Что больше всего отталкивает покупателей жилья? Выявлено 11 лучших

Что больше всего отталкивает покупателей жилья? Выявлено 11 лучших

Хотя вы будете стараться сделать все возможное, чтобы помочь продать свой дом, вполне вероятно, что некоторые вещи вы будете непреднамеренно делать, чтобы отпугнуть покупателей. Вы можете оскорбить потенциальных покупателей, не осознавая этого, и создать у них негативное мнение о вашем доме.

Чтобы дать вашему дому наилучшие шансы на продажу по желаемой цене, вам действительно следует избегать следующих отпугивающих покупателей жилья.

11 вещей, которые отпугивают покупателей

Неприятные запахи

Если в вашем доме появился неприятный запах, вы можете об этом не знать. Поскольку вы постоянно живете в космосе, вы привыкли к запаху. Независимо от того, вызван ли запах домашними животными, курильщиками, живущими в доме, или чем-то еще, вам следует разобраться с этим, прежде чем отпугивать потенциальных покупателей.

Зачастую лучше попросить человека, которому вы можете доверять, честно высказать свое мнение о любых запахах в доме. Если появился неприятный запах, чистка обивки мебели, ковров, штор и ковриков должна решить проблему. Хотя для устранения некоторых запахов, например, вызванных сигаретным дымом, может потребоваться косметический ремонт дома.

Чтобы убедиться, что в вашем доме пахнет, лучше всего, когда его будут показывать потенциальным покупателям, вы можете зажечь свечи или даже приготовить выпечку. Первое впечатление очень важно, и запах в доме играет большую роль.

Кухни и ванные комнаты

Это одни из самых важных комнат в доме для потенциальных покупателей, поэтому, если они выглядят не лучшим образом, это, скорее всего, оттолкнет людей. Убедитесь, что эти комнаты сияют чистотой, а старые, изношенные или ржавые светильники заменены.

В таких ситуациях также может быть полезно узнать чужое мнение. Возможно, старое пятно на кухне было там так долго, что вы его даже не заметили, но это заметит кто-то другой.

Дом также не обязательно должен выглядеть новым. Покупатели будут ожидать износа, поскольку дом не новый. Даже если такие проблемы есть, покупатели не обращают на них внимания, если дом сияет чистотой.

Игривые домашние животные

Если во время выставок дома у вас есть кошки или собаки, это может отпугнуть некоторых покупателей. Некоторые люди боятся собак, поэтому, если ваша дружелюбная собака подбежит к ним, это может быть неприятным событием для потенциального покупателя. А если у кого-то аллергия, его это может беспокоить больше, чем мысль о жизни в вашем доме.

Если есть возможность, лучше выносить домашних животных из дома на время выставок. Но если это невозможно, вы можете положить их в переноску во время показа. Кроме того, убедитесь, что вы убрали все их игрушки, еду и мусор из поля зрения.

Проблемы с сыростью

Если в вашем доме есть проблема с сыростью, например, в подвале, вам следует попытаться решить эту проблему. Хотя многих покупателей не будут слишком отпугивать некоторые признаки сырости, если это легко исправить, лучше выполнить ремонтные работы самостоятельно.

Если есть подобные проблемы, которые не были устранены, лучше заранее сообщить о них покупателю. Потенциальные покупатели будут менее рады обнаружить их позже во время осмотра дома, где они могут рассматриваться как более серьезная проблема.

За пределами космоса

Ваш сад или двор должен выглядеть лучше, прежде чем его приедут потенциальные покупатели. Двор перед домом будет одним из первых вещей, которые они увидят, и если он будет неопрятным, у них сложится плохое первое впечатление.

Убедитесь, что газон подстрижен, кусты подстрижены, а сорняки удалены. Вам также следует избавиться от беспорядка. Хотя некоторая садовая мебель подойдет, игрушки, инструменты и мешки для мусора, валяющиеся повсюду, не впечатлят потенциальных покупателей.

Если вы собираетесь продать свой дом, важно знать, что больше всего отталкивает покупателей дома, чтобы вы могли устранить их до выставления на продажу. #недвижимость #продажа дома Нажмите, чтобы Tweet

Трудные поездки на работу

Местоположение вашего дома может стать проблемой, если вам предстоит долгая или неприятная поездка на работу. Время в пути на работу часто является важным фактором для покупателей жилья, хотя иногда приходится идти на компромиссы.

Если это может быть проблемой для вашей собственности, может помочь информирование потенциальных покупателей о транспортном сообщении и основных дорогах. Обсудите это со своим риэлтором, чтобы он мог лучше продать ваш дом покупателям, которым может быть сложнее добираться до работы.

Личное имущество

Во время показа покупатели пытаются представить себя живущими дома, но если ваших личных вещей слишком много, это может оказаться затруднительным. Часто лучше убрать семейные фотографии и другие личные вещи, чтобы покупатели не отвлекались от представления себя живущими там.

Обращение к другу за помощью поможет вам увидеть, где в вашем доме слишком много персонализации. Хотя вам может не понравиться идея удаления семейных фотографий и других личных вещей, это лишь временное явление.

Однако удаление слишком большого количества персонажей из дома также может стать проблемой. Хотя следует избегать чрезмерно персонализированных предметов, вам следует попытаться найти нейтральные предметы, чтобы заменить их. Нейтральные принты или картины помогут избежать ощущения стерильности дома. Коврики и подушки также могут помочь привлекательно оформить дом.

Если вам нужно вдохновение для того, как обставить свой дом, подумайте, как это делают мебельные магазины. Они разместят нейтральные предметы, дополняющие мебель, которая может принадлежать любому.

Там идет соседство

Если вы страдаете от неприятных соседей, это может затруднить продажу вашего дома. Возможно, по соседству есть шумные дети или часто лающая собака, но что бы это ни было, обойти ее может быть сложно.

Если в какое-то время дня проблемы нет, возможно, ваш агент по недвижимости сможет назначить встречи именно тогда.

Вы также можете попытаться решить проблему со своим соседом, попросив его разобраться с этой проблемой. Хотя это не обязательно пойдет по плану, возможно, это лучший способ продать свой дом.

Если это не удастся, лучшим способом продвижения вперед может быть честность с потенциальными покупателями. Сообщите своему агенту по недвижимости о проблемах, чтобы он мог предупредить покупателей, и, возможно, им это не покажется такой уж большой проблемой.

Не разочаровывайте

Если вы размещаете объявление, чтобы помочь продать свой дом, вы не можете искажать информацию о собственности. Хотя легко преувеличить, когда вы пытаетесь продать свой дом, это приведет к разочарованию потенциальных покупателей.

Вы также не должны замалчивать проблемы, которые могут возникнуть в доме. Честность будет цениться больше, чем очевидная ложь. Если вы не будете откровенны в том, что говорите о доме, у покупателей возникнет ощущение, что они зря потратили время.

Стремительные агенты по недвижимости

Хотя вам нужен риэлтор, который старается найти покупателя на ваш дом, он может быть слишком настойчивым. Если агент скрывает вещи, чтобы продать, или искажает информацию о доме, он может снизить ваши шансы найти покупателя.

Вы можете не осознавать, что это происходит на самом деле, если не посетите просмотр. Если вы подозреваете, что происходит что-то подобное, вы можете попросить друга записаться на прием, чтобы осмотреть ваш дом, чтобы узнать, что происходит на самом деле.

Когда вы нанимаете агента по недвижимости, соблюдение рекомендаций может помочь избежать этой проблемы. А встреча с риэлтором должна помочь вам понять, не слишком ли они стремятся привлечь вас в качестве клиента.

Когда вы встретите риэлтора, вы всегда можете попросить агентство прислать вам кого-нибудь еще, если вы с ним не поладите. У вас также есть возможность оставить анкету для заполнения посетителями, чтобы они могли предупредить вас, почему ваш дом не продается.

Вы проблема?

Если вы находитесь дома во время показов, это может отпугнуть покупателей. Посетителям вашего дома может быть неудобно оглядываться по сторонам, как в противном случае. Это особенно актуально, если вы следите за ними по дому, пытаясь помочь, указывая им на что-то.

Реальность такова, что им не нужно ваше вмешательство, они просто хотят осмотреть дом и принять собственное решение. Лучше не присутствовать при просмотре, но если вам необходимо присутствовать там, не поддавайтесь искушению попытаться продать дом. Будьте вежливы, но не слишком дружелюбны, и вы можете обнаружить, что вам зададут несколько вопросов.

Заключение

Слишком легко сделать что-то, что затруднит продажу вашего дома. К счастью, решить эти проблемы не так уж и сложно, если вы знаете, что не так и что нужно сделать, чтобы это исправить.

Хотя решить все проблемы, которые мы выделили, может быть сложно, чем больше из них вы сможете устранить, тем лучше. Лучше разобраться с этими проблемами до того, как ваш дом действительно поступит в продажу, но вам не следует слишком беспокоиться, если вы не решили все эти проблемы до того, как это произойдет.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена информацией; Что больше всего отталкивает покупателей жилья? Обнародовано 11 лучших

Если вы собираетесь продать свой дом, важно знать, что больше всего отталкивает покупателей дома, чтобы вы могли устранить их до выставления на продажу. #недвижимость #продажа дома Нажмите, чтобы Tweet

Об авторе

Ведущий агент по продаже недвижимости Веллингтона, Мишель Гибсон, написала: «Что больше всего отталкивает покупателей жилья? Обнародованы 11 лучших»

Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года по всему миру. Веллингтон Флорида и окрестности. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Области обслуживания включают Wellington, Lake Worth, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

Что больше всего отталкивает покупателей жилья? Обнародовано 11 лучших

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• ПлатонАйСтрим. Анализ данных Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• Чеканка будущего с Эдриенн Эшли. Доступ здесь.
• Покупайте и продавайте акции компаний PREIPO® с помощью PREIPO®. Доступ здесь.
• Источник: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/