Kaj je provizija za nepremičnine v Gruziji

Kaj je provizija za nepremičnine v Gruziji

Časovni žig: 9. januar 2023 7
Izvorno vozlišče: 1899498

Kliknite tukaj, če želite brskati po imeniku nepremičninskih agentov FastExpert in se obrniti na najbolje ocenjene agente na vašem območju!

O povprečna nepremičninska provizija v Gruziji je 5.84 % na podlagi a anketa agentov FastExpert. Nepremičninski agenti v Gruziji zaslužijo nekoliko nad nacionalno povprečno stopnjo provizije 5.57 %.

Stopnje provizij nepremičninskega agenta se lahko razlikujejo glede na izkušnje in lokacijo, zato je dobro, da se o stopnjah provizije nepremičninskega posrednika, sicer znanih kot provizije nepremičninskega posrednika, pogovorite s svojim agentom, preden ga najamete za vašo nepremičninsko transakcijo. Prav tako je pomembno razumeti, kako se izračunajo provizije, saj je to pomemben del vsake nepremičninske transakcije.

Berite naprej, če želite izvedeti vse, kar morate vedeti o proviziji za nepremičnine v Gruziji.

V tem članku bomo razpravljali o:

Izračun provizije za dom v Georgii

En agent ne dobi celotne provizije.

Skupna provizija nepremičninskega posrednika je običajno razdeljena med štiri stranke, ki sodelujejo v transakciji. Ti vključujejo posredništvo agenta za kotacijo, agent za kotacijo, posredništvo zastopnika za nakup in agent za nakup.

Spodnja slika na splošno prikazuje pot denarja od dneva zaprtja do nepremičninskega posrednika, ki prejme plačilo za prodajo.

Določanje nepremičninske provizije za povprečno hišo v Georgii

Povprečna prodajna cena hiše v Georgii je 347,400 $, glede na Redfin podatki. Zato bi s stopnjo provizije nepremičninskega posrednika 5.84 % skupna plačana provizija znašala 20,288 USD.

Po tipični poti bi bila celotna provizija razdeljena med vpletene nepremičninske agente in posredniške družbe obeh agentov. Zato bi vsaka posredniška družba prejela 10,144 USD. Ta znesek bi nato ponovno razdelili. Provizija agenta kupca bi znašala 5,072 $, agent za kotacijo pa bi prejel enako.

>>VEČ: Kako so plačani nepremičninski agenti?

Povprečni dohodek nepremičninskega agenta v Gruziji

Nepremičninski agenti v Gruziji v povprečju zaslužijo 93,504 USD, kar je enako državnemu povprečju. Agenti z 1-2 leti izkušenj v povprečju zaslužijo 84,299 $, agenti z več kot 10 leti izkušenj pa v povprečju zaslužijo 110,605 $ letno. Prav zares.

Provizije ali provizija nepremičninskega posrednika, cena hiše, lokacija in izkušnje so dejavniki, ki določajo plačo nepremičninskega posrednika. Kot smo vsi videli v televizijskih oddajah, agenti z več izkušnjami, ki prodajajo domove, vredne več milijonov dolarjev, zaslužijo znaten dohodek. Vendar pa povprečni agent na splošno zasluži skromnejše dohodke. Agenti delajo vse ure in ure, da zaslužijo svoje nepremičninske honorarje, in pogosto delajo v zakulisju, da bi našli popoln dom za vas ali tržili hišo, ki jo prodajate.

>>VEČ: Koraki, ki jih naredijo nepremičninski agenti, da prodajo vaš dom

Plača nepremičninskega posrednika v Georgii glede na mesto

To so najbolj plačana mesta za nepremičninske agente v Gruziji.

  1. Atene – 107,548 $
  2. Marietta – 104,890 dolarjev
  3. Atlanta – 101,306 dolarjev
  4. Warner Robins – 99,738 $
  5. Suwanee – 97,951 $
  6. Alpharetta – 96,293 dolarjev
  7. Roswell – 96,074 dolarjev
  8. Hoschton – 93,757 dolarjev
  9. Savannah – 93,095 dolarjev

Kateri dejavniki vplivajo na znesek provizije za nepremičnine, ki jo plačate?

Obstaja več dejavnikov, ki lahko vplivajo na znesek provizije za nepremičnine ali provizij nepremičninskega posrednika, ki jih plačate.

Prvič, vrsta nepremičnine, ki jo prodajate. Na primer, razmeroma dragi domovi imajo običajno višje skupne provizije kot cenovno dostopnejši domovi.

Drugič, lokacija nepremičnine. Domovi v večjih mestih ali zaželenih območjih imajo pogosto višje stroške nepremičninskega posrednika kot domovi na manj poseljenih območjih.

Tretjič, so razmere na trgu. Na vročem stanovanjskem trgu, kjer je več kupcev kot prodajalcev, lahko posredniki nepremičninskim posrednikom zaračunajo višje stroške.

Četrtič, je posredništvo. Večina posrednikov vzame odstotek provizije nepremičninskega posrednika. Znesek se lahko razlikuje od nizkih zneskov, kot je 10 %, do 70 %.

Bi morali sodelovati z zastopnikom za popuste?

Čeprav je delo z agentom za popuste ali agentom s pavšalnim honorarjem privlačno, ima lahko svoje pomanjkljivosti in na koncu ga lahko plačate v ceni stanovanja.

Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR) zastopnike odvrača od sprejemanja provizije, nižje od 5 %. Združenje želi ohraniti vrednost nepremičninskih posrednikov in verjame, da obseg dela, ki ga opravijo, upraviči stroške nepremičninskih posrednikov. Poleg tega želijo ohraniti kakovost storitev, ki jih naročniki prejmejo. Nazadnje je NAR ugotovil, da so se domovi, ki jih prodajajo certificirani nepremičninski posredniki, prodajali po višji ceni kot tisti, ki to niso.

Nepremičninski agenti vam lahko pomagajo do uspeha

Nepremičninski trg je lahko izziv, če na njem krmarite sami. Vendar pa vas bodo z izkušenimi agenti zlahka vodili in boste lahko prepričani v svojo odločitev o nakupu ali prodaji nepremičnine v Gruziji. Lokalni zastopniki razumejo nianse svojega trga, tako da ste lahko uspešni, ne glede na to, ali prodajate ali kupujete dom v Gruziji.

Če razmišljate o prodaji svojega doma, bo agent za kotacijo preučil trg in primerljive domove na tem območju. Poleg tega lahko posrednik za objavo hitro analizira stanje vašega doma, da določi najboljšo maloprodajno ceno. Dober posrednik za kotacijo bo dal tudi priporočila o tem, kako urediti vaš dom, ali kakšne manjše izboljšave, ki jih je treba narediti, preden stranke vidijo dom.

>>VEČ: 10 nasvetov za hitro prodajo doma

Agent kupca se bo povezal s stranko, da bi resnično razumel, kaj želi od doma. Pomagajo lahko tudi pri razvoju glavnih prednostnih nalog, lokacij in pogajalskih predmetov. Poleg tega lahko vrhunski agent za kupce priporoči financiranje za predhodno odobritev, odvetnika in inšpektorja. Najti odličnega zastopnika za kupce je zaklad, saj se lahko kupec zanese na njihovo strokovno znanje in izkušnje, ki ga vodijo in zagotavljajo zaupanja vredna priporočila.

Ne glede na to, ali kupujete ali prodajate dom v Gruziji, je ključnega pomena, da najdete nepremičninskega posrednika, ki bo zagovarjal vaše potrebe. Ne samo, da se bodo pogajali v vašem imenu, ampak vas bodo tudi neopazno vodili skozi postopek.

>>VEČ: Iskanje lokalnih zastopnikov je enostavno FastExpert

Dolžnosti nepremičninskega posrednika v Gruziji

O dolžnosti nepremičninskega posrednika v Gruziji vključujejo pomoč kupcem pri iskanju nepremičnin, ki ustrezajo njihovim potrebam in proračunu, ter pomoč prodajalcem stanovanj pri trženju in prodaji njihovih domov.

Nepremičninski agenti pomagajo tudi pri pogajalskem procesu in so običajno vključeni v postopke pregleda doma in zapiranja.

Po zakonu jih zavezuje etični kodeks, ki ga je določila Komisija za nepremičnine Georgie & Ocenjevalci Deska. Etična pravila vključujejo, vendar niso omejena na:

  • Vse ponudbe predstavite pravočasno
  • Razkrijte pomembna dejstva o nepremičnini
  • Izogibajte se navzkrižju interesov
  • Izvajajte razumno spretnost in previdnost
  • Upoštevajte pogodbe o zaupnosti

Kako najti pravega nepremičninskega agenta za vas

FastExpert vam lahko pomaga najti popolnega agenta. Če raje sami iščete, preprosto vnesite svojo poštno številko in zagotovili vam bomo seznam najbolje ocenjenih agentov na vašem območju. Ali pa, če želite, da mi iščemo namesto vas, izpolnite hitro anketo in zagotovili vam bomo več agentov, ki bodo ustrezali vašim potrebam.

Vsi naši agenti so strokovnjaki na svojem področju. Preberite ocene, preprosto jim pošljite svoja vprašanja in bodite na poti do svojega sanjskega doma. Iskanje popolnega agenta še nikoli ni bilo lažje!

Časovni žig:

Več od Hitri strokovnjak Global