Сфера недвижимости стремительно развивается, и все больше людей, чем когда-либо, приходят в эту область и получают свои профессиональные лицензии. В 156,000 году более 2021 XNUMX человек стали агентами по недвижимости. 60% больше, чем два года назад. Фактически, пандемия COVID-19 привлекла тысячи людей в эту область из-за гибкости работы и потенциальных возможностей для получения дохода.
Однако конкуренция в этой сфере высока. Предложение жилья в Соединенных Штатах находится на рекордно низком уровне, а это означает, что агенты продавцов должны найти клиентов, а агенты покупателей должны проделать исключительную работу, чтобы привлечь внимание к предложениям своих клиентов. Если вы хотите купить или продать, откуда вы знаете, что агент по недвижимости, которого вы нанимаете, сделает вашу работу лучше всего?
Используйте это руководство, чтобы узнать, что искать в риэлторе. Положительный опыт общения с новичком в этой области возможен, но вам нужно знать, как найти лучших для ваших конкретных потребностей. Мы здесь, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Проведите собеседование как минимум с тремя агентами по недвижимости
Одна из самых больших ошибок, которую совершают покупатели и продавцы, заключается в том, что они нанимают первого агента, с которым они связываются без интервью с несколькими вариантами. Они могут чувствовать давление, чтобы нанять друга или члена семьи, чтобы поддержать свой бизнес, или они могут просто захотеть ускорить процесс, наняв местного агента, которого они находят в Интернете. Однако это огромная ошибка. Вы доверяете свои финансы и будущие активы этому человеку, не торопитесь с наймом своего агента по недвижимости.
Используйте инструмент онлайн-поиска, такой как FastExpert, чтобы познакомиться с агентами по недвижимости в вашем районе. Затем свяжитесь как минимум с тремя агентами, с которыми вы, возможно, захотите работать. Вы можете многому научиться у потенциального агента по недвижимости, поговорив с ним, и вы можете обнаружить дополнительные причины для найма риелтора (или красные флажки, чтобы избежать их) посредством простого телефонного звонка или встречи. Затем вы можете выбрать конкретного агента, который выделяется среди остальных, и с уверенностью нанять его.
Слишком часто найм кого-то сразу из онлайн-профиля может привести к сожалению агента по недвижимости. Вам придется разговаривать с этим человеком почти ежедневно в процессе покупки или продажи. Это означает, что вам нужно профессионально ладить с ними и верить, что они сделают хорошую работу.
Познакомьтесь с учетными данными агента по недвижимости
Каждый агент по недвижимости, с которым вы разговариваете, должен предоставить номер своей лицензии, брокера по недвижимости, с которым он связан, и любые другие соответствующие полномочия (например, членство в Национальной ассоциации риэлторов). Во многих штатах также есть страницы поиска лицензий — вот Флорида как пример – так что вы можете убедиться, что агент покупателя или агент по листингу имеет право работать с вами, прежде чем вы наймете их.
Проверка этой информации занимает всего несколько секунд, но она может значительно избавить вас от стресса, зная, что ваш агент по недвижимости пользуется хорошей репутацией, этичен и работает в ваших интересах.
Pro Tip: спрашивая об их брокерских услугах, также может помочь, если у вас есть проблемы с агентом. Их брокер по недвижимости может порекомендовать других агентов, которые помогут закрыть сделку, если у вас возникнут проблемы с нанятым вами риэлтором.
Найдите агента, который работает с вашей ценой
Важный вопрос, который нужно задать, когда вы интервью с агентами по недвижимости такой: какова ваша средняя сделка с недвижимостью? Некоторые агенты по недвижимости имеют разнообразные портфолио и могут работать с домами разной стоимости и типа (включая квартиры, недвижимость на берегу и землю), в то время как другие специализируются на определенных ценовых категориях.
Спросите о средней цене для этого агента, когда берете клиента. Этот показатель особенно важен при найме агента по листингу, но и покупатели должны спросить об этом. Если риелтор обычно продает дома за 800,000 300,000 долларов, он может не уделять столько времени продвижению вашей собственности за XNUMX XNUMX долларов. Это потому, что они получают более низкую комиссию с продажи, чем привыкли. И наоборот, если вы нанимаете агента, который специализируется на стартовых домах, они могут не понимать нюансов покупки или продажи элитной недвижимости.
Хороший агент по недвижимости будет поддерживать вас на протяжении всего процесса покупки дома, независимо от того, относится ли ваша недвижимость к их специализации. Тем не менее, для всех вовлеченных сторон может быть лучше, если вы наймете кого-то, кто рад принять вас в качестве клиента, потому что ваши цели совпадают с его опытом.
Pro совет: пока вы изучаете их ценовой диапазон, спросите своего агента по недвижимости, сколько у них активных клиентов. Вы не хотите нанимать агента продавца, который слишком занят заключением сделок с другими клиентами, чтобы уделить вам время и уважение, которого вы заслуживаете.
Проверьте их местные знания
Тенденции в сфере недвижимости колеблются на национальном, местном и даже на уровне района. Тот факт, что в одной части страны происходят изменения в спросе и предложении, не означает, что в вашем районе происходят такие же последствия. Хороший агент по недвижимости будет знать, как копаться в свойствах на уровне района, чтобы они могли предоставить точную оценку цен и получить максимальную отдачу от вашего дома.
Прежде чем встретиться с агентом по недвижимости, попросите его провести сравнительный анализ рынка недвижимости поблизости. Попросите их объяснить, как они пришли к ценовым выводам для вашего дома и чем ваш дом отличается от других. Хороший агент по листингу должен объяснить свой исследовательский процесс и рассказать вам обо всем, что он заметил во время посещения вашего дома.
Вы также можете спросить потенциальных агентов, продали ли они много домов в вашем районе и даже живут ли они там. Это даст вам представление о том, насколько хорошо они осведомлены о вашей области.
Pro совет: перед собеседованием с агентом по недвижимости проверьте присутствие агента в Интернете, чтобы узнать, упоминают ли они конкретные области, в которых специализируются. Они могут помочь вам отфильтровать разных кандидатов, чтобы найти нескольких агентов рядом с вами.
Обсудите стратегию вокруг вашего дома
Каждая сделка уникальна, и ваш агент по недвижимости должен выслушать ваши опасения и разработать маркетинговый процесс, отвечающий вашим потребностям. Они должны знать, как продать ваш дом на местном рынке, соблюдая при этом ваши сроки. Хороший агент будет работать с вами, чтобы выставить ваш дом по правильной цене и установить реалистичные ожидания того, сколько показов вы должны ожидать, прежде чем вы получите предложения.
Агент продавца не может предсказать будущее, но у него должно быть достаточно знаний о рынке, чтобы провести вас через процесс продажи дома.
Pro Tip: открыто говорите о своих целях и делитесь ими в письменной форме. Если вы непреклонны в отношении даты закрытия, убедитесь, что ваш агент по недвижимости знает об этом. Ваши потенциальные агенты не должны выталкивать вас из зоны комфорта только для того, чтобы быстро продать.
Не пренебрегайте индивидуальностью
Хотя изучение опыта и стратегий вашего агента по недвижимости является важной частью процесса найма, не сосредотачивайтесь исключительно на фактах, которые представляет этот человек. Покупка и продажа недвижимости – очень эмоциональный процесс. Вы закрываете одну главу своей жизни и начинаете другую — и будущее светло. Последнее, что вам нужно, — это тратить дни на споры с агентом покупателя, потому что он не подходит вам по характеру.
Это не означает, что ваш агент по недвижимости должен быть вашим лучшим другом; тем не менее, когда вы берете интервью у риелторов, можно принимать во внимание личные качества. Кроме того, если вам придется выбирать между несколькими местными агентами, хорошая личность может выделить одного кандидата среди других агентов по недвижимости, которых вы рассматриваете.
Знайте, что вам не нужно связываться со своим агентом по недвижимости, когда вы нанимаете его. Риэлтора можно уволить, если он не найдет покупателя для вашего дома, а у вас нет контракта с продавцом. Если ваши цели в сфере недвижимости застаиваются, вы можете двигаться дальше и найти подходящего агента по недвижимости для ваших нужд.
Используйте FastExpert, чтобы найти подходящего агента по недвижимости
В вашем районе могут быть десятки (если не сотни) агентов по недвижимости, которые хотят заработать на вашем бизнесе. Это может быть ошеломляющим для любого, кто хочет купить или продать дом. Вместо того, чтобы читать бесконечные онлайн-обзоры и отслеживать учетные записи в социальных сетях, используйте FastExpert, чтобы найти лучшего агента по недвижимости для ваших нужд.
В FastExpert все, что вам нужно указать, — это ваш почтовый индекс. Нам не нужен ваш адрес электронной почты, номер телефона или любая другая контактная информация. Вы можете просмотреть профили риэлторов и определить лучших агентов по недвижимости, с которыми можно связаться. Теперь, когда вы знаете, что искать в риэлторе, вы можете быстро найти лучших кандидатов для достижения ваших целей покупки или продажи.
Мы уже работаем с лучшие агенты по недвижимости в Соединенных Штатах, так что большая часть вашего поиска будет сделана за вас. Все, что вам нужно сделать, это сузить круг вариантов и провести собеседование с кандидатами, чтобы найти агента по недвижимости, который вам нравится. Попробуйте FastExpert сегодня и начните свое путешествие в сфере недвижимости.
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Автомобили / электромобили, Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- Смещения блоков. Модернизация права собственности на экологические компенсации. Доступ здесь.
- Источник: https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- :является
- :нет
- $UP
- 000
- 2021
- a
- в состоянии
- О нас
- об этом
- выше
- Учетная запись
- Учетные записи
- точный
- активный
- дополнительный
- адрес
- Агент
- агенты
- выравнивать
- Все
- вдоль
- уже
- причислены
- количество
- an
- анализ
- и
- Другой
- любой
- кто угодно
- кроме
- МЫ
- ПЛОЩАДЬ
- области
- около
- AS
- Активы
- связанный
- Объединение
- At
- в среднем
- избежать
- BE
- стали
- , так как:
- до
- ЛУЧШЕЕ
- Лучшая
- между
- Крупнейшая
- Яркие
- брокер
- брокерский
- бизнес
- занятый
- но
- купить
- ПОКУПАТЕЛЬ..
- покупателей
- покупка
- by
- призывают
- пришел
- CAN
- кандидат
- кандидатов
- определенный
- изменения
- Глава
- проверка
- выбор
- Выберите
- клиент
- клиентов
- Закрыть
- закрытие
- код
- комфорт
- комиссии
- совершать
- конкурс
- Обеспокоенность
- доверие
- Рассматривать
- обращайтесь
- контракт
- наоборот
- может
- страна
- Covid-19.
- COVID-19 пандемия
- Полномочия
- В настоящее время
- ежедневно
- Время
- Дней
- сделка
- Акции
- убежденный
- Спрос
- заслуживать
- развивать
- различный
- КОПАТЬ
- обнаружить
- Разное
- do
- не
- сделанный
- Dont
- вниз
- множество
- в течение
- зарабатывать
- эффекты
- Бесконечный
- достаточно
- входящий
- Весь
- имущество
- Оценки
- этический
- Даже
- НИКОГДА
- многое
- исключительный
- возбужденный
- ожидать
- ожидания
- опыт
- испытывающих
- опыта
- Объяснять
- факт
- Факты
- вера
- Водопад
- семья
- чувствовать
- несколько
- поле
- фильтр
- Финансы
- Найдите
- Для пожарных
- Во-первых,
- соответствовать
- Флаги
- Трансформируемость
- колебаться
- Фокус
- Что касается
- друг
- от
- будущее
- получить
- получающий
- Дайте
- Цели
- хорошо
- хорошая работа
- инструкция
- обрабатывать
- Есть
- имеющий
- помощь
- здесь
- High
- очень
- Наем
- Наем
- Главная
- Дома
- Вилла / Бунгало
- жилье
- Как
- How To
- Однако
- HTML
- HTTPS
- огромный
- Сотни
- идея
- определения
- if
- немедленно
- важную
- in
- В том числе
- доход
- Увеличение
- individual
- информация
- вместо
- интерес
- Интервью
- в
- вовлеченный
- IT
- работа
- путешествие
- JPG
- всего
- Знать
- знание
- знания
- Земля
- Фамилия
- вести
- УЧИТЬСЯ
- изучение
- наименее
- юридически
- уровень
- Лицензия
- лицензии
- ЖИЗНЬЮ
- такое как
- Список
- листинг
- жить
- локальным
- Длинное
- посмотреть
- серия
- любят
- Низкий
- ниже
- Роскошь
- сделать
- ДЕЛАЕТ
- многих
- рынок
- Анализ рынка
- Маркетинг
- значить
- означает
- Медиа
- Встречайте
- заседания
- Соответствует
- член
- членство
- метрический
- может быть
- ошибка
- ошибки
- БОЛЕЕ
- самых
- двигаться
- много
- с разными
- национальный
- Возле
- Необходимость
- потребности
- Новые
- сейчас
- номер
- of
- Предложения
- .
- Хорошо
- on
- ONE
- те,
- онлайн
- только
- Возможности
- Опции
- or
- заказ
- Другое
- Другое
- наши
- внешний
- внешнюю
- страниц
- пандемия
- часть
- особый
- особенно
- Стороны
- Люди
- человек
- личного
- Личность
- Телефон
- Телефонный звонок
- PHP
- Платон
- Платон Интеллектуальные данные
- ПлатонДанные
- плюс
- Точка
- пунктов
- портфели
- положительный
- возможное
- потенциал
- предсказывать
- присутствие
- разрабатывает
- давление
- цена
- цены
- Проблема
- процесс
- профессиональный
- профессионально
- Профиль
- Профили
- Содействие
- свойства
- собственность
- предполагаемый
- обеспечивать
- Push
- вопрос
- САЙТ
- быстро
- ассортимент
- Reading
- реальные
- недвижимость
- реалистичный
- агент по продаже недвижимости
- причины
- Получать
- рекомендовать
- запись
- Red
- Красные флаги
- по
- Несмотря на
- сожалеть
- соответствующие
- уважаемый
- исследованиям
- уважение
- относительно
- ОТДЫХ
- обзоре
- Отзывы
- правую
- Run
- торопить
- sale
- то же
- Сохранить
- Поиск
- секунды
- обеспечение
- посмотреть
- продаем
- Продавцы
- продажа
- Продает
- набор
- Поделиться
- должен
- ПОКАЗЫ
- значительный
- просто
- So
- Соцсети
- социальные сети
- проданный
- только
- Кто-то
- специализироваться
- специализируется
- Специальности
- конкретный
- скорость
- тратить
- застаивающийся
- стоять
- стоит
- Начало
- Начало
- Области
- стратегий
- Стратегия
- стресс
- отправить
- поставка
- Спрос и предложение
- поддержка
- Убедитесь
- взять
- принимает
- с
- Говорить
- говорить
- чем
- который
- Ассоциация
- Будущее
- их
- Их
- тогда
- Там.
- они
- задача
- этой
- тысячи
- три
- Через
- время
- Сроки
- тип
- Советы
- в
- сегодня
- слишком
- инструментом
- Отслеживание
- сделка
- Тенденции
- доверие
- стараться
- два
- Типы
- под
- понимать
- Объединенный
- США
- использование
- используемый
- обычно
- Наши ценности
- хотеть
- хочет
- we
- Что
- Что такое
- когда
- будь то
- , которые
- в то время как
- КТО
- будете
- в
- без
- Работа
- работает
- работает
- письмо
- лет
- являетесь
- ВАШЕ
- зефирнет
- ZIP