"Bostäder till rimliga priser omformar migrationstrender", säger ekonomen. Här rör sig folk

Med höga bolåneräntor och bostadspriser, blivande köpare letar förståeligt nog efter erbjudanden – även om de måste flytta till en annan stad, stat eller region för att hitta dem.

Förra året tenderade konsumenter som flyttade mellan staten att välja nya storstadsområden där bostadskostnaderna och konkurrensen är mindre allvarliga, och byggandet håller jämna steg med efterfrågan, enligt en nyligen publicerad Zillow Group analys av United Van Lines data.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Mer från Personlig Finans:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Varför kan inte dagens unga vuxna lämna boet? Skyll på höga boendekostnader
Hur vet man HOAs vid husjakt

Sökandet efter överkomliga priser har lett till ett starkt migrationsflöde till stater som Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee och Texas, säger Jessica Lautz, biträdande chefekonom och vicepresident för forskning vid National Association of Realtors.

Städer i Zillow-analysen som visar de flesta inkommande rörelserna inkluderar Charlotte, North Carolina; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; och Raleigh, North Carolina, enligt Zillow-analysen.

Fastighetsmarknaden står inför ett lågt utbud av aktiva listor; medan byggare försöker fylla luckan kan de bara göra det i områden där det är ekonomiskt möjligt för både köpare och byggare.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.