Vad är den genomsnittliga fastighetskommissionen i Louisiana (2023)

Vad är den genomsnittliga fastighetskommissionen i Louisiana (2023)

Tidsstämpel: 13 januari 2023 2:10
Källnod: 1902505

Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!

Enligt en undersökning av FastExpert fastighetsmäklare, den genomsnittliga provisionssatsen i Louisiana är 5.2 %, vilket är under riksgenomsnittet på 5.57 %.

Faktum är att Louisiana är en av de 10 lägsta kommissionsstaterna, enligt FastExperts fynd.

FastExpert tillhandahåller inte bara forskning och analys av bostadsmarknaden, utan viktigast av allt, FastExpert tillhandahåller ett brett utbud av bästa fastighetsmäklare som är personligt anpassade för att möta dina fastighetsbehov.

Fastigheter är mycket personligt och ofta det viktigaste ekonomiska beslutet för en individ. Att hitta någon som förstår dina behov och som kan guida dig genom fastighetsprocessen är avgörande för ett framgångsrikt resultat.

Dessutom är det viktigt för dig att förstå de ekonomiska aspekterna av din fastighetsaffär. Förutom själva köpet av bostaden är den största stängningskostnaden fastighetsprovisionen, även känd som mäklararvoden.

Låt oss dyka in och förstå Louisianas fastighetskommission.

>>MER: Din ultimata guide till stängningskostnader

Vad är en fastighetskommission?

Fastighetsmäklare får ingen lön och de får inte heller betalt för sitt timarbete. Därför får fastighetsmäklare bara betalt när en bostad är såld. Fastighetsprovision är en procentandel av köpeskillingen som mäklaren får som betalning för sina tjänster.

Fastighetsprovision kallas också ofta för mäklararvoden eftersom det är betalningen som mäklaren får för det arbete som lagts ner för att hjälpa dig att köpa eller sälja en bostad.

Vem betalar fastighetskommissionen?

Säljaren ansvarar för att betala hela provisionen för både noteringsagenten och köparens agent. Ofta är mäklararvoden inbakad i köpeskillingen för bostaden; Men som säljare är det viktigt att vara beredd på den betydande summa pengar som kommer att gå till att betala för fastighetstransaktionen.

En agent behåller dock inte hela summan av mäklararvoden.

Fastighetskommissionen är delad mellan fyra parter

I varje fastighetstransaktion är det fyra parter inblandade: noteringsagenten, noteringsmäklaren, köparens agent och köparens mäklare.

Låt oss gå igenom provisionsbetalningen från försäljningsstället till slutsatsen när agenterna betalas. Först ger vi ett allmänt exempel, och sedan tillämpar vi detta på fastigheter i Louisiana.

Om ett hem säljs för 500 6 USD med en provisionssats på 30,000 % (rekommenderad ränta från National Association of Realtors), är den totala provisionen som betalas XNUMX XNUMX USD.

Vanligtvis delas provisionen eller mäklararvoden sedan lika mellan noteringsagentens mäkleri och köparens mäklare, där var och en av de betrodda mäklarhusen får $15,000 XNUMX.

Detta belopp delas sedan ytterligare mellan mäklarhuset och ombuden. Om beloppet delas lika mellan noteringsagenten, noteringsmäklaren, köparens agent och köparens mäklare, skulle var och en få $7,500 XNUMX.

Courtageavgifterna kan variera och agenter med mer erfarenhet får ofta behålla en större del av kakan.

Låt oss ändra vårt exempel och säga att noteringsagenten kunde behålla 70 % av provisionen. Sedan av betalningen på 15,000 10,500 USD skulle noteringsagenten tjäna 4,500 XNUMX USD, och noteringsmäklaren skulle behålla XNUMX XNUMX USD.

Även om detta inte ändrar den totala provisionsbetalningen från säljaren, påverkar det fastighetsmäklaren.

>>MER: Hur får fastighetsmäklare betalt?

Beräknar kommissionen på ett hem i Louisiana

Låt oss tillämpa detta specifikt på fastigheter i Louisiana.

Medianförsäljningspriset för ett hem i Louisiana är 240,000 XNUMX $, enligt Redfin. FastExperts data indikerar en genomsnittlig Louisiana fastighetsprovision på 5.2%.

Därför skulle den totala provisionsbetalningen vara 12,480 XNUMX USD.

Betalningen skulle delas upp mellan noteringsagentens mäkleri och köparens agents mäkleri, med vardera 6,240 XNUMX USD.

Mäklarna skulle sedan betala sina agenter.

Om, som i många fall, noteringsmäklaren delade provisionen 50/50 med noteringsagenten, skulle noteringsagenten få $3,120 XNUMX.

Detsamma skulle gälla för köparens representation. Alla fyra parter, noteringsagentens mäklarfirma, noteringsagenten, köparens agents mäkleri och köparens agent, skulle alla få en betalning på $3,120 XNUMX.

Oavsett om en fastighet säljs på en dag eller ett år är provisionsbetalningen densamma. Fastighetsmäklare maximerar sina intäkter genom att sälja högt och sälja snabbt.

>>MER: De åtgärder som mäklare vidtar för att sälja ditt hem

Vad betyder detta för dig?

Om du funderar på att köpa eller sälja en bostad i Louisiana är det viktigt att ha provisionen i åtanke. Det är möjligt att förhandla om en lägre provision med din fastighetsmäklare, men det är viktigt att göra din research innan du ingår något avtal.

FastExpert-plattformen kan hjälpa dig att hitta rätt fastighetsmäklare för dina behov, och våra mäklare svarar alltid gärna på alla frågor du kan ha om processen.

Vad är den genomsnittliga inkomsten för en fastighetsmäklare i Louisiana?

Den genomsnittliga inkomsten för en fastighetsmäklare i Louisiana är $81,166 XNUMX, enligt Verkligen, vilket är under riksgenomsnittet för fastighetsmäklare. Men den levnadskostnad i Louisiana är 7 % lägre än riksgenomsnittet, och bostäder och allmännyttiga tjänster är 13 % lägre än riksgenomsnittet. Därför är en något lägre relativ inkomst att vänta.

Läge och erfarenhet kan också ha en betydande inverkan på en fastighetsmäklares inkomst. Agenter med mindre än 2 års erfarenhet tjänar i genomsnitt $73,175 10 per år. Medan agenter med mer än 96.011 års erfarenhet tjänar en genomsnittlig inkomst på $XNUMX per år.

Dessutom kan läget påverka inkomsten en fastighetsmäklare tjänar. Bostäder som är prissatta relativt högre gör att en agent kan tjäna en högre inkomst.

Bäst betalande städer för agenter i Louisiana

  1. Denham Springs – $106,238 XNUMX
  2. Baton Rouge – $90,334 XNUMX
  3. Lafayette – $87,051 XNUMX
  4. Shreveport – $86,766 XNUMX
  5. New Orleans – $86,478 XNUMX
  6. Metairie – $76,572 XNUMX
  7. Alexandria – $74,468 XNUMX
  8. Destrehan – $71,151 XNUMX
  9. Chalmette – $71,151 XNUMX

Ansvaret för fastighetsmäklare i Louisiana

Smakämnen Louisiana Real Estate Commission (LREC) ställa krav och riktlinjer för fastighetsmäklare som är verksamma i staten. Alla agenter måste vara licensierade av LREC för att kunna praktisera lagligt.

Utöver kraven för licensiering måste alla agenter följa LREC:s etiska kod och fortsatt utbildning. Denna kod beskriver de uppförandestandarder som alla agenter måste följa för att behålla sin licens.

Några av nyckelprinciperna i den etiska koden inkluderar ärlighet, integritet och rättvis hantering. De flesta fastighetsmäklare är också fastighetsmäklare, vilket innebär att de är bundna till en ännu strängare etisk kod som fastställts av National Association of Realtors (NAR).

Med hjälp av FastExpert kan du hitta en erfaren agent som kommer att arbeta hårt för att ge dig bästa möjliga resultat.

Varför arbeta med en FastExpert-agent?

När du arbetar med en FastExpert-mäklare kan du vara säker på att du arbetar med en högpresterande fastighetsproffs. Alla agenter på vår plattform har granskats och screenats för att säkerställa att de uppfyller våra höga standarder.

Dessutom är våra agenter lokala experter som känner till detaljerna på fastighetsmarknaden i Louisiana. De kommer att arbeta outtröttligt för att hjälpa dig att hitta det perfekta hemmet till bästa möjliga pris.

När du arbetar med en FastExpert-agent kan du vara säker på att du får bästa möjliga service. Våra agenter är engagerade i att ge en exceptionell upplevelse för alla våra kunder.

Om du är redo att börja din fastighetsresa, kom igång redan nu genom att ange ditt postnummer för att bläddra igenom topprankade agenter i Louisiana.

Tidsstämpel:

Mer från Snabb Expert Global