Efterfrågan på bolån stiger med mer än 10 % eftersom lägre räntor lockar husköpare

Ytterligare ett fall i bolåneräntorna orsakade en ökning av lånen förra veckan. Den totala ansökningsvolymen för bolån steg med 10.4 %, jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.75 USD eller mindre) minskade till 6.81 % från 0.62 %, med poäng som ökade till 0.61 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % nedgång. betalning. Det var den lägsta kursen på tre veckor.

"Bolåneräntorna sjönk för alla lånetyper när statsobligationers räntor sjönk förra veckan på inkommande inflationsdata, vilket hjälpte till att stödja en ökning av bolåneansökningar", säger Joel Kan, vice vd och biträdande chefsekonom vid MBA.

Ansökningarna om bolån för att köpa en bostad ökade med 9 % för veckan men var 20 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Bolåneräntorna var cirka en halv procentenhet (52 punkter) högre för ett år sedan. Köpare verkade dock lockas av den senaste nedgången i priserna.

Vid ett öppet hus i Detroit på lördagen trotsade köpare kylan och snön för att besöka ett renoverat hem som precis hade gått ut på marknaden. Huset med fyra sovrum och tre badrum noterades till $254,500 XNUMX, lite mer än hälften av det nationella medianpriset men mer än två gånger medianpriset i Detroit. Nakita Bell, som för närvarande hyr i Detroit, sa att den senaste nedgången i priserna fick henne att överväga att köpa.

"Jag vet att jag aldrig kommer att få 4%, men det jag inte vill ha är 9,10, 11 och 12%. Det är inte ett kreditkort, det är ett hus”, sa Bell.

Lägre priser ger också vissa nuvarande husägare en möjlighet att spara pengar. Ansökningarna om refinansiering av ett bostadslån ökade med 11 % jämfört med föregående vecka och var 10 % högre än samma vecka för ett år sedan. Medan den stora majoriteten av nuvarande låntagare har lägre räntor än de som erbjuds idag, har den senaste nedgången fortfarande en viss effekt på dem vars lån har högre räntor.

Missa inte dessa berättelser från CNBC PRO:

• Tesla kontra BYD: Analytiker föredrar en av dem – vilket ger uppåt på över 70 %
• Goldman säger att små bolag ska slå stora bolag i år. 10 billiga mindre aktier att köpa
• DoubleLines Gundlach ser "mycket smärtsam" ekonomisk nedgång, S&P 500 kan bilda "dubbeltopp"
• "En av de bästa värderingarna för AI": Köp den här Big Tech-aktien, säger strategen