"Dostopnost stanovanj preoblikuje migracijske trende," pravi ekonomist. Tukaj se gibljejo ljudje

z visoke hipotekarne obrestne mere in cene stanovanj, bodoči kupci razumljivo iščejo ponudbe – tudi če se morajo preseliti v drugo mesto, državo ali regijo, da jih najdejo.

Lani so potrošniki, ki se selijo med državami, večinoma izbrali nova metropolitanska območja, kjer so stanovanjski stroški in konkurenca manj hudi, gradnja pa je v koraku s povpraševanjem, glede na nedavno poročilo Zillow Group Analiza podatkov United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Več iz osebnih financ:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Zakaj današnji mladi odrasli ne morejo zapustiti gnezda? Krivi so visoki stanovanjski stroški
Kako preveriti HOA pri lovu na hišo

Iskanje cenovne dostopnosti je povzročilo močan migracijski tok v zvezne države, kot so Florida, Severna Karolina, Južna Karolina, Tennessee in Teksas, je povedala Jessica Lautz, namestnica glavnega ekonomista in podpredsednica raziskave pri Nacionalnem združenju nepremičninskih posrednikov.

Mesta v analizi Zillow, ki kažejo največ vhodnih selitev, vključujejo Charlotte v Severni Karolini; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; in Raleigh, Severna Karolina, glede na analizo Zillow.

Nepremičninski trg se sooča z nizko ponudbo aktivnih oglasov; medtem ko se gradbeniki trudijo zapolniti vrzel, lahko to storijo le na območjih, kjer je to finančno izvedljivo tako za kupce kot za gradbenike.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.