Vilka är de största avstängningarna för bostadsköpare? Topp 11 avslöjade

Vilka är de största avstängningarna för bostadsköpare? Topp 11 avslöjade

Även om du kommer att försöka göra allt du kan för att hjälpa ditt hem att sälja, finns det sannolikt några saker som du oavsiktligt kommer att göra för att skjuta upp köpare. Du kanske förolämpar potentiella köpare utan att inse det och ger dem en negativ uppfattning om ditt hem.

För att ge din bostad den bästa chansen att sälja för det pris du vill ha, bör du verkligen undvika följande bostadsköpare.

Topp 11 saker som stänger köpare

Obehaglig lukt

Om det finns en obehaglig lukt i ditt hem kanske du inte känner till det. Eftersom du bor i rymden hela tiden kommer du att ha vant dig vid lukten. Oavsett om lukten beror på husdjur, rökare som bor i hemmet eller något annat, bör du ta itu med det innan du skjuter upp potentiella köpare.

Det är ofta bättre att be någon som du kan lita på att ge en ärlig åsikt om eventuella lukter i hemmet. Om det finns en obehaglig lukt bör rengöring av möbelklädsel, mattor, gardiner och mattor minska problemet. Även för vissa lukter, som de som orsakas av cigarettrök, kan det vara nödvändigt att renovera hemmet.

För att vara säker på att ditt hem luktar är det bäst när potentiella köpare ska visas runt, du kan tända några ljus eller till och med baka lite. Första intrycket är oerhört viktigt, och lukten i hemmet spelar en stor roll.

Kök och badrum

Det här är några av de viktigaste rummen i hemmet för potentiella köpare, så om de inte ser som bäst ut kommer det sannolikt att avskräcka människor. Se till att dessa rum är gnistrande rena, med gamla, slitna eller rostiga armaturer utbytta.

Det kan också vara till hjälp i dessa situationer att få någon annans åsikt. Kanske den där gamla fläcken i köket har funnits där så länge att du inte ens märker den längre, men någon annan kommer att göra det.

Hemmet behöver inte heller se helt nytt ut. Köpare förväntar sig slitage eftersom hemmet inte är helt nytt. Även om det finns problem som detta, kommer köpare att förbise dem om hemmet är gnistrande rent.

Lekfulla husdjur

Om du har katter eller hundar i hemmet under visningar kan det avskräcka vissa köpare. Vissa människor är rädda för hundar, så om din vänliga hund kommer på gränsen till dem kanske det inte är en välkommen upplevelse för den potentiella köparen. Och om någon har en allergi kan de vara mer bekymrade över det än att tänka på att bo i ditt hem.

Om du kan är det bättre att ta ut eventuella husdjur ur hemmet medan visningar pågår. Men om det inte är möjligt kan du lägga dem i en bärare under visningen. Se också till att du lägger alla deras leksaker, mat och skräp utom synhåll.

Fuktproblem

Om ditt hem har problem med fukt, kanske i källaren, bör du försöka åtgärda problemet. Även om många köpare inte kommer att avskräckas av vissa tecken på fukt om det är en enkel lösning, är det bättre att göra reparationsarbetet själv.

Om det finns problem som dessa som inte har åtgärdats är det också bättre att vara uppmärksam på dem med köparen. Potentiella köpare kommer att bli mindre glada över att hitta dem senare vid en bostadsbesiktning, där de kan ses som ett större problem.

Utanför rymden

Din trädgård eller trädgård bör se ut som bäst innan potentiella köpare besöker. Den främre gården kommer att bli en av de första sakerna de ser, och om det är ostädat kommer de att börja med ett dåligt första intryck.

Se till att gräsmattan klipps, buskarna trimmas tillbaka och ogräset avlägsnas. Du bör också bli av med röran. Även om vissa trädgårdsmöbler är bra, kommer leksaker, verktyg och soppåsar som ligger runt inte att imponera på potentiella köpare.

Om du förbereder dig för att sälja ditt hem är det viktigt att veta vilka de största avgångarna för bostadsköpare är, så att du kan ta itu med dem innan du listar dem. #fastighet #bostadsförsäljning Klicka för att Tweet

Svåra pendlar

Placeringen av ditt hem kan vara ett problem om det innebär en lång eller obehaglig pendling. Restider till jobbet är ofta en viktig faktor för bostadsköpare, även om det ibland behövs kompromisser om detta.

Om detta kan vara ett problem med din fastighet kan det hjälpa att göra potentiella köpare medvetna om transportförbindelser och huvudvägar. Diskutera detta med din fastighetsmäklare så att de bättre kan sälja ditt hem till köpare som kan få en svårare pendling.

Personliga effekter

Under en visning försöker köpare föreställa sig att de bor i hemmet, men om det finns för många av dina personliga föremål kan det vara svårt. Det är ofta bättre att lägga undan familjefotografier och andra personliga föremål så att köpare inte blir distraherade från att föreställa sig att de bor där.

Att be om hjälp från en vän för deras åsikt kan hjälpa dig att se var ditt hem har för mycket anpassning. Även om du kanske inte gillar tanken på att ta bort familjefoton och andra personliga föremål, är det bara tillfälligt.

Men att ta bort för mycket karaktär från hemmet kan också vara ett problem. Även om alltför personliga föremål bör undvikas, bör du försöka hitta neutrala föremål för att ersätta dem. Neutrala tryck eller tavlor kan hjälpa till att undvika att hemmet känns sterilt. Mattor och kuddar kan också hjälpa till att iscensätta hemmet på ett tilltalande sätt.

Om du behöver lite inspiration för hur du ska iscensätta ditt hem, fundera över hur möbelaffärer gör det. De kommer att placera neutrala föremål för att komplettera möblerna som kan ägas av vem som helst.

Där går grannskapet

Om du lider med otrevliga grannar kan det göra din bostad svår att sälja. Kanske finns det några bullriga barn bredvid, eller en ofta skällande hund, men vad det än är kan det vara svårt att ta sig runt.

Om det finns tider på dygnet då problemet inte är där kanske din fastighetsmäklare kan boka tider då.

Du kan också försöka lösa problemet med din granne och be dem ta itu med problemet. Även om detta inte nödvändigtvis går enligt plan, kan det vara det bästa sättet att sälja ditt hem.

Om det misslyckas kan det vara det bästa sättet att vara ärlig mot potentiella köpare. Låt din fastighetsmäklare veta om problemen så att de kan varna köpare, och det kanske inte verkar vara en så stor fråga för dem.

Gör inte besviken

Om du placerar en annons för att hjälpa till att sälja din bostad kan du inte ge en felaktig bild av fastigheten. Även om det är lätt att överdriva när du försöker sälja ditt hem, kommer det att leda till besvikna potentiella köpare.

Du bör inte heller slarva över eventuella problem som hemmet kan ha. Ärlighet kommer att uppskattas mer än uppenbara lögner. Om du inte är okomplicerad i vad du säger om bostaden kommer köpare att känna att de har slösat bort sin tid.

Ivriga fastighetsmäklare

Även om du vill ha en fastighetsmäklare som försöker hitta en köpare till ditt hem, kan de vara för påträngande. Om agenten döljer saker för att göra en försäljning eller ger en felaktig bild av bostaden, kan de skada dina chanser att hitta en köpare.

Det här är något du kanske inte inser att det faktiskt händer om du inte är på en visning. Om du misstänker att något sådant här händer kan du be en vän att boka tid för att titta på ditt hem för att ta reda på vad som verkligen händer.

När du anlitar din fastighetsmäklare kan det hjälpa dig att undvika detta problem genom att följa rekommendationer. Och att träffa mäklaren själv bör hjälpa dig att se om de är alltför angelägna om att få dig som kund.

När du träffar mäklaren kan du alltid be byrån att skicka någon annan till dig om du inte kommer överens med dem. Du har också möjlighet att lämna ett frågeformulär för besökarna att fylla i, så att de kan uppmärksamma dig på varför ditt hem inte säljs.

Är du problemet?

Om du är i hemmet under visningar kan det vara att stänga av köpare. Besökare i ditt hem kanske inte känner sig bekväma med att titta runt som de annars skulle göra. Detta kommer särskilt att vara fallet om du följer dem i hemmet och försöker vara till hjälp genom att påpeka saker.

Verkligheten är att de inte vill ha din störning, de vill bara se hemmet och fatta sitt eget beslut. Det är bättre att inte vara närvarande när folk tittar, men om du måste vara där, fall inte för frestelsen att försöka sälja bostaden. Var artig men inte alltför vänlig, och du kanske upptäcker att de ställer några frågor till dig.

Avslutande tankar

Det är alldeles för lätt att göra saker som gör ditt hem svårare att sälja. Lyckligtvis är det inte så svårt att lösa dessa problem om du vet vad som är fel och vad du ska göra för att rätta till det.

Även om det kan vara svårt att ta itu med alla de problem vi har lyft fram, desto fler av dem du kan ta bort desto bättre. Det är bättre att ta itu med dessa problem innan ditt hem faktiskt går ut på marknaden, men du bör inte oroa dig för mycket om du inte har tagit itu med alla dessa problem innan det gör det.

Vänligen överväg att sprida ordet och dela; Vilka är de största hemköparens avstängningar? Topp 11 avslöjade

Om du förbereder dig för att sälja ditt hem är det viktigt att veta vilka de största avgångarna för bostadsköpare är, så att du kan ta itu med dem innan du listar dem. #fastighet #bostadsförsäljning Klicka för att Tweet

Om författaren

Top Wellington Realtor, Michelle Gibson, skrev: "Vilka är de största hemköparnas avgångar? Topp 11 avslöjade”

Michelle har specialiserat sig på bostadsfastigheter sedan 2001 hela tiden Wellington, Florida och det omgivande området. Oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller hyra kommer hon att guida dig genom hela fastighetsaffären. Om du är redo att sätta Michelles kunskap och expertis i arbete för dig, ring eller mejla henne idag.

Tjänsteområden inkluderar Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres och mer.

Vilka är de största hemköparens avstängningar? Topp 11 avslöjade

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Minting the Future med Adryenn Ashley. Tillgång här.
• Köp och sälj aktier i PRE-IPO-företag med PREIPO®. Tillgång här.
• Källa: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/