promenad eller åtminstone tagit ut den till uteplatsen på baksidan tills vi tog oss ut dit. Istället vandrade du bara runt i huset och tittade på denna katastrofala föreställning.
6. Persienner stängda
Ditt master bedroom, den huvudsakliga fristaden för de flesta, kändes som om vi gick in i en mörk grotta. Så den fantastiska lugna sjöutsikten du hade förblev helt obemärkt eftersom persienner och mörkläggningsgardiner var stängda.
Vid det här laget var mina kunder så obekväma och utcheckade att de inte ens ville försöka öppna dem eller be om hjälp. Så de rusade snabbt igenom de andra sovrummen och vi gick därifrån.
Nästan varenda bostadsköpare vill ha ljus och ljus, inte dysterhet och undergång. Detta var ytterligare en enkel fix som kunde ha undvikits helt och hållet. Istället var det ytterligare en anledning till att mina kunder blev bortkörda och ditt hem inte sålde.
7. För dyrt
Utöver att göra dessa 6 hemförsäljningsmisstag gjorde du också det största misstaget som säljare gör, att överprisa ditt hem. Visst, du har redan sänkt ditt listpris flera gånger, men det var fortfarande för dyrt baserat på den lokala grannkonkurrensen och den senaste försäljningen. Sedan kasta alla dessa andra misstag var det tydligt varför ditt hem inte sålde och bara satt på marknaden.
Även om många säljare överprisar sitt hem, finns det fortfarande en chans att det kan sälja om priset är det enda hindret. Men när ett hems utseende och visningsupplevelse inte går bra, plus att säljaren ber om högsta dollar, finns det liten eller ingen chans att det säljs.
Avslutande tankar
Första intrycket är allt när det kommer till att sälja en bostad och säljare får bara en möjlighet att göra det rätta första intrycket. Ett litet misstag kan hindra en köpare från att lämna ett bud, två misstag minskar oddsen för att de lägger ett bud ännu mer, SJU misstag det går inte att komma tillbaka från. I det här fallet gjorde säljaren 7 misstag, och det var därför deras hem inte såldes.
Tyvärr gjorde den här säljaren fel första intryck och saker och ting blev inte bättre när vi turnerade i hemmet, det blev bara värre. Om noteringsagenten, säljarna, husdjuren, halva möblerna och den hemska lukten hade åtgärdats kan det ha varit en utmanare för mina kunder men onödiga hinder skapades.
Och jag är övertygad om att om bostaden var ledig och mina kunder kunde se hur mycket utrymme hemmet hade att erbjuda och ingen var i närheten för att distrahera dem skulle de ha lämnat ett erbjudande men istället såldes inte bostaden den dagen.
Vänligen överväg att sprida ordet och dela; Ditt hem såldes inte idag på grund av dessa 7 misstag
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingPopulära bostadsförsäljningsfrågor
Varför säljs inte mitt hus på en het marknad? Det kan finnas flera anledningar till att ett hus kanske inte säljs på en het marknad. De främsta orsakerna inkluderar överpriser, dåligt skick eller presentation, begränsad marknadsföringsexponering, ogynnsamt läge eller brist på önskvärda funktioner. Det är viktigt att omvärdera dessa aspekter och göra nödvändiga justeringar för att locka potentiella köpare. I vissa fall kan en säljare behöva sparka sin noteringsagent och anlita en ny.
Undrar du när du ska oroa dig för att huset inte säljs? Det är dags att oroa sig för att deras hus inte säljs när det har funnits på marknaden under en längre period, vanligtvis längre än den genomsnittliga tid det tar att sälja liknande fastigheter i området. Dessutom, om det finns lite eller inget köparintresse, få eller inga visningar och inga inkomna erbjudanden kan det vara en anledning till oro. I sådana fall är det tillrådligt att omvärdera fastighetens prissättning, marknadsföringsstrategi och övergripande skick för att identifiera potentiella hinder och göra nödvändiga justeringar.
Säljer alla hus så småningom? Även om det i allmänhet förväntas att de flesta hus så småningom kommer att sälja, finns det ingen garanti för att varje hus kommer att säljas. Det kan finnas olika faktorer som påverkar en fastighets säljbarhet, inklusive dess skick, läge, pris och övergripande efterfrågan på marknaden.
Kommer mitt hus att sälja på den här marknaden? Huruvida ditt hus kommer att säljas eller inte beror på marknadsförhållandena. Är det en säljarmarknad, köparmarknad eller stabil marknad? Om det är en säljarmarknad är chansen att en bostad säljs mycket stor. Men om det är en köparmarknad kan det vara mycket mer utmanande att sälja och om du nyligen köpte ditt hem efter att ha betalat stängningskostnader du kan vara skyldig mer än ditt hem är värt. Det är här en toppmäklare kommer att kunna vägleda dig om marknadsförhållandena och ungefär hur lång tid det kommer att ta att sälja ditt hem.
Om författaren
Bästa Wellington mäklare, Michelle Gibson, skrev: "Ditt hem såldes inte idag på grund av dessa 7 misstag"
Michelle har specialiserat sig på bostadsfastigheter sedan 2001 i hela Wellington Florida och det omgivande området. Oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller hyra kommer hon att guida dig genom hela fastighetsaffären. Om du är redo att sätta Michelles kunskap och expertis i arbete för dig, ring eller mejla henne idag.
Tjänsteområden inkluderar Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresOch mycket mer.
Ditt hem såldes inte idag på grund av dessa 7 misstag
- SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
- Minting the Future med Adryenn Ashley. Tillgång här.
- Köp och sälj aktier i PRE-IPO-företag med PREIPO®. Tillgång här.
- Källa: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- : har
- :är
- :inte
- :var
- $UPP
- 1
- 14-årig
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Able
- Om oss
- faktiska
- faktiskt
- lägga till
- lagt till
- Dessutom
- Annat
- Dessutom
- justeringar
- vuxna
- avancera
- påverka
- rädda
- Efter
- mot
- Recensioner
- LUFT
- Alla
- redan
- också
- sammanlagt
- alltid
- fantastiska
- mängd
- an
- och
- Annan
- tidsbeställning
- ÄR
- OMRÅDE
- områden
- runt
- AS
- aspekter
- At
- attrahera
- genomsnitt
- undvika
- undvek
- bort
- tillbaka
- Badrum
- baserat
- BE
- blev
- därför att
- varit
- Där vi får lov att vara utan att konstant prestera,
- tro
- Bättre
- mellan
- blockering
- Box
- Bright
- bränna
- bränning
- upptagen
- men
- Köp
- KÖPARE..
- köpare
- by
- Ring
- KAN
- Ljus
- Vid
- fall
- Orsak
- utmanande
- chans
- chanser
- kontrollerade
- kemikalier
- Rengöring
- klar
- klient
- klienter
- stängt
- komma
- kommer
- konkurrens
- fullständigt
- Oro
- tillstånd
- villkor
- Tänk
- med tanke på
- bidrog
- Pris
- kostsam
- kunde
- skapas
- mörkt
- dag
- beslutade
- minskning
- definitivt
- Efterfrågan
- beror
- DID
- smuts
- katastrofal
- do
- Dog
- Dollar
- donation
- inte
- undergång
- Dörr
- Dörrarna
- ner
- driven
- Tidig
- lätt
- lätt
- inbäddade
- tillräckligt
- Underhållning
- Hela
- envision
- fastigheter
- Även
- så småningom
- NÅGONSIN
- Varje
- alla
- allt
- exciterade
- förväntat
- erfarenhet
- expertis
- förklarade
- Exponering
- omfattande
- extern
- Faktum
- faktorer
- långt
- SNABB
- Funktioner
- fot
- få
- slut
- fast
- Förnamn
- Fast
- Golv
- För
- hittade
- från
- främre
- fonder
- allmänhet
- skaffa sig
- ges
- Go
- god
- hälsade
- garanti
- styra
- hade
- Hälften
- Har
- hjälpa
- här
- här.
- dold
- hyra
- Hem
- Bostäder
- HET
- ÖPPETTIDER
- Huset
- hus
- Hur ser din drömresa ut
- Men
- HTTPS
- Människa
- i
- identifiera
- if
- blir omedelbart
- med Esport
- in
- innefattar
- Inklusive
- istället
- intresse
- intresserad
- in
- IT
- artikel
- DESS
- bara
- bara en
- Vet
- kunskap
- Brist
- sjö
- Large
- leda
- t minst
- vänster
- ljus
- tycka om
- Begränsad
- linje
- Lista
- lista
- liten
- levande
- lokal
- läge
- låst
- Lång
- längre
- se
- du letar
- älskar
- gjord
- Huvudsida
- Majoritet
- göra
- Framställning
- många
- marknad
- Marknadsvillkor
- Marknadsföring
- Master
- max-bredd
- Maj..
- kanske
- minuter
- misstag
- misstag
- mer
- mest
- flytta
- mycket
- multipel
- my
- nödvändigtvis
- nödvändigt för
- behövs
- aldrig
- Nya
- Nej
- nu
- antal
- hinder
- hinder
- Odds
- of
- sänkt
- erbjudanden
- Erbjudanden
- Ofta
- on
- ONE
- endast
- öppet
- Möjlighet
- or
- Övriga
- vår
- ut
- övergripande
- måla
- palm
- Papper
- del
- Tidigare
- betalar
- Personer
- perioden
- personen
- Husdjur
- Plats
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- plugin
- plus
- Punkt
- dålig
- möjlig
- potentiell
- presentation
- förhindra
- pris
- prissättning
- egenskaper
- egenskapen
- köpt
- sätta
- snabbt
- redo
- verklig
- fastigheter
- verkligen
- fastighetsmäklare
- Anledningen
- skäl
- mottagna
- senaste
- nyligen
- post
- Minskad
- avlägsnas
- Hyra
- ersätta
- bostads-
- höger
- slet
- Risk
- Rum
- ungefär
- försäljning
- Samma
- planerad
- Andra
- se
- sälja
- Säljare
- Försäljningen
- service
- sju
- flera
- delning
- hon
- skall
- show
- visa
- utställningsmonter
- visade
- VISNINGAR
- visas
- sida
- liknande
- Enkelt
- eftersom
- enda
- Sittande
- Situationen
- mindre
- Lukt
- Rök
- So
- några
- något
- Utrymme
- speciell
- specialiserat
- fart
- Spridning
- stabil
- stå
- standard
- starta
- Fortfarande
- Strategi
- stark
- lämnats
- sådana
- kring
- Ta
- tagen
- tar
- tar
- Diskussion
- tala
- än
- den där
- Smakämnen
- Området
- deras
- Dem
- sig själva
- sedan
- Där.
- Dessa
- de
- saker
- tror
- detta
- fastän?
- Genom
- hela
- tid
- gånger
- till
- i dag
- alltför
- topp
- turnerade
- spår
- transaktion
- sann
- två
- typiskt
- under
- förstå
- tills
- us
- användning
- vanligen
- värde
- olika
- mycket
- utsikt
- promenerade
- gående
- vill
- ville
- vill
- var
- tittar
- Sätt..
- we
- VÄL
- begav sig
- były
- när
- om
- som
- medan
- varför
- kommer
- beredd
- med
- ord
- Arbete
- oro
- sämre
- värsta
- värt
- skulle
- Fel
- ja
- dig
- Din
- zephyrnet
- noll-