Kalifornija ponuja pomoč več lastnikom stanovanj, ki so zamudili plačilo hipoteke ali davka

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

Program ponuja do 80,000 $ to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Tukaj je več podrobnosti o tem, kdo je upravičen, kako se prijaviti in kaj je zajeto.

Kdo je upravičen do olajšave?

Po zvezni zakonodaji gospodinjstva zaslužijo do 150 % povprečnega dohodka in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are upravičeni for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Program opredeljuje finančno stisko bodisi kot zmanjšan dohodek ali povečane življenjske stroške, ki izhajajo iz pandemije COVID-19. Glede na njegovo spletno stran kvalificirani stroški vključujejo "zdravstvene stroške, več ljudi, ki živijo v gospodinjstvu, ali stroške komunalnih storitev."

Obstaja pa še nekaj omejitev:

• Zadevni dom mora biti vaše glavno prebivališče.
• Lahko ste lastnik samo ene nepremičnine, čeprav ima lahko do štiri enote.
• Če ste že odplačali svoj hipotekarni ali davčni dolg, tega denarja ne morete povrniti z vlogo za državno pomoč.
• Ne boste kvalificirani, če je vaša hipoteka "jumbo" posojilo, večje od omejitev, ki sta jih določila Fannie Mae in Freddie Mac.
• Pomoči države ne morete dobiti, če imate več kot dovolj denarja in sredstev (razen pokojninskih prihrankov), da sami pokrijete svoj hipotekarni ali davčni dolg.
• Vaš hipotekarni serviser mora sodelovati v programu.

Kakšne vrste pomoči so na voljo?

Program ni omejen na pomoč ljudem s hipotekami in davkom na nepremičnine. Sredstva se lahko uporabijo tudi za:

Drugi strel olajšanja. Program hipotekarnih olajšav je bil prvotno obravnavan kot enkratna pomoč. Zdaj pa lahko lastniki stanovanj v Kaliforniji, ki so že prejeli pomoč, zaprosijo za več, če so zamudili več plačil in ostanejo upravičeni. Nobeno gospodinjstvo v času trajanja programa ne sme zbrati več kot 80,000 $.

Povratne hipoteke. Lastniki stanovanj z obrnjenimi hipotekami lahko zaprosijo za pomoč pri zamujenem plačilu davka na nepremičnine ali zavarovanja stanovanja.

Delna terjatev druge hipoteke in odlog. To velja za določene posojilojemalce, ki so zamujali s posojili, ki jih podpira zvezna stanovanjska uprava, ameriško ministrstvo za kmetijstvo ali ministrstvo za veterane. Namesto da bi zahtevale večja plačila za pokritje zapadlega zneska, so agencije spodbujale posojilodajalce, da razdelijo zapadli del v drugo, brezobrestno hipoteko, imenovano delna terjatev. Na ta način bi lahko posojilojemalec ostal na tekočem s plačilom samo svojega običajnega mesečnega obroka.

Drugo hipoteko z delnim zahtevkom bi lahko prezrli, dokler hiša ni bila prodana, hipoteka refinancirana ali prva hipoteka poplačana, takrat pa bi bilo treba delno terjatev plačati v celoti. Medtem pa je resnični dolg tisti, ki vpliva na posojilojemalčevo zmožnost pridobitve kredita.

Podobno so nekateri posojilodajalci ponudili odloge, ki so zamujena plačila združili v znesek, ki je bil pripisan koncu posojila. Posojilojemalci se ne bi soočili z višjimi mesečnimi plačili, vendar bi morali odplačati odloženi znesek ("balonsko plačilo"), ko bi refinancirali, prodali svojo hišo ali dosegli konec posojila.

Program hipotekarne olajšave ponuja do 80,000 USD za plačilo celotnega ali dela delnega zahtevka ali odloga, povezanega s COVID-om, prejetega med ali po januarju 2020.

Kako se prijavite?

Prijave so na voljo le na spletni strani camortgagerelief.org. Za pomoč pri izpolnjevanju enega lahko pokličete kontaktni center programa na (888) 840-2594, kjer je pomoč na voljo v angleščini in španščini.

Če nimate dostopa do interneta ali računalnika, lahko za pomoč prosite stanovanjskega svetovalca. Za pomoč pri iskanju a certificiran svetovalec zveznega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj, pokličite (800) 569-4287. Prav tako lahko dobite pomoč pri podjetju, ki servisira vašo hipoteko.

Postopek spletne prijave se začne z vprašanji, da se ugotovi vaša upravičenost. Če izpolnjujete merila države, lahko izpolnite vlogo za sredstva. Tukaj boste potrebovali nekaj papirologije, da ugotovite, koliko zaslužite in koliko dolgujete.

Glede na spletno stran programa so med dokumenti, ki jih boste morali predložiti, hipotekarni izpisek, bančni izpiski, računi za komunalne storitve in evidence, ki prikazujejo dohodek, ki ga zasluži vsaka odrasla oseba v vašem gospodinjstvu, kot so plačilne liste, davčne napovedi ali izjava o brezposelnosti. koristi. Če nimate dostopa do digitalnega optičnega bralnika, lahko svoje dokumente fotografirate s telefonom in naložite slike.

Spletno mesto ponuja povezave do aplikacije v angleščini, španščini, kitajščini, korejščini, vietnamščini in tagalogu.

Kdaj se bo program končal?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together predstavljajo približno 29% državnih lastnikov stanovanj.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Indeks ranljivosti lastnika razvil Center za sosedsko znanje UCLA.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• PlatoESG. Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
• PlatoHealth. Obveščanje o biotehnologiji in kliničnih preskušanjih. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments