Kateri kupci stanovanj največ odvrnejo? Razkritih 11 najboljših

Kateri kupci stanovanj največ odvrnejo? Razkritih 11 najboljših

Čeprav boste poskušali storiti vse, kar je v vaši moči, da bi pomagali pri prodaji vašega doma, boste verjetno nekaj stvari naredili nenamerno, da bi odvrnili kupce. Morda boste užalili potencialne kupce, ne da bi se tega zavedali, in jim dali negativno mnenje o svojem domu.

Če želite svojemu domu zagotoviti najboljše možnosti za prodajo po želeni ceni, se morate res izogibati naslednjim odvračanjem kupcev stanovanj.

Top 11 stvari, ki odbijajo kupce

Neprijetni vonji

Če je v vašem domu neprijeten vonj, morda zanj ne veste. Ker ves čas živite v prostoru, se boste navadili na vonj. Ne glede na to, ali je vonj posledica hišnih ljubljenčkov, kadilcev, ki živijo doma, ali česar koli drugega, se morate z njim spopasti, preden odvrnete potencialne kupce.

Pogosto je bolje vprašati nekoga, ki mu lahko zaupate, da vam pove iskreno mnenje o morebitnih vonjavah v domu. Če se pojavi neprijeten vonj, naj bi čiščenje oblazinjenega pohištva, preprog, zaves in preprog zmanjšalo težavo. Čeprav bo zaradi nekaterih vonjav, na primer tistih, ki jih povzroča cigaretni dim, morda treba preurediti dom.

Če želite zagotoviti, da bo vaš dom dišal, je najbolje, ko se bodo bodoči kupci razkazali, prižgite nekaj sveč ali celo pecite. Prvi vtis je bistvenega pomena, vonj v domu pa igra veliko vlogo.

Kuhinje in kopalnice

To je nekaj najpomembnejših prostorov v domu za potencialne kupce, tako da, če ne izgledajo najbolje, bo to ljudi verjetno odvrnilo. Poskrbite, da bodo te sobe bleščeče čiste, z zamenjano staro, obrabljeno ali zarjavelo opremo.

V teh situacijah je lahko tudi koristno pridobiti mnenje nekoga drugega. Morda je tisti stari madež v kuhinji tam tako dolgo, da ga sploh ne opazite več, ampak nekdo drug ga bo.

Tudi ni treba, da je dom videti popolnoma nov. Kupci bodo pričakovali obrabo, saj dom ni popolnoma nov. Tudi če obstajajo takšne težave, jih bodo kupci spregledali, če je dom bleščeče čist.

Igrivi hišni ljubljenčki

Če imate med razstavami doma mačke ali pse, lahko to odvrne nekatere kupce. Nekateri ljudje se bojijo psov, zato, če vaš prijazen pes priskoči k njim, to morda ne bo dobrodošla izkušnja za potencialnega kupca. In če ima nekdo alergijo, ga to morda bolj skrbi kot razmišljanje o življenju v vašem domu.

Če lahko, je bolje, da hišne ljubljenčke vzamete iz doma, medtem ko potekajo predstave. Če pa to ni mogoče, jih lahko med predvajanjem pospravite v nosilko. Prepričajte se tudi, da ste pospravili vse njihove igrače, hrano in smeti stran od pogleda.

Težave z vlago

Če imate doma težave z vlago, morda v kleti, poskusite težavo odpraviti. Čeprav veliko kupcev znaki vlage ne bodo preveč odvrnili, če je to enostavno popraviti, je bolje, da popravilo opravite sami.

Če obstajajo težave, kot so te, ki niso bile odpravljene, je tudi bolje, da se o njih s kupcem odkrito pogovorite. Morebitni kupci jih bodo manj veseli našli kasneje na ogledu stanovanja, kjer bi lahko predstavljali večjo težavo.

Zunaj prostora

Vaš vrt ali dvorišče mora biti videti najbolje, preden ga obiščejo potencialni kupci. Dvorišče bo ena izmed prvih stvari, ki jih bodo videli, in če bo neurejeno, bodo imeli slab prvi vtis.

Prepričajte se, da je trata pokošena, grmovje postriženo in odstranjen plevel. Prav tako bi se morali znebiti nereda. Medtem ko je nekaj vrtnega pohištva v redu, igrače, orodje in vreče za smeti, ki ležijo okoli, ne bodo naredili vtisa na bodoče kupce.

If you are getting ready to sell your home it's important to know what the biggest home buyer turn offs are, so you can address them prior to listing. #realestate #homeselling Kliknite na Cvrkutati

Težke vožnje

Lokacija vašega doma je lahko težava, če pomeni dolgo ali neprijetno vožnjo. Čas potovanja do službe je pogosto pomemben dejavnik za kupce stanovanj, čeprav je včasih treba sklepati kompromise glede tega.

Če bi to lahko predstavljalo težavo z vašo nepremičnino, bi lahko pomagalo, da bi potencialne kupce seznanili s prometnimi povezavami in glavnimi cestami. O tem se pogovorite s svojim nepremičninskim posrednikom, da bo lahko bolje prodal vaš dom kupcem, ki bi se lahko soočili s težjo potjo.

Osebni efekti

Med razstavljanjem si kupci poskušajo predstavljati, da živijo v domu, a če je vaših osebnih predmetov preveč, je to morda težko. Pogosto je bolje pospraviti družinske fotografije in druge osebne predmete, da kupcev ne bi odvrnili od domišljije, da tam živijo.

Če prosite za pomoč prijatelja za njegovo mnenje, vam lahko pomaga ugotoviti, kje je v vašem domu preveč personalizacije. Čeprav vam ideja o odstranitvi družinskih fotografij in drugih osebnih predmetov morda ne bo všeč, je le začasna.

Vendar pa je lahko težava tudi odstranitev preveč znakov iz doma. Čeprav se je treba izogibati preveč personaliziranim predmetom, poskusite najti nevtralne predmete, ki jih bodo nadomestili. Nevtralni tiski ali slike lahko pomagajo preprečiti občutek sterilnosti doma. Preproge in blazine lahko pomagajo tudi privlačneje urediti dom.

Če potrebujete nekaj navdiha, kako urediti svoj dom, razmislite, kako to počnejo trgovine s pohištvom. Postavili bodo nevtralne predmete, ki bodo dopolnjevali pohištvo, ki bi ga lahko imel kdorkoli.

There Goes the Neighborhood

Če imate težave z neprijetnimi sosedi, lahko vaš dom težko prodate. Morda je v sosednji hiši nekaj hrupnih otrok ali pes, ki pogosto laja, a karkoli že je, ga je težko obiti.

Če obstajajo časi v dnevu, ko težave ni, bo morda vaš nepremičninski agent takrat lahko načrtoval sestanke.

Težavo lahko poskusite rešiti tudi s svojim sosedom in jih prosite, naj se spopadejo s težavo. Čeprav morda ne bo šlo nujno po načrtih, je to morda najboljši način za prodajo vašega doma.

Če to ne uspe, bi bila poštenost do potencialnih kupcev morda najboljša pot naprej. O težavah seznanite svojega nepremičninskega agenta, da bo kupce opozoril vnaprej in morda se jim to ne bo zdelo tako veliko.

Ne razočaraj

Če oddajate oglas za pomoč pri prodaji vašega doma, nepremičnine ne morete lažno predstavljati. Čeprav je enostavno pretiravati, ko poskušate prodati svoj dom, boste s tem razočarani potencialni kupci.

Prav tako ne smete zamolčati težav, ki bi jih lahko imel dom. Iskrenost bo bolj cenjena kot očitne laži. Če o domu niste jasni, se bodo kupci počutili, kot da so zapravili čas.

Nestrpni nepremičninski agenti

Čeprav želite nepremičninskega posrednika, ki si prizadeva najti kupca za vaš dom, je lahko preveč vsiljiv. Če agent skriva stvari za prodajo ali lažno predstavlja dom, lahko škoduje vašim možnostim, da najdete kupca.

To je nekaj, česar se morda ne zavedate, da se dejansko dogaja, razen če se udeležite ogleda. Če sumite, da se kaj takega dogaja, lahko prosite prijatelja, da se dogovori za ogled vašega doma in ugotovite, kaj se v resnici dogaja.

Ko najamete svojega nepremičninskega posrednika, se lahko tej težavi izognete s priporočili. Če se sami srečate z nepremičninskim posrednikom, bi vam moralo pomagati ugotoviti, ali si preveč želi pridobiti vas kot stranko.

Ko srečate nepremičninskega posrednika, lahko vedno prosite agencijo, da vam pošlje nekoga drugega, če se z njim ne razumete. Imate tudi možnost, da obiskovalcem pustite vprašalnik, da ga izpolnijo, tako da vas lahko opozorijo, zakaj se vaš dom ne prodaja.

Ste vi težava?

Če ste med razstavami doma, lahko to odvrne kupce. Obiskovalci vašega doma se morda ne bodo počutili udobno, ko se bodo ozirali naokoli, kot bi se sicer. To še posebej velja, če jih spremljate po domu in poskušate pomagati tako, da jih opozorite na stvari.

Resničnost je taka, da ne želijo vašega vmešavanja, želijo si samo ogledati dom in se sami odločiti. Bolje je, da niste prisotni, ko si ljudje ogledujejo, a če morate biti tam, ne podlezite skušnjavi, da bi poskušali prodati dom. Bodite vljudni, vendar ne pretirano prijazni, in morda boste ugotovili, da vas bodo vprašali.

Končna thoughts

Preveč enostavno je narediti stvari, zaradi katerih bo vaš dom težje prodati. Na srečo reševanje teh težav ni pretežko, če veste, kaj je narobe in kaj storiti, da to popravite.

Čeprav je morda težko obravnavati vse težave, ki smo jih izpostavili, več kot jih lahko odstranite, tem bolje. Bolje je, da se s temi težavami spopadete, preden gre vaš dom dejansko na trg, vendar naj vas ne skrbi preveč, če se vseh teh težav še niste lotili.

Prosimo, razmislite o širjenju besede in delitvi; Kateri kupci stanovanj najbolj zavračajo? Razkritih 11 najboljših

If you are getting ready to sell your home it's important to know what the biggest home buyer turn offs are, so you can address them prior to listing. #realestate #homeselling Kliknite na Cvrkutati

O Author

Najboljša nepremičninska posrednica v Wellingtonu, Michelle Gibson, je zapisala: »Kateri kupci stanovanj največ zavračajo? Razkritih 11 najboljših"

Michelle se že od leta 2001 specializira za stanovanjske nepremičnine Wellington Florida in okolico. Ne glede na to, ali želite kupiti, prodati ali najeti, vas bo vodila skozi celotno nepremičninsko transakcijo. Če ste pripravljeni uporabiti Michelleino znanje in izkušnje, jo pokličite ali pošljite e-pošto še danes.

Področja storitev vključujejo Wellington, Jezero vredno, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres in več.

Kateri kupci stanovanj najbolj zavračajo? Razkritih 11 najboljših

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoAiStream. Podatkovna inteligenca Web3. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• Kovanje prihodnosti z Adryenn Ashley. Dostopite tukaj.
• Kupujte in prodajajte delnice podjetij pred IPO s PREIPO®. Dostopite tukaj.
• vir: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/