Ett enormt geotermiskt lägenhetskomplex kommer upp i Brooklyn, det första i sitt slag

På kanten av East River i Brooklyn har kranarna inte anlänt till byggarbetsplatsen än. Istället är massiva borrar utspridda över hela stadskvarteret, och borrar 320 borrhål nästan 500 fot ner i marken. När bygget är klart 2025 kommer platsen att inrymma det största bostadslägenhetskomplexet i USA som ska värmas upp med geotermisk energi.

Bergvärme och kyla har funnits ett tag, men används i allmänhet bara på enstaka hus eller små byggnader. Ofta är det geotermiska systemet inte på samma plats som byggnaden. Men Lendlease, en australiensisk utvecklare, försöker nu geotermisk energi i stor skala i Brooklyn i ett test som kan sluta som en plan för nettonollliv.

”Vi kommer att använda den till allt från en pool som ska värmas upp genom jordvärme. Vi kommer att använda det för allt varmvatten i byggnaden och även för uppvärmning och kylning, som kommer att vara värmepumpar i varje lägenhet”, förklarade Scott Walsh, utvecklingschef för Lendlease.

Så här fungerar det: Vatten under frostgränsen har en konstant temperatur. Genom att borra ner till den och skapa ett slingsystem av rör förs vattnet upp genom värmeväxlingar som kan värma eller kyla byggnaden året runt.

 "Det är ungefär 55 grader när du väl kommer under frostgränsen, och vi använder den konstanten för att kyla på sommaren och för att vara varmare på vintern", förklarade Walsh. "Liknande med ditt hjärta och artärerna och venerna i din kropp."

Projektet på 1 Java Street kommer att ha 834 hyresrätter fördelade på 5 byggnader, inklusive ett 37-våningar och ett 20-våningar torn. Att använda geotermisk energi kommer att minska utsläppen av växthusgaser med uppskattningsvis 53 %, men det kommer att kosta cirka 6 % mer att bygga. Under en 20-årsperiod, sade Walsh, kommer Lendlease mer än göra tillbaka det.

 "Så som en långsiktig ägare av ett flerfamiljshus ser vi detta som utöver dess hållbarhet en ekonomiskt hållbar praxis", tillade han.

 Den här typen av innovation blir snabbt nödvändig eftersom New York har nya utsläppshållbarhetsstandarder för stora byggnader som träder i kraft nästa år som kräver utsläppsminskningar med 40 % till 2030 och 80 % till 2050. Att bygga om äldre byggnader för att uppfylla dem kommer att bli otroligt kostsamt. Detta komplex kommer att vara helt netto noll när det öppnas.