Hipotekarne obrestne mere so se prvič po septembru znižale na 5 %

Povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero je padla na 5.99 %. Hipotekarne novice Daily.

Stanovanjski trg ni videl tečaja s petimi ročaji od kratkega padca v začetku septembra. Pred tem je bilo v začetku avgusta.

Obrestna mera se je ta teden začela pri 6.21 % in je močno padla v sredo, potem ko je predsednik Federal Reserve Jerome Powell povedal inflacija "se je nekoliko umirila vendar ostaja povišan,« kar je bil premik od prejšnjega jezika.

To poslano donosi obveznic nižje, hipotekarne obrestne mere pa ohlapno sledijo donosu 10-letne zakladnice.

"Izmerjeni koraki se lahko nadaljujejo, dokler so na voljo ekonomski podatki in podatki o inflaciji, ki jih podpirajo. To pomeni, da lahko obrestne mere napredujejo navzdol do 5, ni pa verjetno, da bodo hitro padle v 4," je dejal Matthew Graham, glavni operativni direktor pri Mortgage News. Dnevno. "Ne trdim, da se to ne bo zgodilo - samo, da bi trajalo nekaj več časa kot nekateri dvigi tečajev, ki se jih spomnimo iz preteklosti."

Hipotekarne obrestne mere so dosegle vrh oktobra s 30-letno fiksno 7.37 % in od takrat padajo. Za potencialne kupce stanovanj to pomeni prihranek. Za potrošnika, ki danes kupi stanovanje v vrednosti 400,000 USD z 20-odstotnim predplačilom, je mesečno plačilo 293 USD nižje, kot bi bilo oktobra.

Zdi se, da nižje obrestne mere že spodbujajo zanimanje kupcev.

Čakajoča prodaja doma, ki meri sklenjene pogodbe o obstoječih stanovanjih, se je decembra prvič po šestih mesecih zvišala. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov so v primerjavi z novembrom pridobili 2 %. 

Delnice gradbenih podjetij v državi so se strmoglavile, odkar so tečaji začeli padati in nekateri so v četrtek dosegli najvišje vrednosti v zadnjih 52 tednih. The US Home Construction ETF dosega nov enoletni vrh, več kot 3 % na dan.

Tudi delnice gradbenikov stanovanj se pozitivno odzivajo na znižanje dobička, o katerem so poročali ta teden PulteGroup in prejšnji teden od največjega gradbenika stanovanj v državi, DR Horton. Oba gradbenika sta poročala, da sta decembra opazila ponovno zanimanje kupcev, kar sta pripisala nižjim hipotekarnim obrestnim mestom.