7 pomembnih nasvetov za preverjanje kakovosti gradnje hiše

Če nameravate kupiti hišo, je najbolje, da pred nakupom preverite njeno trdnost in kakovost gradnje. Toda katera področja je treba poglobiti, ko raziskujemo kakovost gradnje hiše? Berite naprej, če želite izvedeti 7 pomembnih točk, ki jih je treba upoštevati pri preverjanju trdnosti hiše.

Raziskovanje kakovosti tal

Pomembno je upoštevati kakovost in raznolikost tal, na katerih stoji stavba, saj so tla najpomembnejši element, ki določa trdnost temeljev. Ne smemo pozabiti, da zemlja, bogata z glino, in črna prst nista idealni za visoke zgradbe, saj sta nagnjeni k nabrekanju in krčenju, odvisno od stopnje vlage in vode. Preizkus tal, opravljen pred gradnjo, lahko prav tako vrže veliko svetlobe na kakovost tal in ga je mogoče preveriti pred končnim nakupom.        

Strukturno načrtovanje je pomembno

Možno je, da oseba nima strokovnega znanja za ocenjevanje strukturnih drobcev. Takšnim bi bilo dobro, če bi najeli strokovnjaka, ki bi preveril zasnovo in strukturno trdnost stavbe ter ocenil kakovost gradnje glede na protipotresno odpornost, protipožarno ureditev in razpoložljivost zasilnih izhodov.

Ocenite debelino stene

Razvijalci morajo razkriti debelino sten v dogovorih o postavitvi. Vsekakor pa svetujemo, da mora kupec obiskati spletno stran in preveriti, ali so navedeni podatki res pravilni. Eden od pregledov, ki jih je mogoče izvesti za oceno trdnosti stene, je pritisk tipke nanjo. Če lahko zlahka naredi luknjo v steni, potem builder se je treba pozanimati o mešanici betona. Če udarite po steni s členki, bi razkrili njeno votlost ali uporabo vezanega lesa v stenah. Stene iz vezanega lesa sicer povečajo trdnost strukture, vendar jih lahko poškodujejo termiti, če z njimi ne ravnamo pravilno.         

Preverite kakovost barve

Pomembno je, da preverite neenakomerne razpoke na stenskem ometu. Tudi na videz nedolžna razpoka lahko razkrije veliko o kakovosti uporabljene barve. Pomanjkanje utrjevanja lahko povzroči tudi razpoke v stenah, ki bi se sčasoma povečale. Barva vrhunske kakovosti lahko nedvomno prispeva k vizualni privlačnosti in življenjski dobi sten, vendar pomanjkanje ustreznega strjevanja lahko poškoduje steno pred časom.

Nič manj pomembna sanitarna oprema in kopalniška oprema

Kakovost sanitarne keramike in dodatkov, kot so čistila za obraz, bideji, straniščne školjke, umivalniki, najbolje ocenite tako, da preverite njihovo celotno obliko, vrhunsko prileganje in faktor udobja. Če želite preveriti razpoke, jih morate nežno potrkati. Hripav zvok bi potrdil prisotnost razpok. Lahko tudi preverite, ali je montažna površina ravna in gladka. Za preverjanje kopalniške armature bi bilo dobro preveriti pretok in hitrost vode, vrsto uporabljenih pip in kako priročno bi bilo zamenjati ali poiskati njene dele. Prav tako ne smemo pozabiti preveriti ploščic v kopalnici in se odločiti za protizdrsne, da se izognemo nesrečam.

Iščem pomoč tretje osebe

Kar nekaj agencij pomaga pri celovitem pregledu kakovosti hiše. Zaračunavajo na podlagi kvadratnih metrov površine hiše. Te storitve so še posebej pomembne, če je nepremičnina, ki jo je treba pregledati, velika.  

Vloga RERA v kakovosti gradnje

Lastniki nepremičnin morajo vedeti, da je v skladu s členom 14 Zakona o nepremičninah (ureditev in razvoj) iz leta 2016 odgovoren predlagatelj/gradbenik, da v petih letih odpravi strukturne napake. Ta določba pa je omejena na projekte in zgradbe, ki jih zajema zakon.     

Poleg tega se moramo zavedati tudi kakršnih koli gradbenih dejavnosti v bližini, saj lahko tudi poškodujejo stavbo. Prav tako je pomembno preveriti morebitno puščanje ali pronicanje na steni, saj lahko tudi to precej oslabi strukturo.

Kliknite tukaj, če želite izkoristiti stanovanjsko posojilo po najboljših možnih cenah in pri uglednih posojilodajalcih v državi.

Vir: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/