Efterfrågan på bolån sjunker varje vecka när köpare kämpar för att hitta billiga bostäder

Efter att ha stigit i flera veckor föll efterfrågan på bolån förra veckan då köpare mötte ökad konkurrens om ett begränsat utbud av bostäder.

Den totala ansökningsvolymen för bolån sjönk med 7.2 % jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Köparnas efterfrågan låg bakom minskningen, vilket kompenserade för en liten ökning av efterfrågan på refinansiering. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (726,200 6.78 USD eller mindre) förblev oförändrad på 0.65 %, med poäng som steg till 0.63 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % handpenning.

Ansökningarna om bolån för att köpa en bostad minskade med 11 % förra veckan från föregående vecka och var 20 % lägre än samma vecka för ett år sedan.

"Lågt befintligt bostadsutbud begränsar alternativen för potentiella köpare och håller bostadspristillväxten hög, vilket resulterar i en en-två-punch som fortsätter att begränsa bostadsköpsaktiviteten", säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Den genomsnittliga lånestorleken för köpansökningar har ökat i flera veckor och nådde $444,100 2022 förra veckan, den största sedan maj XNUMX. Lägre bolåneräntor sätter mer press på bostadspriserna och för fler köpare in på marknaden, vilket ökar konkurrensen.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån ökade med 2 % för veckan och var 3 % högre än samma vecka för ett år sedan. Det är fortfarande väldigt få nuvarande villaägare som har lån med högre räntor än dagens räntor, men räntorna är hela procentenheter lägre än de var i oktober, så det finns några som kan dra nytta av det.

Bolåneräntorna har knappt rört sig de senaste två veckorna, men det kan snart ändras. Federal Reserve träffas på onsdag, och även om den inte förväntas meddela någon förändring av sin referensränta nu, finns det alltid möjlighet till nyheter.

"Om Fed ska ha en inverkan på bolåneräntorna [onsdag], skulle det bara bero på marknadens tolkning av kommentarer som rör framtiden", konstaterade Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily.

Fredagens månatliga sysselsättningsrapport kan också påverka marknaderna och svänga bolåneräntorna i båda riktningarna beroende på vad den säger om den bredare ekonomin.

Missa inte dessa berättelser från CNBC PRO:

• Glöm "Magnificent 7", dessa Nasdaq-aktier är näst på tur att leda rallyt, enligt diagrammen
• Nvidia är nu "djupt överköpt" och på väg att "konsolideras", säger diagramanalytiker
• Eli Lillys Zepbound har fått en stark start, men här är vad som måste hända för att driva andelar högre
• Investerare går över till den här typen av obligationsfonder i den snabbaste takten på tre år