Ваш дом сегодня не продается из-за этих 7 ошибок
Уважаемый продавец жилья! Сегодня я показал ваш дом, и мои клиенты были так взволнованы, увидев его. На бумаге он отметил почти все пункты в их «списке пожеланий». Однако к тому времени, когда мы уехали, они даже отдаленно не интересовались. Они не будут представлять предложение, и при этом они не будут принимать второй взгляд.
От начала до конца вы совершили почти каждую дорогостоящую ошибку, которую может совершить продавец жилья. Хуже всего то, что все эти ошибки можно было полностью предотвратить. В то время как некоторые продавцы не могут избежать ошибок потому что у них нет средств на покраску, замену или ремонт, но в вашем случае стоимость была бы НУЛЕВОЙ. Так где ты ошибся? Вот 7 ошибок, которые вы совершили, и причина, по которой ваш дом не был продан сегодня.
1. Сопровождение листингового агента
Когда мы подошли к входной двери, меня и моих клиентов встретил агент по листингу. Она сразу же указала на 14-летний кафельный пол, который «покупатели просто обожают». Для протокола, мой клиент счел это уродливым и порвал бы его. Затем она провела нас по дому, указывая на гостиную, кухню, спальни и ванные комнаты, на все, что мы могли видеть.
Я не обязательно против агента по продаже, сопровождающего показ, но есть время и место, и это не было одним из них, и это способствовало тому, что дом не был продан. Этот дом представляет собой стандартный дом на дороге с нулевой линией. Не было никаких особенностей, скрытых дверей или дополнительных зданий, которые нужно было бы нам объяснять или показывать. Таким образом, агент по листингу не добавил никакой ценности. На самом деле, она отвлекала, и моим клиентам не давали возможности представить себя живущими там, потому что она была слишком занята разговорами и указанием на вещи, в которых мои клиенты не видели никакой ценности.
2. беспорядок
Фойе было определенно меньше, но оно казалось еще меньше из-за количества мебели. Затем добавьте своего агента, стоящего там с тремя другими взрослыми, блокирующими наш проход, потому что она хотела стоять там и говорить, что у нее началась клаустрофобия. Количество мебели в жилых помещениях также было огромным. С огромной секцией, двумя стульями, столами и большим развлекательным стендом мы едва могли двигаться. Ваш дом казался намного меньше, чем он есть на самом деле.
Моим клиентам нужна открытая и просторная планировка, и я знаю, что у вас очень открытая планировка, но на ней этого не видно. Если бы вы убрали хотя бы половину мебели, это продемонстрировало бы, насколько просторным на самом деле является ваш дом. Это, безусловно, одна из причин, почему ваш дом не был продан, вы не продемонстрировали фактическое количество места, которое предлагает дом.
3. Зажженные свечи
Плохой запах — это то, от чего не может избавиться большинство покупателей. Будь то запах домашних животных, отбеливателя, сигаретного дыма или вонючего токсичного освежителя воздуха, они знают, что могут застрять с этим запахом, если не проведут масштабное устранение. Это не тот риск, на который многие готовы пойти.
В вашем доме пахло домашними животными и хлоркой, что достаточно плохо, но потом вы решили зажечь свечи по всему дому и усугубили ситуацию. Это просто добавило к списку причин, по которым ваш дом не продали.
Запах дома так же важен, как и внешний вид, а иногда даже важнее. Есть несколько простых вещей продавцы могут использовать, чтобы сделать их дом приятным запахом.
Существует бесчисленное множество причин, по которым какой-то дом не был продан, и вот 7 ошибок, которые я недавно видел у продавца, показывающего свой дом. #недвижимость #продажа дома4. Продавцы дома
Помимо агента по листингу, присутствовавшего на нашем показе, вы тоже были там. Продавцы никогда не должны быть дома для показа, они отвлекают еще больше, чем листинговый агент. Покупатели часто боятся открывать шкафы и кладовки, когда там стоит продавец. В некоторых случаях им настолько некомфортно, что они мчатся по дому, пытаясь выбраться как можно быстрее.
Вдобавок к тому, что ты был на нашем показе, ты еще и убирался. Да, вы смели кучу грязи прямо мимо нас, когда мы шли по коридору, как будто нас там и не было. Если бы мы пришли на наше выступление пораньше, и у вас не было бы времени подготовиться в последнюю минуту, я бы понял. Однако мы не только были вовремя, но и запланировали встречу более чем за 24 часа. Целый день, не тот же день, не несколько часов, а несколько минут, больше суток. Это еще одна причина, по которой вы дома не продали в тот день.
5. Домашние питомцы
В дополнение к людям, которые были там для нашего показа, ваша собака тоже была там. Таким образом, между попытками пробраться среди людей и мебели ваша собака также была у нас под ногами, что было еще одним отвлечением для моих клиентов и еще одной причиной, по которой ваш дом не продавался.
Несмотря на то, что я любитель домашних животных, не все такие, и домашних животных всегда следует запирать или убирать из дома для показов. Учитывая, что вы были дома, вы могли бы взять свою собаку на прогулку или, по крайней мере, вывести ее на задний дворик, пока мы не вышли туда. Вместо этого вы просто бродили по дому, наблюдая за этим ужасным шоу.
6. Жалюзи закрыты
Ваша главная спальня, главное убежище для большинства людей, казалось, что мы идем в темную пещеру. Так что этот удивительный спокойный вид на озеро, который у вас был, остался совершенно незамеченным, потому что все жалюзи и плотные шторы были закрыты.
К этому моменту мои клиенты чувствовали себя настолько неловко и выписывались, что даже не хотели пытаться открывать их или просить о помощи. Так что они быстро пробежали по другим спальням, и мы ушли.
Почти каждому покупателю дома хочется света и яркого, а не мрака и обреченности. Это было еще одно легкое исправление, которого можно было бы вообще избежать. Наоборот, это была еще одна причина, по которой моих клиентов угнали, а ваш дом не продали.
7. Завышенная цена
Помимо этих 6 ошибок при продаже дома, вы также совершили ошибку номер один, которую совершают продавцы, завысив цену на свой дом. Конечно, вы уже несколько раз снижали свою прейскурантную цену, но она все еще была завышена из-за местной конкуренции и недавних продаж. Потом отбросить все эти другие ошибки и стало понятно, почему ваш дом не продавался и просто стоял на рынке.
Хотя многие продавцы завышают цену на свой дом, все же есть шанс, что он может быть продан, если цена является единственным препятствием. Однако, когда внешний вид дома и демонстрационный опыт не идут хорошо, плюс продавец просит большую сумму, шансов на продажу дома практически нет.
Заключение
Первое впечатление — это все, когда дело доходит до продажи дома, и у продавцов есть только одна возможность произвести правильное первое впечатление. Одна маленькая ошибка может помешать покупателю подать предложение, две ошибки шансы на то, что он отправит предложение, уменьшатся еще больше, СЕМЬ ошибок, от которых уже не отвертишься. В данном случае продавец допустил 7 ошибок, поэтому их дом не продали.
К сожалению, этот продавец произвел неправильное первое впечатление, и пока мы осмотрели дом, ситуация не улучшилась, а только ухудшилась. Если бы я обратился к агенту по недвижимости, продавцам, домашним животным, половине мебели и ужасному запаху, это могло бы стать соперником для моих клиентов, но были бы созданы ненужные препятствия.
И я твердо верю, что если бы дом был свободен, и мои клиенты могли бы видеть, сколько места может предложить дом, и никто не мог бы их отвлечь, они бы представили предложение, но вместо этого дом не был продан в тот день.
Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Ваш дом сегодня не продается из-за этих 7 ошибок
Существует бесчисленное множество причин, по которым какой-то дом не был продан, и вот 7 ошибок, которые я недавно видел у продавца, показывающего свой дом. #недвижимость #продажа домаПопулярные вопросы о продаже дома
Почему мой дом не продается на горячем рынке? Может быть несколько причин, по которым дом может не продаваться на горячем рынке. К основным причинам относятся завышение цен, плохое состояние или товарный вид, ограниченная маркетинговая экспозиция, неблагоприятное расположение или отсутствие желаемых функций. Важно переоценить эти аспекты и внести необходимые коррективы, чтобы привлечь потенциальных покупателей. В некоторых случаях продавцу может потребоваться уволить их агента по листингу и нанять нового.
Хотите знать, когда беспокоиться о том, что дом не продается? Пришло время беспокоиться о том, что их дом не продается, когда он находится на рынке в течение длительного периода времени, обычно дольше, чем среднее время, необходимое для продажи аналогичной недвижимости в этом районе. Кроме того, если интерес покупателя практически отсутствует, мало или совсем нет показов, а также нет полученных предложений, это может быть причиной для беспокойства. В таких случаях рекомендуется переоценить ценообразование, маркетинговую стратегию и общее состояние собственности, чтобы выявить потенциальные препятствия и внести необходимые коррективы.
Все ли дома в конце концов продаются? Хотя обычно ожидается, что большинство домов в конечном итоге будет продано, нет никакой гарантии, что будет продан каждый дом. Могут быть различные факторы, влияющие на конкурентоспособность недвижимости, включая ее состояние, местоположение, цену и общий спрос на рынке.
Будет ли мой дом продаваться на этом рынке? Продастся ваш дом или нет, зависит от конъюнктуры рынка. Это рынок продавцов, рынок покупателей или стабильный рынок? Если это рынок продавцов, шансы на продажу дома очень высоки. Однако, если это рынок покупателей, продать его может быть гораздо сложнее, и если вы недавно приобрели свой дом после оплаты закрытие расходов вы можете быть должны больше, чем стоит ваш дом. Именно здесь лучший риэлтор сможет рассказать вам о рыночных условиях и примерно о том, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом.
Об авторе
Лучший риэлтор ВеллингтонаМишель Гибсон писала: «Ваш дом сегодня не продавался из-за этих 7 ошибок»
Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.
Области обслуживания включают Wellington, Lake Worth, Роял Палм Бич, Бойнтон-Бич, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresИ многое другое.
Ваш дом сегодня не продается из-за этих 7 ошибок
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- ПлатонАйСтрим. Анализ данных Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- Чеканка будущего с Эдриенн Эшли. Доступ здесь.
- Покупайте и продавайте акции компаний PREIPO® с помощью PREIPO®. Доступ здесь.
- Источник: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :имеет
- :является
- :нет
- :куда
- $UP
- 1
- 14-летний
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- в состоянии
- О нас
- фактического соединения
- на самом деле
- Добавить
- добавленный
- дополнение
- дополнительный
- Дополнительно
- корректировки
- взрослых
- продвижение
- влиять на
- боящийся
- После
- против
- Агент
- AIR
- Все
- уже
- Также
- в целом
- всегда
- удивительный
- количество
- an
- и
- Другой
- деловое свидание, встреча
- МЫ
- ПЛОЩАДЬ
- области
- около
- AS
- аспекты
- At
- привлекать
- в среднем
- избежать
- избегать
- прочь
- назад
- Плохой
- основанный
- BE
- стали
- , так как:
- было
- не являетесь
- верить
- Лучшая
- между
- блокирование
- Коробка
- Яркие
- гореть
- сжигание
- занятый
- но
- купить
- ПОКУПАТЕЛЬ..
- покупателей
- by
- призывают
- CAN
- Cвечи
- случаев
- случаев
- Вызывать
- сложные
- шанс
- шансы
- проверил
- химических веществ
- Уборка
- Очистить
- клиент
- клиентов
- закрыто
- как
- выходит
- конкурс
- полностью
- Беспокойство
- состояние
- Условия
- Рассматривать
- принимая во внимание
- способствовало
- Цена
- дорогостоящий
- может
- создали
- темно
- день
- решенный
- снижение
- определенно
- Спрос
- зависит
- DID
- грязь
- гибельный
- do
- Собака
- Доллар
- Дон
- Dont
- гибель
- Двери
- Двери
- вниз
- управляемый
- Электронная почта:
- Рано
- легко
- легко
- встроенный
- достаточно
- Развлечения
- Весь
- себе
- имущество
- Даже
- со временем
- НИКОГДА
- Каждая
- все члены
- многое
- возбужденный
- ожидаемый
- опыт
- опыта
- объяснены
- Экспозиция
- обширный
- и, что лучший способ
- факт
- факторы
- далеко
- БЫСТРО
- Особенности
- Футов
- несколько
- окончание
- твердо
- First
- фиксированный
- Этаж
- Что касается
- найденный
- от
- передний
- средства
- в общем
- получить
- данный
- Go
- хорошо
- встречено
- гарантия
- инструкция
- было
- Половина
- Есть
- помощь
- ее
- здесь
- Скрытый
- Наем
- Главная
- Дома
- ГОРЯЧИЙ
- ЧАСЫ
- Вилла / Бунгало
- дома
- Как
- Однако
- HTTPS
- Людей
- i
- определения
- if
- немедленно
- важную
- in
- включают
- В том числе
- вместо
- интерес
- заинтересованный
- в
- IT
- пункты
- ЕГО
- всего
- только один
- Знать
- знания
- Отсутствие
- озеро
- большой
- вести
- наименее
- оставил
- легкий
- такое как
- Ограниченный
- линия
- Список
- листинг
- мало
- жизнью
- локальным
- расположение
- запертый
- Длинное
- дольше
- посмотреть
- искать
- любят
- сделанный
- Главная
- Большинство
- сделать
- Создание
- многих
- рынок
- рыночные условия
- Маркетинг
- мастер
- макс-ширина
- Май..
- может быть
- минут
- ошибка
- ошибки
- БОЛЕЕ
- самых
- двигаться
- много
- с разными
- my
- обязательно
- необходимо
- необходимый
- никогда
- Новые
- нет
- сейчас
- номер
- препятствие
- препятствиями
- шансы
- of
- от
- предлагают
- Предложения
- .
- on
- ONE
- только
- открытый
- Возможность
- or
- Другие контрактные услуги
- наши
- внешний
- общий
- красить
- ладонь
- бумага & картон
- часть
- мимо
- платить
- Люди
- период
- человек
- Домашние питомцы
- Часть
- Платон
- Платон Интеллектуальные данные
- ПлатонДанные
- плагин
- плюс
- Точка
- состояния потока
- возможное
- потенциал
- presentation
- предотвращать
- цена
- цены
- свойства
- собственность
- купленный
- положил
- быстро
- готовый
- реальные
- недвижимость
- на самом деле
- агент по продаже недвижимости
- причина
- причины
- получила
- последний
- недавно
- запись
- Цена снижена
- удален
- Аренда
- замещать
- жилой
- правую
- разорвал
- Снижение
- Комната
- грубо
- главная
- то же
- считаться
- Во-вторых
- посмотреть
- продаем
- Продавцы
- продажа
- обслуживание
- семь
- несколько
- разделение
- она
- должен
- показывать
- демонстрации
- продемонстрированы
- показал
- ПОКАЗЫ
- показанный
- сторона
- аналогичный
- просто
- с
- одинарной
- Сидящий
- ситуация
- меньше
- Запах
- Дым
- So
- некоторые
- удалось
- Space
- особый
- специализация
- скорость
- Распространение
- стабильный
- стоять
- стандарт
- Начало
- По-прежнему
- Стратегия
- сильный
- представленный
- такие
- окружающих
- взять
- приняты
- принимает
- с
- Говорить
- говорить
- чем
- который
- Ассоциация
- Местоположение
- их
- Их
- сами
- тогда
- Там.
- Эти
- они
- вещи
- think
- этой
- хоть?
- Через
- по всему
- время
- раз
- в
- сегодня
- слишком
- топ
- гастролировала
- трек
- сделка
- правда
- два
- типично
- под
- понимать
- до
- us
- использование
- обычно
- ценностное
- различный
- очень
- Вид
- ходил
- ходьба
- хотеть
- стремятся
- хочет
- законопроект
- наблюдение
- Путь..
- we
- ЧТО Ж
- пошел
- были
- когда
- будь то
- который
- в то время как
- зачем
- будете
- готовый
- Word
- Работа
- беспокоиться
- хуже
- Наихудший
- стоимость
- бы
- Неправильно
- Да
- являетесь
- ВАШЕ
- зефирнет
- нуль