Pričakuje se, da se bo vroč najemniški trg še bolj razgrel – realestate.com.au

News Corp Australia Network

Najemniški trg v Townsvillu je bil leta 2023 pod pritiskom, saj je najemnih nepremičnin vse manj, saj si najemniki vse bolj prizadevajo zapreti dom.

Zadnje poročilo PropTrack Market Insight je pokazalo, da so se najemnine v regiji Townsville lani povečale za 7 odstotkov, na 460 dolarjev na teden, v decembrskem četrtletju pa so se povečale za 4.5 odstotka.

Povprečna najemnina za hišo je znašala 490 dolarjev na teden, kar je 4.3 odstotka več za četrtletje in 8.9 odstotka za leto, medtem ko je bila povprečna najemnina za enoto 380 dolarjev, kar je 8.6 odstotka več za četrtletje in 7 odstotkov za leto. .

PropTrack višji ekonomist in avtor poročila Angus Moore je dejal, da so se najemnine v celotnem okrožnem Queenslandu v četrtletju povečale le za 0.9 odstotka.

»Kljub temu so se povprečne oglaševane najemnine v preteklem letu povečale za 11.5 odstotka in trenutno znašajo 580 dolarjev na teden, zaradi česar je regionalni Queensland enako najdražji regionalni trg poleg regionalnega WA.«

Poročilo PropTrack je pokazalo, da je stopnja prostih delovnih mest v Townsvillu leta 0.17 padla za 2023 odstotne točke in znaša 1.25 odstotka.

Decembra je prišlo do rahlega umirjanja trga, saj se je stopnja prostih delovnih mest povečala z 0.93 odstotka novembra.

Za primerjavo, stopnja prostih delovnih mest je bila 0.84-odstotna v regionalnem Queenslandu in 0.9-odstotna v Brisbanu.

VEČ NOVIC: Razkrita najboljša prodaja na najdražjih ulicah Townsvilla

Zapuščina mame Natea Mylesa Janet Evans 'živi, ​​delaj, plavaj' naprodaj

Znotraj osupljive hiše, ki je ukradla najboljši dom leta

Jools Munro iz Explore Property Munro & Co je dejal, da bi številne nepremičninske agencije v mestu Townsville v zadnjih 0 mesecih doživele 12-odstotno stopnjo prostih delovnih mest.

"Trg je bil vroč," je dejala.

"Prijave še vedno tečejo in najemodajalci imajo izbiro dobrih prosilcev."

Gospa Munro je dejala, da je opazila, da se več nepremičnin obrača v primerjavi z letom prej, verjetno zaradi naraščajočih najemnin.

"To je naravno obdobje menjave na trgu Townsville," je dejala.

»Lani (nepremičninska) podjetja niso doživela veliko izpraznjenosti, pa naj bo to zato, ker so si najemniki lahko izpogajali nekoliko nižjo najemnino z bivanjem ali ker so se izogibali vročemu trgu.

»Toda pred božičem in v januarju letos imamo več prometa.

"Za nekatere je bilo to najti nekaj bolj skromnega in cenovno dostopnega."

Gospa Munro je dejala, da bo najemniški trg v Townsvillu do leta 2024 ostal napet.

"Nobenega dvoma ni, da bomo priča rasti prebivalstva," je dejala.

»V zdravstvenem sektorju se sem seli več osebja, policija prihaja na novo, ljudje pa se še vedno selijo z juga.

»In tam je 500 vojaškega osebja ... ki se seli v Townsville, kar ne vključuje družin in podpornega osebja.

"Ne razumem, kako bodo gradbeniki dohajali tisto, kar je potrebno za namestitev vseh."