Efterfrågan på bolån får ett uppsving från bankernas volatilitet, men den kan vara kortlivad

Stress i banksystemet visade sig vara en välsignelse för den amerikanska bolånemarknaden. När investerare gömde sig i den relativa säkerheten på obligationsmarknaden, rörde sig räntorna ännu lägre förra veckan. Bolåneräntorna följde.

Efterfrågan på bolån ökade följaktligen med 2.9% jämfört med föregående vecka, enligt Hypoteksbankers förenings säsongsrensade index. Strängen av vinster kan dock bli kortlivad, som kurserna är nu rör sig högre igen.

Förra veckan sjönk den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (726,200 6.45 USD eller mindre) till 6.48 % från 0.62 %, med poäng som minskade till 0.66 från 20 (inklusive initieringsavgiften) för lån med en 4.8 % handpenning. Kursen var XNUMX % samma vecka för ett år sedan.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån ökade med 5 % för veckan men var fortfarande 61 % lägre jämfört med föregående år. De allra flesta husägare har idag bolån med räntor långt under dagens ränta, vilket ger dem få incitament att refinansiera. De som vill ta ut eget kapital väljer till stor del andralån, snarare än att ge upp räntorna de har i en utbetalningsrefinansiering.

Ansökningarna om bostadslån ökade med 2 % för veckan men var 35 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Köpare kommer tillbaka till marknaden för den traditionellt hektiska vårsäsongen men hittar mycket lite tillgängligt för försäljning.

"Hempristillväxten har avtagit markant i många delar av landet, vilket har bidragit till att förbättra köparnas köpkraft", säger Joel Kan, en MBA-ekonom i releasen. "Medan den 30-åriga fasta räntan förblev 1.65 procentenheter högre än för ett år sedan, svarade bostadsköpare, vilket ledde till en fjärde raka ökning av köpansökningar."

Bolåneräntorna steg dock mer än 20 punkter högre för att starta denna vecka, enligt en separat undersökning från Mortgage News Daily. Med inga fler bankkonkurser i nyheterna den här veckan, och inga större ekonomiska data för att påverka investerare, kunde räntorna återgå till den högre bana de var på innan bankemissionerna slog till.