Vaš dom danes ni bil prodan zaradi teh 7 napak
Dragi prodajalec stanovanj, danes sem vam pokazal vaš dom in moje stranke so bile tako navdušene, da so ga videle. Na papirju je preveril skoraj vsako polje na njihovem "seznamu želja". Vendar jih do našega odhoda niti približno ni zanimalo. Ne bi oddali ponudbe niti ne bi ponovno pogledali.
Od začetka do konca ste naredili skoraj vsako drago napako, ki jo lahko naredi prodajalec stanovanj. Najhuje je bilo to, da je bilo vse te napake popolnoma mogoče preprečiti. Medtem ko nekateri prodajalci se ne morejo izogniti napakam ker nimajo sredstev za barvanje, zamenjavo ali obnovo, toda v vašem primeru bi bil strošek NIČ. Kje ste se torej zmotili? Tukaj je 7 napak, ki ste jih naredili, in razlog, zakaj vaš dom danes ni bil prodan.
1. Spremstvo agenta za kotacijo
Ko smo se približali vhodnim vratom, je mene in moje stranke pozdravil agent za kotacijo. Takoj je izpostavila 14 let stare ploščice tla, ki "Kupci preprosto obožujejo." Za zapisnik, moji stranki se je zdela grda in bi jo raztrgala. Nato nas je vodila po hiši in pokazala dnevno sobo, kuhinjo, spalnice in kopalnice, vse stvari, ki smo jih lahko videli.
Nisem nujno proti agentu za kotacijo, ki spremlja razstavo, vendar obstajata čas in kraj in to ni bil eden od njiju in je prispeval k temu, zakaj hiša ni bila prodana. Ta dom je standardni dom na stezi na liniji nič lota. Ni bilo nobenih posebnosti, skritih vrat ali dodatnih zgradb, ki bi nam jih bilo treba razložiti ali pokazati. Torej agent za kotacijo, ki je tam, ni dodal nobene vrednosti. Pravzaprav je bila moteča in moje stranke niso imele priložnosti, da bi si zamislile, da živijo tam, ker je bila preveč zaposlena z govorjenjem in opozarjanjem na predmete, v katerih moje stranke niso imele nobene vrednosti.
2. Nered
Preddverje je bilo vsekakor manjše, vendar se je s količino pohištva zdelo še manjše. Nato dodajte svojega agenta, ki stoji tam s tremi drugimi odraslimi, ki blokirajo našo pot, ker je želela stati tam in govoriti, postalo je klavstrofobično. Tudi količina pohištva v bivalnih prostorih je bila ogromna. S prevelikim delom, dvema stoloma, mizami in velikim stojalom za zabavo smo se komaj premikali. Vaš dom se je zdel veliko manjši, kot je v resnici.
Moje stranke iščejo odprt in prostoren tloris in vem, da je vaš tloris zelo odprt, vendar ni bilo videti tako. Če bi odstranili vsaj polovico pohištva, bi pokazalo, kako prostoren je vaš dom. To je daleč eden od razlogov, zakaj vaš dom ni bil prodan, ker niste predstavili dejanske količine prostora, ki ga dom ponuja.
3. Goreče sveče
Neprijeten vonj je nekaj, česar večina kupcev ne more odpraviti. Ne glede na to, ali gre za vonj po hišnih ljubljenčkih, belilu, cigaretnem dimu ali smrdljivem strupenem osvežilcu zraka, vedo, da bi lahko obtičali s tem vonjem, če ne opravijo obsežne sanacije. To ni tveganje, ki bi ga mnogi pripravljeni sprejeti.
Vaš dom je dišal po hišnih ljubljenčkih in belilu, kar je dovolj slabo, potem pa ste se odločili zažgati sveče po vsem domu in situacijo še poslabšali. To je samo dodalo seznam razlogov, zakaj vaš dom ni bil prodan.
Vonj doma je prav tako pomemben kot videz, včasih celo bolj pomemben. Obstaja nekaj preprostih stvari prodajalci lahko uporabijo, da njihov dom dobro diši.
Obstaja nešteto razlogov, zakaj hiša nekaj ni prodala in tukaj je 7 napak, ki sem jih pred kratkim videl narediti prodajalec, ko je razkazoval svoj dom. #nepremičnine #prodaja stanovanj4. Prodajalci so doma
Poleg agenta za kotacijo, ki je bil tam na naši predstavitvi, ste bili tam tudi vi. Prodajalci nikoli ne bi smeli biti doma zaradi razstavljanja, so še bolj moteči kot agent za kotacijo. Kupci se pogosto bojijo odpreti omare in omare, ko tam stoji prodajalec. V nekaterih primerih jim je tako neprijetno, da hitijo skozi hišo in poskušajo čim hitreje priti ven.
Poleg tega, da ste bili tam na naši predstavi, ste čistili. Da, mimo naju si pometla kup zemlje, ko sva hodila po hodniku, kot da naju sploh ne bi bilo. Če bi bili zgodnji za našo predstavo in ne bi imeli časa za priprave v zadnjem trenutku, bi morda razumel. Vendar pa ne samo, da smo bili ob pravem času, ampak smo se dogovorili za več kot 24 ur vnaprej. Cel dan, ne isti dan, ne nekaj ur, zdaj nekaj minut, več kot en dan. To je le še en razlog več, zakaj tisti dan nisi doma prodal.
5. Domače živali
Poleg ljudi, ki so bili tam na naši razstavi, je bil tam tudi vaš pes. Med poskusom prebijanja okoli ljudi in pohištva je bil pod našimi nogami tudi vaš pes, kar je še ena motnja za moje stranke in še en razlog, zakaj vaš dom ni bil prodan.
Čeprav sem ljubitelj hišnih ljubljenčkov, niso vsi in hišne ljubljenčke je treba vedno zapreti ali odstraniti od doma zaradi predstav. Glede na to, da ste bili doma, bi lahko psa peljali na sprehod ali pa ga vsaj peljali ven na zadnjo teraso, dokler ne pridemo tja. Namesto tega ste samo tavali po hiši in gledali to katastrofalno predstavo.
6. Žaluzije zaprte
Vaša glavna spalnica, glavno zatočišče večine ljudi, se je počutila, kot da hodimo v temno jamo. Tako je bil ta neverjeten miren pogled na jezero, ki ste ga imeli, popolnoma neopažen, ker so bile žaluzije in zatemnitvene zavese zaprte.
Na tej točki je bilo mojim strankam tako neprijetno in so bile odjavljene, da jih sploh niso želele odpreti ali prositi za pomoč. Tako so hitro odhiteli skozi druge spalnice in odšli smo.
Skoraj vsak kupec stanovanja si želi svetlobe in svetlobe, ne temačnosti in pogube. To je bila še ena preprosta rešitev, ki bi se ji lahko povsem izognili. Namesto tega je bil to še en razlog, zakaj so bile moje stranke odgnane in vaš dom ni bil prodan.
7. Precenjeno
Poleg teh 6 napak pri prodaji domov ste naredili tudi napako številka ena med prodajalci, in sicer previsoko ceno vašega doma. Seveda ste že večkrat znižali maloprodajno ceno, vendar je bila glede na lokalno konkurenco in nedavne razprodaje še vedno previsoka. Potem zavrzite vse te druge napake, da je bilo jasno, zakaj se vaš dom ni prodal in je samo sedel na trgu.
Čeprav mnogi prodajalci previsoko cenijo svoj dom, še vedno obstaja možnost, da se bo prodal, če je cena edina ovira. Če pa videz doma in izkušnje z razkazovanjem ne gredo dobro, poleg tega pa prodajalec zahteva največ dolarjev, je malo ali nič možnosti, da bi se prodal.
Končna thoughts
Prvi vtis je vse, ko gre za prodajo doma, in prodajalci dobijo samo eno priložnost, da naredijo pravi prvi vtis. Ena majhna napaka lahko kupcu prepreči oddajo ponudbe, dve napaki se verjetnost za oddajo ponudbe še zmanjša, SEDEM napak pa se iz tega ne morete vrniti. V tem primeru je prodajalec naredil 7 napak in zato njihov dom ni bil prodan.
Na žalost je ta prodajalec pustil napačen prvi vtis in stvari se niso izboljšale, ko smo si ogledovali dom, ampak samo še slabše. Če bi obravnavali agenta za kotacijo, prodajalce, hišne ljubljenčke, polovico pohištva in grozen vonj, bi to morda bil tekmec za moje stranke, vendar so bile ustvarjene nepotrebne ovire.
In trdno verjamem, da bi oddali ponudbo, če bi bil dom prazen in bi moje stranke lahko videle, koliko prostora ponuja dom, in ni bilo nikogar, ki bi jih zmotil, a namesto tega dom tisti dan ni bil prodan.
Prosimo, razmislite o širjenju besede in delitvi; Vaš dom danes ni bil prodan zaradi teh 7 napak
Obstaja nešteto razlogov, zakaj hiša nekaj ni prodala in tukaj je 7 napak, ki sem jih pred kratkim videl narediti prodajalec, ko je razkazoval svoj dom. #nepremičnine #prodaja stanovanjPriljubljena vprašanja o prodaji stanovanj
Zakaj se moja hiša ne prodaja na vročem trgu? Obstaja lahko več razlogov, zakaj se hiša morda ne prodaja na vročem trgu. Glavni razlogi vključujejo previsoke cene, slabo stanje ali predstavitev, omejeno izpostavljenost trženju, neugodno lokacijo ali pomanjkanje zaželenih funkcij. Pomembno je ponovno oceniti te vidike in izvesti potrebne prilagoditve, da bi pritegnili potencialne kupce. V nekaterih primerih bo morda moral prodajalec odpustijo svojega agenta za kotacijo in zaposlite novega.
Se sprašujete, kdaj vas skrbi, da hiša ne bo prodana? Čas je, da skrbi, da se njihova hiša ne proda, ko je na trgu dalj časa, običajno dlje od povprečnega časa, ki je potreben za prodajo podobnih nepremičnin na tem območju. Poleg tega je lahko razlog za zaskrbljenost, če je malo ali nič zanimanja kupcev, malo ali nič predstavitev in nobena ponudba. V takšnih primerih je priporočljivo ponovno oceniti cene, tržno strategijo in splošno stanje nepremičnine, da ugotovite morebitne ovire in izvedete potrebne prilagoditve.
Ali se vse hiše na koncu prodajo? Čeprav se na splošno pričakuje, da bo večina hiš sčasoma prodanih, ni nobenega zagotovila, da bo vsaka hiša prodana. Na tržnost nepremičnine lahko vplivajo različni dejavniki, vključno z njenim stanjem, lokacijo, ceno in splošnim povpraševanjem na trgu.
Ali se bo moja hiša prodajala na tem trgu? Ali bo vaša hiša prodana ali ne, je odvisno od razmer na trgu. Je to trg prodajalcev, trg kupcev ali stabilen trg? Če gre za trg prodajalcev, so možnosti za prodajo stanovanja zelo velike. Če pa gre za trg kupcev, je prodaja lahko veliko težja in če ste nedavno kupili dom po plačilu stroški zapiranja lahko dolgujete več, kot je vreden vaš dom. Tukaj vam bo vrhunski nepremičninski posrednik lahko povedal o razmerah na trgu in o tem, kako približno bo trajalo, da prodate svoj dom.
O Author
Vrhunski nepremičninski posrednik v Wellingtonu, Michelle Gibson, je napisala: "Vaš dom danes ni bil prodan zaradi teh 7 napak"
Michelle je specializirana za stanovanjske nepremičnine od leta 2001 po vsej Wellington Floridi in okolici. Ne glede na to, ali želite kupiti, prodati ali najeti, vas bo vodila skozi celotno nepremičninsko transakcijo. Če ste pripravljeni uporabiti Michelleino znanje in izkušnje, jo pokličite ali pošljite e-pošto še danes.
Področja storitev vključujejo Wellington, Jezero vredno, Royal Palm Beach, Plaža Boynton, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, In še več.
Vaš dom danes ni bil prodan zaradi teh 7 napak
- Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
- PlatoAiStream. Podatkovna inteligenca Web3. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
- Kovanje prihodnosti z Adryenn Ashley. Dostopite tukaj.
- Kupujte in prodajajte delnice podjetij pred IPO s PREIPO®. Dostopite tukaj.
- vir: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :ima
- : je
- :ne
- :kje
- $GOR
- 1
- 14-year-old
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Sposobna
- O meni
- dejanska
- dejansko
- dodajte
- dodano
- Poleg tega
- Dodatne
- Poleg tega
- Popravki
- odrasli
- napredovanje
- vplivajo
- strah
- po
- proti
- Agent
- AIR
- vsi
- že
- Prav tako
- skupaj
- vedno
- Neverjetno
- znesek
- an
- in
- Še ena
- imenovanje
- SE
- OBMOČJE
- območja
- okoli
- AS
- vidiki
- At
- pritegnili
- povprečno
- izogniti
- izognili
- stran
- nazaj
- Slab
- temeljijo
- BE
- postal
- ker
- bilo
- počutje
- Verjemite
- Boljše
- med
- blokiranje
- Pasovi
- Bright
- gorijo
- gori
- zaseden
- vendar
- nakup
- KUPEC..
- kupci
- by
- klic
- CAN
- Sveče
- primeru
- primeri
- Vzrok
- izziv
- priložnost
- kvote
- preverjeno
- kemikalije
- čiščenje
- jasno
- stranke
- stranke
- zaprto
- kako
- prihaja
- Tekmovanje
- popolnoma
- Skrb
- stanje
- Pogoji
- Razmislite
- upoštevamo
- prispevali
- strošek
- drago
- bi
- ustvaril
- Temnomodra
- dan
- odločil
- zmanjša
- vsekakor
- Povpraševanje
- odvisno
- DID
- umazanijo
- katastrofalno
- do
- Pes
- Dollar
- don
- dont
- Doom
- By
- vrata
- navzdol
- vozi
- Zgodnje
- enostavno
- lahka
- vgrajeni
- dovolj
- Zabava
- Celotna
- predvidevanje
- nepremičnine
- Tudi
- sčasoma
- VEDNO
- Tudi vsak
- vsi
- vse
- razburjen
- Pričakuje
- izkušnje
- strokovno znanje
- razložiti
- Izpostavljenost
- obsežen
- zunanja
- Dejstvo
- dejavniki
- daleč
- FAST
- Lastnosti
- Feet
- Nekaj
- konča
- trdno
- prva
- fiksna
- Nadstropje
- za
- je pokazala,
- iz
- spredaj
- Skladi
- splošno
- dobili
- dana
- Go
- dobro
- pozdravljen
- Garancija
- vodi
- imel
- Pol
- Imajo
- pomoč
- jo
- tukaj
- skrita
- najem
- Domov
- Homes
- HOT
- URE
- Hiša
- hiše
- Kako
- Vendar
- HTTPS
- Ljudje
- i
- identificirati
- if
- takoj
- Pomembno
- in
- vključujejo
- Vključno
- Namesto
- obresti
- zainteresirani
- v
- IT
- Izdelkov
- ITS
- samo
- samo en
- Vedite
- znanje
- Pomanjkanje
- Jezero
- velika
- vodi
- vsaj
- levo
- light
- kot
- Limited
- vrstica
- Seznam
- seznam
- malo
- živi
- lokalna
- kraj aktivnosti
- zaklenjeno
- Long
- več
- Poglej
- si
- ljubezen
- je
- Glavne
- Večina
- Znamka
- Izdelava
- več
- Tržna
- tržnih pogojih
- Trženje
- mojster
- max širine
- Maj ..
- morda
- min
- napaka
- napake
- več
- Najbolj
- premikanje
- veliko
- več
- my
- nujno
- potrebno
- potrebna
- nikoli
- Novo
- št
- zdaj
- Številka
- ovira
- ovire
- Kvota
- of
- off
- ponudba
- Ponudbe
- pogosto
- on
- ONE
- samo
- odprite
- Priložnost
- or
- Ostalo
- naši
- ven
- Splošni
- barve
- dlani
- Papir
- del
- preteklosti
- plačilna
- ljudje
- Obdobje
- oseba
- Hišni ljubljenčki
- Kraj
- platon
- Platonova podatkovna inteligenca
- PlatoData
- vključiti
- plus
- Točka
- slaba
- mogoče
- potencial
- predstavitev
- preprečiti
- Cena
- cenitev
- Lastnosti
- nepremičnine
- kupili
- dal
- hitro
- pripravljen
- pravo
- nepremičnine
- res
- realtor
- Razlog
- Razlogi
- prejetih
- nedavno
- Pred kratkim
- zapis
- Zmanjšana
- Odstranjeno
- Najem
- zamenjajte
- stanovanjskih
- Pravica
- ripped
- Tveganje
- soba
- grobo
- prodaja
- Enako
- načrtovano
- drugi
- glej
- prodaja
- Prodajalci
- Prodaja
- Storitev
- sedem
- več
- delitev
- je
- shouldnt
- Prikaži
- predstavitev
- predstavljeni
- je pokazala,
- PREDSTAVE
- pokazale
- strani
- Podoben
- Enostavno
- saj
- sam
- Sedenje
- Razmere
- manj
- vonj
- Dimna
- So
- nekaj
- Nekaj
- Vesolje
- posebna
- specializacijo
- hitrost
- širjenje
- stabilna
- stati
- standardna
- Začetek
- Še vedno
- Strategija
- močna
- predložen
- taka
- Okolica
- Bodite
- sprejeti
- meni
- ob
- Pogovor
- pogovor
- kot
- da
- O
- Območje
- njihove
- Njih
- sami
- POTEM
- Tukaj.
- te
- jih
- stvari
- mislim
- ta
- čeprav?
- skozi
- vsej
- čas
- krat
- do
- danes
- tudi
- vrh
- obiskal
- sledenje
- transakcija
- Res
- dva
- tipično
- pod
- razumeli
- dokler
- us
- uporaba
- navadno
- vrednost
- različnih
- zelo
- Poglej
- hodil
- hoja
- želeli
- hotel
- želi
- je
- gledanju
- način..
- we
- Dobro
- šla
- so bili
- kdaj
- ali
- ki
- medtem
- zakaj
- bo
- pripravljeni
- z
- beseda
- delo
- skrbi
- slabše
- Klobase
- vredno
- bi
- Napačen
- ja
- jo
- Vaša rutina za
- zefirnet
- nič