Najboljša predmestja Tassie, ki si jih lahko ogledate leta 2023

News Corp Australia Network

Če je nakup nepremičnine letos visoko na vašem seznamu opravkov, je zdaj pravi čas, da se osredotočite na najbolj vroča predmestja širšega Hobarta.

In v mestu obstaja posebno območje, ki blesti kljub pritiskom, kot so povišanje življenjskih stroškov in nadaljnji dvigi obrestnih mer: vzhodna obala.

Novo PropTrack statistika je pokazala, da se štiri od petih najbolj priljubljenih predmestij – s četrtletno rastjo cen in velikim povpraševanjem kupcev – nahajajo na vzhodni strani reke Derwent.

Podatki PropTrack so razvrstili predmestja glede na njihove potencialne kupce – zelo angažirane lovce na nepremičnine – na seznam hiš.

Richmond

V Hobartu je povprečno število potencialnih kupcev na seznam hiše 33. V regionalni Tasmaniji je nekoliko nižje, 30.

Toda št. 1 na seznamu opazovanih predmestij, Richmond, več kot podvojil to izhodišče s 70 kupci na seznam.

Podatki so pokazali 3.9-odstotno četrtletno rast in mediano 940,000 $ v Richmondu.

Prebivalka Richmonda in direktorica Exceed Property, Mandy Welling, je dejala, da je Richmond že dolgo predmestje s pomanjkanjem razpoložljivih domov, da bi zadovoljili nakupovalni trg.

Vendar pa je velika stanovanjska enota pomagala zmanjšati povpraševanje, je dejala.

»Na območju Richmonda je naprodaj več zemljišč, kot se jih spomnim. Zemljišče v vasi Richmond je odlična priložnost za kupce za nakup v tem mestu, ki je v tesnih rokah in je znano po pomanjkanju zalog,« je dejala gospa Welling.

»Cene so še naprej rasle in zanimanje je bilo lani enako, čeprav tišje kot leta 2021.

»Z zgodovinskimi vrednotami mesta in privlačnostjo življenja na pol podeželju, ki je še vedno visoko na seznamu mnogih potrošnikov, pričakujemo, da bo trg leta 2023 dosleden in dal dobre rezultate.

»Poleg čudovitih kavarn, hotela in pekarne je predmestje obdano s čudovitimi vinogradi.

»Pošteno je reči, da večina kupcev predmestje išče zaradi dejavnika življenjskega sloga. Ima občutek skupnosti in majhnega podeželskega mesta, medtem ko je do Hobart CBD oddaljen le 25 minut vožnje.

»Richmond je poln značaja in je miroljuben. Tudi okoli glavne ulice je 'vrvenje', ko turisti raziskujejo mesto.”

Midway Point

Midway Point je bilo naslednje predmestje po povpraševanju z 41 potencialnimi kupci na seznam. Njegova rast v trimesečnem obdobju je znašala 5.2 odstotka, mediana pa je dosegla 686,000 $.

Risdon Vale in Chigwell

Risdon Vale in Chigwell imela 33 kupcev. Rast Risdon Vale je bila 2.2-odstotna, Chigwell pa 0.7 odstotka višje. Chigwell je bil dražji s 533,000 $ v primerjavi s 482,000 $.

Sorell

Sorell je imela 32 potencialnih kupcev, 4.4-odstotno rast in povprečno ceno hiše 708,000 $.

Medtem so v regionalni Tasmaniji območja z največ potencialnimi kupci vsa v regiji Launceston na čelu z West Launceston in St Leonards.

Oba sta pritegnila 52 kupcev na kotacijo in med 0.8- do 0.9-odstotno četrtletno rast.

West Launceston je bil dražji s srednjo vrednostjo 647,000 $, pred St Leonardsom s 608,000 $.

Newstead, Prospect in Trevallyn sestavljali prvih pet z med 42 in 48 kupci. Rast na teh območjih je bila od 0.4 do 2 odstotka.