Husprisnedgångar kan vara över, säger S&P Case-Shiller

Hård konkurrens på bostadsmarknaden och lågt utbud värmer upp bostadspriserna igen.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Bostadspriserna stiger dock igen månad till månad. Efter säsongsjustering steg priserna nationellt med 0.4 % i mars jämfört med februari. Sammansättningen med 10 städer ökade med 0.6 % och sammansättningen för 20 städer steg 0.5 %.

Lazzara noterade också att prisaccelerationen nationellt också var uppenbar på en mer detaljerad nivå. Före säsongsjusteringar steg priserna i alla 20 städer i mars (mot 12 i februari), och totalt sett accelererade 20 prisstegringar mellan februari och mars.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

"En av de mest intressanta aspekterna av vår rapport fortsätter att ligga i dess skarpa regionala skillnader," tillade Lazzara. "Ju längre västerut vi tittar, desto svagare är priserna, med Seattle (-12.4%) som nu leder San Francisco (-11.2%) i botten av ligatabellen. Det är föga förvånande att sydost (+5.4 %) förblir landets starkaste region, medan väst (-6.2 %) fortfarande är den svagaste.”