Pametni vlagatelji opazujejo "poceni umazanijo" v Coober Pedyju – realestate.com.au

Lidija Kellner

Posodobljeno 12. september 2023, 11

Prvič objavljeno 12. septembra 2023 ob 5

News Corp Australia Network

Iščete svojo prvo naložbo?

Ta lastnina v divjini je ugodna v vseh pomenih besede, pri čemer odplačilo hipoteke nekateri zlahka obravnavajo kot drobiž.

Ta nepremičnina Coober Pedy je navedena za prodajo z vodnikom po cenah 18,000 $ 343 Catacomb Road je eden izmed cenovno najbolj dostopnih domov SA na trgu – če se lahko streha, štiri stene in stranišče štejejo za primerno bivališče.

Morda je bolj tržna spodbuda za kupce dejstvo, da je nepremičnina postavljena na velikem vogalnem zemljišču, ki meri 1212 kvadratnih metrov in le nekaj minut od središča mesta.

Tu je tudi dejstvo, da odplačila hipoteke, ki temeljijo na 20-odstotnem pologu, znašajo le 20 dolarjev na teden, zaradi česar je nepremičnina idealna za tiste, ki želijo graditi z omejenim proračunom, ali tiste, ki želijo blok zemljišča, da bi pripeljali karavano.

VEČ NOVICE

Znameniti podeželski hotel in pivnica potrebujeta novega gostilničarja

Kjer se lastniki stanovanj najdlje držijo svojih nepremičnin

Kje lahko kupite ob plaži za 500 $

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Slika: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Slika: realestate.com.au

---

Prodajna agentka Philippa Brennan iz Brennan Rosser Real Estate je dejala, da je bila nepremičnina odlična kupčija, saj je bila prvotna izklicna cena znižana za skoraj 40 odstotkov.

Nepremičnina je bila prvič predstavljena na trgu februarja 2021 za 28,900 $.

"To zemljišče je odlična kupčija in ker se mesta širijo zaradi širjenja mest in vse več ljudi išče nizkocenovni tišji način življenja, mora to pritegniti tiste, ki iščejo svoj kos zemlje po dostopni ceni," je dejala. .

Po podatkih PropTrack je povprečna cena hiše v Coober Pedyju 90,000 $, zaradi česar je četrto najbolj dostopno mesto v SA, za Leigh Creekom, Fisherman Bayom in Andamooko.

Visoko se uvršča tudi glede donosnosti najemnin, pri čemer povprečni vlagatelj vidi bruto donos najemnin v višini 10.54 odstotka, kar je največ v državi.

Coober Pedy je mesto v divjini Južne Avstralije. Slika: priložena.

---

Gospa Brennan je dejala, da medtem ko je nepremičnina trajala nekaj časa za prodajo, je zanimanje naraslo od velikega padca cen, ponudbe pa počasi kapljajo.

»Zanimanje za zemljišče prihaja v osekah in osekah – kadar koli je na The Advertiser ali realestate.com.au članek o Coober Pedyju, se zdi, da dobim povpraševanja in ponudbe,« je dejala.

»Zdi se, da so zainteresirane strani mladi kupci gotovine, ki iščejo dolgoročno naložbo z namenom rasti kapitala.

»V preteklih mesecih sem imel kar nekaj ponudb za zemljišča, a ne po sprejemljivi ceni.

»Prodajalci se z veseljem pogajajo, kupci pa ne.

"Zdi se, da je privlačnost poceni umazanija, ki naj bi z leti samo naraščala."