Povpraševanje po hipotekarnih posojilih se poveča za več kot 10 %, saj nižje obrestne mere privabljajo kupce stanovanj

Nov padec obrestnih mer za hipotekarna posojila je prejšnji teden povzročil naval posojil. Skupni obseg hipotekarnih zahtevkov je poskočil za 10.4 % v primerjavi s prejšnjim tednom, glede na sezonsko prilagojeni indeks Združenja hipotekarnih bankirjev.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (726,200 USD ali manj) se je znižala na 6.75 % s 6.81 %, pri čemer so se točke povečale na 0.62 z 0.61 (vključno s provizijo za nastanek) za posojila z 20-odstotnim znižanjem plačilo. To je bila najnižja stopnja v zadnjih treh tednih.

"Hipotekarne obrestne mere so se znižale pri vseh vrstah posojil, saj so se donosi državne blagajne prejšnji teden zaradi prejetih podatkov o inflaciji znižali, kar je pripomoglo k povečanju števila hipotekarnih prošenj," je dejal Joel Kan, podpredsednik in namestnik glavnega ekonomista pri MBA.

Zahtevki za hipoteko za nakup stanovanja so se tedensko povečali za 9 %, vendar so bili za 20 % nižji kot isti teden pred enim letom. Hipotekarne obrestne mere so bile pred enim letom višje za približno pol odstotne točke (52 bazičnih točk). Vendar se zdi, da je kupce premamil nedavni padec tečajev.

Na dnevu odprtih vrat v Detroitu v soboto so kupci kljub mrazu in snegu obiskali prenovljeno hišo, ki je bila pravkar dana na trg. Hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je bila ocenjena na 254,500 $, kar je malo več kot polovica nacionalne nacionalne cene, vendar več kot dvakrat več kot detroitska mediana cena. Nakita Bell, ki je trenutno najemnica v Detroitu, je dejala, da jo je nedavni padec cen spodbudil k razmišljanju o nakupu.

»Vem, da nikoli ne bom dobil 4 %, a ne želim si 9,10, 11, 12 in XNUMX %. To ni kreditna kartica, to je hiša,« je dejal Bell.

Nižje stopnje tudi nekaterim trenutnim lastnikom stanovanj dajejo priložnost, da prihranijo denar. Število vlog za refinanciranje stanovanjskega posojila se je v primerjavi s prejšnjim tednom povečalo za 11 % in jih je bilo za 10 % več kot isti teden pred letom dni. Medtem ko ima velika večina trenutnih posojilojemalcev obrestne mere nižje od tistih, ki so na voljo danes, nedavni padec še vedno nekoliko vpliva na tiste, katerih posojila imajo višje obrestne mere.

Ne zamudite teh zgodb CNBC PRO:

• Tesla proti BYD: Analitiki imajo raje enega od njiju – dajejo več kot 70-odstotno prednost
• Goldman pravi, da bodo letos majhne kapice premagale velike. 10 poceni manjših delnic za nakup
• Gundlach družbe DoubleLine vidi "zelo bolečo" gospodarsko recesijo, S&P 500 morda oblikuje "dvojni vrh"
• "Ena najboljših vrednotenj za umetno inteligenco": Strateg pravi, da kupite to delnico Big Tech