Deložacije po ZDA naraščajo. Tukaj je, kaj lahko storijo ogroženi najemniki

Medtem ko najemnine naraščajo in večina prepovedi deložacij iz obdobja pandemije poteče, je število najemnikov, ki pridejo domov in na svojih vratih najdejo obvestila, pobrati.

Samo v prvem tednu januarja so v laboratoriju za deložacije na univerzi Princeton našteli več kot 9,300 izselitev v devetih državah in 32 mestih, ki jih spremlja.

Samo v New Yorku skoraj 4,400 družin in najemniki so bili odseljeni iz svojih stanovanj od januarja 2022, ko je bila odpravljena prepoved deložacije.

»V zadnjih mesecih smo opazili povečanje števila vlog za izselitve na območjih, ki jih spremljamo, včasih nazaj proti povprečju pred pandemijo in včasih še slabše,« je povedal Jacob Haas, raziskovalni specialist pri Eviction Lab. »Deložacija je lahko travmatična, destruktivna izkušnja za družine, ki se soočajo s tem."

Če zamujate z najemnino ali se soočate s preselitvijo, vam strokovnjaki za stanovanja priporočajo naslednje.

Čeprav so za najemnike težki časi, saj najemnine strmo naraščajo, je prišla tudi pandemija nov nabor zaščit. Strokovnjaki pravijo, da je vredno raziskati in se seznaniti s pravicami, do katerih ste morda upravičeni.

In določenih mestihNajemodajalci so na primer zdaj omejeni, koliko vam lahko zvišajo najemnino. Če vam grozi izselitev zaradi povišanja, ki je bilo nezakonito, je vredno vedeti: to boste morda lahko izpostavili na stanovanjskem sodišču ali pri svojem najemodajalcu.

Več iz osebnih financ:
Tukaj je razčlenitev inflacije za december 2022 — v enem grafikonu
Davčna uprava bo davčno sezono 2023 začela močneje, pravi zagovornik davkoplačevalcev
Čeki socialne varnosti bodo ta mesec vključevali 8.7-odstotno prilagoditev življenjskih stroškov

Ponekod ste ob izselitvi upravičeni do določenega odpovednega roka, na primer vsaj 90 dni v posebnih primerih v Portlandu, Maine. Med šolskim letom so vzgojitelji in družine s šoloobveznimi otroki pred kratkim dobili novo zaščito pred deložacijo Oakland, Kalifornija.

Medtem, če vam je najemodajalec zvišal najemnino nad določen znesek, ste lahko upravičeni v nekaj mestih, vključno z Seattle in Portland, Oregon, da pokrijete del svojih selitvenih stroškov.

Če se je vaš najemodajalec preselil, da bi vas izselil, stanovanjski zagovorniki priporočajo, da čim prej poiščete odvetnika.

Ena študija v New Orleansu so ugotovili, da je bilo izseljenih več kot 65 % najemnikov brez pravnega zastopnika, v primerjavi s samo 15 % tistih, ki so imeli na zaslišanju s seboj odvetnika.

Poceni ali brezplačno pravno pomoč pri deložaciji v vaši državi lahko najdete na Lawhelp.org.

V vedno večjem številu mest in držav, vključno z Washingtonom, Maryland in Connecticut, imajo najemniki, ki jim grozi deložacija, pravico do svetovanja. Daljši seznam teh mest najdete na civilrighttocounsel.org.

most programi pomoči pri najemu ki so bili odprti med pandemijo, so zdaj zaprti, vendar nekateri še vedno sprejemajo prijave.

Na spletni strani Nacionalne koalicije za stanovanja z nizkimi dohodki lahko najdete a vodnik po državah možnosti pomoči in njihov status.

To ni strategija, ki jo priporočajo strokovnjaki, vendar nekateri najemniki uporabljajo svoje kreditne kartice za kritje najemnine. Malo najemodajalcev ali upravljavcev nepremičnin sprejema plastiko, zato bi morali poiskati predelovalca tretje osebe, kot je npr. Plastiq or PayPal.

Toda to možnost je treba uporabiti le v hudih situacijah, je dejal Ted Rossman, višji industrijski analitik pri CreditCards.com.

"Največja možna težava je ravnotežje in plačilo obresti na najemnino," je dejal Rossman. "To lahko naredi že tako precejšen strošek veliko večji."

Namesto tega priporoča, da najemniki svojega najemodajalca prosijo za podaljšanje ali plačilni načrt. Drugi načini za najemnino lahko vključujejo izposojo od družinskih članov in prijateljev ali od vaš pokojninski načrt, je dejal Rossman.