DTZ Investors förvärvar Logistics Park – Logistics Business® Maga

DTZ Investors har slutfört förvärvet av Coventry Logistics Park för £140,415,000 XNUMX XNUMX, ett av de högsta kvalitet multi-let logistiksystem i Storbritannien.

Coventry Logistics Park består av tre nybyggda logistikenheter med en total GIA på 784,989 43 sq. ft på en plats som sträcker sig till 11.81 tunnland. Fastigheten är fullt uthyrd till tre hyresgäster; DHL, Geodis och Viad, med en vägd genomsnittlig ej löpt ut hyresperiod (WAULT) på 6,540,132 år och var helt föruthyrning under byggnationen. Tillgången genererar en hyra på £XNUMX XNUMX XNUMX per år och är säkrad mot starka hyresgästvillkor med alla tre hyresavtalen som består av attraktiva hyresgranskningsmekanismer som fångar det högsta av öppet marknadsvärde eller KPI-indexrelaterade ökningar.

Fastigheten har uppnått en av de högsta BREEAM "Outstanding"-betygen i Storbritannien och alla tre enheterna har A EPC-betyg. Andra viktiga hållbarhetsuppgifter inkluderar solcellspaneler placerade på alla tre taken, luftvärmepumpar som används som den primära uppvärmningskällan för lagerområdena, ett stort utbud av laddningspunkter för elfordon och både kommunala och nedlagda cykelförråd över hela platsen. Tillgången vann nyligen Best Overall Scheme i kategorin Logistics Park vid IAS Awards 2023.

Coventry Logistics Park ligger nordöst om Coventrys centrum, en central logistikplats inom ramen för "Gyllene triangeln". Webbplatsen är strategiskt belägen 0.7 km från avfart 2 på motorväg M6 som ger utmärkta anslutningar till motorvägarna M69, M42 och M1. Lägets kärna stöds av den starka hyresgästuppställningen.

Tom Royston, direktör på DTZ investerare kommenterade: "Coventry Logistics Park är en högkvalitativ multi-let logistiktillgång som är väl anpassad till fondens investeringsstrategi. Fastigheten drar nytta av en utmärkt specifikation och är marknadsledande när det gäller sina hållbarhetsuppgifter. Den låga genomsnittliga övergångshyran, i kombination med återgångspotential och de attraktiva hyresrevisionsmekanismerna, resulterar i att tillgångsprognosen ger en attraktiv riskjusterad avkastning.”

James Fairweather, Head of Industrial & Logistics Investment på BNP Paribas Real Estate tillade: "Vi är mycket glada över att ha rådgjort DTZ Investors om denna prime logistik transaktion som förstärker önskvärdheten av "bäst i klassen", hållbar logistikfastighet på en marknad med begränsad utbud. Coventry är en förstklassig logistikplats, vilket framgår av djupet i yrkesefterfrågan och fortsatt uthyrningstillväxt, särskilt för de enheter av högsta kvalitet som denna fastighet erbjuder.”

BNP Paribas Fastigheter rådgav DTZ Investors om köpet medan DTRE agerade för Bericote och institutionella investerare med råd från J.P. Morgan Global Alternatives.