Intervju HUB-IN | Talking Community Impact Investing

Ponovno objavil Platon

Spremljevalci: 0

Intervjuji HUB-IN: Poudarek na modelih financiranja projektov zgodovinskih urbanih območij (HUA)

Z razvojem področja financiranja obnove dediščine se pojavljajo nove priložnosti. Če pogledamo pretekle in aktualne projekte, financiranje prihaja pretežno iz klasičnih javnih in zasebnih virov financiranja. Vendar bomo odkrili, da množično financiranje in financiranje skupnosti vse bolj postajata del mešanice financiranja.

HUB-IN Places si drzne eksperimentirati z novimi finančnimi strukturami, ki združujejo tradicionalne javne tokove financiranja z drugimi (zasebnimi) viri financiranja. notri ustvarjanje novih finančnih struktur, mesta HUB-IN skrbno uravnotežijo morebitne premike v porazdelitvi moči in vpliva ter tako prispevajo k vključujočemu in trajnostnemu razvoju svojega mesta.

Današnji strokovnjak: Irma Langeraert iz Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – ustanoviteljica in direktorica Ilfa in Anders Financieren.

Ilfa zagotavlja strokovnjake za zakladništvo in financiranje, ki prilagajajo finančno strategijo za različne organizacije.

Anders Financieren – Nizozemska plošča za družbeno financiranje, ki se osredotoča na zbiranje velikih zneskov za družbene projekte z razmeroma nizkim profilom tveganja.

Bolnišnica Bernhoven na Nizozemskem je na poti, da postane "skupnostna bolnišnica.' Približno deset odstotkov od zbranih 8 milijonov evrov zaposlenih, drugo 90 odstotkov je prišlo od ljudi, ki živijo v regiji vključno s profesionalnimi vlagatelji. Da bi vsem zaposlenim omogočili pridružitev, Vsem zaposlenim vsako leto podelimo obveznice v vrednosti 100 evrov. To kombinacijo skupnosti in množičnega financiranja omogoča Anders Financieren, nizozemska platforma za družbeno financiranje. Osredotoča se na zbiranje velikih zneskov za družbene projekte z relativno nizkim profilom tveganja. Platforma omogoča obveznice od 500 evrov dalje.

Kakšna je vrednost vključevanja zaposlenih in regionalne skupnosti v financiranje bolnišnice?

Ko organiziramo srečanja, ljudje odkrito sprejemajo nižji interes, ker jim je v interesu, da lokalna bolnišnica deluje. Želijo biti del skupnosti ki to omogoča. Obresti so dober dodatek, drugje pa bi bilo več dobička. Obstaja možnost, da vlagatelji podarijo obresti.

Kako pomembno je lastništvo nepremičnine za poslovni model?

Frustrirajoče je videti, kako je vedno več zdravstvenih zavodov prisiljenih v najem, namesto v lastništvo nepremičnin, ki jih uporabljajo. Če so nepremičnine del vaše osnovne dejavnosti in ste odvisni od najemodajalcev, ki skrbijo le za lastne dobičke, lahko to sčasoma izprazni poslovni model. Dokler končno ne postane nemogoče karkoli financirati. Kar delamo v zdravstvu, je uporabno tudi za dediščino.

Zakaj je financiranje skupnosti primerno na drugih področjih, kot je regeneracija mestne dediščine?

Množično financiranje je starinsko. Izumili so ga pred več sto leti, malo preden se je v 17. stoletju v Amsterdamu odprla prva borza. Do pred nekaj desetletji se je to dogajalo ves čas. Obveznice so bile ponujene lokalno za financiranje javne vrednosti. Danes je večinoma anonimnost, ljudje daleč odločajo, kje bo bolnišnica. Kar počnemo, se danes zdi novo, a v resnici ni.

Primer, povezan z dediščino: Boei, vlaganje v obnovo dediščine.