Ali lahko prodam svoj v požaru poškodovan dom? 6 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

Ali lahko prodam svoj v požaru poškodovan dom? 6 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

Če ste v svojem domu doživeli požar, se najverjetneje soočate s številnimi čustvi in ​​praktičnimi izzivi. Ena glavnih skrbi je obseg povzročene škode in ali je vaša hiša še varna za bivanje. V požaru poškodovana hiša ima lahko različne oblike. Obseg škode je lahko od manjšega dima do uničenja. 

Če je vaš dom izpostavljen vročini, dimu ali ognju in je za gašenje požara uporabljena voda, se šteje, da je požar poškodovan. Hišni požar lahko povzroči vidno škodo, vključno z zoglenelimi stropi ali stenami, oslabljeno strukturno oporo ali manjšo škodo, kot je poškodba električnega sistema, zaradi vode. 

Po požaru je pomembno poiskati usposobljenega strokovnjaka, ki bo ocenil obseg škode. Pred prenovo se prepričajte, da je vaša hiša varna za bivanje in da so vsa potrebna popravila opravljena pravilno. Poleg tega boste morda morali sodelovati s svojo zavarovalnico, odvisno od obsega škode. Vložite zahtevek, da bo vaša zavarovalnica lahko krila stroške popravila. 

In če se odločite prodati svoj v požaru poškodovan dom? Obstajajo bistvene stvari, ki jih je treba upoštevati, da zagotovite uspešnost postopka in pridobite najboljšo vrednost.

Prodaja v požaru poškodovanega doma je stresna in zastrašujoča naloga. Večina ljudi okleva pri nakupu doma, ki ga je poškodoval požar. Vendar ta članek raziskuje nekaj bistvenih stvari, ki jih je treba vedeti pri prodaji v požaru poškodovanega doma. 

Kaj morate vedeti o prodaji hiše, poškodovane v požaru

Preglejte obseg škode 

Najprej morate razumeti obseg škode na vaši hiši. To vam omogoča, da določite vrednost vaše hiše in potrebne prenove. 

Poiščite poklicnega hišnega inšpektorja ali usposobljene izvajalce, ki vam bodo pomagali oceniti škodo. Ocenili bodo tudi znesek, ki ga boste porabili za popravilo. Hišni požar ne povzroči le velike škode na vaši lastnini, ampak lahko povzroči tudi fizične poškodbe. Nekatera škoda, ki jo požar lahko povzroči vašemu domu, vključuje;

• Poškodbe zaradi dima: Dim lahko prodre skozi stene, tla in strope ter pusti močan vonj v vaši hiši. Dim pušča plast saj, ki jo je težko očistiti. Dim povzroča tudi razbarvanje preprog, zaves in drugih materialov, kar pušča trajne madeže. 
• Strukturna poškodba: To je ena od očitnih in pomembnih škod, ki jih povzroči hišni požar. Strukturne poškodbe povzročijo uničenje in oslabitev temeljev, strehe, sten, strehe in drugih strukturnih delov vaše hiše. Ogenj lahko zažge lesene tramove, ki podpirajo vašo hišo, kar povzroči oslabitev temeljev vašega doma. To lahko povzroči tudi, da vaš zid oslabi, poči in se zruši. 
• Električna poškodba: Hišni požar lahko povzroči električno škodo v vašem domu. Močna vročina ognja lahko povzroči taljenje električnih žic in tokokrogov. To vodi do električnega udara in električnih požarov. Najemite električarja, da pregleda vaš dom in zagotovi, da so vaši električni sistemi varni. 
• Poškodbe vode: To je potrebno za preprečitev širjenja požara. Vendar lahko ista voda povzroči škodo v vašem domu. Voda lahko prodre v vaša tla, strop in stene ter povzroči gnitje, plesen in plesen. Voda lahko poškoduje tudi vaše pohištvo in druge osebne predmete. 

Poiščite zaupanja vrednega nepremičninskega posrednika

Prodajo v požaru poškodovanega doma mora opraviti usposobljen in izkušen strokovnjak. Zato je pomembno najti uglednega nepremičninskega strokovnjaka.

Prodaja poškodovanega doma ni isto kot prodaja vseljivega doma, ki nikoli ni imel večje škode. Ne le v procesu prodaje, ampak tudi v procesu nakupa bo veliko vstopov in izhodov.

Ne samo, da bi morali ti nepremičninski strokovnjaki razumeti postopek prodaje, ampak potrebujejo tudi znanje in izkušnjef nakup domov, poškodovanih v požaru prav tako. Kvalifikacije za nakup tovrstnega stanovanja so zelo različne in prodajalca lahko stane časa in denarja, če ne sprejme ponudbe kvalificiranega kupca.

Pravilno ocenite svoj dom 

Kako določiti ceno požarom poškodovane hiše, je potrebno delo. Najprej morate upoštevati obseg škode, stroške obnove in tržno vrednost. V tem primeru je koristno najeti profesionalnega cenilca. Posvetujete se lahko tudi s strokovnjakom za nepremičnine, ki vam bo pomagal določiti pošteno tržno ceno za vašo hišo. 

Razkrijte škodo

Kdaj prodaja hiše pri škodi zaradi požara je ključnega pomena, da vnaprej poveste o obsegu škode. Torej, če se sprašujete, ali morate pri prodaji hiše razkriti škodo zaradi požara, je odgovor pritrdilen. Priporočljivo je, da navedete natančen opis poškodb in vrste že izvedenih popravil. Poleg tega je to standardna zahteva zakona. Če ste transparentni, ste varni pred pravnimi težavami. Če takšnih podrobnosti ne razkrijete, lahko povzroči sodni postopek, kar vpliva na vašo zmožnost prodaje hiše v prihodnosti.

Pripravite svojo hišo za prodajo

Preden svoj v požaru poškodovani dom uvrstite na trg:

• Opravite potrebne priprave.
• Opravite nekaj popravil na zunanjosti in notranjosti vašega doma.
• Počistite vse odpadke in pokosite trato, da povečate privlačnost robnikov.

To pomaga preprečiti kakršno koli težavo, ki potencialnemu kupcu preprečuje pridobitev hipoteke. Prav tako naredite svoj dom pripravljen in privlačen za uprizoritev. Posvetujte se s hišnim vodjem, da bo vaš dom pripravljen in privlačen. 

Razmislite o kupcih nepremičnin z gotovino

Prodaja v požaru poškodovane nepremičnine prek nepremičninskih agentov ali prodaja s strani lastnika je lahko zahtevna. Najti kupca nepremičnine, ki je specializiran za nakup v požaru poškodovanih nepremičnin, bo verjetno lažje. Kakor koli že, ko gre za nakup hiš, poškodovanih v požaru, obstaja velika verjetnost, da bo to kupec za gotovino, zlasti če škoda še vedno obstaja, ker standardna banka ne bo posodila denarja za vseljivo hišo.

Končna thoughts

Prodaja hiše, poškodovane zaradi požara, je lahko zapleten proces, ki zahteva veliko potrpljenja, načrtovanja in strokovnega znanja. Pomembno je sodelovati s strokovnjaki, ki imajo izkušnje z ravnanjem s požarom poškodovanimi nepremičninami, kot je ugleden nepremičninski agent. Poleg tega je ključnega pomena, da potencialnim kupcem razkrijete morebitno škodo in temu primerno določite ceno stanovanja.

Čeprav lahko prodaja požarom poškodovanega doma traja dlje, je s pravimi strategijami in sredstvi mogoče najti kupca, ki je pripravljen sprejeti izziv in nepremičnini povrniti njen nekdanji sijaj. Navsezadnje je lahko prodaja hiše, ki jo je poškodoval požar, zastrašujoča naloga, vendar s pravim pristopom lahko vodi do uspešne prodaje in novega začetka tako za prodajalca kot za kupca.

Prosimo, razmislite o širjenju besede in delitvi; Ali lahko prodam svoj v požaru poškodovan dom? 6 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

Če razmišljate o prodaji svojega v požaru poškodovanega doma, je treba upoštevati več stvari in tukaj je 6 najboljših. #nepremičnine #prodaja stanovanj Kliknite na Cvrkutati

Priljubljena vprašanja o nakupu požarno poškodovanega doma

Ali lahko dobite hipoteko na nepremičnino, poškodovano v požaru? Na splošno bi morda lahko pridobili hipoteko na nepremičnino, poškodovano v požaru. Vendar pa bo razpoložljivost financiranja na koncu odvisna od obsega škode in posojilodajalčevih smernic za prevzem. Če ima nepremičnina veliko škodo, razen če pridobite posojilo za obnovo, je malo verjetno, da bo upravičena do tradicionalnega financiranja, razen če je dom popravljen. Zelo priporočljivo je, da se pogovorite s posojilojemalcem, da raziščete svoje potrebe po financiranju požarno poškodovanega doma.

Kako ugotoviti, ali je v hiši zagorelo? Obstaja nekaj načinov, kako ugotoviti, ali je v hiši zagorel; lastnik stanovanja, nepremičninski posrednik, hišni inšpektor, preverite javne evidence in/ali preverite pri lokalni gasilski službi. Škodo zaradi požara je lahko težko skriti, zato so lahko vidni tudi njihovi znaki.

Kaj se zgodi, če prodajalec ne razkrije škode zaradi požara? V večini primerov se lahko prodajalec odloči za tožbo, vendar je to na koncu odvisno od države, v kateri se dom nahaja, in zakonov v tej državi.

O Author

Vrhunski nepremičninski posrednik v Wellingtonu, Michelle Gibson, je napisala: »Ali lahko prodam svoj v požaru poškodovan dom? 6 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti"

Michelle je specializirana za stanovanjske nepremičnine od leta 2001 po vsej Wellington Floridi in okolici. Ne glede na to, ali želite kupiti, prodati ali najeti, vas bo vodila skozi celotno nepremičninsko transakcijo. Če ste pripravljeni uporabiti Michelleino znanje in izkušnje, jo pokličite ali pošljite e-pošto še danes.

Področja storitev vključujejo Wellington, Jezero vredno, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres in drugo.

Ali lahko prodam svoj v požaru poškodovan dom? 6 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• vir: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/